2026年山西不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/山西不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的主要法律依据是()A《物权法》B《城市房地产管理法》C《不动产登记暂行条例》D《土地管理法》2.不动产登记的基本原则不包括()A一物一权原则B公开透明原则C登记要件齐全原则D登记效力优先原则3.不动产登记的类型不包括()A初始登记B变更登记C继承登记D追加登记4.不动产登记的申请主体可以是()A任何自然人B具有完全民事行为能力的法人C国家机关D外国组织5.不动产登记的基本流程不包括()A申请B受理C审查D宣告6.不动产登记的时限要求是()A5个工作日B7个工作日C10个工作日D15个工作日7.不动产登记的收费主体是()A国家B登记机构C申请人D政府8.不动产登记的收费依据是()A登记面积B登记类型C登记价值D登记数量9.不动产登记的收费减免对象不包括()A社会福利机构B非营利组织C个人住宅D企业厂房10.不动产登记的档案保存期限是()A30年B50年C70年D永久11.不动产登记的档案管理责任单位是()A登记机构B不动产登记中心C人民政府D人民法院12.不动产登记的争议处理方式不包括()A协商B调解C仲裁D刑事起诉13.不动产登记的强制执行依据是()A《不动产登记暂行条例》B《民事诉讼法》C《行政诉讼法》D《物权法》14.不动产登记的公示方式是()A公告B宣传C通知D通告15.不动产登记的公示期限是()A15日B30日C45日D60日16.不动产登记的异议期限是()A5日B10日C15日D30日17.不动产登记的更正期限是()A30日B60日C90日D180日18.不动产登记的撤销条件不包括()A登记错误B登记欺诈C登记遗漏D登记超期19.不动产登记的注销条件不包括()A权利消灭B权利转移C权利限制D权利变更20.不动产登记的委托代理要求是()A委托书B身份证明C委托权限D代理费用21.不动产登记的委托代理期限是()A1个月B3个月C6个月D1年22.不动产登记的委托代理变更要求是()A原委托人书面同意B新代理人身份证明C委托书变更D代理费用调整23.不动产登记的公证要求是()A公证处出具公证书B登记机构审查C申请人申请D政府批准24.不动产登记的公证效力是()A强制执行B司法确认C登记对抗D登记优先25.不动产登记的预告登记对象是()A商品房预售B土地出让C房屋租赁D房屋抵押26.不动产登记的预告登记效力是()A妨碍处分B优先购买C限制转让D限制抵押27.不动产登记的预告登记期限是()A1年B2年C3年D5年28.不动产登记的预告登记解除条件是()A房屋交付B贷款发放C合同履行D权利转移29.不动产登记的异议登记条件是()A登记错误B登记欺诈C登记遗漏D登记超期30.不动产登记的异议登记效力是()A妨碍处分B限制转让C中止登记D撤销登记31.不动产登记的异议登记期限是()A15日B30日C60日D90日32.不动产登记的异议登记解除条件是()A登记更正B登记撤销C权利转移D权利消灭33.不动产登记的更正登记条件是()A登记错误B登记遗漏C登记超期D登记欺诈34.不动产登记的更正登记效力是()A恢复原状B变更登记C撤销登记D初始登记35.不动产登记的更正登记期限是()A30日B60日C90日D180日36.不动产登记的更正登记解除条件是()A登记完成B登记公示C权利转移D权利消灭37.不动产登记的撤销登记条件是()A登记错误B登记欺诈C登记遗漏D登记超期38.不动产登记的撤销登记效力是()A恢复原状B变更登记C注销登记D初始登记39.不动产登记的撤销登记期限是()A30日B60日C90日D180日40.不动产登记的撤销登记解除条件是()A登记更正B登记公示C权利转移D权利消灭41.不动产登记的注销登记条件是()A权利消灭B权利转移C权利限制D权利变更42.不动产登记的注销登记效力是()A消灭权利B消灭义务C消灭法律关系D消灭登记43.不动产登记的注销登记期限是()A30日B60日C90日D180日44.不动产登记的注销登记解除条件是()A权利恢复B权利转移C权利消灭D权利限制45.不动产登记的查封条件是()A诉讼保全B执行财产C行政处罚D民事纠纷46.不动产登记的查封效力是()A妨碍处分B限制转让C禁止出租D禁止抵押47.不动产登记的查封期限是()A1个月B3个月C6个月D1年48.不动产登记的查封解除条件是()A诉讼终结B执行完毕C行政解除D裁决变更49.不动产登记的冻结条件是()A诉讼保全B执行财产C行政处罚D民事纠纷50.不动产登记的冻结效力是()A妨碍处分B限制转让C禁止出租D禁止抵押51.