自愿租赁商品房合同4篇

自愿租赁商品房合同4篇篇1一、合同当事人出租人（以下简称“甲方”）：姓名：[出租人姓名]身份证号：[出租人身份证号]位置：[出租人位置]联系电话：[出租人联系电话]承租人（以下简称“乙方”）：姓名：[承租人姓名]身份证号：[承租人身份证号]位置：[承租人位置]联系电话：[承租人联系电话]二、租赁标的甲方自愿将其所有的位于[房屋位置]的商品房出租给乙方，乙方自愿承租该房屋。三、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。四、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在签订合同时支付定金[定金金额]元，定金在租赁期满后退回。3.乙方应在租赁期满后支付尾款[尾款金额]元。五、租赁房屋的用途和限制1.乙方仅可将租赁房屋用于[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，一经发现，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。3.乙方应合理使用房屋，妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。六、物业管理及费用1.物业管理由甲方负责，乙方应支付物业管理费[物业管理费金额]元/月。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。2.乙方应按规定缴纳物业管理费，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。3.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或外观，如有违反，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。八、合同解除和终止1.双方如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.乙方如需终止合同，应在租赁期满前[提前终止天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.甲方在收到乙方的终止合同通知后，应在[终止合同生效日期]起终止合同。终止合同后，甲方应在[终止合同生效日期]起将租赁房屋收回，并返还乙方已支付的租金和物业管理费。4.双方如需协商解除合同，应达成书面协议，并按照协议内容执行。协议内容应包括解除合同的日期、双方的权利和义务、违约责任的承担等。协议达成后，双方应共同向有关部门办理合同解除手续。协议未达成前，双方应继续履行原合同内容。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。2.房屋内部设施包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以甲方提供的房屋内部布局图为准。3.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋结构安全，符合居住条件。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在XX日内返还房屋，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），分XX期支付。2.乙方应在每期租金到期前XX日将下期租金存入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。四、其他费用及支付方式1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。物业管理费按年支付，乙方应在每年第一个月的第一个工作日向甲方支付当年物业管理费。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。3.租赁期间，如因乙方原因导致的房屋损坏或设备设施损坏而产生的维修费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除后，如因乙方原因导致的房屋损坏或设备设施损坏而产生的维修费用由乙方承担。甲方有权从乙方的保证金中扣除相关费用。五、保证金及抵押物1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于担保租赁合同的履行及乙方对房屋的使用和管理。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并返还房屋恢复原状，甲方应返还乙方保证金。如乙方有违约行为或未返还房屋恢复原状，甲方有权从保证金中扣除相关费用并追究乙方的违约责任。3.乙方在租赁期间不得将房屋作为抵押物用于贷款或其他形式的担保。如需抵押，应事先征得甲方的书面同意。六、违约责任1.租赁期间，如乙方逾期支付租金或相关费用超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约金按应付未付金额的日万分之五计算。2.租赁期满或合同解除后，如乙方未返还房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按未返还房屋恢复原状的费用的日万分之五计算。3.租赁期间，如甲方违约导致合同无法继续履行，应向乙方承担相应的违约责任。违约金按租赁期内剩余租金的日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，如甲方违约导致合同无法继续履行，应向乙方承担相应的违约责任。违约金按租赁期内剩余租金的日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。同时，甲方应返还乙方保证金并赔偿乙方的其他损失。5.租赁期间，如双方因违约行为而解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的日万分之五计算。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。同时，违约方应返还对方保证金并赔偿对方的其他损失。6.租赁期满或合同解除后，如双方因违约行为而解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的日万分之五计算。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。同时，违约方应返还对方保证金并赔偿对方的其他损失。同时，违约方应在返还房屋前将其对房屋的改动恢复原状或者赔偿因此造成的损失。如果违约方拒绝或者无法恢复原状或者赔偿损失导致无法返还房屋的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失和无法返还房屋的后果（包括但不限于无法返还房屋的租金损失）。7.在租赁期间内如果发生地震、台风等自然灾害导致房屋毁损或者倒塌致使无法继续承租的属于不可抗力事件导致无法继续承租的情形（不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况），双方均不承担违约责任但是甲方应当返还乙方剩余租金和保证金并赔偿乙方的其他篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，对有关租赁事宜达成协议如下：一、租赁物及位置甲方将其位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括____________________（请详细描述租赁物的具体范围、面积等）。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。2.租金为每月______元人民币，按______（月/季度/年）支付。首次租金乙方应在租赁物交付之日一次性支付，以后每次租金的支付时间为每次租赁周期的第______天。3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。四、租赁物的使用与保管1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观和功能。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物及其配套设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。五、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付____元人民币作为押金。2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起______日内退还押金。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按每日____%的标准支付违约金。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏租赁物及其配套设施的，应负责修复并承担相应赔偿责任。4.乙方在租赁物内从事违法活动的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。七、合同的解除与终止1.双方可协商一致解除合同。2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.租赁期满，合同自然终止。八、其他约定事项1.双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的商品房位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.租赁房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。3.租赁房屋内设有[房屋内设施]，水电暖等基础设施齐全。二、租赁期限1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。3.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。四、租赁房屋的交付与返还1.甲方应在租赁开始日期前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋的完好。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证租赁房屋的完好。3.乙方返还租赁房屋时，应清理房屋内的垃圾并保持房屋的整洁。五、承租人的权利和义务1.乙方在租赁期内享有以下权利：对租赁房屋的使用权。对租赁房屋内的设施进行合理使用。在租赁期满时有权要求甲方返还押金。2.乙方在租赁期内应承担以下义务：按时支付租金。爱护租赁房屋及其内的设施。不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。六、出租人的权利和义务1.甲方在租赁期内享有以下权利：对租赁房屋的占有权。对租赁房屋的使用权。对租赁房屋的收益权。2.甲方在租赁期内应承担以下义务：按时交付租赁房屋。保证租赁房屋的完好。在租赁期满时返还押金。七、违约责任及赔偿损失1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之十。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部租金或解除租赁合同。2.乙方在租赁期内损坏租赁房屋及其内的设施，应向甲方赔偿损失。具体赔偿金额以损坏物品的原价加上维修费用为准。3.甲方未按时交付