生鲜店生意转让合同范本

生鲜店生意转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生鲜超市经营管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座12层，法定代表人：张明，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为连锁生鲜超市的运营与管理，拥有丰富的行业经验、完善的供应链体系及成熟的经营模式。经多方考察与评估，甲方拟通过受让乙方名下生鲜店经营权的方式，快速拓展市场布局，提升品牌影响力，并确保业务平稳过渡。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就生鲜店生意转让事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX生鲜便利店，注册地址位于中国北京市海淀区中关村大街1号院15号楼1层，法定代表人：李强，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的个体工商户，自XXXX年XX月XX日成立以来，始终专注于社区生鲜零售业务，凭借优质的产品、便捷的服务及良好的客户关系，在周边区域建立了较高的市场知名度。截至本合同生效之日，乙方名下经营场所租赁期限尚未届满，且已积累稳定的客源基础、成熟的运营流程及完整的库存商品体系。鉴于乙方因个人原因需退出市场，现拟将其名下生鲜店的整体经营权转让给甲方，以实现资源的有效配置。

**合作背景或前提条件：**

本合同的订立基于以下事实与前提：

（1）甲方具备充足的资金实力、丰富的行业资源和专业的运营团队，能够承接并持续优化乙方的生鲜店业务；

（2）乙方已按照相关法律法规及租赁协议的约定履行经营义务，店铺及其附属设施处于正常使用状态，无权属争议或重大瑕疵；

（3）双方就转让标的的范围（包括但不限于店铺经营权、商品库存、设备设施、客户资源、品牌标识等）达成初步共识，且转让价格及支付方式已另行约定；

（4）甲方确认已充分了解并接受店铺现存的债权债务情况，并同意在受让后依法承担相应责任。基于上述前提，双方同意以本合同为依据，明确权利义务，确保转让交易的合法性与安全性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX生鲜便利店（以下简称“该店铺”）整体经营权的转让事宜，确保转让过程合法、合规、高效完成，并促成甲方顺利承接该店铺的后续运营管理。转让范围包括但不限于：该店铺的名称使用权、品牌标识、经营资质（如食品经营许可证等）、店铺内的所有设备设施（包括冷藏柜、货架、收银系统等）、现有商品库存、客户信息数据库、供应商合作关系、以及自XXXX年XX月XX日起的完整经营权益及相应义务。双方同意以本合同约定为准，对上述范围内的权利义务进行转移与交接。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

（1）**“该店铺”**：指位于中国北京市海淀区中关村大街1号院15号楼1层的XX市XX区XX生鲜便利店，包括其地面及附属空间。

（2）**“经营权”**：指乙方依法对该店铺从事生鲜零售业务所享有的全部权利和承担的相应义务，包括但不限于商品采购、销售、服务提供、内部管理及对外签约等。

（3）**“转让对价”**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项。

（4）**“交接日”**：指本合同约定的权利义务转移完成的具体日期。

（5）**“租赁协议”**：指乙方与该店铺现租赁方签订的关于店铺租赁事宜的合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定受让该店铺的经营权，并要求乙方全面、真实、准确地披露该店铺的经营状况、财务信息、债权债务及潜在风险。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，根据本合同及附件（如有）的约定，对乙方名下的相关经营资质、设备设施、商品库存等进行查验、评估。

（3）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付转让对价。

（4）甲方承接该店铺后，应继续履行原租赁协议约定的义务，或根据租赁协议条款及双方协商，依法变更或解除租赁关系，相关手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

（5）甲方有权在受让经营权后，根据自身经营策略调整店铺的运营模式、商品结构及服务内容。

（6）甲方应确保其具备履行本合同所需的全部法律资质和资金能力，并负责处理该店铺在交接日后产生的所有法律纠纷和经济责任。

（7）甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方完成店铺、设备、商品等资产的清点、交付手续，并确保交接过程平稳有序。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让对价，并有权要求甲方在约定时间前完成支付。

