土地法试题及答案

土地法试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）1．根据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地所有制的基本形式是（）。A．全民所有制B．劳动群众集体所有制C．全民所有制和劳动群众集体所有制D．混合所有制2．下列土地中，属于国家所有的是（）。A．宅基地B．自留地C．城市市区的土地D．自留山3．我国实行土地用途管制制度，其核心依据是（）。A．土地利用年度计划B．土地利用总体规划C．土地征收审批文件D．土地登记簿4．永久基本农田的划定，以（）为依据。A．省级土地利用总体规划B．县级土地利用总体规划C．乡（镇）土地利用总体规划D．全国土地利用总体规划5．根据《土地管理法》，征收下列哪项土地无须国务院批准？（）A．永久基本农田B．永久基本农田以外的耕地40公顷C．其他土地80公顷D．永久基本农田以外的耕地30公顷6．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过（）规定的标准。A．国务院B．省、自治区、直辖市C．设区的市D．县级人民政府7．集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表同意。A．二分之一；二分之一B．三分之二；三分之二C．四分之三；四分之三D．五分之四；五分之四8．根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为（）。A．20年B．30年C．50年D．70年9．国有建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）。A．40年B．50年C．60年D．70年10．非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当（）。A．缴纳土地闲置费B．缴纳耕地开垦费C．无偿交回土地使用权D．缴纳土地补偿费11．下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。A．建设用地使用权B．宅基地使用权C．土地承包经营权D．土地租赁合同备案12．征收土地应当依法及时足额支付（）。A．土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用B．仅土地补偿费C．仅安置补助费D．土地补偿费和青苗补偿费13．建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，临时使用土地期限一般不超过（）。A．一年B．二年C．三年D．四年14．土地利用总体规划的规划期限一般为（）。A．五年B．十年C．十五年D．二十年15．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府（）。A．责令恢复耕种B．缴纳闲置费C．无偿收回用地单位的土地使用权D．有偿收回土地使用权16．宅基地使用权的主体原则上是（）。A．城镇居民B．农村集体经济组织成员C．任何自然人D．企业法人17．土地承包经营权人将土地承包经营权转移给第三方，由第三方继续履行原承包合同的权利义务，这种流转方式称为（）。A．转包B．出租C．互换D．转让18．根据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。该规定体现的补偿原则是（）。A．按市场价格补偿原则B．公平合理补偿原则C．国家赔偿原则D．等价有偿原则19．土地所有权和使用权争议，当事人协商不成的，应当（）。A．直接向人民法院起诉B．由人民政府处理C．由仲裁机构仲裁D．由村民委员会调解20．以出让方式取得国有建设用地使用权的土地使用者，需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A．三个月B．六个月C．一年D．二年二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。）21．根据《土地管理法》，下列土地属于农民集体所有的有（）。A．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外B．宅基地C．自留地D．自留山22．国家实行土地用途管制制度，将土地分为（）。A．农用地B．建设用地C．未利用地D．储备用地23．征收下列土地，由国务院批准的有（）。A．永久基本农田B．永久基本农田以外的耕地36公顷C．其他土地75公顷D．永久基本农田以外的耕地30公顷24．关于农村宅基地使用，下列说法正确的有（）。A．农村村民一户只能拥有一处宅基地B．农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准C．允许城镇居民到农村购买宅基地D．国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地25．土地承包经营权流转可以采取的方式包括（）。A．转包B．出租C．互换D．转让26．国有建设用地使用权出让可以采取的方式包括（）。A．协议B．招标C．拍卖D．挂牌27．征收土地的补偿费用包括（）。A．土地补偿费B．安置补助费C．农村村民住宅补偿费D．其他地上附着物和青苗等的补偿费用28．根据《土地管理法》，下列耕地应当优先划为永久基本农田的有（）。A．粮食生产功能区内的耕地B．蔬菜生产基地C．农业科研、教学试验田D．国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地29．关于集体经营性建设用地入市，下列说法正确的有（）。A．土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地可以入市B．入市应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意C．入市方式包括出让、出租等D．通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押30．土地所有权和使用权争议的处理途径包括（）。A．当事人协商解决B．协商不成的，由人民政府处理C．对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉D．当事人可以直接向仲裁机构申请仲裁三、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请将正确答案填写在横线上。）31．中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由______代表国家行使。32．国家实行土地用途管制制度，国家编制______，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。33．土地利用总体规划的规划期限一般为______年。34．国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，实行占用耕地______制度。35．征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、______有保障。36．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过______规定的标准。37．国有建设用地使用权出让的最高年限，工业用地为______年，商业、旅游、娱乐用地为______年。38．土地承包经营权自______时设立。39．不动产登记，由______所在地的登记机构办理。40．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续______年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。）41．简述我国土地所有权的基本类型及其各自范围。42．简述征收土地的审批权限划分。43．简述农村宅基地使用权的取得条件和法律限制。44．简述集体经营性建设用地入市应当具备的主要条件和程序要点。五、案例分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分。）45．某县人民政府为推进工业园区建设，未经国务院批准，决定征收该县某镇永久基本农田30公顷，并按照每亩5万元的标准给予补偿。部分村民认为补偿过低，拒绝交出土地。请分析：（1）该县人民政府的征收行为是否合法？说明理由。（2）村民可以采取哪些法律救济途径？（3）如果征收合法，补偿标准应当如何确定？46．甲村集体经济组织将依法登记的集体经营性建设用地10亩出让给乙公司用于建设仓储物流项目，该幅土地原为耕地，已依法办理农用地转用审批。该事项经甲村村民会议三分之二以上成员同意，双方签订了书面出让合同。乙公司支付了出让价款，但未办理不动产登记。后乙公司取得土地后连续二年未开发建设。