大厦外墙石材工程合同范本

大厦外墙石材工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方作为项目业主，持有“XX大厦”的全部产权，该大厦为高层商业综合体，建筑面积约15万平方米，其中外墙面积约8万平方米。甲方计划对大厦外墙进行石材翻新工程，以提升建筑品质及商业价值。鉴于甲方在建筑装修领域的专业需求，经市场调研及多方比选，决定委托乙方提供外墙石材工程的设计、供应及施工服务。甲方希望通过本次合作，确保工程质量和进度，同时符合国家相关建筑安全及环保标准。

乙方为“XX石材工程集团有限公司”，注册地址位于“中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX大厦”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方成立于2005年，是一家专注于高端石材工程的设计、加工及施工企业，拥有国家一级施工资质，具备丰富的外墙石材翻新经验。乙方曾参与多个大型商业综合体及文化场馆的石材工程，包括但不限于“上海中心大厦”“广州塔”等知名项目。本次合作中，乙方将负责为甲方提供符合设计要求的石材材料，并按照施工规范完成外墙的拆除、安装及后续维护工作。双方基于长期合作意向及市场竞争力考量，签订本合同，以明确双方权利义务，保障工程顺利进行。

甲方选择乙方作为工程合作方，主要基于以下因素：一是乙方的专业资质及行业口碑，能够确保工程质量符合国家标准；二是乙方提供的一站式服务（设计、供应、施工），可降低甲方项目管理成本；三是乙方在类似项目上的成功案例，证明了其技术实力及风险控制能力。此外，甲方与乙方在前期已进行多次技术交流，双方在工程理念及施工方案上达成初步共识，为后续合作奠定了良好基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX石材工程集团有限公司”，注册地址位于“中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX大厦”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方成立于2005年，是一家专注于高端石材工程的设计、加工及施工企业，拥有国家一级施工资质，具备丰富的外墙石材翻新经验。乙方曾参与多个大型商业综合体及文化场馆的石材工程，包括但不限于“上海中心大厦”“广州塔”等知名项目。本次合作中，乙方将负责为甲方提供符合设计要求的石材材料，并按照施工规范完成外墙的拆除、安装及后续维护工作。双方基于长期合作意向及市场竞争力考量，签订本合同，以明确双方权利义务，保障工程顺利进行。

乙方选择参与甲方的大厦外墙石材工程，主要基于以下优势：一是项目规模及技术要求符合乙方的业务范围，能够充分发挥乙方的专业能力；二是甲方作为知名房地产企业，具备较强的资金实力及信誉保障，降低了合作风险；三是该项目完成后，可为乙方积累高端商业地产石材工程案例，提升市场竞争力。乙方在投标过程中，已充分评估工程的技术难度及施工条件，并制定了详细的施工方案及应急预案，确保项目按时、按质完成。双方在合同签订前已进行充分沟通，就工程范围、技术标准及商务条款达成一致，为合作提供了可靠保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX大厦外墙石材工程的设计、供应及施工服务内容，确保工程按照约定的质量、进度及安全标准完成。工程范围包括但不限于以下内容：1.对XX大厦外墙现有石材进行拆除，并清运至指定地点；2.根据甲方确认的设计方案，供应符合国家及行业标准的石材材料，包括但不限于花岗岩、大理石等，并承担材料的运输及保险费用；3.按照国家建筑施工规范及甲方确认的施工纸，完成外墙石材的安装、勾缝及表面处理工作；4.承担施工过程中产生的垃圾清运、安全防护及成品保护责任；5.提供工程完工后的质保服务，并配合甲方进行竣工验收。本合同项下的工程内容涉及施工、质量控制、安全管理、环保要求等多个方面，双方应严格履行各自义务，确保工程顺利实施。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下的XX大厦外墙石材工程，包括设计、供应、施工及质保等全部内容；2.“设计纸”指经甲方书面确认的石材工程施工纸及设计说明，是乙方施工的依据；3.“材料”指本合同项下的石材、胶粘剂、勾缝剂等工程所需物资，应符合国家相关标准；4.“施工方案”指乙方根据项目实际情况编制的施工设计，需经甲方审核同意后方可实施；5.“验收”指甲方对工程完成情况进行的检查及确认，包括分项工程验收及竣工验收；6.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方承担质量保修的期限，一般为一年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工进度进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整；

(2)甲方应提供施工所需的场地、水电及垂直运输条件，并确保施工区域的安全；

(3)甲方应在合同约定的期限内完成设计纸及施工方案的审核，并按时支付工程款项；

(4)甲方有权要求乙方遵守国家及地方的安全生产法规，并对施工人员进行安全教育；

(5)甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通及协调工作；

(6)甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告；

(7)甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用，并承担工程相关税费；

(8)甲方有权要求乙方在施工过程中采取环保措施，并处理施工产生的废弃物。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并有权拒绝不符合安全规范的施工要求；

