二手房屋交易购房合同补充协议书范本10篇

二手房屋交易购房合同补充协议书范本10篇篇1一、房屋基本情况1.房屋位置：______市______区______街______号。2.房屋面积：______平方米。3.房屋布局：______室______厅______卫。4.房屋产权：该房屋已取得《房屋所有权证》，产权归卖方所有。二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币______元整（大写：______）。2.支付方式：买方应在本协议签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定银行账户。三、房屋交付及验收1.房屋交付：卖方应在收到购房款后______日内，将房屋交付买方使用。2.房屋验收：买方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。四、产权过户及费用承担1.产权过户：卖方应在收到购房款后______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。2.费用承担：双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费和其他费用。卖方需承担的费用包括但不限于营业税、个人所得税等。买方需承担的费用包括但不限于契税、评估费等。五、违约责任及纠纷解决1.违约责任：如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时交付房屋的，需向买方支付违约金。未按时支付购房款的，需向卖方支付违约金。因违约导致合同解除的，需赔偿对方因此造成的损失。2.纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.装修及设施：房屋内的装修及设施设备均归买方所有，卖方不得擅自拆除或损坏。如买方需要变动装修或增加设施设备，应事先征得卖方的同意。2.维修及保养：自房屋交付之日起，维修及保养责任均由买方承担。买方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。3.出租及转让：买方在购买房屋后，可自行出租或转让该房屋。但如需出租或转让，应事先告知卖方，并取得卖方的同意。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致房屋无法按时交付或过户，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。七、补充协议的生效及效力1.生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.效力优先：本补充协议与购房合同具有同等法律效力。如两者之间存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。3.份数及保存：本补充协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。篇2范本甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________鉴于甲乙双方就二手房屋交易达成初步意向，并签订了《二手房屋交易购房合同》（以下简称“原合同”），现双方根据相关法律法规及原合同的规定，就有关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在二手房屋交易中的具体权利义务，确保双方权益得到充分保障，同时规范双方的行为，确保交易的顺利进行。二、补充协议的内容1.房屋交付甲方应于原合同约定的交付日期前，将房屋进行必要的清洁和维修，确保房屋能够正常使用。乙方应在交付日期前支付相应的款项，并按时接收房屋。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。2.付款方式乙方应按照原合同约定的付款方式，将购房款支付至甲方指定的银行账户。在支付过程中，乙方应注意核对账户信息，确保资金安全。甲方在收到款项后应及时确认，并出具相应的收款证明。3.违约责任如一方违反原合同或本补充协议的规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度进行确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决如在二手房屋交易过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。5.其他条款本补充协议中的其他条款应与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同存在冲突，应以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。三、补充协议的生效本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应严格遵守本补充协议的规定，确保二手房屋交易的顺利进行。四、补充协议的修改和解除1.修改：本补充协议如需修改，应由甲乙双方共同协商并书面同意。修改后的协议应明确修改内容和生效时间，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.解除：本补充协议如需解除，应由甲乙双方共同协商并书面同意。解除协议时，双方应确保已经履行了本协议中的所有义务和责任，并无其他未了事项。解除协议后，双方应友好协商解决相关事宜。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇3范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方友好协商，达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在二手房屋交易中的权利义务，确保交易顺利进行，并保护双方的合法权益。二、标的物及价款1.甲方自愿将其名下的位于XX市XX区XX街XX号的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。2.双方同意，标的物的成交价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净收价，包括房屋本身及附属设施。乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元）在办理房屋过户手续时一次性支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.双方同意，在签订本协议后XX个月内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成过户延误，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。四、违约责任1.双方应本着诚实信用原则履行本协议。如一方违约，应向对方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方保证标的物无任何权利瑕疵，如因标的物产权纠纷导致乙方损失的，甲方应全额赔偿乙方损失。五、其他约定事项1.