带设备维保产业场地合同

带设备维保产业场地合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方产业场地并使用甲方提供的设备事宜，经友好协商，订立本合同：一、场地及设备基本情况1.场地信息：甲方将位于[具体地址]的产业场地（建筑面积[XX]平方米，含附属办公区域[XX]平方米）出租给乙方使用，场地用途限定为[明确产业类型，如智能制造、仓储物流等]。2.设备清单：甲方为乙方提供以下生产/运营设备：①型号[XXX]的工业起重机1台；②型号[YYY]的通风系统2套；③型号[ZZZ]的电力控制柜3台；④型号[AAA]的传送带设备1条。所有设备现状为正常运行状态，乙方需在合同签订后3日内完成设备验收，签署《设备交接确认单》，确认设备无损坏、功能完好。二、租赁期限本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租合同；未申请续租的，乙方需在期满后5日内腾空场地并归还设备。三、租金及费用支付1.租金标准：场地租金及设备使用费合计每月人民币[XX]元（含税），其中设备维保费用已包含在租金内（甲方负责设备日常维保）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到款项后3日内开具等额增值税发票。3.押金：乙方需在合同签订时向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX]元），合同期满且乙方无违约行为、设备无损坏（自然损耗除外）时，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权责（一）甲方权责1.保证场地及设备符合国家产业安全标准，具备合法使用手续（如产权证明、消防验收合格证明等）。2.负责设备的日常维保：每季度进行1次全面检测（含零部件磨损检查、性能调试），每月进行1次清洁、润滑等基础保养；接到乙方设备故障通知后，24小时内安排专业人员到场维修（紧急故障如影响生产的，8小时内到场）。3.承担因设备自身质量或维保不及时导致的故障维修费用，以及由此给乙方造成的直接经济损失（需乙方提供有效损失证明）。4.协助乙方办理场地相关的工商、环保等手续，提供必要的场地证明文件。（二）乙方权责1.严格按照合同约定用途使用场地及设备，不得擅自改变场地功能或拆卸、改装设备（如需改装，需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担）。2.正确操作设备，遵守设备操作规程，不得超负荷、违规使用设备；定期清洁设备表面，保持设备周边环境整洁。3.发现设备异常时立即停止使用并通知甲方，不得自行维修；因乙方操作不当、人为损坏导致设备故障的，承担全部维修费用及由此造成的甲方损失。4.按时支付租金及其他约定费用，遵守场地所在园区的管理规定（如消防、环保、安全等），承担场地内自身人员及财产的安全责任。5.租赁期满后，将场地恢复原状（合理装修除外），归还设备时确保设备处于正常运行状态（自然损耗除外）。五、违约责任1.甲方未按时提供场地或设备，每逾期1日，按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方1个月租金的损失。2.甲方未及时维保设备导致乙方停产的，每停产1日，减免乙方当日租金；造成乙方直接损失的，甲方需据实赔偿。3.乙方逾期支付租金，每逾期1日，按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金，并要求乙方腾空场地。4.乙方擅自改变场地用途或改装设备，甲方有权要求恢复原状，乙方承担由此产生的费用；情节严重的，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.一方严重违约且经催告后15日内未改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方需退还剩余租金及押金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：