上海市内销商品房出售合同5篇

上海市内销商品房出售合同5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方和乙方同意就以下事项达成协议，特订立本合同：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的位于上海市[区名]的[房屋类型]房屋出售给乙方。2.该房屋建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，公摊面积为[平方米]。3.房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[楼层]。4.房屋内配有[家具家电清单]等家具家电。二、房屋价格及支付方式1.双方同意，房屋总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：签订合同时，支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。房屋交付时，支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后[验收期限]内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付房价款总额万分之五的违约金。2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房价款总额万分之五的违约金。3.如因甲方原因，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的实际损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因房屋产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方的同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[公司名称]法定代表人：[姓名]签字（盖章）：[签字盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[公司名称]法定代表人：[姓名]签字（盖章）：[签字盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：第一条房产基本情况1.甲方所有房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市，位于第______层，共______室______厅______卫，房屋结构为______，建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米），该房屋的土地使用权以______方式获得。2.该房屋为甲方按照商品房买卖合同购买，于______年______月______日交付给甲方，甲方自交付之日起已经使用______年。第二条房屋买卖条件1.甲方自愿将上述房屋以总价______元（大写：______元整）出售给乙方。该房屋的总价已经包含公共维修基金、装修费用等，乙方无需再承担其他费用。2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付定金______元（大写：______元整），并约定在______年______月______日之前，将剩余房款______元（大写：______元整）一次性支付到甲方指定账户。3.甲方应在收到全部房款后，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条违约责任1.若甲方在收到全部房款后，未按照合同约定向乙方交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部房款，并支付违约金______元（大写：______元整）。2.若乙方在签订本合同后，未按照合同约定向甲方支付定金或剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。3.若因甲方原因，导致乙方无法办理房屋过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第四条其他约定事项1.该房屋自交付之日起的物业管理费用、水电费用等均由甲方承担，乙方无需承担。2.双方应在本合同签订后，及时到房地产管理部门办理房屋过户手续。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房位置：[商品房位置]3.商品房建筑面积：[建筑面积]平方米4.商品房套内面积：[套内面积]平方米5.商品房公摊面积：[公摊面积]平方米6.商品房朝向：[朝向]7.商品房户型：[户型]8.商品房结构：[结构]9.商品房设计用途：[设计用途]10.商品房交付时间：[交付时间]二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：[单价]元/平方米2.商品房总价：[总价]元3.乙方选择以下第[种类]种支付方式：一次性支付：乙方应在签订本合同后[时间]内，将商品房总价款[总价]元一次性支付甲方。分期付款：乙方应在签订本合同后[时间]内，向甲方支付商品房总价款的[比例]%，即[金额]元。剩余款项[金额]元，乙方应在[具体时间]前支付。贷款支付：乙方应在签订本合同后[时间]内，向甲方支付商品房总价款的[比例]%，即[金额]元。剩余款项[金额]元，乙方应办理贷款手续，并于[具体时间]前支付。三、商品房交付及验收1.甲方应于本合同约定的交付时间前，向乙方交付商品房。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在收到商品房后，及时验收。如有质量问题，应在验收时提出，甲方应及时修复。3.乙方在验收时，应同时检查房屋的结构、朝向、面积是否符合合同约定。如有不符，应及时向甲方提出。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付利息。2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。3.因甲方原因，导致商品房无法交付的，甲方应退还已付房款及支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.因乙方原因，导致商品房无法交付的，甲方可解除合同。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.如因不可抗力因素导致商品房无法交付的，双方应友好协商解决。五、其他约定事项1.甲方应保证所售商品房无任何产权纠纷和债权纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任。2.乙方在购买商品房后，如需办理房屋产权证、土地使用权证等证件的，甲方应协助办理相关手续。相关费用由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（卖方）：[公司名称]位置：[公司位置]邮编：[公司邮编]电话：[公司电话]乙方（买方）：[个人姓名]性别：[个人性别]出生年月日：[个人出生日期]民族：[个人民族]位置：[个人位置]邮编：[个人邮编]电话：[个人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方开发的位于[房产位置]的商品房，建筑面积为[房产面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该房产为[房产类型]。第二条房屋价格与付款方式1.房屋价格：甲、乙双方协商同意该房产单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元（大写：）[大写总价]。2.付款方式：乙方在签订合同之日支付房价款的[支付比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：）[大写首付款金额]。剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：）[大写剩余房价款金额]于房屋交付使用时一次性支付。第三条房屋交付使用期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付使用期限可相应顺延。第四条违约责任1.甲方如未按照本合同第三条约定的期限将房屋交付给乙方使用，应当按日向乙方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金，直至房屋交付使用之日止。2.乙方如未按照本合同第二条约定的期限支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之[违约金比例]的违约金，直至房价款支付完毕之日止。第五条其他约定1.房屋交付使用时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。2.房屋交付使用后，如因房屋质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[公司名称]签字/盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[个人姓名]签字/盖章：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体位置]2.房屋类型：商品房3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米4.房屋结构：钢筋混凝土结构5.房屋装修情况：简易装修二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订后，乙方应支付定金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。三、房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后[具体日期]将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后的[具体日期]内对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后[具体日期]内提出。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。3.乙方如未按照合同约定对房屋进行验收并签署验收报告，应支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。五、其他约定事项