开发商购房合同模板6篇

开发商购房合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________营业执照号码：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方是房地产开发企业，拥有位于_________的房地产开发项目，乙方有购房需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________4.房屋价格：_________5.交房时间：_________6.其他约定：_________二、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：_________2.乙方应在签订本合同后_____日内支付购房款，具体支付时间和金额如下：_________3.乙方在支付购房款时，应遵守甲方的财务管理规定，确保资金划转至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在约定时间内向乙方交付房屋，并提供相关证明材料。2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。3.甲方在收到乙方的书面异议后，应及时进行处理，确保乙方满意。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款或违反其他付款义务，应承担相应的违约责任。3.在发生违约情况时，违约方应及时向守约方支付违约金或进行赔偿。五、争议解决及法律适用1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法按时履行或无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应尽力协调解决相关事宜，以减少损失。六、其他约定事项1.乙方在购买房屋后，应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。2.甲方在销售房屋时，有权对房屋进行装修、装饰等处理，乙方对此表示认可并无异议。但甲方应确保处理后的房屋符合合同约定及安全使用要求。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_____月_____日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_____月_____日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况甲方房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该房屋为装修房，质量等级为_________。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格：甲方房屋总价为_________元（大写：_________元），单价为_________元/平方米。2.支付方式：乙方选择以下第_________种支付方式。一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款在房屋交付时一次性支付。贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款通过银行贷款支付。三、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交付手续。3.验收：乙方应当在交付时对房屋进行验收，如果发现质量问题，应当及时提出并协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，或者未按照合同约定进行验收，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、争议解决1.协商：双方因履行合同发生争议时，应当首先通过友好协商解决。2.仲裁：如果协商不成，双方可以向相关仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：如果仲裁结果仍无法解决问题，双方可以向人民法院提起诉讼。六、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：有下列情形之一的，合同可以终止。双方协商一致的。因不可抗力致使合同目的不能实现的。乙方在房屋交付前支付全部购房款的。其他情形。七、其他约定1.税费：双方应当按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。2.费用：乙方在房屋交付前应当支付物业管理费、水电费等费用。交付后应当由乙方承担的费用与甲方无关。3.其他费用：双方约定其他费用的承担方式如下：_________。4.通知：甲方应当及时向乙方传达相关信息和通知。乙方也应当及时向甲方反馈相关信息和意见。双方应当保持联系畅通以便及时解决问题。5.合同修改：双方可以对合同进行修改和补充但应当协商一致并签订书面协议。协议内容与合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如果因合同而产生的纠纷或争议不受中国法律管辖而应当适用其他法律管辖的双方应当友好协商选择管辖法律。如果协商不成的双方可以选择仲裁或诉讼解决纠纷或争议。但仲裁或诉讼应当在中国境内进行且应当遵守中国法律法规的规定。篇3甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司法定代表人：XXXXXX乙方（买受人）：XXXXXX性别：XXXXXX出生日期：XXXXXX身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于XXXXXX，项目名称为XXXXXX。2.乙方购买的商品房为XXXXXX幢XXXXXX单元XXXXXX号房，房屋面积为XXXXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXXXX平方米。3.该房屋的设计用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为XXXXXX层，其中地面层层数为XXXXXX层。二、计价方式与付款1.甲乙双方约定，该商品房的单价为人民币XXXXXX元/平方米，总房价款为人民币XXXXXX元。2.乙方应按甲方要求，将全部或部分房价款通过银行直接划入甲方账户。3.甲方应当向乙方出具收取房价款的票据。三、交付期限与通知1.甲方应当在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到该通知之日起XXXXXX日内，到甲方指定的地点办理交接钥匙等手续。四、面积确认及面积差异处理1.双方同意按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为计价面积。2.面积误差比绝对值在XXXXXX%以内（含本数）的，按合同约定的价格据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出XXXXXX%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起XXXXXX日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。五、权利保证与收回1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.自乙方实际接收该商品房之日起，该商品房的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。甲方不得以任何理由进行干涉。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XXXXXX日的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XXXXXX日内退还全部已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算），并按总房价款的XXXXXX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过XXXXXX日的，甲方有权选择单方解除本合同。甲方选择解除合同的，应当书面通知乙方，乙方在接到解除合同通知之日起XXXXXX日内到甲方指定地点办理合同解除及退房手续，并按总房价款的XXXXXX%向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的XXXXXX%向乙方支付违约金。4.因乙方原因导致甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的XXXXXX%向乙方支付违约金。5.甲方或乙方对对方的违约行为负有过错责任的，过错方除承担上述约定的违约责任外，还需赔偿非过错方的实际损失。实际损失包括但不限于因违约行为所导致的直接损失及可期待利益。可期待利益包括但不限于基于合同所应得的利益及因违约行为所导致的第三人求偿权的损失等。6.因不可抗力原因导致一方不能履行本合同的，可以根据不可抗力影响情况部分或全部免除责任。但因不可抗力导致迟延履行合同的，迟延履行方应在合理期限内通知对方并采取适当措施防止损失扩大，否则不得以不可抗力为由主张免除全部责任。具体事宜可由双方另行协商确定。7.甲乙双方均有过错的，应根据各方实际过错程度分别承担相应的违约责任。具体事宜可由双方另行协商确定。8.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋类型：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋结构：_________。5.房屋装修情况：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）_________元整（¥_________元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时，支付定金人民币（大写）_________元整（¥_________元）。房屋交付时，支付购房款余额人民币（大写）_________元整（¥_________元）。三、房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后_________天内将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后_________天内进行验收。如乙方逾期验收，则视为已验收。3.甲方应确保房屋交付时符合以下要求：房屋结构完整，无损坏。水电设施完好，能够正常使用。家具、家电及装修情况符合合同约定。四、违约责任1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，则自逾期之日起，每日需向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（¥_________元）。违约金总额不超过房屋总价的5%。2.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，则自逾期之日起，每日需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（¥_________元）。违约金总额不超过购房款余额的5%。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.若一方违约导致合同无法继续履行，违约方需向另一方支付违约金并赔偿损失。五、其他约定事项1.甲方应确保对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有权人或抵押权人。如因甲方产权问题导致乙方无法办理产权登记，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在购房后需自行办理产权登记，甲方应提供必要的协助。3.双方应妥善保管合同及相关凭证，以便办理后续手续。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋类型：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋结构：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币_________元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订合同时，支付定金人民币_________元整。交付房屋时，支付剩余房款人民币_________元整。三、交付期限及方式1.交付期限：甲方应于签订本合同后_________个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。2.交付方式：甲方应按照以下方式将房屋交付给乙方：签订合同时，向乙方提供房屋图纸及相关资料。在交付期限内，完成房屋建设并通知乙方进行验收。乙方验收通过后，办理房屋交付手续。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付相应的利息损失。2.乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。五、其他约定事项1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能完全支配处分。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付相应的利息损失。2.乙方保证按照本合同约定的期限和方式支付购房款。如因乙方原因造成甲方无法按时收到购房款的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。3.甲乙双方同意在交付房屋时，一并办理房屋产权转移登记手续。相关费用由乙方承担。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.如因本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.开发商：_________4.购房合同编号：_________二、商品房基本情况1.商品房位置：_________2.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米3.商品房户型：_________室_________厅_________卫4.商品房价格：单价_________元/平方米，总价_________元（大写：_________）5.交付时间：_________年_________月_________日三、付款方式及期限1