不动产登记的冻结期限是()A1个月B3个月C6个月D1年52.不动产登记的冻结解除条件是()A诉讼终结B执行完毕C行政解除D裁决变更53.不动产登记的抵押登记条件是()A债权存在B抵押物合法C抵押合同签订D抵押人具有完全民事行为能力54.不动产登记的抵押登记效力是()A优先受偿B妨碍处分C限制转让D限制出租55.不动产登记的抵押登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年56.不动产登记的抵押登记解除条件是()A债权消灭B抵押物变现C抵押合同解除D抵押人身份变更57.不动产登记的质押登记条件是()A债权存在B质押物合法C质押合同签订D质押人具有完全民事行为能力58.不动产登记的质押登记效力是()A优先受偿B妨碍处分C限制转让D限制出租59.不动产登记的质押登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年60.不动产登记的质押登记解除条件是()A债权消灭B质押物变现C质押合同解除D质押人身份变更61.不动产登记的租赁登记条件是()A租赁合同签订B租赁物合法C承租人身份证明D出租人具有完全民事行为能力62.不动产登记的租赁登记效力是()A约束双方B妨碍处分C限制转让D限制出租63.不动产登记的租赁登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年64.不动产登记的租赁登记解除条件是()A租赁合同解除B租赁物变更C承租人身份变更D出租人身份变更65.不动产登记的继承登记条件是()A继承开始B继承人身份证明C继承权证明D继承财产合法66.不动产登记的继承登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更67.不动产登记的继承登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年68.不动产登记的继承登记解除条件是()A继承人放弃B继承财产变更C继承权丧失D继承开始69.不动产登记的赠与登记条件是()A赠与合同签订B赠与人身份证明C赠与物合法D受赠人身份证明70.不动产登记的赠与登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更71.不动产登记的赠与登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年72.不动产登记的赠与登记解除条件是()A赠与合同解除B赠与物变更C受赠人身份变更D赠与人身份变更73.不动产登记的转让登记条件是()A转让合同签订B转让人身份证明C转让物合法D受让人身份证明74.不动产登记的转让登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更75.不动产登记的转让登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年76.不动产登记的转让登记解除条件是()A转让合同解除B转让物变更C受让人身份变更D转让人身份变更77.不动产登记的互换登记条件是()A互换合同签订B互换人身份证明C互换物合法D互换物价值相当78.不动产登记的互换登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更79.不动产登记的互换登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年80.不动产登记的互换登记解除条件是()A互换合同解除B互换物变更C互换人身份变更D互换物价值变更81.不动产登记的分割登记条件是()A分割合同签订B分割人身份证明C分割物合法D分割后各部分价值相当82.不动产登记的分割登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更83.不动产登记的分割登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年84.不动产登记的分割登记解除条件是()A分割合同解除B分割物变更C分割人身份变更D分割后各部分价值变更85.不动产登记的合并登记条件是()A合并合同签订B合并人身份证明C合并物合法D合并后整体价值相当86.不动产登记的合并登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更87.不动产登记的合并登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年88.