土地争执面试题及答案

土地争执面试题及答案一、单项选择题（每题1分，共15分）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议，当事人协商不成的，由（）处理。A.人民法院B.人民政府C.农村土地承包仲裁委员会D.村民委员会2.单位之间的土地所有权和使用权争议，由（）处理。A.乡级人民政府B.县级人民政府C.县级以上人民政府D.省级人民政府3.个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，可以由（）处理。A.仅乡级人民政府B.仅县级以上人民政府C.乡级人民政府或者县级以上人民政府D.村民委员会4.当事人对人民政府有关土地权属争议的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内向人民法院起诉。A.十五日B.三十日C.六十日D.三个月5.在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方（）。A.可以先行施工B.不得改变土地利用现状C.可以自行耕种争议地D.可以转让争议地使用权6.农村土地承包经营发生纠纷，当事人可以请求村民委员会或者（）调解解决。A.县人民法院B.乡（镇）人民政府C.自然资源部D.仲裁委员会7.家庭承包的土地承包经营权自（）设立。A.登记时B.土地承包经营权合同生效时C.颁发权属证书时D.公示时8.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布（）确定。A.统一年产值标准B.区片综合地价C.基准地价D.协议地价9.区片综合地价至少每（）年调整或者重新公布一次。A.一年B.二年C.三年D.五年10.宅基地使用权的取得主体一般是（）。A.任何自然人B.本集体经济组织成员C.城镇居民D.企业法人11.相邻关系处理应当遵循的原则不包括（）。A.有利生产B.方便生活C.团结互助D.价高者得12.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要适当调整承包地的，必须经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者三分之二以上村民代表同意。A.二分之一B.三分之二C.四分之三D.全体13.土地经营权流转期限不得超过（）。A.五年B.承包期的剩余期限C.十年D.土地承包合同约定的全部期限14.征收永久基本农田的批准机关是（）。A.县级人民政府B.省级人民政府C.国务院D.乡级人民政府15.下列不属于征收土地补偿费用范围的是（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.被征地农民社会保障费用D.土地增值收益分成二、多项选择题（每题2分，共10题，共20分）1.土地所有权和使用权争议的处理方式包括（）。A.当事人协商解决B.由人民政府处理C.对处理决定不服提起民事诉讼D.对处理决定不服依法向人民法院起诉2.农村土地承包经营纠纷的解决途径有（）。A.双方协商B.请求村民委员会调解C.向农村土地承包仲裁机构申请仲裁D.向人民法院起诉3.征收土地应当依法及时足额支付（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.被征地农民社会保障费用4.土地经营权流转应当遵循的原则包括（）。A.依法、自愿、有偿B.不得改变土地所有权性质C.不得改变土地的农业用途D.流转期限不得超过承包期的剩余期限5.相邻关系常见类型有（）。A.用水、排水B.通行C.通风、采光D.铺设管线6.下列属于土地权属争议调查处理中证据的有（）。A.土地权属证书B.地籍调查表C.证人证言D.现场勘验笔录7.关于宅基地使用权，下列说法正确的有（）。A.宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施B.宅基地使用权可以单独转让给城镇居民C.宅基地使用权实行一户一宅原则D.宅基地使用权不得抵押8.土地权属争议处理中，下列说法正确的有（）。A.争议解决前不得改变土地利用现状B.个人之间争议可由乡级人民政府处理C.单位之间争议可由乡级人民政府处理D.对处理决定不服的可以依法起诉9.制定区片综合地价应当综合考虑的因素包括（）。A.土地原用途B.土地区位C.人口及经济社会发展水平D.土地供求关系10.下列土地征收需要由国务院批准的有（）。A.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地三十公顷C.其他土地六十公顷D.永久基本农田以外的耕地四十公顷三、填空题（每空1分，共15分）1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由________处理。2.单位之间的土地权属争议，由________人民政府处理。3.个人之间、个人与单位之间的土地权属争议，由________人民政府或者________人民政府处理。4.当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起________日内向人民法院起诉。5.土地权属争议解决前，任何一方不得改变________。6.土地承包经营权自土地承包经营权合同________时设立。7.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布________确定。8.区片综合地价至少每________年调整或者重新公布一次。9.土地经营权流转不得改变土地________的性质和土地的________用途。10.相邻关系处理原则是________、方便生活、团结互助、________。11.宅基地使用权实行一户一宅，宅基地面积不得超过________、自治区、直辖市规定的标准。12.1公顷等于________亩。四、简答题（每题6分，共4题，共24分）1.简述土地所有权和使用权争议的法定处理程序。2.简述农村土地承包经营纠纷的解决途径。3.简述征收农用地的补偿项目及区片综合地价确定应考虑的主要因素。4.简述土地经营权流转应当遵循的主要原则。五、应用题（共3题，第1题计算8分，第2题分析8分，第3题综合10分，共26分）1.某市因公共利益需要征收某村集体农用地10亩，该省公布的区片综合地价为每亩75000元。经核实，该地块青苗补偿费为每亩1800元，地上附着物补偿费合计96000元。该地块安置补助费已包含在区片综合地价内，不另行单独计算。请计算：该地块土地补偿费与安置补助费总额、青苗补偿费、地上附着物补偿费及征收补偿总费用。2.村民甲与村民乙因相邻耕地边界发生争议，甲主张乙侵占其承包地0.3米，乙则主张以原有田埂为界。双方协商未果，甲向乡人民政府申请处理。请分析：（1）乡人民政府是否有权处理该争议？法律依据是什么？（2）处理过程中应当重点审查哪些证据？（3）如果乙对处理决定不服，可以采取什么救济措施？3.某村经村民会议三分之二以上成员同意，将50户农户承包的200亩耕地统一出租给某农业公司种植花卉，租期10年。其中8户农户以“本人未在流转合同上签字，村委会无权代签”为由拒绝交出土地，并多次阻挠公司进场。镇人民政府派你去处理。