2026年北京顺义不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/北京顺义不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括以下哪一项？A.合法性原则B.公开性原则C.统一性原则D.便民性原则2.下列哪种证件不属于不动产登记的申请材料？A.身份证明B.不动产权利证书C.税收缴纳凭证D.婚姻关系证明（非相关登记）3.不动产登记的登记簿应当采用哪种形式？A.电子形式B.纸质形式C.光盘形式D.以上皆可4.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.登记事项违反法律D.登记费用未缴纳5.不动产登记的公示方式不包括以下哪一项？A.登记公告B.登记信息查询C.现场公示D.电视广播6.不动产登记的登记费由谁承担？A.申请人B.登记机构C.政府财政D.买卖双方协商7.以下哪种情形属于不动产登记的更正登记？A.权利人姓名变更B.不动产坐落地址变更C.不动产权利类型变更D.以上皆可8.不动产登记的注销登记适用于哪种情形？A.不动产权利转移B.不动产灭失C.不动产权利限制D.不动产权利消灭9.不动产登记的异议登记应当由谁提出？A.登记申请人B.利害关系人C.登记机构工作人员D.人民法院10.不动产登记的查封登记由哪个机构实施？A.登记机构B.人民法院C.人民政府D.公安机关11.不动产登记的预告登记适用于哪种情形？A.不动产权利转移B.不动产抵押C.不动产租赁D.不动产继承12.不动产登记的转移登记应当由谁申请？A.原权利人B.新权利人C.登记机构工作人员D.中介机构13.不动产登记的抵押登记应当由谁申请？A.抵押权人B.债务人C.登记机构工作人员D.中介机构14.不动产登记的租赁登记应当由谁申请？A.出租人B.承租人C.登记机构工作人员D.中介机构15.不动产登记的继承登记应当由谁申请？A.继承人B.继承人代理人C.登记机构工作人员D.中介机构16.不动产登记的查封登记应当由谁实施？A.登记机构B.人民法院C.人民政府D.公安机关17.不动产登记的异议登记的效力期限是多久？A.30日B.60日C.90日D.180日18.不动产登记的预告登记的效力期限是多久？A.30日B.60日C.90日D.180日19.不动产登记的更正登记应当由谁申请？A.原权利人B.新权利人C.登记机构工作人员D.利害关系人20.不动产登记的注销登记应当由谁申请？A.原权利人B.利害关系人C.登记机构工作人员D.中介机构21.不动产登记的转移登记的生效时间是？A.登记完成时B.交易完成时C.合同签订时D.支付款项时22.不动产登记的抵押登记的效力是？A.对抵押权人有效B.对债务人和抵押权人均有效C.仅对债务人有效D.对登记机构有效23.不动产登记的租赁登记的效力是？A.对出租人和承租人均有效B.仅对出租人有效C.仅对承租人有效D.对登记机构有效24.不动产登记的继承登记的生效时间是？A.继承开始时B.继承完成时C.登记完成时D.支付款项时25.不动产登记的查封登记的效力是？A.对查封机关有效B.对被查封不动产权利人有效C.对查封机关和被查封不动产权利人均有效D.对登记机构有效26.不动产登记的异议登记的效力是？A.对异议人有效B.对被异议人有效C.对异议人和被异议人均有效D.对登记机构有效27.不动产登记的预告登记的效力是？A.对预告登记申请人有效B.对预告登记权利人有效C.对预告登记申请人和权利人均有效D.对登记机构有效28.不动产登记的更正登记的生效时间是？A.更正申请完成时B.更正登记完成时C.更正合同签订时D.支付款项时29.不动产登记的注销登记的生效时间是？A.注销申请完成时B.注销登记完成时C.注销合同签订时D.支付款项时30.不动产登记的转移登记的申请材料不包括以下哪一项？A.不动产权利证书B.买卖合同C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明31.不动产登记的抵押登记的申请材料不包括以下哪一项？A.抵押合同B.债务履行情况C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明32.不动产登记的租赁登记的申请材料不包括以下哪一项？A.租赁合同B.承租人身份证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明33.不动产登记的继承登记的申请材料不包括以下哪一项？A.继承权证明B.继承人身份证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明34.不动产登记的查封登记的申请材料不包括以下哪一项？A.查封决定书B.被查封不动产权利人身份证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明35.不动产登记的异议登记的申请材料不包括以下哪一项？A.异议申请书B.利害关系人身份证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明36.不动产登记的预告登记的申请材料不包括以下哪一项？A.预告登记申请书B.预约权利人身份证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明37.不动产登记的更正登记的申请材料不包括以下哪一项？A.更正登记申请书B.更正原因证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明38.不动产登记的注销登记的申请材料不包括以下哪一项？A.注销登记申请书B.注销原因证明C.税收缴纳凭证D.登记机构工作人员证明39.不动产登记的转移登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训40.不动产登记的抵押登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训41.不动产登记的租赁登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训42.不动产登记的继承登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训43.不动产登记的查封登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训44.不动产登记的异议登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训45.不动产登记的预告登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训46.不动产登记的更正登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训47.不动产登记的注销登记的办理流程不包括以下哪一项？A.提交申请材料B.审核申请材料C.缴纳登记费用D.登记机构工作人员培训48.不动产登记的转移登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日49.不动产登记的抵押登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日50.不动产登记的租赁登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日51.不动产登记的继承登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日52.不动产登记的查封登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日53.不动产登记的异议登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日54.不动产登记的预告登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日55.不动产登记的更正登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日56.