客厅无窗户租房合同范本

客厅无窗户租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦A座15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及物业管理业务。基于甲方对特定租赁物业的租赁需求，且该物业为客厅无窗户的室内空间，甲方通过本合同与乙方达成租赁协议，以实现对该特定物业的租赁使用。甲方的租赁行为旨在满足其临时办公或商业展示的需求，且该租赁物业的特定属性（无窗户设计）符合甲方对空间功能的要求。

甲方在租赁市场具备丰富的商业地产交易经验，其法定代表人张伟作为主要决策人，对租赁物业的选址、租赁条件及合同条款均有最终审批权。甲方此次租赁行为与其业务发展规划紧密相关，租赁物业的地理位置、面积及无窗户设计均能满足其临时性、功能性的使用需求。甲方在租赁过程中将严格遵循相关法律法规，确保租赁行为的合法合规性，并按时履行合同约定的各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“阳光商业租赁有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号阳光大厦B座20层，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专业从事商业地产租赁服务的公司，主要业务包括各类商铺、办公室、特殊用途空间的租赁代理及咨询。基于乙方在租赁市场上的专业服务能力及资源优势，乙方与甲方达成租赁协议，以促成甲方对特定租赁物业的租赁使用。该租赁物业为客厅无窗户的室内空间，乙方通过本合同为甲方提供租赁代理服务，确保租赁过程的顺利进行。

乙方在商业地产租赁领域拥有多年的从业经验，其法定代表人李娜作为主要服务提供者，对租赁市场的动态、租赁法规及合同谈判均有深入的了解。乙方此次代理服务旨在帮助甲方快速、高效地找到符合其需求的租赁物业，并确保租赁合同的条款公平合理。乙方将根据甲方的具体需求，提供包括物业筛选、合同谈判、手续办理等全方位的租赁服务，保障甲方的租赁权益。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的签订基于甲方的租赁需求及乙方的租赁代理服务能力。甲方因业务发展需要，寻求租赁一处客厅无窗户的室内空间，该空间需满足临时办公或商业展示的功能要求。乙方作为专业的商业租赁服务提供商，了解甲方的需求后，承诺通过自身资源及服务能力，帮助甲方找到符合条件的租赁物业，并促成双方达成租赁协议。甲方的租赁需求明确且具体，乙方的服务内容清晰且专业，双方基于互信互利的原则，通过本合同建立合作关系，共同完成租赁目标。

甲方对租赁物业的功能性、安全性及合规性有较高要求，乙方将严格筛选符合甲方需求的物业资源，并确保租赁过程符合相关法律法规。双方的合作旨在通过乙方的专业服务，降低甲方的租赁风险，提高租赁效率，实现资源的优化配置。本合同的成功履行，将有助于甲方顺利开展业务活动，同时也提升乙方的市场竞争力及服务口碑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁客厅无窗户室内空间过程中的权利义务关系，确保租赁行为的顺利进行。具体内容涉及租赁物业的基本信息、租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、违约责任及争议解决方式等。甲方通过支付租金获得对特定客厅无窗户室内空间在一定期限内的使用权，乙方则基于甲方的租赁需求，提供租赁物业的筛选、推荐及合同代理服务，并监督租赁合同的履行。本合同旨在通过双方的合作，实现甲方对租赁空间的使用目标，同时保障乙方的服务权益，明确双方在租赁过程中的责任与义务，为租赁关系的稳定发展提供法律依据。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“客厅无窗户室内空间”指租赁物业为具有客厅功能但无自然采光窗户的室内场所，主要用于临时办公、商业展示或其他非居住用途。

2.“租赁期限”指甲方支付租金并使用租赁物业的起止时间，具体以合同中约定的日期为准。

3.“租金”指甲方为获得租赁物业使用权而向乙方支付的费用，包括基本租金及可能涉及的附加费用。

4.“服务费”指乙方为提供租赁代理服务而向甲方收取的费用，通常按合同总额的一定比例支付。

5.“物业使用规范”指合同中约定的租赁物业使用规则，包括但不限于用途限制、设施维护、安全责任等。

6.“违约责任”指任何一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括赔偿损失、解除合同等。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据合同约定提供符合其需求的租赁物业信息，并有权对推荐的物业进行实地考察和选择。