双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4一、补充协议的依据和目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在二手房屋交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本补充协议书。二、房屋基本情况1.房屋位置：XXX市XXX区XXX街XXX号。2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。3.房屋现状：已装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具家电齐全。三、交易价格及支付方式1.房屋总价：人民币XXX万元整（￥XXXXXX）。2.支付方式：买方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至卖方指定账户。四、房屋交付及验收1.交付时间：卖方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付买方。2.验收方式：买方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、家具家电等，如发现问题，应及时向卖方提出书面异议。五、违约责任1.买方违约责任：如买方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，应按未支付金额的XX%向卖方支付违约金。2.卖方违约责任：如卖方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按房屋总价的XX%向买方支付违约金。六、其他事项1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为永久。3.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本协议中的所有条款均为双方真实意思表示，无任何欺诈、胁迫或重大误解情形。5.本协议中的所有条款均具有可执行性，无任何无效或无法执行的条款。6.本协议中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的约束和保护，无任何违反法律法规的情形。7.如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.本补充协议书与原购房合同具有同等法律效力，如原购房合同与本补充协议书不一致的，以本补充协议书为准。9.双方在签订本补充协议书时，已对各自的权利和义务有了明确的了解，并自愿遵守本补充协议书的约定。10.本补充协议书未涉及的事项，按照原购房合同的约定执行。篇5甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方已经签订二手房屋交易购房合同（以下简称“原合同”），为明确双方在交易过程中的权利和义务，现根据双方共同意愿，就原合同未尽事宜，特订立本补充协议书。一、协议目的本补充协议书旨在保障双方在二手房屋交易过程中的合法权益，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。二、房屋基本情况1.房屋位置：__________________2.房屋面积：__________________3.房屋权属：__________________4.其他房屋详细信息：见原合同。三、补充条款1.房屋产权及权属证明甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，须提供真实的权属证明文件。如因甲方产权问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.交易税费双方应按照国家规定承担相关交易税费。甲方应提供正规发票，乙方应按时缴纳税费。3.付款方式及期限乙方应按照原合同约定的付款方式和期限支付购房款项。如因乙方原因造成逾期付款，乙方应承担违约责任。4.房屋交付甲方应于房屋产权过户完成后XX个工作日内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应承担违约责任。5.违约责任如甲乙双方任何一方违反本补充协议书或原合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决如因本补充协议书或原合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。3.本补充协议书未尽事宜，由双方另行协商决定。4.本补充协议书与原合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________（签字盖章）乙方（买方）：__________________（签字盖章）日期：______________篇6范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲、乙双方已经签订了《二手房屋购房合同》，现就该合同的补充事宜，达成如下协议：一、补充协议的目的本协议旨在明确甲、乙双方在二手房屋交易中的权利和义务，确保双方能够顺利、公平地完成交易。二、补充协议的内容1.房屋交付时间甲方同意在签订本协议后，于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。2.房屋交付条件甲方需确保房屋在交付前已经完成了必要的维修和保养工作，并清理了房屋内的垃圾和杂物。同时，甲方需向乙方提供房屋的完整钥匙和相关物品。3.房屋价格调整如甲方在签订本协议后，对房屋价格进行了调整，需及时通知乙方，并征得乙方的同意。如乙方不同意调整后的价格，可解除本协议，甲方需退还乙方已支付的全部款项。4.违约责任甲、乙双方应严格遵守本协议的约定。如一方违约，需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。5.其他约定甲方需承担房屋过户的全部费用，包括个人所得税、契税等。乙方需在签订本协议后，向甲方支付_____元作为过户保证金。待过户完成后，甲方需退还乙方该笔保证金。乙方需在签订本协议后，向甲方支付_____元作为定金。如乙方违约，该笔定金将不予退还。如甲方违约，需退还乙方该笔定金，并赔偿乙方的全部损失。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。三、补充协议的生效条件本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如一方未签字或盖章，则本协议无效。四、补充协议的法律适用和管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：__________日期：_____年_____月_____日篇7甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订二手房屋交易购房合同（以下简称“原合同”），为明确双方在交易过程中的权利和义务，补充和说明原合同中未尽事宜，特制定本补充协议书，供双方共同遵守。一、协议目的本补充协议书旨在明确原合同双方的权利和义务，对房屋交易过程中的特定事项进行详细说明，以确保交易过程的顺利进行。