（2）乙方的主要义务是全面履行本合同约定的转让标的，确保所转让的经营权完整、合法，无任何权利瑕疵或负担。具体包括：

a.**信息披露义务**：乙方必须向甲方全面、真实、准确地披露该店铺自设立以来的所有经营资料，包括但不限于：财务报表（至少连续三年的资产负债表、利润表）、租赁协议及续租意向、供应商合同、客户名单、员工信息、知识产权（如店铺标识、经营模式等）、是否存在诉讼或仲裁案件、以及经营过程中产生的各项税费缴纳情况等。乙方对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责，如有虚假陈述，应承担全部赔偿责任。

b.**资产交付义务**：乙方应在交接日将本合同约定的所有资产，包括但不限于：该店铺的地面及附属空间、符合约定的设备设施、未售出的商品库存（按双方约定的盘点结果为准）、经营资质文件、品牌标识使用权、客户信息数据库、供应商联系方式等，按照现状交付给甲方。交付时，设备设施应处于正常使用状态，商品库存应进行合理盘点并明确瑕疵。

c.**债权债务处理**：乙方应向甲方书面列明该店铺名下的所有已知债权债务，包括但不限于：对供应商的未付款项、对员工的劳动报酬及社保欠费、尚未到期的客户预付款、以及可能存在的其他负债。乙方应在交接日前清偿其个人或与其家庭相关的债务，对于该店铺经营过程中产生的、应由乙方承担的债务，应由乙方负责解决或提供相应的担保。甲方在受让后，有权依据相关法律规定，对由乙方原因产生的债务向乙方追偿。

d.**资质与许可转移**：乙方应配合甲方办理与该店铺相关的经营资质、许可证件的变更或注销手续，或根据法律规定和双方约定，将相关权利义务转移给甲方。因资质转移产生的费用，原则上由甲方承担，但若因乙方原因导致资质无法转移，相关责任及费用由乙方承担。

e.**人员安置**：乙方应负责处理其雇佣员工的劳动关系，包括但不限于：通知员工本合同生效、协商解除劳动合同并支付相应经济补偿（如适用）、或与员工达成新的劳动合同约定。乙方有义务确保在交接日前，所有与乙方存在劳动关系的员工已获得妥善安置，甲方不对此承担责任。

f.**持续配合义务**：在交接日前，乙方应配合甲方完成必要的工商登记、税务变更等手续（如需），并协助甲方熟悉店铺运营流程。

g.**保证义务**：乙方保证其转让的经营权未受到任何第三方权益的侵犯，且乙方具有签署本合同及履行相关义务的全部合法授权。若因乙方原因导致甲方在受让后遭受任何第三方索赔或诉讼，乙方应负责解决并承担由此产生的一切费用和损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意，甲方同意向乙方支付转让对价人民币捌拾万元整（¥800,000.00），大写：捌拾万元整。该转让对价包含但不限于乙方名下该店铺的经营权、现有资产、客户资源及本合同约定的其他权利义务。

支付方式约定如下：甲方应在本合同生效之日起十（10）日内，将转让对价中的陆拾万元整（¥600,000.00）支付至乙方指定银行账户；剩余贰拾万元整（¥200,000.00）作为质保金，于该店铺正式经营权交接完成、且甲方确认乙方无任何违约行为（具体以本合同约定为准）之日起三十（30）日内支付。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：李强，账号：XX。甲方应确保支付的资金来源合法，并保留付款凭证。所有税费（包括但不限于转让过程中产生的印花税、所得税等）按国家相关法律法规由双方承担，具体承担方式由双方另行书面约定，如无约定，则按法定规则执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同约定的所有义务履行完毕之日终止。

履行期限内的关键时间节点约定如下：

（1）信息披露与核查期：自本合同生效之日起十五（15）日内，乙方应向甲方全面披露本合同第二条定义中约定的所有资料，甲方有权在此期间对上述资料进行核查验证。核查期结束后，如甲方无异议，视为对资料的真实性、完整性认可。

（2）付款期限：甲方应按照第四条约定，分别在合同生效后十（10）日内支付首付款，并在满足质保金支付条件后三十（30）日内支付尾款。

（3）资产交接期：首付款支付完毕后，双方应在十（10）日内协商确定具体的资产交接日。交接日当天，双方应共同对店铺资产、商品库存、设备设施等进行最终清点、验收，并签署交接清单。交接清单经双方签字确认后，视为相关资产已正式交付甲方。

（4）经营权正式转移日：资产交接清单签署之日，视为该店铺的经营权正式从乙方转移至甲方。

（5）质保金返还期限：如甲方在支付质保金后三十（30）日内未发现乙方存在本合同约定的任何违约行为，应按约定将质保金返还给乙方。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

**1.乙方的违约责任：**

（1）**信息披露不实或隐瞒**：若乙方未能按照本合同第三条第2款第（1）项约定，全面、真实、准确地披露该店铺的经营状况、财务信息、债权债务等关键资料，或故意隐瞒重大信息（如存在未披露的诉讼、重大负债、资质问题等），导致甲方在受让后遭受任何经济损失（包括但不限于赔偿第三方、资产减值、商誉损失等），乙方应在其应承担责任范围内，向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），且甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部转让对价，并另行主张赔偿。

