值班老头劳动雇佣合同范本

值班老头劳动雇佣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元，

乙方法定代表人/负责人：李四本人，

乙方联系方式

###合同简介

甲方作为XX物业管理公司的合法运营主体，因日常管理需要，需在特定时段安排人员进行值班服务，以保障物业区域的安全与秩序。乙方作为具备相应劳动能力的自然人，根据自身条件及甲方需求，同意提供值班服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

甲方物业区域存在夜间无人值守的情况，为维护公共安全及应急响应需求，需聘请人员进行轮流值班。乙方具备完全民事行为能力，能够履行值班职责，且符合甲方提出的岗位要求。双方通过协商确定合作背景，即甲方委托乙方在约定时间及区域内提供值班服务，乙方以劳动获取合理报酬。本合同旨在规范双方合作关系，确保服务内容符合甲方管理需求，同时保障乙方的合法权益。

本合同范本涉及的服务内容为物业值班，具体包括但不限于巡查、记录、应急处理等职责，与甲方的物业管理活动直接相关。双方信息的明确化有助于后续条款的履行，如权利义务分配、价格支付及违约责任等，均需基于真实有效的主体资格展开。合同背景的界定也便于在争议解决时明确责任归属，例如因乙方失职导致的损失应由哪一方承担，需以本合同约定为准。此外，双方在本环节的详细信息将作为后续合同生效及履行的基础，如需变更主体信息，必须经过对方书面同意，并办理相应手续。

本合同范本的制定充分考虑了实际操作中的法律风险，如乙方在值班期间可能面临的意外伤害或第三方纠纷，甲方需明确是否提供相关保障，而乙方需确认自身责任范围。双方在签订前需对合同条款进行充分理解，确保合作前提条件清晰，避免后续因信息不对称引发争议。本部分作为合同的基础章节，不仅包含主体身份信息，还通过背景说明确立了合作逻辑，为后续条款的细化提供逻辑支撑。例如，若甲方调整服务需求或增加值班时长，需以书面形式通知乙方，并协商调整价格或履行期限，否则可能构成违约。

双方信息的真实性直接影响合同的法律效力，甲方需核实乙方是否具备合法的劳动资格，乙方需确认自身是否有能力履行值班职责。如乙方在值班期间因个人原因无法继续服务，需提前通知甲方并协助安排替代人员，否则可能承担相应责任。本合同范本在当事人信息部分严格遵循法律要求，避免因信息缺失导致合同无效或争议。同时，双方联系方式需保持畅通，以便在履行过程中及时沟通变更事项或紧急情况，确保合作顺利进行。

综上，当事人信息和合同简介部分是整个合同范本的基础，明确了合作双方的身份及合作前提，为后续条款的制定提供了法律依据。双方需在本阶段充分确认信息准确性，避免因基础信息错误导致后续条款无法有效执行。本部分内容与合同整体关联性强，后续章节如权利义务、价格支付等均需围绕本阶段确立的框架展开，确保合同条款的连贯性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了维护甲方所管辖的物业区域在特定时段内的安全与秩序，确保应急情况能够得到及时响应处理。乙方根据甲方的委托，在约定的时间及区域内提供值班服务，具体内容包括但不限于：

1.每日定时对指定区域进行巡查，确认公共设施完好、环境整洁、无异常情况发生；

2.负责值班期间的电话接听及简单咨询解答，遇重要事项及时向甲方汇报；

3.在发生突发事件（如火灾、盗窃、设备故障等）时，按照甲方应急预案执行初步处置并立即通知相关单位；

4.记录值班期间的重要事项及异常情况，形成书面日志提交甲方核对；

5.确保值班期间自身及周围环境的安全，遵守甲方的各项管理规定。

合同范围限定于甲方指定的物业区域及约定的服务时段，乙方仅限于提供上述值班服务，不涉及物业管理其他非劳务性质的工作内容。双方权利义务均围绕此范围展开，任何超出范围的请求或行为需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“物业区域”**指甲方合法拥有的XX市XX区XX路XX号XX大厦及附属庭院，具体范围以甲方提供的平面及边界标识为准；

2.**“值班服务”**指乙方在约定时间内在物业区域内执行巡查、记录、应急响应等劳务行为；

3.**“服务日志”**指乙方记录值班期间工作内容的书面文件，需包含日期、时间、事件描述及处理结果；

4.**“应急情况”**包括但不限于火灾、盗窃、人员受伤、设施严重损坏等需要立即处理的突发事件；

5.**“约定时间”**指每日XX:XX至XX:XX的值班时段，具体起止时间以甲方每月发布的排班表为准。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行值班服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查；

