2027年保税区物流仓储合同

2027年保税区物流仓储合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国国际贸易集团（以下简称“甲方”），法定代表人：张明，注册地址位于上海市浦东新区保税区富海路188号。甲方是一家经国家工商行政管理总局批准成立的大型综合性国际贸易企业，主要从事国际贸易、仓储物流及相关服务，在全球范围内拥有广泛的业务网络和客户资源。甲方基于其跨境贸易业务发展需要，拟在上海市浦东新区保税区内租赁仓储设施并委托乙方提供配套物流服务。

甲方地址：上海市浦东新区保税区富海路188号，邮编：201204。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：亚太物流有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李强，注册地址位于上海市浦东新区保税区川沙路299号。乙方是一家专业从事仓储物流服务的企业，拥有现代化的仓储设施、专业的物流团队和完善的信息管理系统，致力于为客户提供高效、安全的仓储及物流解决方案。乙方基于其专业能力和丰富的行业经验，同意为甲方提供保税区仓储及物流服务。

乙方地址：上海市浦东新区保税区川沙路299号，邮编：201204。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理，联系电话

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于国际贸易及仓储物流合作需求而签订。甲方作为国际贸易企业，为满足其跨境贸易货物的仓储及物流管理需求，经考察评估，选择乙方的仓储设施及相关服务。乙方作为专业的仓储物流服务提供商，同意按照本合同约定的条款及条件，为甲方提供保税区仓储服务，并配合甲方完成货物的进出区、存储管理及配送等事宜。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保仓储物流服务的顺利履行，促进双方的长期合作。双方合作背景基于甲方在跨境贸易中的实际需求，以及乙方在保税区仓储物流领域的专业优势，双方通过本次合作，旨在提升甲方货物管理效率，降低物流成本，并确保货物安全。合同条款的制定充分考虑了保税区特殊监管环境的合规要求，以及双方业务发展的实际需求，确保合同内容具有可操作性和法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方在上海市浦东新区保税区提供仓储物流服务的具体事宜，确保保税区内货物的安全存储、高效流转及相关增值服务得到妥善执行。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方要求提供保税仓库的租赁服务，包括库容分配与管理；2.乙方负责甲方货物的入库验收、储存保管、出库配送等操作；3.乙方提供货物状态查询、库存管理报告等信息化服务；4.乙方协助甲方处理与保税监管相关的单证事务及海关协调工作；5.乙方根据甲方需求提供包括分拣、包装、贴标、简单组装等在内的增值物流服务；6.乙方确保所有服务操作符合海关及保税区监管要求，保障货物安全与完整。双方通过本合同合作，旨在构建稳定、高效、合规的保税仓储物流体系，支持甲方国际贸易业务的顺利开展。

第二条定义

1.保税区：指经国务院批准设立、实行特殊海关监管制度的区域，本合同所指保税区为上海市浦东新区保税区。

2.仓储服务：指乙方为甲方提供保税仓库内的货物存储、保管、装卸、分拣、包装及其他相关操作的услуги。

3.物流服务：指除仓储保管外，乙方为甲方提供的货物搬运、运输、配送、信息处理等一体化服务。

4.增值服务：指乙方在仓储物流基础上提供的分拣、包装、贴标、简单加工、定制服务等附加服务。

5.仓单：指乙方为证明甲方货物存储状态而签发的、包含货物信息及存储条件的凭证。

6.海关监管：指依据《中华人民共和国海关法》及相关法规，对保税区内货物进行的通关、查验、监控等管理活动。

7.合规文件：指与保税仓储物流相关的法律、法规、海关规章及本合同约定的各类单证、凭证。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓储物流服务，并对服务过程及结果进行监督和检查；甲方有权根据业务变化调整货物的出入库计划，并通知乙方配合执行；甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出异议，并要求纠正；甲方在支付合同款项符合约定条件时，有权要求乙方提供服务。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供真实、完整、合法的货物信息、经营资质及海关申报所需单证；甲方应按照海关及保税区规定，配合完成货物的申报、备案等手续，并对申报内容的真实性负责；甲方应保证存储在保税区的货物不违反中国法律、行政法规，无侵犯知识产权等风险；甲方应按时向乙方支付仓储物流服务费用及其他应付款项；甲方应对其授权人员的行为进行管理，确保其不损害乙方的合法权益；甲方在货物入库时应配合乙方进行验收，对入库货物存在的质量问题应及时提出，并承担由此产生的责任。

(3)**特别约定**：甲方如需乙方提供增值服务，应提前书面通知具体需求及标准，乙方在不违反法规及自身规定的前提下应予以配合；甲方应承担因自身原因导致的货物损耗、延误或监管处罚的责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定向甲方收取仓储物流服务费用及其他应付款项；乙方有权要求甲方提供履行合同所需的必要文件和信息；乙方有权对甲方违反合同约定的行为采取暂停服务或解除合同等措施；乙方有权根据业务需要制定仓储操作规程，并要求甲方遵守。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定的仓储设施、面积及功能要求，向甲方提供符合海关监管条件的仓储空间；乙方应建立完善的仓储管理制度，确保货物存储安全，包括防火、防盗、防潮、防虫鼠等措施；乙方应配备专业的操作人员，按照操作规范进行货物出入库、存储等作业，确保货物状态可控；乙方应建立货物信息管理系统，实时更新库存数据，并按甲方要求提供查询或报告服务；乙方应配合甲方及海关完成货物的查验、监管等事宜，提供必要的工作便利；乙方应对存储货物承担保管责任，除不可抗力或甲方过错外，应保证货物完好；乙方应遵守保密义务，对甲方提供的商业信息及货物情况承担保密责任；乙方应按时完成甲方提出的出库配送要求，确保货物按约定送达；乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议及时予以采纳。

