2027年厂房租赁合同范本（企业生产附安全责任约定）

2027年厂房租赁合同范本（企业生产附安全责任约定）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张明，负责公司的整体运营及战略决策。甲方在工业地产租赁领域拥有丰富的经验，并具备完善的法律合规体系，旨在通过本次租赁合同，为乙方提供符合安全生产标准的厂房，以满足乙方企业生产的实际需求。甲方联系方式包括但不限于公司总法定代表人张明个人手机138-8888-9999，以及电子邮箱zhangming@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精密制造有限公司，住所地位于中国广东省深圳市南山区高新南一道XX科技园B区5栋3层。乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为李强，负责公司的生产运营及技术研发。乙方主要从事精密仪器及零部件的制造，对厂房的安全生产条件、消防设施及环保要求具有较高标准，本次租赁合同旨在获取长期稳定的厂房资源，以保障其生产经营活动的连续性。乙方联系方式包括但不限于公司总法定代表人李强个人手机139-6666-7777，以及电子邮箱liqiang@。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2027年X月X日在中国北京市签署，双方基于平等自愿、公平合理的原则，就乙方承租甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房（以下简称“租赁厂房”）事宜达成一致。甲方为租赁厂房的所有权人或合法使用权人，具备合法出租租赁厂房的权利及义务；乙方为符合国家法律法规及行业安全生产标准的制造企业，需租赁厂房用于生产经营活动。双方经友好协商，在明确各自权利与义务的基础上，就租赁厂房的租赁期限、租金标准、安全生产责任划分、维修保养责任等事项作出具体约定。本合同不仅涉及租赁厂房的物理使用权，更重点明确了双方在安全生产方面的责任划分，以保障租赁厂房在租赁期间的安全、稳定运行，符合国家及地方关于安全生产的法律法规要求。合同的有效履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，为乙方的生产经营提供可靠的物理空间，同时确保甲方的合法权益得到充分保护。双方均确认已充分了解并同意本合同的全部条款，并承诺严格履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方用于生产经营活动的相关事宜，确保租赁厂房在租赁期间能够安全、稳定地运行，并符合国家及地方关于安全生产的法律法规要求。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁厂房的租赁期限、租金支付方式、保证金缴纳标准、租赁厂房的交付标准、日常维修保养责任划分、安全生产责任承担、违约责任承担方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁厂房交付乙方使用，乙方将按照约定支付租金并负责租赁厂房的合理使用和安全维护，双方共同维护租赁厂房的正常使用秩序，保障生产经营活动的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁厂房”是指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房，包括但不限于厂房主体结构、附属设施、设备等。

（2）“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁厂房的起止时间，自2027年X月X日起至202X年X月X日止。

（3）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁厂房使用费用。

（4）“保证金”是指乙方为保障本合同履行而向甲方缴纳的一定金额的货币。

（5）“安全生产责任”是指甲乙双方根据国家及地方关于安全生产的法律法规要求，各自应承担的保障租赁厂房安全运行的责任。

（6）“维修保养”是指对租赁厂房及其附属设施、设备进行的日常检查、维护和保养工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金，并有权监督乙方对租赁厂房的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其是租赁厂房的合法所有权人或合法使用权人，并有权向乙方出示相关权属证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期限开始前将租赁厂房交付给乙方，并保证租赁厂房具备乙方进行生产经营活动的基本条件，包括但不限于结构安全、消防设施合格、水电供应正常等。

（4）甲方应按照本合同约定履行对租赁厂房的维修保养责任，包括但不限于定期对厂房主体结构、屋顶、外墙等进行检查和维护，确保其安全可靠。

（5）甲方应配合乙方办理租赁厂房相关的证照手续，并确保乙方能够依法使用租赁厂房进行生产经营活动。

（6）甲方应依法履行安全生产责任，包括但不限于确保租赁厂房的消防设施、安全出口等符合国家安全生产标准，并定期进行安全检查，消除安全隐患。

（7）甲方应在本合同约定的租赁期限内向乙方提供租赁厂房，并保证租赁厂房在租赁期间不因甲方的原因被查封、扣押或用于其他用途。

（8）甲方应配合乙方进行租赁厂房的安全生产管理，提供必要的安全技术支持和指导。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和保证金，并应提前X日向甲方提供租金支付计划。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得在租赁厂房内进行违法活动。