（2）甲方需向乙方提供必要的值班工具（如对讲机、手电筒、记录本等），并保证其正常使用；

（3）甲方应提前三日以书面或电话形式通知乙方排班调整或服务范围变更，并承担相应调整产生的额外工作时长费用；

（4）甲方需在每月10日前向乙方支付上月服务费用，并负责处理乙方在值班期间发现的重大问题（如需协调第三方单位）；

（5）甲方有权根据乙方违反本合同的行为（如迟到、失职、泄露物业信息等）解除合同，但需提前五日书面通知乙方并结清当期费用。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得服务报酬，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方必须严格遵守甲方的值班制度，包括但不限于：

-不得擅自离岗、睡觉或从事与值班无关的活动；

-遵守甲方的门禁规定及物业区域的管理守则；

-如遇无法独立处理的应急情况，必须在第一时间向甲方或相关部门（如保安队、消防队）求援；

-每日值班结束后需向甲方指定人员提交服务日志，不得隐瞒或伪造记录；

（3）乙方在值班期间因履行职责产生的合理通讯费用（如紧急报警电话）由甲方承担，但需事先报备；

（4）乙方需自行购买意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方存档，因个人原因导致的伤害由乙方自行负责；

（5）乙方发现甲方提供的工具损坏或不适用时，需立即报修并暂停使用，甲方需在两日内修复或更换；

（6）乙方在合同履行期间不得将值班职责转包给第三方，否则甲方有权立即解除合同并要求赔偿；

（7）乙方离职需提前三十日书面通知甲方，并配合完成工作交接，甲方需在乙方离职后十日内结清所有费用；

（8）乙方需对在值班期间接触到的物业客户信息及内部资料保密，离职后仍需遵守保密义务。

上述条款中，甲方的义务条款侧重于保障乙方服务的必要条件（如工具提供、费用支付），权利条款则明确了对乙方行为的监督权，以维护物业安全。乙方的义务条款重点规范值班纪律及应急处理流程，权利条款则保障其劳动报酬及合理诉求，双方权利义务设置体现了劳务雇佣关系中的对等性，同时兼顾了物业管理工作的特殊性（如突发性、环境复杂性等）。合同履行过程中，任何一方违反核心义务（如甲方未按时支付费用、乙方失职导致重大损失）均可能触发违约责任，需在后续条款中进一步细化。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的值班服务，甲方需向乙方支付服务费用。服务费用标准为每月人民币壹仟元整（￥1000.00），该费用包含乙方在约定时间内的所有值班劳务及日常巡查工作。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方须于每月10日之前，支付上一自然月的服务费用。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日支付。乙方应向甲方提供每月结束后十日内开具的等额合规发票，甲方在收到发票并核对无误后三个工作日内完成转账。若乙方未能按时提交发票，甲方有权暂缓支付当期费用，直至乙方补交。

4.甲方不得以乙方服务质量未达标为由克扣全额服务费用，任何绩效奖金或额外补贴的发放标准需另行书面约定。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，为期壹年。期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。

2.乙方首期值班时间为YYYY年MM月DD日00:00至次日00:00，后续按甲方每月发布的排班表执行，排班表需提前十五日通知乙方。

3.关键时间节点：

-每月1日至3日，乙方需到甲方指定地点领取当月排班表及工作要求；

-每月10日前，乙方需提交上月服务日志电子版及纸质版各一份至甲方物业部；

-如遇重大活动或节假日值班需求调整，甲方应在活动前五日通知乙方具体安排及是否享受额外补贴，补贴标准按本合同附件约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

1.1若甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于两个月服务费用的违约金（￥2000.00），且甲方仍需结清所有应付费用。

1.2若甲方单方面解除合同未提前五日书面通知乙方，或因甲方原因（如未及时提供必要工具、未及时处理乙方上报的重大问题）导致乙方无法正常履行值班职责，甲方应支付乙方相当于当月服务费用两倍的赔偿金（￥2000.00）。

1.3甲方要求乙方超出本合同第二条约定的服务范围工作，若乙方同意，则甲方应按每小时人民币50元的标准支付额外劳动报酬，且该部分报酬应在当月服务费用中单独列明并优先支付。