请结合农村土地承包经营权保护和土地经营权流转规定，提出处理思路及法律依据。参考答案与解析一、单项选择题1.B解析：《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。2.C解析：单位之间的土地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理。3.C解析：个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。4.B解析：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。5.B解析：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。6.B解析：《农村土地承包法》规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。7.B解析：《民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。8.B解析：《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。9.C解析：区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。10.B解析：宅基地使用权的主体一般限定为本集体经济组织成员。11.D解析：相邻关系处理原则为有利生产、方便生活、团结互助、公平合理，“价高者得”不属于该原则。12.B解析：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要适当调整承包地的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。13.B解析：土地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。14.C解析：征收永久基本农田由国务院批准。15.D解析：征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及社会保障费用，不包括土地增值收益分成。二、多项选择题1.ABD解析：土地权属争议由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理；对处理决定不服的，依法向人民法院起诉，该诉讼性质为行政诉讼而非民事诉讼。2.ABCD解析：农村土地承包经营纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。3.ABCD解析：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。4.ABCD解析：土地经营权流转应当依法、自愿、有偿，不得改变土地所有权性质和农业用途，不得破坏农业综合生产能力和生态环境，流转期限不得超过承包期剩余期限。5.ABCD解析：相邻关系包括用水、排水、通行、通风、采光、铺设管线等常见类型。6.ABCD解析：土地权属争议调查处理中，书证、物证、证人证言、现场勘验笔录、鉴定意见等均属于证据。7.ACD解析：宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权实行一户一宅原则；宅基地使用权不得抵押；宅基地使用权不能单独转让给城镇居民。8.ABD解析：单位之间土地权属争议由县级以上人民政府处理，乡级人民政府无权处理，故C错误。9.ABCD解析：区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。10.AD解析：征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷，由国务院批准。三十公顷耕地未超过三十五公顷，六十公顷其他土地未超过七十公顷，不属国务院批准范围。三、填空题1.人民政府2.县级以上3.乡级；县级以上4.三十5.土地利用现状6.生效7.区片综合地价8.三9.所有权；农业10.有利生产；公平合理11.省12.15四、简答题1.土地所有权和使用权争议的法定处理程序为：第一步，由当事人协商解决。第二步，协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第三步，当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.农村土地承包经营纠纷的解决途径包括：一是双方当事人协商解决；二是请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；三是当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；四是也可以直接向人民法院起诉。3.征收农用地的补偿项目包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗补偿费，以及被征地农民社会保障费用。区片综合地价确定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。4.土地经营权流转应当遵循的主要原则包括：依法、自愿、有偿原则；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；不得破坏农业综合生产能力和生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力或者资质；同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。五、应用题1.计算过程：土地补偿费与安置补助费总额=区片综合地价×征地面积=75000×10=750000元。青苗补偿费=每亩青苗补偿标准×征地面积=1800×10=18000元。地上附着物补偿费=96000元。征收补偿总费用=750000+18000+96000=864000元。答：该地块土地补偿费与安置补助费总额为750000元，青苗补偿费为18000元，地上附着物补偿费为96000元，征收补偿总费用为864000元。2.（1）乡人民政府有权处理。依据《土地管理法》第十四条，个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。甲与乙均为村民个人，争议性质为个人之间土地权属争议，乡人民政府有法定处理权限。（2）处理过程中应重点审查：双方的土地承包经营权证、承包合同、地籍调查表、宗地图、原田埂位置照片、村委会证明、知情村民证人证言、现场勘验笔录等证据，必要时可委托有资质的测绘机构进行界址测量。（3）如果乙对处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。争议解决前，双方均不得改变争议地块的土地利用现状。3.处理思路及法律依据：首先，应当立即制止强行施工，维持现场秩序，告知各方在争议解决前不得改变土地利用现状。其次，重点审查土地经营权流转程序的合法性。依据《农村土地承包法》，家庭承包取得的土地承包经营权，流转应当由承包方自主决定，任何组织和个人不得强迫或者阻碍。村委会若未取得