2026年青海不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/青海不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.青海省不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？A.不动产登记簿的建立与维护B.不动产登记信息的公开查询C.不动产抵押权的设立与变更D.不动产税费的征收管理2.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括：A.公开、公平、公正B.登记发证、权利确认C.一物一权、权属清晰D.便民高效、程序正当3.在青海省不动产登记中，以下哪种情况不需要进行不动产登记？A.国有土地使用权出让B.农村集体土地承包经营权转移C.房屋租赁合同的签订D.建设用地使用权转让4.不动产登记的申请主体可以是：A.法人B.自然人C.其他组织D.以上都是5.不动产登记的受理条件不包括：A.申请材料齐全B.申请事项属于本机构登记范围C.申请人与不动产有利害关系D.不违反法律、行政法规6.不动产登记的时限要求是：A.自受理之日起5个工作日内办结B.自受理之日起10个工作日内办结C.自受理之日起15个工作日内办结D.自受理之日起20个工作日内办结7.不动产登记费由谁承担？A.申请人B.登记机构C.税务部门D.人民政府8.不动产登记簿是：A.不动产登记的原始记录B.不动产登记的公开查询依据C.不动产登记的行政文书D.不动产登记的最终成果9.不动产登记信息的公开范围不包括：A.不动产权利状况B.不动产权利限制C.不动产权利变动情况D.申请人个人信息10.不动产登记错误的更正程序不包括：A.申请人提出书面申请B.登记机构进行调查核实C.登记机构作出更正决定D.登记机构直接撤销原登记11.不动产登记的效力表现为：A.权利公示效力B.权利确认效力C.权利对抗效力D.以上都是12.不动产登记的例外情况不包括：A.法律另有规定的B.登记机构无法查实的C.申请人提供虚假材料的D.登记机构工作疏忽的13.不动产登记的管辖原则是：A.属地管辖B.属人管辖C.属事管辖D.属权管辖14.不动产登记的委托代理需要：A.委托人出具授权委托书B.代理人提供身份证明C.委托人提供不动产权利证明D.以上都是15.不动产登记的异议程序不包括：A.利害关系人提出书面异议B.登记机构进行调查核实C.登记机构作出是否准予异议的决定D.利害关系人直接提起诉讼16.不动产登记的更正登记适用于：A.登记错误B.权利转移C.权利消灭D.权利限制17.不动产登记的注销登记适用于：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误18.不动产登记的预告登记适用于：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误19.不动产登记的异议登记适用于：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误20.不动产登记的查封登记适用于：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误21.不动产登记的抵押登记适用于：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误22.不动产登记的查封期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年23.不动产登记的查封解除需要：A.查封机关作出解除决定B.被查封人提供担保C.查封期限届满D.以上都是24.不动产登记的抵押期限由：A.抵押合同约定B.登记机构规定C.法律规定D.抵押人决定25.不动产登记的抵押权实现需要：A.抵押人违约B.抵押权人申请C.法院判决D.以上都是26.不动产登记的抵押权顺位由：A.抵押合同约定B.登记机构规定C.法律规定D.抵押人决定27.不动产登记的抵押权优先受偿权适用于：A.抵押物变现后的价款B.抵押人债务C.抵押权人债权D.以上都是28.不动产登记的预告登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利29.不动产登记的预告登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年30.不动产登记的预告登记的解除需要：A.预告登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是31.不动产登记的异议登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利32.不动产登记的异议登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年33.不动产登记的异议登记的解除需要：A.异议登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是34.不动产登记的更正登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利35.不动产登记的更正登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年36.不动产登记的更正登记的解除需要：A.更正登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是37.不动产登记的注销登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利38.不动产登记的注销登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年39.不动产登记的注销登记的解除需要：A.注销登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是40.不动产登记的查封登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利41.不动产登记的查封登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年42.不动产登记的查封登记的解除需要：A.查封机关作出解除决定B.被查封人提供担保C.查封期限届满D.以上都是43.不动产登记的抵押登记的效力是：A.确认权利B.预告权利C.限制权利D.消灭权利44.不动产登记的抵押登记的期限是：A.1年B.2年C.3年D.4年45.不动产登记的抵押登记的解除需要：A.抵押人违约B.抵押权人申请C.法院判决D.以上都是46.不动产登记的查封期限届满后的处理方式是：A.自动解除B.需要重新申请C.需要登记机构审查D.需要查封机关决定47.不动产登记的抵押权实现的方式是：A.抵押人提供担保B.抵押权人申请法院拍卖C.抵押权人直接占有抵押物D.抵押权人协商解决48.不动产登记的抵押权顺位的确定依据是：A.抵押合同约定B.抵押登记时间C.抵押物价值D.