不动产登记的注销登记的办理时限是多久？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日57.不动产登记的转移登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费58.不动产登记的抵押登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费59.不动产登记的租赁登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费60.不动产登记的继承登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费61.不动产登记的查封登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费62.不动产登记的异议登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费63.不动产登记的预告登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费64.不动产登记的更正登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费65.不动产登记的注销登记的收费标准是？A.按面积收费B.按价值收费C.按件收费D.免费收费66.不动产登记的转移登记的登记类型不包括以下哪一项？A.买卖B.赠与C.继承D.抵押67.不动产登记的抵押登记的登记类型不包括以下哪一项？A.一般抵押B.最高额抵押C.质押D.留置68.不动产登记的租赁登记的登记类型不包括以下哪一项？A.经营租赁B.居住租赁C.转租赁D.抵押69.不动产登记的继承登记的登记类型不包括以下哪一项？A.法定继承B.意定继承C.遗赠D.赠与70.不动产登记的查封登记的登记类型不包括以下哪一项？A.人民法院查封B.人民政府查封C.公安机关查封D.行政机关查封71.不动产登记的异议登记的登记类型不包括以下哪一项？A.对转移登记的异议B.对抵押登记的异议C.对租赁登记的异议D.对继承登记的异议72.不动产登记的预告登记的登记类型不包括以下哪一项？A.买卖预告B.抵押预告C.租赁预告D.继承预告73.不动产登记的更正登记的登记类型不包括以下哪一项？A.更正权利人姓名B.更正不动产坐落地址C.更正不动产权利类型D.更正抵押权期限74.不动产登记的注销登记的登记类型不包括以下哪一项？A.注销转移登记B.注销抵押登记C.注销租赁登记D.注销继承登记75.不动产登记的转移登记的登记条件不包括以下哪一项？A.不动产权利合法B.不动产权利清晰C.不动产权利无争议D.不动产权利有抵押76.不动产登记的抵押登记的登记条件不包括以下哪一项？A.债务合法B.抵押物合法C.抵押合同合法D.抵押权人合法77.不动产登记的租赁登记的登记条件不包括以下哪一项？A.租赁合同合法B.承租人合法C.出租人合法D.租赁期限合法78.不动产登记的继承登记的登记条件不包括以下哪一项？A.继承权合法B.继承人合法C.继承财产合法D.继承期限合法79.不动产登记的查封登记的登记条件不包括以下哪一项？A.查封决定合法B.被查封人合法C.查封期限合法D.查封对象合法80.不动产登记的异议登记的登记条件不包括以下哪一项？A.利害关系合法B.异议理由合法C.异议期限合法D.异议对象合法81.不动产登记的预告登记的登记条件不包括以下哪一项？A.预约权利合法B.预约合同合法C.预约期限合法D.预约对象合法82.不动产登记的更正登记的登记条件不包括以下哪一项？A.更正原因合法B.更正申请合法C.更正期限合法D.更正对象合法83.不动产登记的注销登记的登记条件不包括以下哪一项？A.注销原因合法B.注销申请合法C.注销期限合法D.注销对象合法84.不动产登记的转移登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告85.不动产登记的抵押登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告86.不动产登记的租赁登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告87.不动产登记的继承登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告88.不动产登记的查封登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告89.不动产登记的异议登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告90.不动产登记的预告登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告91.不动产登记的更正登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告92.不动产登记的注销登记的登记程序不包括以下哪一项？A.提交申请B.审核申请C.缴费D.公告93.不动产登记的转移登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对新权利人有效B.对原权利人无效C.对不动产有效D.对登记机构有效94.不动产登记的抵押登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对抵押权人有效B.对债务人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效95.不动产登记的租赁登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对出租人有效B.对承租人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效96.不动产登记的继承登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对继承人有效B.对原权利人无效C.对不动产有效D.对登记机构有效97.不动产登记的查封登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对查封机关有效B.对被查封不动产权利人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效98.不动产登记的异议登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对异议人有效B.对被异议人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效99.不动产登记的预告登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对预告登记申请人有效B.对预告登记权利人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效100.不动产登记的更正登记的登记效力不包括以下哪一项？A.对更正申请人有效B.对更正权利人有效C.对不动产有效D.对登记机构有效【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.B解析：不动产登记的基本原则包括合法性原则、统一性原则、便民性原则，不包括公开性原则。2.D解析：不动产登记的申请材料包括身份证明、不动产权利证书、税收缴纳凭证，不包括婚姻关系证明（非相关登记）。3.A解析：不动产登记的登记簿应当采用电子形式，以实现不动产登记的统一管理和信息共享。4.C解析：登记事项违反法律会导致不动产登记无效，其他选项均不会导致登记无效。5.D解析：不动产登记的公示方式包括登记公告、登记信息查询、现场公示，不包括电视广播。6.A解析：不动产登记的登记费由申请人承担，这是不动产登记的基本规定。7.D解析：权利人姓名变更、不动产坐落地址变更、不动产权利类型变更均属于不动产登记的更正登记，以上皆可。8.B解析：不动产灭失属于不动产登记的注销登记的情形，其他选项均不属于。