个体工商户孵化场地协议

个体工商户孵化场地协议甲方（孵化方）：__________孵化中心（以下简称“甲方”）乙方（入驻方）：个体工商户名称__________，经营者__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《个体工商户条例》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方入驻甲方孵化场地事宜达成如下协议：一、场地概况甲方提供位于__________（详细地址）的孵化场地，面积__________平方米，用途为乙方开展合法经营活动（不含易燃易爆、污染环境、违法违规等国家禁止的行业）。场地内配备基础设施（水电、网络、公共卫生间、消防设备等），乙方可直接使用。二、入驻期限自______年____月____日起至______年____月____日止，期限______个月。期满前30日，乙方可向甲方提交续约申请，甲方根据乙方经营情况及场地规划审核后，决定是否续签。三、费用及支付方式1.场地使用费：每月人民币______元，按季度支付。乙方需在每季度首月5日前，将当季费用支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。2.水电费：按实际使用量结算，甲方每月10日前提供上月水电账单，乙方需在5日内支付。3.物业费：每月人民币______元，与场地使用费一同支付，用于公共区域清洁、设施维护等。4.押金：乙方需在协议签订当日支付押金人民币______元，协议终止且无违约情形下，甲方于15日内退还（不计利息）。四、甲方权利与义务1.权利：-按协议约定收取各项费用；-对乙方经营活动进行监督，有权制止违法违规行为；-因场地规划调整或政策变化，可提前30日书面通知乙方终止协议。2.义务：-保证场地符合消防安全标准，基础设施正常运行；-每月组织1次创业培训（内容包括政策解读、税务申报、财务管理等）；-协助乙方办理工商注册、变更、政策补贴申请等手续；-定期维护公共区域卫生，及时维修损坏的设施；-为乙方提供法律咨询（如合同审查）及上下游资源对接服务。五、乙方权利与义务1.权利：-合法使用孵化场地及配套设施；-享受甲方提供的孵化服务；-对甲方服务提出合理建议。2.义务：-严格遵守国家法律法规及甲方《孵化场地管理规定》（附件），不得从事违法经营；-按时足额支付各项费用，不得拖欠；-爱护场地设施，如有损坏需照价赔偿；-保持场地内卫生整洁，不得在公共区域堆放杂物；-不得转租、转借场地或改变用途；-配合甲方日常检查，及时整改违规行为。六、孵化服务内容甲方为乙方提供以下免费服务：1.工商注册、税务登记的流程指导；2.政策补贴（如创业补贴、社保补贴）的申请协助；3.每月1次创业技能培训（营销、财务、法律等）；4.对接供应商、客户等资源；5.免费使用公共会议室（需提前预约）。七、退出与终止1.正常退出：协议期满，乙方未续约或申请未通过，需在期满后3日内搬离场地，结清所有费用，甲方退还押金。2.提前退出：乙方需提前30日书面申请，经甲方同意后，结清费用，甲方扣除已使用期间费用后退还剩余押金；未经同意擅自退出，押金不予退还。3.强制退出：乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议并要求立即搬离：-拖欠费用超过15日；-从事违法经营被查处；-严重违反管理规定且拒不整改；-破坏场地设施造成重大损失；-转租转借场地。强制退出时，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失。八、违约责任1.乙方逾期支付费用，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除协议。2.甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权要求限期整改；逾期未改，乙方可解除协议，甲方退还未使用费用及押金。3.乙方违法经营给甲方造成损失的，需全额赔偿。九、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；2.附件《孵化场地管理规定》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（盖