抵押权人意愿49.不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是：A.抵押物变现后的价款B.抵押人债务C.抵押权人债权D.以上都是50.不动产登记的预告登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误51.不动产登记的预告登记的解除条件是：A.预告登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是52.不动产登记的异议登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误53.不动产登记的异议登记的解除条件是：A.异议登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是54.不动产登记的更正登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误55.不动产登记的更正登记的解除条件是：A.更正登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是56.不动产登记的注销登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误57.不动产登记的注销登记的解除条件是：A.注销登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是58.不动产登记的查封登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误59.不动产登记的查封登记的解除条件是：A.查封机关作出解除决定B.被查封人提供担保C.查封期限届满D.以上都是60.不动产登记的抵押登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误61.不动产登记的抵押登记的解除条件是：A.抵押人违约B.抵押权人申请C.法院判决D.以上都是62.不动产登记的查封期限届满后的处理方式是：A.自动解除B.需要重新申请C.需要登记机构审查D.需要查封机关决定63.不动产登记的抵押权实现的方式是：A.抵押人提供担保B.抵押权人申请法院拍卖C.抵押权人直接占有抵押物D.抵押权人协商解决64.不动产登记的抵押权顺位的确定依据是：A.抵押合同约定B.抵押登记时间C.抵押物价值D.抵押权人意愿65.不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是：A.抵押物变现后的价款B.抵押人债务C.抵押权人债权D.以上都是66.不动产登记的预告登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误67.不动产登记的预告登记的解除条件是：A.预告登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是68.不动产登记的异议登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误69.不动产登记的异议登记的解除条件是：A.异议登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是70.不动产登记的更正登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误71.不动产登记的更正登记的解除条件是：A.更正登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是72.不动产登记的注销登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误73.不动产登记的注销登记的解除条件是：A.注销登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是74.不动产登记的查封登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误75.不动产登记的查封登记的解除条件是：A.查封机关作出解除决定B.被查封人提供担保C.查封期限届满D.以上都是76.不动产登记的抵押登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误77.不动产登记的抵押登记的解除条件是：A.抵押人违约B.抵押权人申请C.法院判决D.以上都是78.不动产登记的查封期限届满后的处理方式是：A.自动解除B.需要重新申请C.需要登记机构审查D.需要查封机关决定79.不动产登记的抵押权实现的方式是：A.抵押人提供担保B.抵押权人申请法院拍卖C.抵押权人直接占有抵押物D.抵押权人协商解决80.不动产登记的抵押权顺位的确定依据是：A.抵押合同约定B.抵押登记时间C.抵押物价值D.抵押权人意愿81.不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是：A.抵押物变现后的价款B.抵押人债务C.抵押权人债权D.以上都是82.不动产登记的预告登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误83.不动产登记的预告登记的解除条件是：A.预告登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是84.不动产登记的异议登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误85.不动产登记的异议登记的解除条件是：A.异议登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是86.不动产登记的更正登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误87.不动产登记的更正登记的解除条件是：A.更正登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是88.不动产登记的注销登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误89.不动产登记的注销登记的解除条件是：A.注销登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是90.不动产登记的查封登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误91.不动产登记的查封登记的解除条件是：A.查封机关作出解除决定B.被查封人提供担保C.查封期限届满D.以上都是92.不动产登记的抵押登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误93.不动产登记的抵押登记的解除条件是：A.抵押人违约B.抵押权人申请C.法院判决D.以上都是94.不动产登记的查封期限届满后的处理方式是：A.自动解除B.