请分析：（1）该集体经营性建设用地入市是否有效？说明理由。（2）未办理不动产登记产生何种法律后果？（3）对乙公司连续二年未开发建设的行为，依法应如何处理？六、论述题（本大题共1小题，共10分。）47．试述我国耕地保护制度的主要内容及其法律意义。参考答案一、单项选择题1．C解析：根据《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2．C解析：城市市区的土地属于国家所有。宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。3．B解析：土地用途管制制度以土地利用总体规划为依据，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。4．C解析：永久基本农田的划定以乡（镇）土地利用总体规划为依据。5．D解析：征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷由国务院批准。永久基本农田以外的耕地30公顷未超过35公顷，由省、自治区、直辖市人民政府批准，无须国务院批准。6．B解析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。7．B解析：集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。8．B解析：根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为30年。9．D解析：国有建设用地使用权出让最高年限，居住用地为70年。10．B解析：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。11．D解析：土地租赁合同备案不属于不动产登记范围。建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等属于不动产登记范围。12．A解析：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。13．B解析：临时使用土地期限一般不超过二年。14．C解析：土地利用总体规划的规划期限一般为十五年。15．C解析：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。16．B解析：宅基地使用权的主体原则上是农村集体经济组织成员，城镇居民不得购买农村宅基地。17．D解析：转让是指土地承包经营权人将土地承包经营权转移给第三方，由第三方继续履行原承包合同的权利义务。18．B解析：该规定体现公平合理补偿原则，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。19．B解析：土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉。20．C解析：土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。二、多项选择题21．ABCD解析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。22．ABC解析：土地用途管制制度将土地分为农用地、建设用地和未利用地。储备用地不是法定分类。23．ABC解析：永久基本农田、永久基本农田以外的耕地36公顷、其他土地75公顷均须国务院批准。永久基本农田以外的耕地30公顷未超过35公顷，由省级政府批准。24．ABD解析：禁止城镇居民到农村购买宅基地。农村村民一户一宅，出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。25．ABCD解析：土地承包经营权流转包括转包、出租、互换、转让等方式。26．ABCD解析：国有建设用地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌等方式。27．ABCD解析：征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。28．ABCD解析：粮食生产功能区内的耕地、蔬菜生产基地、农业科研和教学试验田以及国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地，均应优先划为永久基本农田。29．ABCD解析：集体经营性建设用地入市须符合规划用途并依法登记，经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，可以出让、出租等方式入市；取得的集体经营性建设用地使用权可以依法转让、互换、出资、赠与或者抵押。30．ABC解析：土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。土地权属争议不能直接申请仲裁。三、填空题31．国务院32．土地利用总体规划33．十五34．补偿35．长远生计36．省、自治区、直辖市37．五十；四十38．土地承包经营权合同生效39．不动产40．二四、简答题41．我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权两种基本类型。国家土地所有权的范围包括：城市市区的土地；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；法律规定属于国家所有的林地、草原、荒地、滩涂等自然资源。集体土地所有权的范围包括：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外；宅基地、自留地、自留山。国家土地所有权由国务院代表国家行使；集体土地所有权由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组等行使。42．征收下列土地由国务院批准：永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。43．农村宅基地使用权的取得条件：申请主体原则上为农村集体经济组织成员；符合一户一宅要求；宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的依法办理农用地转用审批。法律限制：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准；禁止城镇居民到农村购买宅基地；国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。44．集体经营性建设用地入市的主要条件：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途；该集体经营性建设用地经依法登记；入市事项经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。程序要点：由土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用；双方签订书面合同，合同载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务；依法办理不动产登记；通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以依法转让、互换、出资、赠与或者抵押。五、案例分析题45．（1）不合法。根据《土地管理法》第四十六条，征收永久基本农田由国务院批准。本案征收永久基本农田30公顷，无论面积大小，均须由国务院批准。县人民政府未经国务院批准即决定征收，超越法定审批权限，征收行为违法。（2）村民可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，请求撤销违法征收决定。对补偿标准有争议的，可以依据《土地管理法实施条例》申请县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。（3）如果征收合法，补偿标准应当依据《土地管理法》第四十八条确定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则给予公平合理补偿；其他地上附着物和青苗等的补偿标准由省级政府制定；同时应当安排被征地农民的社会保障费用，保障其长远生计。46．（1）有效。该幅土地属于依法登记的集体经营性建设用地，用途为仓储物流，符合工业、商业等经营性用途；入市经甲村村民会议三分之二以上成员同意，程序合法；双方签订书面出让合同，符合《土地管理法》第六十三条规定，入市行为有效。（2）未办理不动产登记，不发生建设用地使用权设立的物权效力，乙公司尚未取得该建设用地使用权。但出让合同本身有效，乙公司可以请求甲村配合办理不动产登记。建设用地使用权自登记时设立。（3）乙公司连续二年未开发建设，构成闲置土地。依据《土地管理法》第三十八条，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二