（4）乙方应负责租赁厂房的日常管理和维护，包括但不限于保持厂房清洁卫生、定期检查设备运行情况、及时修复轻微损坏等。

（5）乙方应依法履行安全生产责任，建立健全安全生产管理制度，定期进行安全培训，提高员工的安全意识。

（6）乙方应负责租赁厂房内部的消防设施、安全出口等的安全管理，并定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限内向甲方提供租赁厂房的使用计划，并应提前X日向甲方报告重大设备检修、改造计划。

（8）乙方应配合甲方进行租赁厂房的维修保养工作，并在发现租赁厂房存在安全隐患时，及时通知甲方进行维修。

（9）乙方应在本合同履行期间，遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保租赁厂房的安全运行，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（10）乙方应在本合同终止时，将租赁厂房恢复原状或按照甲方要求进行修复，并按时交还租赁厂房。

（11）乙方应配合甲方进行租赁厂房的安全生产检查，不得拒绝或阻挠甲方的检查行为。

（12）乙方应在租赁厂房内设置必要的安全警示标志，并确保安全警示标志明显可见，以提醒员工和其他人员注意安全。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的月租金为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为含税价格，已包含甲方为出租租赁厂房而应缴纳的所有税费。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金应于本合同生效之日起X日内支付，其余租金按月支付。乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的保证金，该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为且已结清所有应付费用的情况下，甲方应在收到乙方退还租赁厂房并结清相关费用后的X日内将保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补乙方给甲方造成的损失，乙方应承担补充赔偿责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2027年X月X日起至2032年X月X日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。租赁期限届满后，如乙方未提出续租请求或未与甲方达成续租协议，本合同自动终止。乙方应在本合同约定的租赁期限届满后X日内完成租赁厂房的腾退工作，并交还租赁厂房给甲方。甲方应在本合同约定的租赁期限开始时，将租赁厂房按约定条件交付给乙方使用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同约定在租赁期限开始时将租赁厂房交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及保证金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方交付的租赁厂房存在结构安全问题或消防设施不合格，影响乙方正常使用或存在安全隐患，甲方应在收到乙方书面通知后X日内完成整改。逾期未整改或整改不合格的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（3）若因甲方原因导致租赁厂房被查封、扣押或用于其他用途，影响乙方使用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停产停业损失、租金损失等。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及保证金。

（4）若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁厂房，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金部分百分之零点五（0.5%）的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠付租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方擅自改变租赁厂房的结构和用途，或利用租赁厂房进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担恢复原状的责任，若恢复原状费用超过租金，超出部分由乙方承担。

（3）若乙方未能按照本合同约定履行安全生产责任，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部租金及保证金。

（4）若乙方未能按照本合同约定在租赁期满后按时腾退租赁厂房，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施收回租赁厂房，并要求乙方支付全部欠付租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（5）若乙方在租赁期间对租赁厂房造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，若修复费用超过乙方已支付的租金，乙方还应承担超出部分。

（6）若乙方违反本合同约定，擅自将租赁厂房转租、转借给第三方，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失和间接损失。但违约金总额不得超过本合同总租金的百分之五十（50%）。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.合同解除后的责任承担**

无论因何种原因导致本合同解除，乙方均应在本合同解除后X日内完成租赁厂房的腾退工作，并交还租赁厂房给甲方。乙方应在腾退前结清所有应付租金、水电费等费用。甲方有权对租赁厂房进行查验，若租赁厂房存在损坏或不符合原交付状态的，乙方应负责修复或赔偿。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担补充赔偿责任。双方均应妥善保管在本合同履行期间产生的所有文件和记录，并应在合同解除后按对方要求提供必要的证明文件。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本合同。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行情况结算。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，由该方自行承担。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务，此前因不可抗力事件所采取的措施不再具有约束力。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至租赁厂房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，不得单方面中止履行本合同项下的义务，除非得到对方的书面同意或法律另有规定。若选择仲裁方式，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁厂房所在地。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。在任何争议解决方式中，双方均应积极配合提供必要的文件和证据，并遵守相关法律程序。争议解决期间，不影响双方根据本合同继续行使各自的权利和义务。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，双方有权在履行期限届满后按约定交还租赁厂房而终止本合同。发生本合同第六条约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同。收到解除通知后，违约方应在X日内纠正违约行为；若X日内未能纠正或违约行为已实质性影响合同目的实现，守约方有权立即解除合同。

（4）**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

（5）**法律适用与合规**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应确保本合同的履行符合所有适用法律法规的要求，并自行承担因违反法律法规而产生的法律责任。

（6）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（7）**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（8）**放弃权利**：任何一方未能或延