（2）**交付不符合约定**：若乙方未能按照本合同第三条第2款第（2）项约定，交付齐全、符合状态要求的资产，或交付的设备设施存在严重影响正常经营的重大瑕疵，或商品库存存在严重质量问题，乙方应在甲方提出书面要求后十（10）日内完成整改或承担相应损失。逾期未整改或损失无法弥补的，乙方可按瑕疵或缺失资产的价值，在转让对价中相应扣除，并承担违约责任。若因交付资产问题导致甲方无法正常开业或经营受阻，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可能解除合同。

（3）**未清偿或转移债务**：若乙方未能按照本合同第三条第2款第（3）项约定，妥善处理或转移该店铺名下的已知或应知的债务，导致甲方在受让后承担该等债务，乙方应立即负责偿还该全部债务，并按该债务金额的百分之五十（50%）向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部转让对价。

（4）**资质无法转移**：若乙方未能按照本合同第三条第2款第（4）项约定，配合甲方完成经营资质的变更或转移，导致甲方无法合法继续经营该店铺，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），甲方同时有权解除合同并要求乙方退还全部转让对价。

（5）**人员安置不当**：若乙方未能按照本合同第三条第2款第（5）项约定，妥善安置员工或导致甲方承担相关劳动争议责任或费用，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。

（6）**违反保证义务**：若乙方违反本合同第三条第2款第（7）项的保证义务，导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责全部解决，包括但不限于诉讼/仲裁费、律师费、赔偿金等，并按甲方实际损失金额的百分之三十（30%）向甲方支付违约金，但最高不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（7）**逾期支付质保金**：若甲方在符合支付条件后，无正当理由逾期支付质保金，每逾期一日，应按未支付质保金金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过人民币伍仟元整（¥5,000.00）。

**2.甲方的违约责任：**

（1）**逾期支付首付款**：若甲方未能按照本合同第四条约定，在合同生效后十（10）日内支付首付款，每逾期一日，应按未支付首付款金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），且甲方已支付的全部款项不予退还。

（2）**逾期支付尾款**：若甲方未能按照本合同第四条约定，在满足支付条件后三十（30）日内支付尾款，每逾期一日，应按未支付尾款金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），且甲方已支付的全部款项不予退还。

（3）**无正当理由拒绝交接或拖延交接**：若甲方在首付款支付后，无正当理由拒绝按约定时间进行资产交接，或无正当理由拖延交接导致乙方无法按时完成后续安排（如租赁续约谈判等），甲方应支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。若因甲方拖延导致乙方产生其他损失，甲方应另行赔偿。

（4）**违反保密义务**：甲方在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等），应在合同终止后继续履行保密义务。若甲方违反此义务，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给乙方造成的一切损失。

**3.违约金与赔偿的关系：**若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方有权选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任。但违约金总额不应超过实际损失金额，如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方均应承担因违约行为而发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。

**4.解除合同后果：**任何一方依据本合同约定解除本合同时，违约方除应承担相应的违约责任外，甲方已支付的转让对价（扣除乙方应得的款项及甲方因乙方违约造成的损失后）不予退还；乙方除应返还甲方已支付的款项（扣除乙方因甲方违约造成的损失后）外，还应支付本合同约定的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件影响合同履行的，不视为违约。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为十五（15）日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若对方在收到通知后合理期限内对事件的影响提出异议，通知方应予以回复。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应向对方说明情况。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行达六十（60）日以上，双方应协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除本合同，解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的对价不予退还，但已产生的损失应依法承担。

5.不可抗力证明：双方同意，对于不可抗力事件的证明，以有管辖权的人民政府部门出具的正式文件或权威媒体报道为准。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若双方未能通过协商解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，经双方签字确认，具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应共同遵守仲裁裁决，任何一方不得向法院提起诉讼或以其他方式寻求救济，但仲裁庭的裁决被法院依法撤销或不予执行的除外。

4.诉讼：除本条第三款约定外，若双方未约定仲裁，任何一方也可选择向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。人民法院审理案件，适用中华人民共和国法律。双方在诉讼过程中应履行相应的诉讼义务，并遵守法院的裁判结果。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本条约定解决，双方应优先选择仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达日的下一个工作日视为已送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前十（10）日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何内容的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面修改本合同。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效部