2.**乙方违约责任：**

2.1若乙方未经甲方书面同意擅自脱岗、替岗或超出授权范围处置物业事务，导致甲方或第三方利益受损的，乙方应承担直接损失的全部赔偿责任，且甲方有权立即解除合同，已支付的服务费用不予退还。

2.2若乙方在值班期间因个人过失（如未按规定巡查、未及时上报火警导致扩大损失、私自关闭监控设施等）造成重大安全事故或财产损失的，乙方应承担相应法律责任及经济赔偿，赔偿上限不超过人民币伍万元整（￥50000.00），甲方亦有权解除合同并追偿。

2.3乙方违反保密义务，泄露物业客户信息或内部管理资料，给甲方造成声誉或经济损失的，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00），甲方保留进一步追偿的权利。

2.4若乙方违反本合同第五条第2.2款规定，未按时提交服务日志或伪造记录，甲方有权要求乙方补交，补交逾期一日，每份日志按五十元扣减当月服务费用；若情节严重，甲方有权解除合同并要求赔偿相当于三个月服务费用的违约金（￥3000.00）。

2.5乙方在合同期内擅自转包值班职责，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币贰仟元整（￥2000.00），且该违约金不因合同解除而影响乙方赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约：**

3.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更履行期限或解除。

3.2不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，如合同标的已部分履行，则按实际履行情况结算费用。

4.**违约金的调整：**

4.1本合同约定的违约金条款为固定金额或比例，实际履行中如需调整，应经双方书面协商一致。甲方不得以乙方服务质量一般为由随意克扣全额服务费用，乙方亦不得以市场价格波动为由要求调整服务费用标准。

4.2若一方违约行为给对方造成损失超过约定违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费）。

5.**争议解决前的违约处理：**

5.1发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后十日内采取补救措施，或向守约方支付违约金。逾期未处理的，守约方有权单方面解除合同并执行本条约定责任。

5.2双方均应就违约事宜保持书面沟通，任何一方不得采取断电、断水、封锁门禁等恶意阻止对方履行合同的行为，否则视为严重违约。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、暴雪、冰冻等；

（2）政府行为，如战争、动乱、征收、法律修订、政策调整等；

（3）社会事件，如大规模传染病疫情、罢工、骚乱、网络攻击导致系统瘫痪等。

不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过七日的，视为对合同履行产生实质性障碍。

2.**责任免除**

不可抗力事件发生后，双方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生之日起五日内书面通知对方不可抗力事件的发生及预计影响范围。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更履行期限、部分或全部免除责任，或解除合同。

双方对因不可抗力造成的直接损失（如乙方因不可抗力无法到岗）不承担赔偿责任，但若一方因对方不可抗力导致自身损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分按实际完成情况结算费用。如不可抗力导致合同目的无法实现（如物业区域因战争被毁），双方均有权解除合同，并无需承担违约责任，但应就财产返还或折价事宜友好协商，协商不成的，提交本合同第八条约定方式解决。双方应保留不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等），作为责任划分的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着公平合理的原则，在三十日内达成书面和解协议。若协商达成一致，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

协商不成的，双方可共同向甲方所在地或乙方住所地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，但调解不成或调解协议未生效的，不排除其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**

若协商、调解未能解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会（地点：XX市），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**

除上述仲裁约定外，任何一方均不可单方面未经对方书面同意将争议提交法院诉讼解决。若仲裁条款无效或双方均未约定仲裁，则争议最终由甲方所在地有管辖权的人民法院依法独任审判或合议庭审判。为避免争议扩大，任何一方在提起诉讼前应尽到合理通知义务，并优先考虑通过书面形式主张权利。

5.**证据规则**

双方均应保存与争议相关的全部证据材料，包括但不限于往来函件、服务记录、付款凭证、通知送达记录等，并在争议发生时及时提供给对方及争议解决机构。电子形式（如短信、邮件）的书面通知与纸质通知具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用以下方式之一：

（1）专人递送至对方指定地址或代表人手中，并要求签收；

（2）挂号信或快递服务，以寄出当日邮戳或物流签收时间为送达标记；

（3）以电子邮件或可确认收件人的数据电文形式发送至对方电子邮箱。

通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应至少提前七日书面通知对方，否则原联系方式仍有效。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面擅自变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.**终止条件**

除本合同另有约定或法律规定外，有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约