公寓租赁合同

公寓租赁合同1.出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/身份证号码[对应证件编号]，住所地[甲方有效联系地址]，联系电话[甲方联系电话]2.承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号码[对应证件编号]，住所地[乙方有效联系地址]，联系电话[乙方联系电话]3.租赁房屋基本情况3.1租赁房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX层XX号，建筑面积XX平方米，套内使用面积XX平方米；租赁房屋现状详见附件《租赁物现状描述表》，该附件为本合同不可分割组成部分。3.2房屋用途限制：乙方租赁房屋仅可用于住宅居住用途，不得擅自变更为商业、办公、仓储等其他用途；乙方需遵守房屋所在地物业管理方的统一管理规定，若因乙方擅自变更用途或违反物业管理规定导致甲方遭受损失的，乙方需全额赔偿。4.租赁期限4.1租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月；甲方应于[交房日期]将符合本合同约定的租赁房屋交付乙方，交付时双方签署《房屋交接确认单》。5.租金及支付规则5.1租金标准：租赁期首年月租金为人民币[X]元（大写：[X]圆整）；5.2租金调整机制：自租赁期第2年起，每满12个月为一个租金调整周期，租金调整幅度不得超过上一周期租金的5%；调整后的租金标准以双方签署的《租金调整确认单》为准，《确认单》作为本合同附件；5.3支付方式：租金按[月/季]支付，乙方应于每周期起始日前15日将当期租金支付至甲方指定银行账户；甲方账户信息：户名[甲方账户名称]，开户行[开户银行]，账号[银行账号]。6.押金管理规则6.1乙方应于本合同签署当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[X]元（大写：[X]圆整），相当于首月[X]个月租金标准；6.2租赁期满，乙方完成全部退房手续且无欠付租金、物业费、水电燃气费等相关费用，无损坏租赁房屋及附属设施设备的情形，甲方应于乙方退房后15个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在前述违约或欠费情形，甲方有权从押金中直接扣除对应款项，不足部分乙方需另行补足。7.装修保证金处理办法7.1乙方如需对租赁房屋进行装修，需提前10日向甲方提交书面装修方案（含装修效果图、施工图纸等），经甲方书面同意后方可施工；7.2乙方应于装修开工前向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元（大写：[X]圆整）；装修完成后，甲方于3个工作日内联合物业管理方共同验收，若验收合格且乙方未发生违规拆改主体结构、损坏房屋设施、影响公共利益等情形，甲方应于验收合格后7个工作日内将装修保证金全额无息退还乙方；若验收不合格，乙方需在甲方规定期限内整改，整改合格后再办理保证金退还；若乙方存在违规情形，甲方有权扣除全部或部分装修保证金，具体扣除金额根据实际损失确定。8.提前解约违约金计算模型8.1租赁期内，除本合同约定的合法解除情形外，任何一方不得擅自提前解除本合同；若乙方擅自提前解除合同，需向甲方支付提前解约违约金；8.2提前解约违约金计算模型：违约金=解除时剩余租期对应的月租金×违约系数；违约系数标准：若乙方已履行租赁期限不足总租赁期限的30%，违约系数为2；若已履行租赁期限占总租赁期限的30%（含）至70%（含），违约系数为1.5；若已履行租赁期限超过总租赁期限的70%，违约系数为1；剩余租期对应的月租金=租赁解除当月执行的月租金×剩余租期月数；8.3若乙方支付的押金不足以覆盖提前解约违约金及甲方损失的，乙方需于解除合同后3个工作日内补足差额部分。9.其他约定9.1房屋维修：租赁期间，房屋主体结构损坏由甲方负责维修（乙方故意或过失导致的损坏除外）；乙方日常使用造成的管道堵塞、墙面损坏等由乙方负责维修或承担维修费用；9.2违约处理：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的0.5‰向乙方支付违约金；乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；9.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；9.4附件：本合同附件包括《租赁物现状描述表》《租金调整确认单》（每期调整后签署）《装修方案确认书》，附件与本合同具有同等法律效力。10.签署页甲方（签字/盖章）：__________