2027年个人委托推广合同（市场推广适用含效果条款）

2027年个人委托推广合同（市场推广适用含效果条款）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“远景商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号远洋国际中心A座25层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于高端商业地产投资与管理的企业，拥有丰富的市场运营经验和广泛的商业资源。作为本次合作的市场推广委托方，甲方希望借助乙方的专业能力，提升其租赁物业的市场知名度和吸引力，以促进物业租赁目标的达成。甲方的主要业务范围涵盖商业地产租赁、物业管理及市场咨询等领域，其核心目标是通过有效的市场推广策略，吸引优质租户，提升物业价值，并确保租赁市场的稳定增长。

甲方在本次合作中，将提供物业相关的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、配套设施、租金政策等，并监督乙方的推广活动是否与甲方的市场定位和品牌形象保持一致。甲方的最终目的是通过乙方的推广服务，实现物业的快速租赁和高效运营，同时维护其在市场中的领先地位。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“卓越市场推广有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座18层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专业的市场推广服务提供商，专注于为客户提供定制化的市场推广解决方案，包括品牌宣传、活动策划、媒体投放、效果监测等服务。乙方在商业地产推广领域拥有多年的行业经验，曾为多家知名企业及商业地产项目提供成功的推广服务，其专业团队具备丰富的市场洞察力和创新推广能力。

乙方在本次合作中，将根据甲方的需求，制定并执行市场推广方案，包括但不限于线上广告投放、社交媒体营销、线下活动组织、租户精准引流等，并定期向甲方汇报推广效果及市场反馈。乙方的核心目标是通过专业化的推广手段，提升甲方租赁物业的市场曝光度，吸引潜在租户，并最终促成租赁交易的达成。乙方将严格按照甲方的指示执行推广计划，并确保所有推广活动符合相关法律法规及市场规范。

**合同简介：**

本次合作基于甲方对租赁物业市场推广的需求，以及乙方在市场推广领域的专业能力。甲方委托乙方提供全面的推广服务，旨在通过精准的市场策略和高效的推广手段，提升物业的市场竞争力，实现快速租赁目标。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保推广活动的顺利进行，并最终实现合作共赢。合作背景为甲方拥有位于北京市朝阳区的一处高端写字楼项目，计划通过市场推广吸引企业租户，乙方则凭借其专业的推广团队和丰富的行业资源，为甲方提供定制化的市场推广解决方案。双方将通过本合同的约束，共同推动物业租赁目标的达成，并维护各自的市场利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在市场推广服务合作中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的需求，提供专业、高效的市场推广服务，最终达成甲方租赁物业的招商目标。具体内容涉及甲方委托乙方进行的市场推广活动，包括但不限于市场调研、推广方案策划、媒体资源整合、广告投放、活动执行、效果监测及数据分析等。乙方将依据甲方的指示和本合同约定，全面负责推广活动的实施与管理，并向甲方提供定期的推广效果报告，确保推广活动的顺利进行并达到预期效果。本合同的范围涵盖推广活动的全过程，从前期策划到后期评估，乙方需确保所有推广行为符合法律法规及市场规范，并维护甲方的品牌形象和市场声誉。