9.B解析：不动产登记的异议登记应当由利害关系人提出，以保护其合法权益。10.B解析：不动产登记的查封登记由人民法院实施，这是法律规定的职责。11.B解析：不动产登记的预告登记适用于不动产抵押的情形，以保障抵押权人的权益。12.B解析：不动产登记的转移登记应当由新权利人申请，以保障其合法权益。13.A解析：不动产登记的抵押登记应当由抵押权人申请，以保障其抵押权。14.A解析：不动产登记的租赁登记应当由出租人申请，以保障其出租权益。15.A解析：不动产登记的继承登记应当由继承人申请，以保障其继承权益。16.B解析：不动产登记的查封登记应当由人民法院实施，这是法律规定的职责。17.C解析：不动产登记的异议登记的效力期限是90日，以保障利害关系人的权益。18.C解析：不动产登记的预告登记的效力期限是90日，以保障预告登记权利人的权益。19.D解析：不动产登记的更正登记应当由利害关系人申请，以保障其合法权益。20.A解析：不动产登记的注销登记应当由原权利人申请，以保障其合法权益。21.A解析：不动产登记的转移登记的生效时间是登记完成时，以保障新权利人的权益。22.B解析：不动产登记的抵押登记的效力是对抵押权人和债务人均有效，以保障双方的权益。23.A解析：不动产登记的租赁登记的效力是对出租人和承租人均有效，以保障双方的权益。24.A解析：不动产登记的继承登记的生效时间是继承开始时，以保障继承人的权益。25.C解析：不动产登记的查封登记的效力是对查封机关和被查封不动产权利人均有效，以保障双方的权益。26.A解析：不动产登记的异议登记的效力是对异议人有效，以保障其异议权益。27.A解析：不动产登记的预告登记的效力是对预告登记申请人有效，以保障其预告权益。28.B解析：不动产登记的更正登记的生效时间是更正登记完成时，以保障更正权利人的权益。29.B解析：不动产登记的注销登记的生效时间是注销登记完成时，以保障原权利人的权益。30.D解析：不动产登记的转移登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。31.D解析：不动产登记的抵押登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。32.D解析：不动产登记的租赁登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。33.D解析：不动产登记的继承登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。34.D解析：不动产登记的查封登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。35.D解析：不动产登记的异议登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。36.D解析：不动产登记的预告登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。37.D解析：不动产登记的更正登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。38.D解析：不动产登记的注销登记的申请材料不包括登记机构工作人员证明，其他选项均属于。39.D解析：不动产登记的转移登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。40.D解析：不动产登记的抵押登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。41.D解析：不动产登记的租赁登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。42.D解析：不动产登记的继承登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。43.D解析：不动产登记的查封登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。44.D解析：不动产登记的异议登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。45.D解析：不动产登记的预告登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。46.D解析：不动产登记的更正登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。47.D解析：不动产登记的注销登记的办理流程不包括登记机构工作人员培训，其他选项均属于。48.B解析：不动产登记的转移登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。49.B解析：不动产登记的抵押登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。50.B解析：不动产登记的租赁登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。51.B解析：不动产登记的继承登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。52.B解析：不动产登记的查封登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。53.B解析：不动产登记的异议登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。54.B解析：不动产登记的预告登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。55.B解析：不动产登记的更正登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。56.B解析：不动产登记的注销登记的办理时限是10个工作日，以保障登记效率。57.C解析：不动产登记的转移登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。58.C解析：不动产登记的抵押登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。59.C解析：不动产登记的租赁登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。60.C解析：不动产登记的继承登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。61.C解析：不动产登记的查封登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。62.C解析：不动产登记的异议登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。63.C解析：不动产登记的预告登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。64.C解析：不动产登记的更正登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。65.C解析：不动产登记的注销登记的收费标准是按件收费，以保障收费公平。66.D解析：不动产登记的转移登记的登记类型包括买卖、赠与、继承，不包括抵押。67.C解析：不动产登记的抵押登记的登记类型包括一般抵押、最高额抵押，不包括质押和留置。68.D解析：不动产登记的租赁登记的登记类型包括经营租赁、居住租赁、转租赁，不包括抵押。69.D解析：不动产登记的继承登记的登记类型包括法定继承、意定继承、遗赠，不包括赠与。70.C解析：不动产登记的查封登记的登记类型包括人民法院查封、人民政府查封，不包括公安机关查封。71.D解析：不动产登记的异议登记的登记类型包括对转移登记的异议、对抵押登记的异议、对租赁登记的异议，不包括对继承登记的异议。72.D解析：不动产登记的预告登记的登记类型包括买卖预告、抵押预告、租赁预告，不包括继承预告。73.D解析：不动产登记的更正登记的登记类型包括更正权利人姓名、更正不动产坐落地址、更正不动产权利类型，不包括更