有贷款的房屋过户协议书8篇

有贷款的房屋过户协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下的有贷款房屋过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方名下的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为XX。该房屋目前存在贷款，贷款余额为XX元，贷款银行为XX银行，贷款账号为XX。二、过户目的甲方将房屋过户给乙方，是为了让乙方作为房屋的合法所有人，享受房屋的使用权、收益权和处分权。同时，甲方作为卖方，也将承担相应的义务和责任。三、过户条件1.甲方必须确保房屋的所有权归其所有，且不存在任何形式的纠纷和争议。2.甲方必须确保房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封等限制条件，能够自由地进行过户。3.乙方必须具备一定的购房资质和资金实力，能够按照协议约定支付相应的购房款项。4.丙方必须同意甲方的过户请求，并确保在过户过程中不会对乙方的权益造成损害。四、过户程序1.甲方与丙方进行协商，确定过户的具体事宜，包括过户时间、过户方式等。2.甲方与乙方签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。3.乙方按照协议约定支付购房款项，甲方出具收款证明。4.甲方与丙方办理贷款结清手续，确保贷款余额为零。5.甲方与乙方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。五、权利义务1.甲方作为卖方，必须确保房屋的所有权归其所有，且不存在任何形式的纠纷和争议。同时，甲方需要按照协议约定履行相关的义务和责任。2.乙方作为买方，需要按照协议约定支付相应的购房款项，并确保具备购房资质和资金实力。同时，乙方也需要承担房屋过户过程中可能出现的风险和问题。3.丙方作为贷款方，需要同意甲方的过户请求，并确保在过户过程中不会对乙方的权益造成损害。同时，丙方也需要承担相应的义务和责任。六、违约责任1.如果甲方在过户过程中存在违约行为，导致乙方无法获得房屋所有权或者遭受其他损失，甲方需要承担相应的法律责任和赔偿责任。2.如果乙方在过户过程中存在违约行为，导致甲方无法按时获得购房款项或者遭受其他损失，乙方需要承担相应的法律责任和赔偿责任。3.如果丙方在过户过程中存在违约行为，导致甲、乙双方的权益受到损害，丙方需要承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决如果甲、乙、丙三方在房屋过户过程中发生争议或纠纷，首先应当通过友好协商解决。如果协商无果，可以向房地产管理部门或相关仲裁机构申请仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼过程中，各方应当积极配合，提供必要的证据和材料，以便尽快解决争议或纠纷。八、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。3.如需办理公证手续，甲、乙、丙三方应积极配合。公证费用由XXX方承担。公证手续完成后本协议生效。篇2甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]丙方（贷款方）：[贷款方名称]鉴于甲方将其名下的房屋出售给乙方，且该房屋上设有贷款，为明确各方权利义务，确保房屋过户顺利进行，特制定本协议书。一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]，房屋所有权证编号为[房产证编号]。二、贷款情况该房屋上设有贷款，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，贷款方为丙方。三、过户目的乙方购买该房屋的目的是[购房目的]，乙方保证符合国家法律法规规定的购房条件。四、过户时间各方同意在本协议签订后[过户时间]内进行房屋过户。五、过户费用1.甲方需支付的过户费用包括：[甲方需支付的过户费用]。2.乙方需支付的过户费用包括：[乙方需支付的过户费用]。3.丙方需支付的过户费用包括：[丙方需支付的过户费用]。六、权利义务1.甲方需确保该房屋的所有权清晰，无其他纠纷或争议。如有任何纠纷或争议，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需按照协议约定的时间支付购房款，并承担房屋过户后的一切费用。乙方在过户过程中需积极配合，提供所需材料。3.丙方需确保贷款额度充足，按时放款。在过户过程中，丙方有权对房屋进行评估和调查，确保贷款风险可控。七、违约责任1.甲方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方需承担相应的法律责任。3.丙方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，丙方需承担相应的法律责任。八、争议解决如各方在房屋过户过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作。九、其他条款1.本协议自各方签字盖章之日起生效。协议生效后，各方应严格遵守协议约定，确保房屋过户的顺利进行。2.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的所有修改和补充应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。篇3甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________鉴于甲方在购房时办理了贷款手续，现需要将房屋过户至乙方名下，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________________________________________。2.房屋面积：______________________平米。3.贷款情况：甲方就该房屋尚欠贷款，贷款总额为人民币______万元整（大写）。二、过户事项双方同意按照以下步骤办理房屋过户手续：1.甲方确保已偿还部分贷款，并获得银行出具的相关结清证明。2.双方签订本协议后，共同向银行申请变更房屋贷款人名称。3.银行同意变更后，双方办理房屋过户手续。4.过户完成后，乙方继续履行贷款还款责任。三、双方责任与义务1.甲方保证对出售的房屋享有合法权利，无争议。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付款项并赔偿损失。2.乙方应按照约定时间完成贷款变更及过户手续。如因乙方原因导致手续无法完成，乙方应承担违约责任。3.双方共同承担办理贷款变更及过户所产生的相关费用。四、违约责任1.若甲方中途违约，应赔偿乙方由此产生的损失，包括但不限于已支付款项的返还、房屋差价等。2.若乙方中途违约，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出售方）：____________________签字日期：_______年____月___日乙方（购买方）：____________________签字日期：_______年____月___日篇4甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________丙方（贷款方）：____________________身份证号：____________________（通常为银行或其他金融机构）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方就甲方在贷款期间的房屋过户事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确在房屋贷款未清偿的情况下，甲、乙双方就该房屋过户的相关事宜达成协议，并明确各方的权利和义务。