店铺转让合同

店铺转让合同甲方（转让方）：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

身份证号码：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

联系电话：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

通讯地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\乙方（受让方）：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

身份证号码：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

联系电话：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

通讯地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\丙方（房东/产权方）：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

身份证号码：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

联系电话：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

通讯地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\第一条转让店铺基本情况店铺地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\店铺建筑面积：\\\\\\__㎡；店铺用途：商业门店。甲方已与丙方签订房屋租赁合同，租期自\\\\\\年\\\\月\\\\日至\\\\\\年\\\\月\\\\日；剩余租期：\\\\__个月。本次转让包含：店铺现有装修、固定附属设施、设备、店内存货（详见附件《店铺资产移交清单》）；不含房屋产权。甲方保证：转让店铺合法经营，无重大债务、抵押、查封；已征得房东丙方同意本次店铺转让及租赁合同主体变更。第二条转让价款及支付方式店铺转让总价款：人民币\\\\\\\\元（大写：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\__元整）。

价款包含：装修残值、固定设施、设备、剩余房租、押金、店内货品等（双方自行勾选）。

□包含剩余租期租金□包含原租房押金□不含房租、押金付款方式：

（1）定金：乙方于本合同签订当日，向甲方支付转让定金人民币\\\\\\__元；

（2）尾款：\\\\\\年\\\\月\\\\日前，甲乙丙三方完成店铺现场交接、资产清点、租赁合同更名完毕，乙方一次性支付剩余转让款人民币\\\\\\__元。收款账户：

户名：\\\\\\\\\\\\\\\\

开户行：\\\\\\\\\\\\\\

账号：\\\\\\\\\\\\\\\\备注：定金可抵扣转让款；乙方违约放弃受让，定金不退；甲方违约无法交付店铺，双倍返还定金。第三条店铺交接交接时间：\\\\\\年\\\\月\\__日。交接内容：

①现场清点装修、设备、货物，签署《资产移交清单》；

②店铺钥匙、门禁、水电燃气卡、宽带账号移交；

③核对水电、燃气、物业、垃圾费等费用，交接日之前所有欠费由甲方结清；交接日后产生费用由乙方承担。甲方须配合乙方与丙方重新签订房屋租赁合同，或办理原租赁合同承租方更名手续。第四条证照变更约定（重点）□方案A：乙方重新办理营业执照、食品经营许可证等相关证照。甲方在交接前注销/迁出本店原有营业执照，甲方原有证照不得转让给乙方使用。

□方案B：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\重要提示：营业执照、食品经营许可证等行政许可法律禁止转让，优先选择A方案。乙方独立办理新证照，甲方原有证照必须迁出或注销。第五条三方权利与义务甲方保证：店铺不存在隐瞒的债务、会员储值欠款、投诉纠纷；交接前所有经营产生的欠款、会员债务、行政处罚全部由甲方承担。若甲方隐瞒债务给乙方造成损失，甲方全额赔偿。丙方同意本次转让，同意乙方承接店铺租赁；租金标准：每月\\\\\\__元，支付方式：□月付□季付□半年付□年付；租赁其他条款按原租赁合同执行或重新签约。丙方承诺不无故涨租、不提前收回店铺（除合同约定违约情形）。乙方承诺：接收店铺后合法经营，按时缴纳房租、水电物业等各项费用；遵守原房屋租赁合同约定。第六条会员储值约定（如有）原有店铺会员储值余额：\\\\\\\\。

□甲方一次性结清全部会员储值，会员债务与乙方无关；

□双方协商：剩余会员消费由\\__方负责承接。第七条违约责任甲方逾期交付店铺，每逾期一日，按转让总价款的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过7日，乙方可解除合同，甲方双倍返还定金。乙方逾期支付转让款，每逾期一日，按应付未付款金额0.5%支付违约金；逾期超过7日，甲方有权解除合同、没收定金。任何一方隐瞒店铺重大问题（查封、拆迁、大额欠费、产权纠纷等）造成合同无法履行，违约方赔偿守约方全部实际损失。丙方无故不同意转让、不配合续租，造成本合同无法履行，丙方承担相应违约责任：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第八条其他约定租赁期满，乙方按和丙方签订的房屋租赁合同约定处理续租或退租事宜。附件为本合同不可分割部分：附件1《店铺资产移交清单》；附件2原房屋租赁合同复印件。本合同履行发生争议，三方协商解决；协商不成，向店铺所在地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字按手印生效，具有同等法律效力。甲方（签字+按手印）：\\\\\\\\\\\\\\

日期：\\\\\\年\\\\月\\__日乙方（签字+按手印）：\\\\\\\\\\\\\\

日期：\\\\\\年\\\\月\\__日丙方（房东