第二条定义

1.**市场推广服务**：指乙方为甲方提供的包括市场调研、推广方案策划、媒体投放、活动执行、效果监测等在内的全方位推广服务。

2.**推广方案**：指乙方根据甲方的需求和市场情况，制定的详细的市场推广计划，包括推广目标、策略、渠道、预算及时间安排等。

3.**推广效果**：指推广活动所产生的实际效果，包括曝光量、点击率、转化率、租户咨询量、租赁成交数等可量化的指标。

4.**租赁目标**：指甲方设定的物业租赁目标，包括租赁面积、租金水平、租户类型等。

5.**服务费用**：指乙方提供市场推广服务所应收取的费用，包括固定费用、绩效费用等。

6.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于甲方物业信息、客户信息、财务数据等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权对乙方的推广方案进行审核，并提出修改意见；甲方有权要求乙方提供定期的推广效果报告，并监督推广活动的实施情况；甲方有权对乙方的推广行为进行评估，并根据评估结果调整推广策略。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供完整的物业信息，包括但不限于物业位置、面积、配套设施、租金政策、目标租户画像等，并确保信息的真实性和准确性；甲方应按照本合同约定，及时支付服务费用；甲方应配合乙方进行市场调研和推广活动，提供必要的支持和资源；甲方应确保推广活动符合其品牌形象和市场定位，并对推广活动的最终效果负责。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权根据甲方的需求和市场情况，制定并执行推广方案；乙方有权要求甲方提供必要的推广资源和配合；乙方有权按照本合同约定，收取服务费用。

(2)**义务**：乙方应根据甲方的需求和本合同约定，制定科学、合理的推广方案，并报甲方审核；乙方应严格按照推广方案执行推广活动，包括媒体投放、活动组织、效果监测等，并确保推广活动的质量和效果；乙方应定期向甲方提供推广效果报告，详细说明推广活动的进展情况和效果数据；乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何保密信息；乙方应确保推广活动的合规性，遵守相关法律法规及市场规范；乙方应配合甲方进行市场调研和数据分析，提供专业的市场洞察和建议；乙方应积极维护甲方的品牌形象和市场声誉，确保所有推广行为符合甲方的市场定位和品牌策略。

特别说明：乙方在推广活动中应充分发挥其专业能力和行业资源，通过创新的市场策略和高效的推广手段，提升甲方租赁物业的市场竞争力。乙方应建立完善的效果监测体系，对推广活动的每一个环节进行精细化管理和数据分析，确保推广活动的投入产出比最大化。同时，乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈市场动态和推广效果，并根据甲方的需求调整推广策略，以确保推广活动的顺利进行并最终实现租赁目标。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同项下的市场推广服务，服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定费用，包含乙方为完成本合同约定的全部推广服务所发生的一切成本及利润。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。具体支付路径为：乙方指定收款账户名称为“卓越市场推广有限公司”，开户行为“中国工商银行上海浦东分行”，账号为“622202***********”。

3.**支付时间**：

(1)**首付款**：本合同签订之日起七日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

(2)**中期款**：乙方完成本合同约定的推广方案策划，并经甲方审核通过后十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

(3)**尾款**：推广活动按照本合同约定执行完毕，且甲方收到乙方提供的最终推广效果报告并确认无误后十五日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

4.**发票**：乙方应在每次收到甲方支付的服务费用后十日内，向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.**价格调整**：除本合同另有约定外，服务费用不因市场变化或推广活动的实际执行情况而调整。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起十二个月，即至2028年11月30日止。

2.**推广活动期限**：乙方应在本合同生效之日起六十日内完成推广方案的策划，并提交甲方审核；自推广方案经甲方审核通过之日起，乙方应在本合同有效期内，按照推广方案执行市场推广活动，直至甲方达成约定的租赁目标或本合同到期。

3.**关键时间节点**：

(1)**方案提交节点**：本合同签订之日起六十日。

(2)**方案审核节点**：方案提交后十五日。

(3)**首付款支付节点**：合同签订之日起七日。

(4)**中期款支付节点**：方案审核通过之日起十日。

(5)**尾款支付节点**：推广活动结束且效果报告确认之日起十五日。

4.**续约**：若在本合同有效期内，甲方尚未达成约定的租赁目标，且甲方有意继续委托乙方进行后续推广活动，双方应在合同到期前三十日就续约事宜进行协商。续约条件及费用由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付**：若甲方未能按照本合同第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停推广活动，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费用及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于推广资源闲置成本、乙方为追讨欠款支付的合理费用等。