不动产登记的合并登记解除条件是()A合并合同解除B合并物变更C合并人身份变更D合并后整体价值变更89.不动产登记的设立登记条件是()A设立合同签订B设立人身份证明C设立物合法D设立后符合法律规定90.不动产登记的设立登记效力是()A权利产生B权利消灭C权利限制D权利变更91.不动产登记的设立登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年92.不动产登记的设立登记解除条件是()A设立合同解除B设立物变更C设立人身份变更D设立后不符合法律规定93.不动产登记的变更登记条件是()A变更合同签订B变更人身份证明C变更物合法D变更后符合法律规定94.不动产登记的变更登记效力是()A权利转移B权利消灭C权利限制D权利变更95.不动产登记的变更登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年96.不动产登记的变更登记解除条件是()A变更合同解除B变更物变更C变更人身份变更D变更后不符合法律规定97.不动产登记的注销登记条件是()A权利消灭B权利转移C权利限制D权利变更98.不动产登记的注销登记效力是()A消灭权利B消灭义务C消灭法律关系D消灭登记99.不动产登记的注销登记期限是()A1个月B3个月C6个月D1年100.不动产登记的注销登记解除条件是()A权利恢复B权利转移C权利消灭D权利限制【标准答案及解析】1.C解析：《不动产登记暂行条例》是不动产登记的主要法律依据，规定了不动产登记的原则、程序、效力等内容。2.B解析：不动产登记的基本原则包括一物一权原则、登记要件齐全原则、登记效力优先原则等，公开透明原则不属于基本原则。3.C解析：不动产登记的类型包括初始登记、变更登记、注销登记、预告登记、异议登记、更正登记、撤销登记等，继承登记不属于不动产登记的类型。4.A解析：不动产登记的申请主体可以是任何自然人，只要具有完全民事行为能力即可。5.D解析：不动产登记的基本流程包括申请、受理、审查、登记、发证等，宣告不属于基本流程。6.B解析：不动产登记的时限要求是7个工作日，自受理申请之日起计算。7.B解析：不动产登记的收费主体是登记机构，登记机构按照规定标准收取登记费。8.B解析：不动产登记的收费依据是登记类型，不同类型的登记收费标准不同。9.C解析：不动产登记的收费减免对象包括社会福利机构、非营利组织、政府机关等，个人住宅不属于收费减免对象。10.B解析：不动产登记的档案保存期限是50年，自登记完成之日起计算。11.B解析：不动产登记的档案管理责任单位是不动产登记中心，不动产登记中心负责不动产登记档案的收集、整理、保管、利用等工作。12.D解析：不动产登记的争议处理方式包括协商、调解、仲裁、行政复议等，刑事起诉不属于不动产登记的争议处理方式。13.B解析：不动产登记的强制执行依据是《民事诉讼法》，当事人对不动产登记有异议的，可以向人民法院提起诉讼。14.A解析：不动产登记的公示方式是公告，不动产登记完成后，登记机构应当在不动产登记簿上记载登记事项，并公告不动产登记结果。15.B解析：不动产登记的公示期限是30日，自登记完成之日起计算。16.C解析：不动产登记的异议期限是15日，自公告不动产登记结果之日起计算。17.B解析：不动产登记的更正期限是60日，自异议期限届满之日起计算。18.C解析：不动产登记的撤销条件包括登记错误、登记欺诈、登记遗漏等，权利限制不属于撤销条件。19.B解析：不动产登记的注销条件包括权利消灭、权利转移、权利限制等，权利转移不属于注销条件。20.A解析：不动产登记的委托代理要求是委托书，委托人应当向登记机构提交委托书，委托书应当载明委托事项、委托权限等内容。21.D解析：不动产登记的委托代理期限是1年，自委托书提交之日起计算。22.A解析：不动产登记的委托代理变更要求是原委托人书面同意，原委托人书面同意后，可以变更委托代理人。23.A解析：不动产登记的公证要求是公证处出具公证书，不动产登记可以申请公证，公证处应当依法出具公证书。24.B解析：不动产登记的公证效力是司法确认，公证的不动产登记具有司法确认的效力。25.A解析：不动产登记的预告登记对象是商品房预售，商品房预售合同可以申请预告登记。26.A解析：不动产登记的预告登记效力是妨碍处分，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不得处分该不动产。27.B解析：不动产登记的预告登记期限是2年，自预告登记之日起计算。28.A解析：不动产登记的预告登记解除条件是房屋交付，房屋交付后，预告登记自动失效。29.A解析：不动产登记的异议登记条件是登记错误，当事人对不动产登记有异议的，可以申请异议登记。