(3)**特别约定**：乙方提供的仓储设施应符合国家及行业关于仓储安全的标准，并定期进行维护保养；乙方应建立应急预案，应对火灾、自然灾害等突发事件，并优先保障甲方货物安全；乙方在提供增值服务时，应确保服务质量和效率，并明确服务收费标准；乙方应向甲方提供操作人员资质证明及仓储监管备案证明，接受甲方及海关的监督；乙方应妥善保管甲方提供的仓单及其他重要单证，并在需要时提供给甲方或相关监管机构。

第四条价格与支付条件

1.仓储服务费用：甲方应向乙方支付仓储服务费用，费用标准按照以下方式确定：乙方根据甲方实际使用的保税仓库面积（以双方确认的面积为准）及存储期限，按照每平方米每月人民币XX元的标准计算基础费用；如甲方需乙方提供增值服务，其费用按照双方另行协商确定的价目表执行。具体费用明细及计算方式由双方在附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方付款后向其开具等额发票。

3.支付时间：基础仓储服务费用按月支付，甲方应在每月结束后10个工作日内支付上一月的服务费用；增值服务费用根据服务完成情况或约定周期支付，具体支付时间由双方在相关服务条款中约定。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停服务或解除合同。

4.其他费用：除仓储服务费用外，甲方还应承担因自身原因产生的海关查验费、税费、以及甲方要求乙方代为支付的第三方费用等，乙方在收到甲方书面通知及相应款项后，方可代为支付。

5.付款调整：如因国家政策调整、仓库租金变化等因素导致乙方运营成本显著增加，双方应在合同履行期间协商调整服务费用，调整方案应书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。合同期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.起始时间：乙方应自XX年XX月XX日起，根据甲方需求准备并交付约定的仓储空间，甲方应自同日起开始办理货物入库手续。

3.关闭时间：合同终止或提前解除时，甲方应在本合同约定的最后仓储期限届满后15日内完成所有货物的出库，并结清所有应付费用。乙方应在甲方货物全部搬离后，进行仓库清点确认，并办理相关关闭手续。

4.紧急情况处理：如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商处理，并可提前终止合同，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的货物及财产处置事宜。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按约定支付仓储服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金；逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于仓储设施空置损失、追讨欠款产生的费用等。

(2)甲方提供的货物信息不真实或存在违法违规内容，导致乙方被海关处罚或承担连带责任的，甲方应承担全部责任，包括罚款、赔偿等，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)甲方未经乙方同意擅自改变存储货物的性质、用途或进行处置，导致乙方无法正常履行监管义务或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于货物价值损失、监管处罚费用等。

(4)甲方要求乙方提供超出约定范围或标准的增值服务，且该服务违反法律法规或乙方规定的，由此产生的一切责任和损失由甲方自行承担，乙方不对该部分服务承担责任。

(5)甲方未按约定时间完成货物出库，占用仓库超过合同约定期限的，每逾期一日，应按超出天数占用仓库面积的基础仓储费用标准的XX%向乙方支付滞纳金，直至货物搬离为止。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按约定提供符合标准的仓储空间或服务，导致甲方无法正常使用或造成货物损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于货物修复费用、直接损失赔偿等。如因乙方设施设备故障、管理不善等原因导致货物损坏或丢失，乙方应按货物实际价值或保险金额进行赔偿，但最高赔偿金额不超过合同总金额的XX%。

(2)乙方违反海关监管规定，未能妥善履行监管义务，导致货物被海关处罚或没收的，乙方应承担全部责任，包括向甲方赔偿货物损失，并应支付合同总金额XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

(3)乙方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密或货物信息的，应承担保密责任，并应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，若造成甲方重大损失的，还应承担赔偿责任。

(4)乙方未按约定时间完成甲方要求的出库配送服务，导致甲方遭受损失的，应按损失金额的一定比例（如XX%）进行赔偿，但赔偿总额不超过该批次货物价值的XX%。

(5)乙方在合同有效期内无正当理由单方面解除合同或擅自停止服务的，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

(1)本合同约定的违约金条款为独立赔偿条款，非违约方在主张违约金的同时，仍可要求违约方赔偿因其违约行为造成的其他损失，但损失赔偿总额不应超过实际损失金额。

(2)如一方违约行为同时构成刑事犯罪，除承担民事赔偿责任外，还应依法承担刑事责任。

**4.不可抗力免责**

(1)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

(2)因不可抗力导致合同无法履行超过XX个月的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，双方应就货物、财产等事宜进行妥善处理，并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为事件发生后XX日内）书面通知对方，说明事件情况及可能对其履行合同义务的影响。通知应包含事件的性质、发生时间、地点以及初步估计的持续期限。

3.协商与证明：收到不可抗力通知的一方应在合理期限内（通常为收到通知后XX日内）进行核实，并向通知方提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，通过友好协商确定是否暂停履行、部分免除责任或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同义务。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同前，双方应就货物、财产、已付款项等事宜进行妥善处理和结算。因不可抗力解除合同的，双方应根据事件发生前的合同履行情况，合理分担由此产生的直接损失。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方法定责任（如刑事法律责任）或因双方共同过错扩大的损失，仍应由相关责任方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在收到争议通知后XX日内进行首次协商。

2.协商不成：若协商在XX日内未能解决争议，双方同意将争议提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请方指定，一名由被申请方指定，另一名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在指定仲裁员上未能达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决书自作出之日起生效，双方应自觉履行。任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.专属管辖：双方确认，仲裁是解决本合同争议的唯一途径，任何一方不得就同一争议向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在仲裁期间，任何一方均不得就同一争议进行调解或寻求其他解决方式，但为促成和解而进行的谈判除外。

6.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完