景观建筑合作合同范本

景观建筑合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世景苑发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世景苑总部大楼18层，法定代表人为张明远，联系方式甲方是一家专注于高端商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的市场资源和项目管理经验。近年来，甲方在景观建筑领域积极拓展业务，计划通过合作方式引进专业的景观设计及施工团队，提升旗下商业项目的整体品质与市场竞争力。基于此，甲方与乙方就景观建筑项目的合作事宜达成一致，共同推进相关工作的实施。甲方在本次合作中主要承担项目投资、资源协调及最终验收的责任，同时享有对项目成果的完全处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“景致景观设计工程有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号景致大厦5层，法定代表人为李华，联系方式乙方是一家专业的景观设计及施工企业，成立于2005年，具备国家一级设计资质和施工资质，擅长高端商业广场、住宅社区及公共空间的景观规划与实施。乙方拥有包括国际知名景观大师在内的核心设计团队，以及经验丰富的施工队伍，累计完成超过百项大型景观项目，涵盖政府工程、商业地产及高端住宅等领域。基于自身的技术实力与行业声誉，乙方同意承接甲方委托的景观建筑合作项目，并按照合同约定提供设计、施工及后续维护服务。乙方在本次合作中主要履行项目技术执行与管理职责，确保项目成果符合双方约定标准，并享有项目实施过程中的合理收益。

双方合作的背景与前提条件如下：

甲方计划在其位于杭州市西湖区云栖小镇的商业综合体项目中，建设一处以现代简约风格为主，融合生态环保理念的入口景观区域。该区域面积约500平方米，需包含主题雕塑、水景设计、特色铺装及绿化配置等元素，旨在提升商业综合体的品牌形象与客户体验。甲方通过市场调研与多方比选，最终选定乙方作为景观建筑项目的合作方，主要基于乙方在同类项目上的成功案例、技术创新能力及行业口碑。乙方在评估甲方项目需求后，确认具备承接该项目的专业能力与资源保障，双方经友好协商，就项目合作的具体事宜达成共识。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，确保项目顺利实施并达到预期目标。合同的签订与履行，将依托双方的信任基础与专业分工，共同打造具有市场竞争力的景观建筑作品。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就景观建筑项目的合作事宜，由甲方委托乙方提供专业的景观设计、施工及后续维护服务，共同完成位于杭州市西湖区云栖小镇商业综合体项目入口景观区域的建设。具体内容涵盖：乙方根据甲方需求及场地条件，完成景观区域的总体设计方案、施工设计及预算编制，并按照设计文件项目施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准；乙方负责施工期间的材料采购、现场管理、安全管理及环保措施落实，同时配合甲方完成项目报批报建的相关工作；项目竣工验收后，乙方提供为期一年的维护服务，并承担保修期内非因不可抗力导致的缺陷修复责任。最终目标是通过双方的紧密合作，打造一处兼具美观性、实用性与环保理念的入口景观工程，提升商业综合体的整体形象与市场吸引力。

第二条定义

1.景观设计：指乙方根据甲方需求及场地实际情况，完成的包含平面布局、竖向设计、水景系统、铺装设计、绿化配置、雕塑小品、照明设计等内容的创意方案及工程技术文件。

2.施工设计：指基于初步设计方案，深化细化的包含详细尺寸标注、材料说明、施工节点、工艺要求等技术性纸文件。

3.预算编制：指乙方根据设计方案及施工，编制的项目总投资估算及分项工程费用清单。

4.场地条件：指项目所在地的地质状况、气候特征、周边环境、交通可达性及相关规划限制等自然及政策因素。

5.工程质量：指景观建筑项目完成后，其外观效果、结构稳定性、材料耐久性、功能实用性及安全性等符合国家及行业相关标准的要求。

6.竣工验收：指项目施工完毕后，经甲方及相关政府部门检查确认，具备使用条件并签署验收文件的过程。

7.缺陷修复：指在保修期内，对项目中存在的设计缺陷或施工质量问题进行的修复工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范，完成景观建筑项目的全部设计及施工工作，并有权对乙方的履约情况进行监督与检查。

（2）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工及预算文件提出修改意见，但需在合同约定的审核期限内以书面形式提出，并配合乙方进行必要的调整。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的设计费、工程款及维护费用，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

