个人房屋租用合同范本

个人房屋租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方办公电话或个人手机号]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，依法享有出租房屋的权利，并具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方通过合法途径取得本合同项下房屋的出租权，并保证其出租行为符合国家及地方相关法律法规的规定。甲方在签订本合同前已充分了解并确认本合同项下的房屋状况，并自愿将其出租给乙方使用。

甲方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方依照本合同约定的用途使用房屋，并要求乙方维护房屋的完好；

（3）在本合同约定的租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权；

（4）依据本合同约定或法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋交付时的状态符合本合同附件的约定；

（2）保证所出租房屋的合法出租资格，并配合乙方办理房屋使用相关手续；

（3）在本合同租赁期限内，除因不可抗力或双方另有约定外，不得擅自收回房屋；

（4）及时修复因甲方原因造成的房屋损坏，并承担相关费用；

（5）在本合同约定的租赁期限内，不得设置抵押、查封等权利限制，影响乙方的正常使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方办公电话或个人手机号]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，依法享有承租房屋的权利，并具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方通过合法途径取得本合同项下房屋的承租权，并保证其承租行为符合国家及地方相关法律法规的规定。乙方在签订本合同前已充分了解并确认本合同项下的房屋状况，并自愿承租该房屋用于[本合同约定的用途，如居住、办公等]。

乙方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定占有、使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；

（3）在本合同约定的租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权；

（4）依据本合同约定或法律规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）爱护房屋，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担修复费用或赔偿责任；

（4）在本合同租赁期限内，不得擅自转租、转借房屋，或设置抵押、查封等权利限制；

（5）及时通知甲方处理房屋及其附属设施的非自然损坏，并配合甲方进行维修。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利与义务。甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋用于[本合同约定的用途]。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订背景基于以下前提条件：

（1）甲方已合法取得租赁房屋的所有权或合法出租权，并确保其出租行为符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）乙方已充分了解租赁房屋的现状，包括但不限于房屋结构、附属设施、使用限制等，并自愿承租；

（3）双方经实地考察，确认租赁房屋符合本合同约定的使用条件，且不存在权利瑕疵或安全隐患；

（4）双方已就租金、支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款达成一致，并自愿遵守本合同约定的各项条款。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同项下的房屋租赁关系自房屋交付乙方使用之日起正式建立，至租赁期限届满且乙方按照本合同约定完成房屋返还手续之日终止。双方均应本着诚实信用原则，确保本合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、合理地使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁房屋的基本情况（如地址、面积、结构、附属设施等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与返还的条件、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方则按照约定支付租金并合理使用房屋，双方共同维护房屋的完好与安全，并在租赁期限届满后完成房屋的返还手续。

第二条定义

本合同中使用的下列术语具有以下含义：

（1）"租赁房屋"：指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于[房屋详细地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施（如厨房、卫生间、电梯等）。

（2）"租金"：指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（3）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

（4）"交付"：指甲方按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用的行为。

（5）"返还"：指租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施完好地交还给甲方的行为。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（7）"附属设施"：指与租赁房屋一并交付使用的非临时性设施，如家具、电器、门窗等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方依照本合同约定的用途使用房屋，并要求乙方维护房屋的完好；

（3）在本合同约定的租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权；

（4）依据本合同约定或法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方的义务包括：

（1）按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋交付时的状态符合本合同附件的约定；

（2）保证所出租房屋的合法出租资格，并配合乙方办理房屋使用相关手续；

（3）在本合同租赁期限内，除因不可抗力或双方另有约定外，不得擅自收回房屋；

（4）及时修复因甲方原因造成的房屋损坏，并承担相关费用；

（5）在本合同约定的租赁期限内，不得设置抵押、查封等权利限制，影响乙方的正常使用；

（6）在本合同租赁期限内，应确保房屋的水、电、气等附属设施能够正常使用，并承担相关费用；

（7）如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相关费用；

（8）如需将房屋转租给第三方，应事先征得乙方的同意，并确保转租行为符合本合同约定。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）依据本合同约定占有、使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；

（3）在本合同约定的租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权；

（4）依据本合同约定或法律规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方的义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）爱护房屋，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担修复费用或赔偿责任；