需要重新申请C.需要登记机构审查D.需要查封机关决定95.不动产登记的抵押权实现的方式是：A.抵押人提供担保B.抵押权人申请法院拍卖C.抵押权人直接占有抵押物D.抵押权人协商解决96.不动产登记的抵押权顺位的确定依据是：A.抵押合同约定B.抵押登记时间C.抵押物价值D.抵押权人意愿97.不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是：A.抵押物变现后的价款B.抵押人债务C.抵押权人债权D.以上都是98.不动产登记的预告登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误99.不动产登记的预告登记的解除条件是：A.预告登记人申请B.权利人同意C.登记机构审查D.以上都是100.不动产登记的异议登记的适用情形是：A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.登记错误【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.D解析：不动产税费的征收管理不属于不动产登记中心的主要职责，而是由税务部门负责。2.B解析：不动产登记的基本原则包括公开、公平、公正、一物一权、权属清晰、便民高效、程序正当，但不包括登记发证、权利确认。3.C解析：房屋租赁合同的签订不需要进行不动产登记，只有房屋租赁权的设立和变更才需要进行登记。4.D解析：不动产登记的申请主体可以是法人、自然人或其他组织。5.C解析：申请人与不动产没有利害关系也可以申请登记，只要申请事项属于本机构登记范围且申请材料齐全、不违反法律行政法规。6.A解析：不动产登记的时限要求是自受理之日起5个工作日内办结。7.A解析：不动产登记费由申请人承担。8.A解析：不动产登记簿是不动产登记的原始记录。9.D解析：不动产登记信息的公开范围不包括申请人个人信息，以保护个人隐私。10.D解析：不动产登记错误的更正程序不包括登记机构直接撤销原登记，需要经过调查核实和作出更正决定。11.D解析：不动产登记的效力表现为权利公示效力、权利确认效力和权利对抗效力。12.B解析：不动产登记的例外情况不包括登记机构无法查实的情况，其他三种情况都可以作为例外情况。13.A解析：不动产登记的管辖原则是属地管辖，即由不动产所在地的登记机构负责登记。14.D解析：不动产登记的委托代理需要委托人出具授权委托书、代理人提供身份证明和委托人提供不动产权利证明。15.D解析：不动产登记的异议程序不包括利害关系人直接提起诉讼，需要经过登记机构审查和作出决定。16.A解析：不动产登记的更正登记适用于登记错误的情况。17.A解析：不动产登记的注销登记适用于权利消灭的情况。18.B解析：不动产登记的预告登记适用于权利转移的情况。19.C解析：不动产登记的异议登记适用于权利限制的情况。20.C解析：不动产登记的查封登记适用于权利限制的情况。21.C解析：不动产登记的抵押登记适用于权利限制的情况。22.A解析：不动产登记的查封期限是1年。23.D解析：不动产登记的查封解除需要查封机关作出解除决定、被查封人提供担保和查封期限届满。24.A解析：不动产登记的抵押期限由抵押合同约定。25.D解析：不动产登记的抵押权实现需要抵押人违约、抵押权人申请和法院判决。26.A解析：不动产登记的抵押权顺位由抵押合同约定。27.D解析：不动产登记的抵押权优先受偿权适用于抵押物变现后的价款、抵押人债务和抵押权人债权。28.B解析：不动产登记的预告登记的效力是预告权利。29.A解析：不动产登记的预告登记的期限是1年。30.D解析：不动产登记的预告登记的解除需要预告登记人申请、权利人同意和登记机构审查。31.C解析：不动产登记的异议登记的效力是限制权利。32.A解析：不动产登记的异议登记的期限是1年。33.D解析：不动产登记的异议登记的解除需要异议登记人申请、权利人同意和登记机构审查。34.A解析：不动产登记的更正登记的效力是确认权利。35.A解析：不动产登记的更正登记的期限是1年。36.D解析：不动产登记的更正登记的解除需要更正登记人申请、权利人同意和登记机构审查。37.D解析：不动产登记的注销登记的效力是消灭权利。38.A解析：不动产登记的注销登记的期限是1年。39.D解析：不动产登记的注销登记的解除需要注销登记人申请、权利人同意和登记机构审查。40.C解析：不动产登记的查封登记的效力是限制权利。41.A解析：不动产登记的查封登记的期限是1年。42.D解析：不动产登记的查封登记的解除需要查封机关作出解除决定、被查封人提供担保和查封期限届满。43.C解析：不动产登记的抵押登记的效力是限制权利。44.A解析：不动产登记的抵押登记的期限是1年。45.D解析：不动产登记的抵押登记的解除需要抵押人违约、抵押权人申请和法院判决。46.A解析：不动产登记的查封期限届满后的处理方式是自动解除。47.B解析：不动产登记的抵押权实现的方式是抵押权人申请法院拍卖。48.B解析：不动产登记的抵押权顺位的确定依据是抵押登记时间。49.D解析：不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是抵押物变现后的价款、抵押人债务和抵押权人债权。50.B解析：不动产登记的预告登记的适用情形是权利转移。51.D解析：不动产登记的预告登记的解除条件是预告登记人申请、权利人同意和登记机构审查。52.C解析：不动产登记的异议登记的适用情形是权利限制。53.D解析：不动产登记的异议登记的解除条件是异议登记人申请、权利人同意和登记机构审查。54.D解析：不动产登记的更正登记的适用情形是登记错误。55.D解析：不动产登记的更正登记的解除条件是更正登记人申请、权利人同意和登记机构审查。56.A解析：不动产登记的注销登记的适用情形是权利消灭。57.D解析：不动产登记的注销登记的解除条件是注销登记人申请、权利人同意和登记机构审查。58.C解析：不动产登记的查封登记的适用情形是权利限制。59.D解析：不动产登记的查封登记的解除条件是查封机关作出解除决定、被查封人提供担保和查封期限届满。60.C解析：不动产登记的抵押登记的适用情形是权利限制。61.D解析：不动产登记的抵押登记的解除条件是抵押人违约、抵押权人申请和法院判决。62.A解析：不动产登记的查封期限届满后的处理方式是自动解除。63.B解析：不动产登记的抵押权实现的方式是抵押权人申请法院拍卖。64.B解析：不动产登记的抵押权顺位的确定依据是抵押登记时间。65.D解析：不动产登记的抵押权优先受偿权的范围是抵押物变现后的价款、抵押人债务和抵押权人债权。66.B解析：不动产登记的预告登记的适用情形是权利转移。67.D解析：不动产登记的预告登记的解除条件是预告登记人申请、权利人同意和登记机构审查。68.C解析：不动产登记的异议登记的适用情形是权利限制。69.D解析：不动产登记的异议登记的解除条件是异议登记人申请、权利人同意和登记机构审查。70.D解析：不动产登记的更正登记的适用情形是登记错误。71.D解析：不动产登记的更正登记的解除条件是更正登记人申请、权利人同意和登记机构审查。72.A解析：不动产登记的注销登记的适用情形是权利消灭。73.D解析：不动产登记的注销登记的解除条件是注销登记人申请、权利人同意和登记机构审查。74.C解析：不动产登记的查封