二、房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋权属证明：____________________4.其他相关情况：____________________（根据实际情况填写）三、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易总价为人民币________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订后____日内支付定金人民币________元。房屋过户完成后____日内支付剩余房款人民币________元。四、交易流程1.双方应于签订本协议后____日内办理房屋权属变更手续。2.甲方应于房屋权属变更完成后____日内将房屋交付给乙方。3.双方应按照相关法律法规及政策规定，共同承担交易过程中的税费。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币________元。2.若乙方未能按照本协议约定支付房款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币________元。六、其他事项1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议中的未尽事宜，由双方协商解决。3.本协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇8甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就二手房屋交易达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，已办理完毕相关的权属证书。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意以_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方同意在签订本协议时支付定金_________元，并在办理房屋过户手续时支付尾款_________元。三、交付及过户时间1.交付时间：甲方同意在收到乙方全款后的一周内，将房屋交付给乙方使用。2.过户时间：甲方同意在收到乙方全款后的一个月内，协助乙方办理完毕房屋的过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后未按时支付定金或尾款，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的相关损失。五、其他约定1.甲方应保证房屋的质量和结构完好，符合居住要求。如有质量问题，甲方应及时维修。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关的装修规定，确保房屋的结构安全。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效及终止1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.如甲乙双方协商解除本协议，应达成书面解除协议，并由甲乙双方签字盖章确认。3.在本协议生效期间，甲乙双方应共同遵守本协议的约定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决方式1.如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。2.在诉讼过程中，甲乙双方应尊重法律事实，遵守诉讼程序，不得采取任何方式阻碍或干扰诉讼活动的正常进行。如有违反，将依法承担相应的法律责任。3.法院判决生效之后，若一方不履行判决义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行生效判决确定的义务，并承担相关的执行费用。若被执行人拒不履行义务，将依法采取强制措施予以执行。综上所述，本补充协议旨在明确甲乙双方的权利和义务关系，确保二手房屋交易的顺利进行。双方应共同遵守本协议的约定，如有违反，将依法承担相应的法律责任。希望双方能够友好协商、共同解决履行过程中出现的问题和争议，确保交易的安全和稳定。篇9一、补充协议的依据和目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在二手房屋交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本补充协议书。二、房屋基本情况1.房屋位置：XX市XX区XX街XX号。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋现状：已装修，包含家具家电。三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币XX万元整（￥XX）。2.支付方式：买方需在签订合同后XX日内，将全额房款支付至卖方指定账户。四、房屋交付及验收1.交付时间：卖方应在收到全额房款后的XX日内，将房屋交付买方。2.验收方式：买方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、家具家电等，如发现问题，应及时向卖方提出书面异议。五、税费及中介费用1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等相关税费，由买方承担。2.中介费用：本次交易通过中介机构完成，中介费用为人民币XX万元整（￥XX），由买方承担。六、违约责任1.买方违约责任：如买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款的XX%计算。2.卖方违约责任：如卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按已收取房款的XX%计算。七、其他约定事项1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由卖方转移至买方，买方需自行承担房屋的维修、保养等责任。2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、补充协议的生效和效力1.本补充协议书自双方签字或盖章之日起生效。2.本补充协议书与原购房合同具有同等法律效力，如两者内容不一致的，以本补充协议书为准。九、附则1.本补充协议书一式两份，双方各执一份。2.未尽事宜，可另行签订补充协议书。补充协议书与本协议书具有同等法律效力。买方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日卖方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇10范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：鉴于甲乙双方已经签订了《二手房屋买卖合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付及验收1.甲方应当在合同约定的交付日期前，将房屋清空并交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙、门卡等相关物品。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收