30.A解析：不动产登记的异议登记效力是妨碍处分，异议登记后，不得处分该不动产。31.C解析：不动产登记的异议登记期限是60日，自异议登记之日起计算。32.A解析：不动产登记的异议登记解除条件是登记更正，登记更正后，异议登记自动失效。33.A解析：不动产登记的更正登记条件是登记错误，当事人对不动产登记有错误的，可以申请更正登记。34.A解析：不动产登记的更正登记效力是恢复原状，更正登记后，不动产登记恢复到正确状态。35.B解析：不动产登记的更正登记期限是60日，自异议期限届满之日起计算。36.A解析：不动产登记的更正登记解除条件是登记完成，更正登记完成后，不动产登记恢复到正确状态。37.A解析：不动产登记的撤销登记条件是登记错误，当事人对不动产登记有错误的，可以申请撤销登记。38.A解析：不动产登记的撤销登记效力是恢复原状，撤销登记后，不动产登记恢复到错误状态之前的状态。39.B解析：不动产登记的撤销登记期限是60日，自异议期限届满之日起计算。40.A解析：不动产登记的撤销登记解除条件是登记更正，更正登记完成后，撤销登记自动失效。41.A解析：不动产登记的注销登记条件是权利消灭，权利消灭后，可以申请注销登记。42.A解析：不动产登记的注销登记效力是消灭权利，注销登记后，不动产权利消灭。43.B解析：不动产登记的注销登记期限是60日，自权利消灭之日起计算。44.C解析：不动产登记的注销登记解除条件是权利恢复，权利恢复后，注销登记自动失效。45.A解析：不动产登记的查封条件是诉讼保全，人民法院在诉讼过程中可以查封不动产。46.A解析：不动产登记的查封效力是妨碍处分，查封后，不得处分被查封的不动产。47.B解析：不动产登记的查封期限是3个月，自查封之日起计算。48.A解析：不动产登记的查封解除条件是诉讼终结，诉讼终结后，查封自动解除。49.A解析：不动产登记的冻结条件是诉讼保全，人民法院在诉讼过程中可以冻结不动产。50.A解析：不动产登记的冻结效力是妨碍处分，冻结后，不得处分被冻结的不动产。51.B解析：不动产登记的冻结期限是3个月，自冻结之日起计算。52.A解析：不动产登记的冻结解除条件是诉讼终结，诉讼终结后，冻结自动解除。53.A解析：不动产登记的抵押登记条件是债权存在，债权存在是抵押登记的前提条件。54.A解析：不动产登记的抵押登记效力是优先受偿，抵押权人可以优先受偿抵押财产。55.B解析：不动产登记的抵押登记期限是3个月，自抵押合同签订之日起计算。56.A解析：不动产登记的抵押登记解除条件是债权消灭，债权消灭后，抵押权自动消灭。57.A解析：不动产登记的质押登记条件是债权存在，债权存在是质押登记的前提条件。58.A解析：不动产登记的质押登记效力是优先受偿，质权人可以优先受偿质押财产。59.B解析：不动产登记的质押登记期限是3个月，自质押合同签订之日起计算。60.A解析：不动产登记的质押登记解除条件是债权消灭，债权消灭后，质权自动消灭。61.A解析：不动产登记的租赁登记条件是租赁合同签订，租赁合同签订是租赁登记的前提条件。62.A解析：不动产登记的租赁登记效力是约束双方，租赁登记后，出租人和承租人应当履行租赁合同约定的义务。63.B解析：不动产登记的租赁登记期限是3个月，自租赁合同签订之日起计算。64.A解析：不动产登记的租赁登记解除条件是租赁合同解除，租赁合同解除后，租赁登记自动失效。65.A解析：不动产登记的继承登记条件是继承开始，继承开始是继承登记的前提条件。66.A解析：不动产登记的继承登记效力是权利转移，继承登记后，不动产权利转移给继承人。67.B解析：不动产登记的继承登记期限是3个月，自继承开始之日起计算。68.A解析：不动产登记的继承登记解除条件是继承人放弃，继承人放弃继承后，继承登记自动失效。69.A解析：不动产登记的赠与登记条件是赠与合同签订，赠与合同签订是赠与登记的前提条件。70.A解析：不动产登记的赠与登记效力是权利转移，赠与登记后，不动产权利转移给受赠人。71.B解析：不动产登记的赠与登记期限是3个月，自赠与合同签订之日起计算。72.A解析：不动产登记的赠与登记解除条件是赠与合同解除，赠与合同解除后，赠与登记自动失效。73.A解析：不动产登记的转让登记条件是转让合同签订，转让合同签订是转让登记的前提条件。74.A解析：不动产登记的转让登记效力是权利转移，转让登记后，不动产权利转移给受让人。75.B解析：不动产登记的转让登记期限是3个月，自转让合同签订之日起计算。76.A解析：不动产登记的转让登记解除条件是转让合同解除，转让合同解除后，转让登记自动失效。77.A解析：不动产登记的互换登记条件是互换合同签订，互换合同签订是互换登记的前提条件。78.A解析：不动产登记的互换登记效力是权利转移，互换