展会场地租赁合同

展会场地租赁合同甲方（出租方）：[名称/身份证号/统一社会信用代码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：[名称/身份证号/统一社会信用代码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]1.租赁场地基本情况甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]、使用面积共[XX]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方，乙方已实地查看该场地现状并确认符合自身使用需求。甲方承诺对该场地享有合法出租权限，无产权纠纷或其他权利限制。2.房屋用途限制乙方租赁该场地仅可用于合法展会活动举办相关的用途，不得擅自改变约定用途；未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租、转借、分割使用，不得超出许可范围开展经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得改动或损坏该场地的主体结构、承重结构及原有配套设施。3.租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订书面租赁合同；乙方未提前申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日腾退该场地并交还甲方。4.租金支付及调整机制该场地每月租金标准为人民币[XX]元，租金按[月/季/半年]结算。首次租金应于本合同签订后3日内支付，后续每期租金乙方应提前15日支付对应期间的租金。租金调整规则：每[XX]年（即每[XX]个租赁年度），租金在上一租赁年度的租金基础上递增[XX]%；甲方应于该租金调整执行日之前15日将调整后的租金标准以书面形式告知乙方，乙方收到通知后应按新标准支付租金。5.押金管理规则乙方应于本合同签订后3日内向甲方支付租赁押金，金额为[XX]个月租金，即人民币[XX]元。租赁期间，乙方不得将押金抵扣应付租金或其他费用；租赁期满，乙方结清全部应付费用（含租金、水电费、物业费等）、将场地恢复至租赁起始时的原状（正常损耗除外）且无违约行为的，甲方应于乙方交还场地并完成验收后10日内，将押金全额无息退还乙方；若乙方存在费用拖欠、场地损坏或违约情形，甲方有权从押金中扣除对应款项，剩余部分退还乙方，不足部分乙方应于收到甲方通知后3日内补足。6.装修保证金处理办法乙方如需对该场地进行装修布置，应提前将装修方案（含消防、结构改动等内容）提交甲方审核，经甲方书面同意后方可进场施工。乙方应于装修开工前3日内向甲方支付装修保证金人民币[XX]元。装修完成后，经甲方验收确认无违规改动结构、符合消防要求、无损坏场地设施及卫生清理完毕的，甲方应于验收合格后7日内将装修保证金全额无息退还乙方；若装修存在违规改动结构、损坏场地设施、遗留垃圾等情形，甲方有权从装修保证金中扣除维修费用、赔偿费用及垃圾清理费用，不足部分乙方应另行补足。7.提前解约违约金计算模型（1）租赁期内，乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日向甲方提交书面解约通知，违约金按乙方已实际使用场地的时间分段计算：①实际使用不足6个月的，违约金为3个月租金；②实际使用满6个月不足12个月的，违约金为2个月租金；③实际使用满12个月及以上的，违约金为1个月租金。乙方已支付的租赁押金不予退还（若押金金额与违约金标准存在差额，多退少补）。（2）租赁期内，甲方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日向乙方提交书面解约通知，违约金为2个月租金，同时甲方应退还乙方已支付的剩余租金及全额租赁押金；若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方超出部分的直接损失。（3）任何一方未经对方同意擅自提前解除合同或未履行提前通知义务的，除按上述标准支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。8.其他约定（1）租赁期间，乙方应自行承担该场地使用产生的水电费、物业费、垃圾清运费、展会相关行政许可费用等所有因使用场地产生的费用，甲方不承担任何相关费用。（2）甲方应负责该场地的主体结构维修及产权相关手续办理，因甲方原因导致场地无法正常使用的，乙方有权要求减免对应期间的租金。（3）租赁期间，乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，承担场地使用期间的安全责任；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。