（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物业，但使用用途不得违反合同约定的物业使用规范。

（3）甲方有权要求乙方协助办理租赁手续，包括但不限于合同签订、物业交接、证照办理等。

（4）甲方应按时足额支付租金及可能涉及的附加费用，确保租赁合同的顺利履行。

（5）甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，并应负责物业使用过程中的日常维护和安全责任。

（6）甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事非法活动。

（7）甲方如需提前终止租赁合同，应提前通知乙方并支付相应的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的租赁需求，包括空间类型、面积、用途、租赁期限等关键信息。

（2）乙方有权根据甲方的需求，利用自身资源筛选并推荐符合条件的租赁物业，并有权要求甲方对推荐的物业进行评估和选择。

（3）乙方有权按照合同约定收取服务费，并有权要求甲方在合同签订时或约定时间内支付服务费。

（4）乙方应确保推荐的租赁物业符合甲方的需求，并应提供必要的租赁手续办理协助，包括合同审核、证照办理、物业交接等。

（5）乙方应向甲方提供真实的租赁物业信息，包括物业状况、租赁条款、使用规范等，并应就合同条款进行解释和说明。

（6）乙方应监督租赁合同的履行，确保甲方按照合同约定使用租赁物业，并应及时处理合同履行过程中出现的问题。

（7）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的租赁需求及其他敏感信息给第三方。

（8）乙方如未能按合同约定提供租赁服务，应承担相应的违约责任，包括退还服务费、赔偿损失等。

（重点详细地写合同双方的权利和义务）

在租赁过程中，甲乙双方的权利义务具体表现为：

甲方作为租赁物的使用方，有权要求乙方提供符合其需求的租赁物业，并有权在租赁期内自由使用该物业，但使用行为必须遵守合同约定的使用规范。甲方应按时支付租金及服务费，并应承担租赁物业使用过程中的安全责任和日常维护义务。如甲方需提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金，以保障乙方的服务权益。同时，甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动，以维护租赁市场的正常秩序。

乙方作为租赁服务的提供方，有权要求甲方提供明确的租赁需求，并有权根据自身资源筛选并推荐符合条件的租赁物业。乙方应确保推荐的物业符合甲方的需求，并提供必要的租赁手续办理协助，包括合同审核、证照办理、物业交接等。乙方应向甲方提供真实的租赁物业信息，并应就合同条款进行解释和说明，以保障甲方的知情权和选择权。如乙方未能按合同约定提供租赁服务，应承担相应的违约责任，包括退还服务费、赔偿损失等。同时，乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的租赁需求及其他敏感信息给第三方，以维护甲方的商业利益。

双方的权利义务相互对应，互为条件，共同保障租赁行为的顺利进行。甲方应积极配合乙方的租赁服务，及时提供所需信息并按时支付费用；乙方应尽最大努力满足甲方的租赁需求，并提供专业的租赁代理服务。如双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

租赁物业的租金标准为人民币叁仟元整（¥3,000.00）每月，自租赁起始日起计算，按月支付。首期租金应于本合同正式生效之日次日起支付，后续各期租金应于每期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户名称为“阳光商业租赁有限公司”，开户行为中国工商银行上海浦东分行，账号为622202******1234。租金包含租赁物业的基本使用权，但不包含物业内设施设备的维修费用、物业管理费、水电费等其他可能产生的费用，具体由甲乙双方根据实际情况另行约定。如甲方需要乙方提供额外的增值服务，相关费用应另行协商并明确约定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自2024年10月1日起至2025年9月30日止，共计十二个月。甲方应在租赁期满前一个月书面通知乙方是否续租，如需续租，双方应另行协商并签订续租合同。如甲方未在租赁期满前一个月通知乙方是否续租，本合同自动到期，甲方应于合同到期日停止使用租赁物业并完成退场。乙方应在收到甲方续租通知后十五日内书面回复，双方应在收到对方通知后三十日内完成续租合同的签订。租赁起始日及终止日的具体交接时间由双方另行约定，但应在租赁起始日前三日内及租赁终止日后三日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金总额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担因逾期支付租金而产生的乙方催收费用。

