房屋设计公司合同范本

房屋设计公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业/机构/个人，具备完整的民事行为能力，根据自身需求，拟委托乙方提供房屋设计服务。甲方在本次合作中作为委托方，拥有明确的房屋设计需求，包括但不限于设计范围、设计标准、项目周期等，并已就相关事宜与乙方达成初步合作意向。甲方的委托行为基于其合法的财产权益和商业目的，确保其在本合同项下的权利义务能够得到有效履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的专业设计机构，拥有相应的行业资质和丰富的项目经验，具备提供房屋设计服务的专业能力。乙方在本次合作中作为服务提供方，同意根据甲方的委托要求，提供符合国家及行业标准的房屋设计服务，包括方案设计、施工设计、后期修改等。乙方的服务内容需严格遵循合同约定，确保设计成果的质量和进度，并承担相应的法律责任。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在房屋设计领域的合作需求。甲方因业务发展/资产运营/个人居住等需要，需对特定房屋进行设计改造/新建/翻新，并经市场调研及初步沟通，选定乙方作为本次设计服务的合作方。乙方凭借其在建筑设计领域的专业优势和技术积累，同意接受甲方的委托，按照合同约定的内容、标准和期限，完成房屋设计任务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

合作背景方面，甲方明确其委托设计的房屋位于【房屋具体地址】，设计用途为【房屋设计用途】，设计规模为【房屋建筑面积/设计范围】，并对设计成果的质量、进度及知识产权归属等核心事项提出具体要求。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺组建专业团队，采用先进的设计理念和技术手段，确保设计成果满足甲方的使用功能和审美标准。双方的合作建立在市场规则和法律框架内，任何一方均应严格遵守合同约定，保障对方的合法权益。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，防范潜在风险，促进房屋设计项目的顺利实施。合同内容涵盖当事人信息、项目概况、服务范围、价格条款、履行期限、违约责任、争议解决等核心要素，形成完整的法律保障体系。甲乙双方应严格依照合同条款执行，任何违约行为均需承担相应的法律责任。本合同范本的完整性及可操作性，确保双方在合作过程中有据可依，减少分歧，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的委托要求，完成高质量的房屋设计服务。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方需根据甲方提供的房屋基础信息、设计需求及功能要求，进行现场勘查，并制定详细的设计方案；其次，乙方需完成初步设计方案的制作，包括平面布局、空间规划、风格定位等，并提交甲方审核；再次，在甲方确认初步方案后，乙方需进行深化设计，出具详细的施工设计，包括各空间尺寸、材料说明、施工节点等；最后，乙方需根据甲方的修改意见，对设计成果进行完善，直至甲方最终确认。本合同范围明确，双方应严格依照约定履行，确保房屋设计项目按计划推进。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中下列词语具有以下含义：

（1）**房屋设计**：指乙方根据甲方需求，提供的包括方案设计、施工设计、后期修改等在内的全套设计服务；

（2）**设计方案**：指乙方在初步设计阶段提交的平面布局、空间规划、风格定位等设计成果；

（3）**施工设计**：指乙方在深化设计阶段提交的详细设计纸，包括各空间尺寸、材料说明、施工节点等；

（4）**知识产权**：指在本合同履行过程中产生的所有设计成果的著作权及其他相关权益；

（5）**项目周期**：指本合同约定的房屋设计项目从启动到最终交付的期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋设计服务，并对设计成果的质量、进度及知识产权归属提出明确要求；

（2）甲方应向乙方提供房屋基础信息、设计需求及功能要求等必要资料，并确保资料的准确性和完整性；

（3）甲方应在合同约定的期限内，对乙方提交的设计方案、施工设计等进行审核，并反馈修改意见；

（4）甲方应按照合同约定支付设计费用，并承担因自身原因导致的延误或额外费用；

（5）甲方有权监督乙方的设计过程，但不得干预乙方的正常工作秩序；

（6）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将设计成果用于其他项目或泄露给第三方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的房屋基础信息、设计需求及功能要求等资料，并确保资料的准确性和完整性；

（2）乙方应组建专业团队，按照合同约定，完成房屋设计方案、施工设计等设计任务，并确保设计成果的质量和进度；

（3）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交设计方案、施工设计等设计成果，并配合甲方进行修改完善；

（4）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将项目信息用于其他用途或泄露给第三方；

（5）乙方有权根据合同约定收取设计费用，并要求甲方按时支付；

（6）乙方应确保设计成果符合国家及行业标准，并对设计质量负责，如因乙方原因导致设计缺陷，乙方应承担相应责任；

（7）乙方应配合甲方进行现场勘查、设计沟通等工作，确保设计方案的可行性和实用性；

（8）乙方应提供设计成果的知识产权证明，并确保甲方在合同约定范围内享有设计成果的使用权；

（9）乙方应遵守相关法律法规，确保设计过程合法合规，并对自身行为承担法律责任；

（10）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在项目结束后及时归还或销毁，不得保留复印件或电子文件。

（注：以上内容为合同范本的部分条款，完整合同需根据具体项目情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋设计服务费用总额为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】整），该价格包含乙方为完成本合同约定设计任务所发生的一切费用，具体涵盖设计方案、施工设计、后期修改等全部设计服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【收款银行名称】；账户名称：【乙方账户全称】；账号：【乙方银行账号】。