（4）甲方应负责提供项目所需的基础资料，包括但不限于场地勘察报告、地质报告、规划许可文件、土地使用权证明等，并确保资料的真实性及合法性。

（5）甲方应协调解决项目施工过程中涉及的与第三方相关的法律、行政及政策问题，如场地使用权、施工许可、管线迁移等，并承担相关费用。

（6）甲方有权在项目竣工验收后，对乙方完成的景观建筑项目进行整体评估，并根据评估结果支付最终款项。

（7）甲方应配合乙方完成项目相关的报批报建工作，提供必要的协助与确认，确保项目顺利通过政府部门的验收。

（8）甲方应确保项目施工场地具备施工条件，包括但不限于临时水电接入、道路通畅及必要的围挡设施，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定及专业能力，独立完成景观建筑项目的全部设计及施工工作，并享有设计方案的知识产权及工程项目的收益权。

（2）乙方应按照合同约定的设计标准及进度要求，提交设计方案、施工及预算文件，并承担因设计缺陷导致的修改或返工责任。

（3）乙方应严格按照施工设计及国家规范进行施工，确保工程质量符合合同约定及行业标准，并承担因施工质量问题导致的返修或赔偿责任。

（4）乙方应负责采购项目所需的所有材料及设备，确保材料质量符合设计要求及国家标准，并提供材料样品供甲方确认，相关费用由双方根据合同约定承担。

（5）乙方应建立完善的现场管理制度，落实安全生产措施，确保施工过程中的人员安全及财产安全，并承担因管理不善导致的损失责任。

（6）乙方应积极配合甲方完成项目报批报建工作，提供必要的专业支持与文件准备，但因政府部门审批延误导致的后果由甲方承担。

（7）乙方应负责项目施工期间的环境保护工作，包括垃圾分类处理、噪音控制及扬尘管理，确保符合当地环保要求，相关费用由乙方承担。

（8）乙方应在项目竣工验收后，向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于设计文件、施工记录、材料清单、验收报告等，并配合甲方进行项目结算。

（9）乙方应提供为期一年的维护服务，对项目进行定期检查及保养，并承担保修期内非因不可抗力导致的缺陷修复责任，相关费用由乙方承担。

（10）乙方应保证项目施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因乙方原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下景观建筑合作项目的总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该价格包含乙方提供的设计费、工程费、材料费、施工费、管理费、利润以及税金等全部费用，为固定总价。

2.付款方式分阶段进行：

（1）设计阶段：乙方完成初步设计方案并经甲方书面确认后，甲方支付设计费总额的30%，即人民币贰佰肆拾万元整（¥2,400,000.00）；

（2）施工阶段：乙方完成项目主体工程验收合格后，甲方支付工程款总额的60%，即人民币肆仟捌佰万元整（¥4,800,000.00）；

（3）质保期满且甲方支付最终尾款：在质保期结束、乙方完成所有缺陷修复且甲方书面确认后，甲方支付工程款总额的10%，即人民币捌佰万元整（¥800,000.00）。

3.甲方应按照约定时间将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户，任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目质保期满之日止。

2.项目整体履行期限为自本合同生效之日起18个月，具体进度安排如下：

（1）设计阶段：自合同生效之日起30日内完成初步设计方案，60日内完成施工设计及预算编制，并提交甲方确认；

（2）施工阶段：施工设计经甲方确认后15日内进场准备，正式施工期限为12个月，预计自合同生效后75日内完工；

（3）验收与质保：项目竣工验收应在施工期限届满后30日内完成，质保期为竣工验收合格之日起12个月。

3.任何因不可抗力导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但最长不超过3个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的场地条件或基础资料，导致乙方工作延误，每逾期一日，应按乙方应得进度的工程款部分的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方设计方案存在重大缺陷或未按合同约定提交设计文件，甲方有权要求乙方限期修改，逾期不改或修改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费并支付合同总价款30%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合国家或合同约定标准，经甲方或权威机构鉴定确认后，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的全部费用，若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金及赔偿损失。

（4）若乙方在施工过程中发生重大安全事故或侵犯第三方知识产权，导致项目停工或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计支付总额不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如气象灾害预警信息、政府部门公告、新闻报道等。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如设计费、已采购材料费等）应根据实际损失情况协商分担。若不可抗力仅导致履行期限延迟，则履行期限相应顺延，延迟时间不超过不可抗力持续天数。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件，仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（1）向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、赔偿责任等。

3.仲裁/诉讼前程序：在仲裁或诉讼前，双方应尽最大努力通过书面形式（如律师函、和解协议等）尝试解决争议，但和解不成或一方直接提起仲裁/诉讼的，不视为放弃此前程序。

4.专属管辖：若选择诉讼方式，本合同约定优先适用项目所在地法院的管辖权，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼，但仲裁则依据仲裁规则进行管辖。

5.费用承担：仲裁或诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方达成和解或调解，则根据和解协议或调解书约定分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、同意或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）