（2）如甲方擅自改变租赁物业的用途或结构，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方恢复原状，甲方应承担因此产生的全部费用，并支付相当于三个月租金的违约金。

（3）如甲方在租赁期内造成租赁物业的重大损坏或设施设备的毁坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过该物业市场评估价值的百分之五十，且甲方还应支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如甲方未按时退场，每逾期一日，应按日租金的百分之二向乙方支付违约金，逾期超过十五日，乙方有权通过法律途径要求甲方腾退物业，并要求甲方支付相当于六个月租金的违约金。

（5）如甲方利用租赁物业从事非法活动，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付相当于六个月租金的违约金，同时甲方还应承担因此产生的全部法律责任及赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定提供租赁物业，或提供的物业不符合甲方的基本需求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部租金及服务费，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方在租赁手续办理过程中存在重大过失，导致甲方无法按时获得租赁物业的使用权，乙方应退还甲方已支付的全部服务费，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）如乙方泄露甲方的租赁需求或其他商业秘密，给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失，且甲方有权解除本合同。

（4）如乙方未能履行合同约定的其他义务，如物业筛选、信息提供等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，违约金金额根据具体违约情形由双方协商确定。

3.违约金的限制：

双方的违约金总额不应超过本合同总租金的百分之五十，如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，尽量避免通过法律途径解决争议，以降低双方的成本和风险。

4.违约责任的适用：

本合同中的违约责任条款适用于双方在本合同履行过程中发生的任何违约行为，包括但不限于支付违约、使用违约、服务违约等。任何一方违约时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同或要求继续履行合同，具体处理方式由双方协商确定。

5.法律责任：

除本合同约定的违约责任外，任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付利息、承担诉讼费用等。双方应严格遵守本合同约定，避免发生违约行为，以维护双方的合法权益和租赁关系的稳定发展。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或延迟履行。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的部分或全部义务，该方不应承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。

3.责任免除条件：在不可抗力事件持续期间，受影响方有权根据事件影响程度，请求免除部分或全部违约责任。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同，并互不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，本合同自动终止，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

4.不可抗力的通知义务：任何一方在发生或预见可能发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。如未及时通知，导致另一方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力的不可预见性：双方在本合同签订时，已尽到合理的注意义务，且无法预见不可抗力事件的发生。任何一方不得以不可预见为由，主张不可抗力免责，但应以实际行动证明不可抗力事件的真实性和影响程度。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.协商程序：双方应在争议发生后，通过书面或口头形式进行协商，协商应在公平、合理的原则基础上进行，以达成双方均能接受的解决方案。协商过程中，任何一方不得采取报复或歧视性措施，应尊重对方的合法权益。

3.诉讼管辖：如协商不成，双方一致同意将争议提交诉讼解决。诉讼应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起，并由法院依法审理和判决。双方应遵守法院的判决和裁定，并履行相应的法律义务。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律法规的规定。

5.争议解决期间的临时措施：在争议解决期间，如任何一方认为有必要采取临时措施（如财产保全、证据保全等），应及时向有管辖权的人民法院申请，并应提供相应的担保。任何一方不得单方面采取临时措施，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决的费用：因争议解决而产生的诉讼费、律师费、保全费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据实际情况分担相关费用。双方应合理控制争议解决过程中的费用支出，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前五日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同某部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以保障合同的整体目的得以实现。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.不可分割性：本合同及其附件构成双方之间关于本合同标的的完整协议，取代