承包物业合同新7篇

承包物业合同新7篇篇1发包方（以下简称甲方）：_________承包方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业承包给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方的物业管理，包括综合管理、保洁、绿化、维修等物业服务项目。二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承包物业，负责提供所有必要的设备和材料，包括但不限于清洁设备、绿化设备、维修工具等。2.乙方需自行承担所有工资、奖金、福利等人力资源成本，确保物业服务的顺利进行。3.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。乙方需认真执行甲方的合理要求，改进服务质量。三、承包期限承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期满后，双方可协商续签。四、费用与支付1.乙方需按照甲方要求的物业服务标准，提供优质的服务。甲方需按照约定的费用标准，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：_________2.甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需向甲方提供合法的税务发票作为收款凭证。3.如因甲方原因导致物业服务费用支付延误，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照每日未支付金额的XX‰计算。五、违约责任1.甲方如有拖欠物业服务费用或未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未能按照甲方要求的物业服务标准提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方如有其他违约行为，需按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定承担违约责任。六、其他约定1.双方需共同遵守国家的法律、法规，维护物业服务的正常秩序。乙方需遵守甲方的物业管理制度，确保物业服务的顺利进行。2.双方如发生争议，需友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间，双方仍需履行各自的责任和义务。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业承包给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业位置：_________二、承包期限承包期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体费用标准根据物业的实际情况和双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包费用，支付方式为银行转账或现金交付，具体支付方式由双方协商确定。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方的工作，确保物业的正常运营和管理。甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于人员、物资和资金等。甲方应当为乙方提供必要的办公场所和设施，确保乙方能够顺利开展工作。甲方应当遵守相关法律法规和规章制度，为乙方创造一个良好的工作环境。2.乙方权利义务：乙方有权在承包期限内自主经营和管理物业，甲方不得干涉乙方的正常经营。乙方应当遵守相关法律法规和规章制度，确保物业的合法经营和管理。乙方应当为甲方提供优质的服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。乙方应当积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，未为乙方提供必要的支持和协助，或未遵守相关法律法规和规章制度，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应当承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未为甲方提供优质的服务，或未遵守相关法律法规和规章制度，导致物业无法正常经营的，乙方应当承担相应的违约责任。六、合同终止与解除1.合同终止：如因不可抗力或双方协商一致等原因，需要提前终止合同的，双方应当书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算和费用结算。2.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求解除合同。解除合同后，双方应当进行财产清算和费用结算，并承担相应的违约责任。七、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和规章制度，尊重对方的合法权益。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇3甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就物业承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体及基本信息1.甲方为物业所有者，乙方为专业物业服务提供商，具有合法经营资质。2.物业位置：________________。3.物业类型：________________（住宅区、商业区、工业区等）。4.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、承包范围及服务内容1.乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。2.乙方需提供的具体服务内容按照《物业服务标准》执行。3.在承包期限内，如遇政策调整或不可抗力因素，双方可协商解决。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用计算方式：按物业面积计算，具体金额按照《物业服务费用明细表》执行。2.支付方式：甲方应按季度支付乙方物业服务费用。3.甲方应设立专项账户，用于支付乙方提供的物业服务费用。乙方需提供正规发票作为收款凭证。四、服务质量保证及违约责任1.乙方应严格按照《物业服务标准》提供优质服务，确保服务质量。2.若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。3.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体金额按照《滞纳金计算方式》执行。五、保密条款及知识产权约定1.双方应对本合同内容及相关商业信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。2.本合同涉及的服务内容、方式等知识产权归双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用于其他用途。六、合同变更及解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更，应经双方协商一致，并书面修改本合同。2.在承包期限内，如因甲方原因导致合同无法继续履行，应提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。3.合同期满，若双方不再续签，应在合同到期前一个月书面通知对方。七、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：________________（盖章）乙方（承包方）：________________（盖章）签订日期：____年____月____日篇4甲方（发包方）：__________________公司名称：__________________注册位置：__________________法定代表人：__________________邮编：__________________乙方（承包方）：__________________公司名称：__________________注册位置：__________________法定代表人：__________________邮编：__________________鉴于甲、乙双方共同意愿，经友好协商，就甲方物业项目承包事宜达成如下协议，以兹信守：一、合同标的本合同物业项目位于__________________，具体承包事项包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安保服务等方面。承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、服务范围及标准1.物业管理：乙方需按照国家和地方物业管理法规，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行。2.保洁服务：乙方需负责甲方物业区域内的公共区域清洁，定期清理垃圾，保持环境整洁。3.绿化维护：乙方需负责物业区域的绿化植物的养护和维护，定期修剪、施肥、除虫，确保绿化美观。4.安保服务：乙方需负责物业安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保人员、财产安全。5.其他服务：如甲方有其他需求，经双方协商，乙方应根据需求提供相应的服务。三、合同金额及支付方式1.本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方按季度向乙方支付服务费用，乙方需提供相应的税务发票。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。3.任何一方在合同履行过程中有违反法律法规的行为，对方均有权向相关监管部门投诉并追究法律责任。五、保密条款甲、乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。六、合同的变更和解除本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________________（盖章）法定代表人：__________________签字日期：______年______月______日乙方（承包方）：__________________（盖章）法定代表人：__________________签字日期：______年______月______日篇5甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目承包给乙方进行物业服务一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于____________________的物业项目（以下简称“本物业”）的物业服务工作承包给乙方，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全防范等工作。二、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务内容1.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，全面履行物业服务职责。2.乙方应提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修管理、公共设施维护、公共区域保洁、绿化养护等。3.乙方应保障本物业的安全防范工作，制定并执行安全管理制度，做好消防安全、公共安全等管理工作。4.乙方应提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。5.其他与物业服务相关的内容。四、服务费用1.物业服务费用由甲方按照每月每平方米______元的标准支付。2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。3.如因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。五、服务质量1.乙方应按照国家相关标准及本合同约定，提供优质的物业服务。2.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督与检查。3.如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。六、合同变更与解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。2.如发生下列情形之一，本合同可以解除：甲乙双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同目的无法实现。甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付。乙方服务质量严重不符合约定，经甲方催告后仍未改正。七、违约责任1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因违约导致本合同解除，违约方应承担违约责任并支付违约金。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（发包方）：____________________（签字盖章）乙方（承包方）：____________________（签字盖章）签订日期：______年______月______日签订地点：____________________篇6甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方物业项目由乙方承包管理事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的为明确双方在物业服务中的权利和义务，确保物业服务的质量，促进双方的共同发展，经友好协商，特订立本合同。二、物业项目概况物业项目名称：____________物业项目位置：____________物业项目规模：____________（具体数据以实际情况为准）三、承包方式及期限1.承包方式：由乙方负责甲方的物业管理服务。2.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务内容1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。2.服务标准：按照国家和地方相关物业服务标准执行。3.乙方应按照甲方的要求，提供专业化、高质量的物业服务。五、费用及支付方式1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。2.支付方式：以____（如：现金、转账等）方式支付。3.甲方应按约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。六、物业服务质量保证及违约责任1.乙方应确保物业服务质量，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.双方应遵守相关法律规定，如一方违反合同约定或法律规定的，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更：双方可经协商一致，对本合同进行变更。2.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照国家相关法律法规进行结算和处理。八、其他约定事项1.双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（发包方）：____________（签字/盖章）乙方（承包方）：____________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日篇7发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业承包给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本状况物业名称：_________物业位置：_________二、承包期限承包期