(2)**提供虚假信息**：若甲方向乙方提供的物业信息或市场数据存在虚假或误导性内容，导致乙方推广活动效果不达标或产生负面影响，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)**不配合推广**：若甲方未能按照乙方要求配合推广活动的执行，如未能及时提供必要的推广资源、未能参与关键的活动环节等，影响推广效果，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权调整推广方案或暂停推广活动，由此产生的后果由甲方承担。

2.**乙方违约责任**：

(1)**未能达成推广目标**：在本合同有效期内，若乙方未能按照推广方案的有效执行，导致甲方最终未能达成约定的租赁目标，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：推广活动执行满六个月后，甲方仍未达成约定的租赁目标（以双方书面确认的最终租赁数据为准），乙方应向甲方支付服务费用总额的20%作为违约金。违约金支付后，乙方仍需继续履行推广义务，直至甲方达成租赁目标或双方协商一致解除合同。若推广活动执行满十二个月后，甲方仍未达成约定的租赁目标，乙方应向甲方支付服务费用总额的50%作为违约金，并有权解除合同。无论是否支付违约金，乙方均应退还甲方已支付但尚未用于执行推广活动的费用（如有）。

(2)**推广效果不达标**：若乙方执行的推广活动效果显著低于行业平均水平或双方约定的关键指标（如曝光量、点击率、咨询量等低于方案承诺值的30%），经甲方书面提出后，乙方应在收到书面通知后三十日内采取补救措施。若补救措施三十日后效果仍不改善，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，退还比例根据实际效果与承诺值的差距确定，最低不低于服务费用总额的10%。乙方仍需承担推广活动的后续执行责任，直至达到预期效果或双方协商一致解除合同。

(3)**泄露保密信息**：若乙方在合作过程中违反本合同第二条关于保密信息的约定，泄露甲方的商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，赔偿金额上限不超过服务费用总额的叁倍。若乙方泄露行为构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

(4)**违反推广规范**：若乙方在推广活动中违反相关法律法规或市场规范，如虚假宣传、侵犯知识产权、损害甲方品牌形象等，由此产生的全部责任及损失由乙方承担，包括但不限于行政处罚、第三方索赔、诉讼费用等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付服务费用总额的50%作为违约金。

(5)**擅自变更推广方案**：若乙方未经甲方书面同意，擅自变更推广方案的核心内容或执行策略，影响推广活动的效果或违反甲方的市场定位，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付服务费用总额的10%作为违约金。若变更导致推广效果下降或产生其他负面影响，违约金比例可相应提高。

3.**不可抗力免责**：双方均应知悉，任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致影响合同履行相关方无法预见、无法避免的事件发生。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同任何义务时，应立即通知对方，并应在合理期限内（一般不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.**后果**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。

(2)若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未果的，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前三十日书面通知对方。

(3)因不可抗力造成的直接损失（如为应对不可抗力事件发生的额外支出），由各方自行承担。双方无需为此支付违约金或赔偿金。

(4)不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.**不可免除的责任**：若一方因迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除其迟延履行的违约责任。若不可抗力事件是由一方引起的（例如，因乙方自身操作失误导致的系统瘫痪），则该方不能以此为由主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内寻求达成一致的解决方案。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后三十日内，选择将争议提交给合同履行地（即北京市）的有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解书或根据调解协议内容签订正式合同补充协议，该协议具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.**仲裁**：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未就选择调解达成一致，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。除非双方另有书面约定，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：除本条前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本条关于仲裁的约定构成双方之间关于争议解决的完整协议，且均不得以任何其他方式提出争议。任何一方违反本条仲裁约定而向人民法院起诉的，另一方有权申请仲裁机构以程序不当为由不予受理，或请求人民法院驳回起诉。双方同意，仲裁裁决的效力优先于法院判决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，于发送之日视为送达。对需确认送达的文件，以对方签收或回执为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于甲方物业信息、客户信息、财务数据、推广策略、价格等）承担保密义务。该保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.**独立合同关系**：本合同构成双方之间关于市场推广服务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方不得基于本合同未约定的事项向对方提出