3.支付时间：

（1）合同签订生效后【X】个工作日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元（大写：【预付款大写金额】整）；

（2）乙方提交初步设计方案，经甲方审核确认后【X】个工作日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%作为进度款，即人民币【进度款金额】元（大写：【进度款大写金额】整）；

（3）乙方完成全部施工设计，经甲方审核确认后【X】个工作日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%作为进度款，即人民币【进度款金额】元（大写：【进度款大写金额】整）；

（4）项目最终交付完成，经甲方最终确认并支付所有款项后【X】个工作日内，乙方应向甲方提供等额发票。

4.支付条件：乙方在收到每一笔款项前，应向甲方提供相应的收款凭证，并确保设计成果符合合同约定标准。甲方未按合同约定支付设计费用，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.甲方支付的设计费用仅限于本合同约定的房屋设计服务，不得用于其他用途。如甲方需增加设计范围或提高设计标准，应另行协商并支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至房屋设计项目最终交付完成之日止，共计【X】个月。

2.项目启动：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在收到甲方预付款后【X】个工作日内启动项目，进行现场勘查和资料收集工作。

3.初步设计方案提交：乙方应在项目启动后【X】个工作日内，向甲方提交初步设计方案（包括平面布局、空间规划、风格定位等），并安排甲方进行审核。甲方应在收到方案后【X】个工作日内反馈审核意见。

4.施工设计提交：在甲方确认初步方案后，乙方应在【X】个工作日内完成深化设计，并提交详细的施工设计（包括各空间尺寸、材料说明、施工节点等）。甲方应在收到施工后【X】个工作日内进行审核，并反馈修改意见。

5.设计修改完善：乙方应根据甲方反馈的修改意见，在【X】个工作日内完成设计修改，并提交最终版设计成果。甲方应在收到最终版设计成果后【X】个工作日内进行最终确认。

6.项目交付：在甲方最终确认设计成果后【X】个工作日内，乙方应向甲方交付所有设计文件（包括电子版和纸质版），并完成项目移交手续。

7.任何关键时间节点的延迟，应提前【X】个工作日与对方沟通协商，经对方书面同意后方可延期。如因不可抗力因素导致延期，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【万分之X】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【X】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的设计费用及违约金。

（2）甲方未按合同约定提供必要的房屋基础信息、设计需求及功能要求等资料，导致项目延期，每逾期一日，应按总价款的【万分之X】向乙方支付违约金，直至提供完整资料为止。逾期超过【X】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的设计费用及违约金。

（3）甲方对乙方提交的设计成果提出不合理或超出合同约定的修改意见，导致项目延期，甲方应承担由此产生的额外费用，并按总价款的【万分之X】向乙方支付违约金。

（4）甲方未按合同约定进行审核或确认，每逾期一日，应按总价款的【万分之X】向乙方支付违约金，直至完成审核或确认为止。逾期超过【X】日，乙方有权视为甲方认可设计成果，并要求甲方支付剩余设计费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提交设计方案、施工设计等设计成果，每逾期一日，应按逾期未交付部分设计费用金额的【万分之X】向甲方支付违约金，直至交付为止。逾期超过【X】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用及违约金。

（2）乙方提交的设计成果不符合合同约定标准，经甲方指出后仍未能及时修正，或因乙方原因导致设计缺陷，乙方应负责修改，并按总价款的【万分之X】向甲方支付违约金。如设计缺陷导致甲方产生额外费用，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或将设计成果用于其他项目，应向甲方支付总价款【X】倍的违约金，并承担相应的法律责任。如因此给甲方造成经济损失，乙方还应承担赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提供设计文件或发票，每逾期一日，应按未提供部分金额的【万分之X】向甲方支付违约金，直至提供为止。逾期超过【X】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费用及违约金。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的【百分比】%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除合同后果：如任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应退还甲方已支付但尚未提供相应设计成果的费用，并支付相应的违约金。如因违约方原因导致项目无法继续进行，甲方有权要求违约方赔偿由此产生的直接经济损失。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【X】日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、解除合同或变更合同条款。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，应承担相应的违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过【X】日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，双方应协商处理已产生的费用和尚未完成的工作，并按照实际履行情况返还相应的对价。

6.不可抗力后果：因不可抗力导致的合同变更、解除或终止，不构成违约，双方无需承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通解决。协商不成的，应按照本条约定解决争议。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责争议协商，协商应在【X】日内进行。如协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解协议经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【指定仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守诉讼程序。被告应在收到起诉状副本后【X】日内提交答辩状。诉讼期间，双方应积极履行合同中约定的其他义务，不应因诉讼影响合同的正常履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

6.争议解决顺序：本条规定的争议解决方式为依次递进的顺序，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成再选择仲裁或诉讼。任何一方选择仲裁后，不得再以诉讼方式解决同一争议，除非仲裁协议无效或被撤销。选择诉讼方式后，除非法院裁定管辖权异议，否则不得再以仲裁方式解决同一争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后【X】日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后【X】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【X】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心设计工作分包给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力。乙方对分包方的行为及责任承担连带责任。除甲方书面同意外，乙方不得将合同项下的设计服务整体转包给第三方。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【X】年内。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。违反保密义务的