（4）在本合同租赁期限内，不得擅自转租、转借房屋，或设置抵押、查封等权利限制；

（5）及时通知甲方处理房屋及其附属设施的非自然损坏，并配合甲方进行维修；

（6）在本合同租赁期限内，应确保房屋的水、电、气等附属设施能够正常使用，并承担相关费用；

（7）如需对房屋进行维修或改造，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用；

（8）在租赁期限届满后，应按照本合同约定将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并配合甲方进行房屋交接；

（9）在本合同租赁期限内，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法活动；

（10）在本合同租赁期限内，应确保房屋的消防安全，并配合甲方进行消防安全检查；

（11）在本合同租赁期限内，应妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏或丢失；

（12）在本合同租赁期限内，应配合甲方进行房屋的清洁卫生工作，并保持房屋的整洁；

（13）在本合同租赁期限内，应遵守房屋管理规约，并配合甲方进行房屋管理；

（14）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行经营活动，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定；

（15）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行装修，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行装修；

（16）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行改造，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行改造；

（17）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行出租，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行出租；

（18）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行出借，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行出借；

（19）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行出借，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行出借；

（20）在本合同租赁期限内，如需使用房屋进行出借，应事先征得甲方的同意，并按照约定的方式进行出借。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，支付时间为每[月/季/年]的[具体日期]前。首期租金应于本合同签订之日[具体天数]内支付，后续租金应于每期开始前[具体天数]内支付。支付逾期超过[具体天数]的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租金支付期间，乙方应按照国家及地方相关税务规定缴纳房产税等税费，由[甲方/乙方]承担。甲方应在收到租金后[具体天数]内向乙方开具收款凭证。如租金标准或支付条件发生变更，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。自房屋正式交付乙方使用之日起计算。乙方应在租赁期限届满前[具体天数]书面通知甲方是否续租，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租意向，本合同自动终止。任何一方在租赁期限内单方面解除合同的，应提前[具体天数]书面通知对方，并按本合同约定承担违约责任。关键时间节点包括：本合同签订日、房屋交付日、每期租金支付日、租赁期限届满日等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按当期应付租金的[具体比例]%支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的使用条件，经甲方维修仍无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按当期应付租金的[具体比例]%支付违约金。

（3）甲方在租赁期限内擅自收回房屋的，应按本合同约定支付双倍租金作为赔偿，并承担乙方因此遭受的实际损失。

（4）甲方未按时修复房屋损坏的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按当期应付租金的[具体比例]%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并按本合同约定支付双倍租金作为赔偿，甲方有权解除合同。

（3）乙方擅自转租、转借房屋的，应立即停止违法行为，并按本合同约定支付双倍租金作为赔偿，甲方有权解除合同。

（4）乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用及合理的利润。

（5）乙方在租赁期限内擅自解除合同的，应按本合同约定支付双倍租金作为赔偿，并承担甲方因此遭受的实际损失。

（6）乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。

3.违约金的计算方式：

违约金应按当期应付租金的[具体比例]%计算，不足一日按一日计算。违约金总额不超过本合同约定租金总额的[具体比例]%。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和合理的间接损失。赔偿金额不超过本合同约定租金总额的[具体比例]%。

5.违约处理：

任何一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解除合同的，双方应按本合同约定办理房屋返还手续，并结算相关费用。

6.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内发出。

3.责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除履行本合同相关义务的责任。不可抗力事件消除后，受影响一方应在合理期限内恢复履行义务。

4.合同解除：如不可抗力事件导致本合同的主要目的无法实现，或不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本合同。解除合同的，双方应相互返还已收受的款项，并按本合同约定处理房屋返还事宜，互不承担违约责任。

5.不可抗力免责不适用：因一方违约行为导致的损失，或因双方迟延履行义务导致的损失，或因不可抗力事件发生时一方已采取的预防措施导致的损失，不适用本条不可抗力免责规定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表就争议进行协商，协商应在争议发生后[具体天数]日内开始，并在合理期限内达成一致。协商应本着诚实信用原则，以达成书面协议为目标。

3.调解：如协商无法达成一致，双方同意在协商失败后[具体天数]日内，共同委托[指定调解机构或调解人]进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁：如协商或调解无法达成一致，或一方在协商或调解开始后[具体天数]日内未响应另一方请求的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。

5.诉讼：除上述约定外，如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼程序应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议。任何一方不得采取任何妨碍争议解决的措施。

7.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后[具体天数]日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并按本合同约定承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程