工位式孵化场地租赁合同

工位式孵化场地租赁合同合同编号：[XXXX]XX号甲方（出租方）：[孵化基地运营公司名称]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[创业团队/企业名称]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方工位式孵化场地事宜，订立本合同。第一条租赁工位基本情况1.1甲方将位于[XX孵化基地X层X区]的第[X]号工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用，工位数量为[X]个，建筑面积约[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该工位配套设施包括：标准办公桌椅[X]套、电源插座[X]个、网络接口[X]个；公共区域配套设施（会议室、洽谈区、打印区等）由乙方共享使用，使用规则见附件《孵化基地公共设施管理办法》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内搬离，逾期按日租金的2倍支付占用费。第三条费用及支付方式3.1工位租金：每个工位每月[X]元，乙方租赁[X]个工位，月租金合计[X]元（大写：[X]元整）。3.2管理费用：每月[X]元（大写：[X]元整），包含公共区域清洁、安保、基础网络、水电费（单个工位月用电量不超过[X]度，超出部分按[X]元/度另行收取）。3.3押金：乙方需在签约后3日内支付1个月租金作为押金（[X]元），租赁期满无违约的，甲方10日内无息退还。3.4支付方式：乙方每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方公司名称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]），逾期未付按日0.5‰收取滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1权利：-收取租金及相关费用；-检查工位使用情况，对乙方违规行为（如转租、破坏设施）要求限期整改；-调整公共设施布局时提前7日书面通知乙方。4.2义务：-确保工位及配套设施正常使用，非乙方原因损坏的24小时内维修；-维护公共区域安全清洁，提供约定的孵化服务；-对乙方商业信息保密（法律法规要求披露除外）。第五条乙方权利与义务5.1权利：-使用工位及配套设施；-享受第六条约定的孵化服务；-对甲方服务提出建议，甲方5日内回复。5.2义务：-按时支付费用，不得拖欠；-合理使用设施，不得改变工位用途或转租；-遵守孵化基地规章制度（附件），不得从事违法活动；-期满搬离时恢复工位原状（正常损耗除外）。第六条孵化服务内容6.1创业指导：每月不少于2次行业专家培训、项目诊断；6.2资源对接：每年不少于4次投融资对接会，协助链接产业链资源；6.3政策服务：解读创业扶持政策，协助申请政府补贴、税收优惠；6.4行政支持：提供工商注册、财税代理咨询（部分服务另行收费）；6.5公共设施：免费使用会议室（需提前12小时预约）、打印区（每月免费打印50张，超出按0.5元/张收费）。第七条知识产权7.1乙方独立研发的技术成果、作品归乙方所有；7.2甲方提供的技术支持涉及知识产权的，双方另行约定归属；7.3乙方不得侵犯第三方知识产权，否则承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方逾期15日未付费用，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；8.2乙方转租或改变工位用途，甲方解除合同，没收押金并收取3个月租金作为违约金；8.3甲方未提供约定服务超过3日，乙方可减免相应租金；严重违约导致无法办公的，乙方解除合同，甲方退还押金及剩余租金并赔偿损失。第九条合同解除9.1双方协商一致可解除；9.2不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行的，互不担责；9.3一方严重违约，另一方有权解除（见第八条）。第十条争议解决因本合同产生的争议，友好协商解决；协商不成的，向工位所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件《孵化基地规章制度》《公共设施管理办法》为本合同组成部分；11.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效；11.3未尽事宜，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年M