(2)乙方应组建专业的项目团队，并配备足够的技术人员及施工设备；

(3)乙方应按照合同约定的设计纸及施工方案进行施工，并接受甲方的监督；

(4)乙方应确保所用材料符合国家及行业标准，并提交材料检验报告供甲方审核；

(5)乙方应承担施工过程中的安全责任，并购买相关保险以防范风险；

(6)乙方应妥善保管工程材料及设备，并在施工结束后负责清理现场；

(7)乙方应按时提交施工进度报告，并积极配合甲方解决施工中出现的问题；

(8)乙方应承担施工过程中的环保责任，并按照规定处理废弃物；

(9)乙方有权要求甲方在工程竣工后进行验收，并有权获得合同约定的工程款项；

(10)乙方应在质保期内对工程质量问题负责，并进行修复；

(11)乙方应遵守施工现场的规章制度，并配合甲方进行安全检查；

(12)乙方应提供施工人员的社会保险及意外伤害保险，确保施工安全。

第四条价格与支付条件

本合同项下的XX大厦外墙石材工程总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），含税。该价格已包含乙方提供的设计服务费、材料费、运输费、施工费、设备费、保险费、垃圾清运费、质保服务费等全部费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

(1)合同签订后七日内，甲方支付总价款的20%，即人民币柒佰万元（¥700,000.00），作为预付款；

(2)石材材料运抵施工现场并经甲方验收合格后七日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元（¥1,150,000.00）；

(3)工程主体施工完成并经甲方验收合格后七日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹仟肆佰万元（¥1,400,000.00）；

(4)工程竣工验收合格并完成质保期后十日内，甲方支付剩余总价款的10%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

账户名称：XX石材工程集团有限公司

账号：6222020100123456789

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票。任何逾期付款均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成质保期之日止，预计总工期为180日历天，自工程正式开工之日起计算。

关键时间节点：

(1)合同签订后十五日内，乙方应完成施工方案及材料清单的提交，并经甲方审核确认；

(2)获得甲方审核确认后十日内，乙方应施工队伍进场，并完成施工现场的准备工作；

(3)拆除工程应在施工方案确定后三十日内完成，并经甲方验收合格；

(4)石材材料应在拆除工程完成前十五日运抵施工现场，并按要求堆放；

(5)工程主体施工应按照施工进度计划有序推进，乙方应每月向甲方提交进度报告；

(6)工程竣工验收应在工程完工后十日内进行，甲方应在收到验收申请后二十日内验收；

(7)质保期为工程竣工验收合格之日起十二个月，质保期内乙方应对出现的质量问题负责修复。

如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的30%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

(2)甲方未按时提供施工场地、水电或垂直运输条件，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付延误赔偿金，并承担乙方因此产生的额外费用。

(3)甲方擅自变更设计或施工方案，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于材料成本、人工成本及工期延误损失。

(4)甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金，并承担乙方的催款费用。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付工期延误赔偿金，但延误赔偿金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的相应费用及延误赔偿金。

(2)乙方使用不合格材料或施工不符合规范的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方返工、更换材料或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系乙方重大过失导致，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(4)乙方未按合同约定履行质保义务，在质保期内出现非甲方原因造成的质量问题，应负责修复。若乙方拒绝修复或修复后仍无法达到合格标准，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用双倍向乙方收取违约金。

(5)乙方擅自将工程转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方未按时提交进度报告或验收资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付款之日（或应工期之日）起计算，直至实际付款（或工期恢复）之日止。计算公式为：违约金=逾期金额×千分之五×逾期天数。逾期金额根据具体违约情形确定，如付款违约则为应付未付金额，工期延误则为合同总价款。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定结清款项。已完成的工程量按实际成本结算，甲方应支付乙方已完成工程的对价，但最高不超过合同总价款的70%。因解除合同给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

4.不可免责情形：若不可抗力仅导致部分工作受阻，受影响一方仍应履行未受影响部分的义务，不得以不可抗力为由拒绝履行全部合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实结算。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。不可抗力证明材料应真实、完整，并经对方书面确认。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取达成书面和解协议。协商应由双方授权代表进行，并记录协商过程及结果。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方可共同申请第三方调解，如行业协会调解委员会或专业建筑工程调解机构。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订前已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律及司法解释进行，法院将依法作出判决。诉讼期间，双方应暂维持合同履行状态，但存在恶意拖延或故意损害对方利益的除外。

5.争议范围：本条款约定的争议解决方式适用于本合同项下所有争议，包括合同订立、履行、变更、解除等所有环节产生的纠纷。任何一方不得就同一争议重复提起协商、调解、仲裁或诉讼。

6.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并按对方要求提供原件或公证件。若一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知发出后三个工作日内视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意的口头承诺或变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非主体结构的部分非关键性工作分包给具有相应资质且符合甲方要求的分包单位。分包单位必须向甲方提供资质证明，并承担分包工程的所有责任。若乙方擅自转包或违法分包，甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等采取保密措施，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露