二、房屋基本情况房屋位置：____________________。房屋面积：_______平方米。房产证号：_______。贷款情况：甲方就该房屋尚有未清偿的贷款，贷款总额为人民币_______元。三、房屋过户安排1.甲方保证在签订本协议时，已取得贷款银行的同意，允许在贷款期间过户。2.甲方应在过户前结清此次交易前的所有费用，包括但不限于贷款余额、滞纳金等。3.甲方应在规定时间内办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。四、资金支付1.乙方应按照协议约定支付购房款项。2.为保证交易安全，双方同意通过银行监管账户进行资金支付和接收。3.在房屋过户手续完成后，乙方支付的购房款项将自动转入甲方账户。五、各方责任与义务1.甲方应确保房屋的合法性和真实性，不存在权属纠纷和法律问题。2.乙方应按时支付购房款项，履行相关义务。3.丙方（贷款方）应出具同意在贷款期间过户的相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未能按照协议约定办理过户手续，需支付违约金。2.若乙方未能按时支付购房款项，需承担违约责任。3.若因甲方原因导致无法完成过户，丙方的贷款责任仍然由甲方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（出售方）：____________________（签字）日期：_______年___月___日乙方（购买方）：____________________（签字）日期：_______年___月___日丙方（贷款方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年___月___日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将名下房产过户给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况该房产位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方对该房产享有完全的产权。二、贷款情况该房产目前存在贷款，贷款金额为人民币XX元，贷款期限为XX年，贷款银行为XX银行。甲方需按照贷款合同的规定按时还款，不得出现逾期等违约情况。三、过户费用1.甲方需承担过户费用，包括但不仅限于房屋评估费、公证费、契税等。具体费用以银行或相关部门收取为准。2.乙方需承担的费用包括但不仅限于房屋首付款、贷款利息等。具体费用以银行或相关部门收取为准。四、过户时间1.甲方需在签订本协议后XX个工作日内，将房屋过户给乙方。如因甲方原因导致过户时间推迟，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方需在签订本协议后XX个工作日内，支付房屋首付款并办理贷款手续。如因乙方原因导致过户时间推迟，乙方需承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方如未按照本协议约定时间办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。2.乙方如未按照本协议约定时间支付首付款或办理贷款手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。六、其他约定事项1.甲方需保证该房产的合法性，不得存在任何纠纷或法律问题。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需保证贷款合同的合规性，按时还款并承担贷款利息等费用。如因乙方原因导致贷款合同无法按时履行，乙方需承担相应的法律责任。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]鉴于甲方将拥有特定房产的房屋所有权进行过户转让给乙方，并在过户过程中涉及贷款事项，双方经过友好协商，达成以下协议条款：一、房屋基本情况本协议涉及的房屋位于[详细位置]，房屋面积[面积大小]，产权清晰，已取得相关权属证书。二、房屋过户甲方同意将其所拥有的房屋过户给乙方，乙方同意接受过户。过户过程中产生的所有费用由方承担。三、贷款事项1.甲方在房屋过户前需告知乙方房屋存在的贷款情况，包括但不限于贷款金额、还款期限、还款方式等。2.甲方保证在过户前对所涉及的贷款进行妥善处理，确保房屋过户不受贷款影响。3.若乙方同意接手房屋并承担相关贷款，双方应就贷款事宜达成协议，确保过户后贷款能够按时偿还。4.过户完成后，乙方将承担原贷款的还款责任，甲方需协助乙方办理贷款相关手续。四、交易金额及支付方式1.双方约定房屋交易总价为人民币[交易金额]元。2.乙方应在双方签订本协议后[支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.剩余款项通过银行贷款方式支付，具体贷款金额及贷款方式以银行审批为准。五、保证与承诺1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。2.甲乙双方保证在过户过程中提供的相关资料真实、准确、合法、有效。3.甲乙双方承诺严格遵守本协议的各项条款，如有违约，违约方需承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方在过户前未能妥善处理贷款事宜，导致房屋过户受阻或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按时支付房款或未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。七、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将已贷款房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[XXXXX]的已贷款房屋（以下简称“该房屋”）过户给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，贷款总额为XX元，贷款期限为XX年，目前已还款XX年，剩余贷款本金为XX元。二、过户费用及支付方式1.过户费用：该房屋的过户费用由乙方承担。过户费用包括但不仅限于房屋评估费、担保费、抵押登记费等。具体费用以实际发生为准。2.支付方式：乙方应在过户前将过户费用全部支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，将协助乙方办理过户手续。三、贷款还款及抵押物变更1.贷款还款：该房屋的贷款由乙方负责偿还。甲方应在过户前向贷款银行提交还款计划表，并协助乙方办理贷款还款手续。乙方应按照还款计划表的要求，按时足额还款。2.抵押物变更：该房屋的抵押物变更手续由甲方协助乙方办理。甲方应在收到全款后，及时联系贷款银行，协助乙方办理抵押物变更手续。乙方应在办理完抵押物变更手续后，及时向甲方提供变更后的抵押物凭证。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在规定期限内协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未能在规定期限内支付过户费用或偿还贷款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应保证该房屋的合法性，并承诺该房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致该房屋无法过户给乙方，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方应保证购房款的来源合法性，并承诺不用于非法活动。如因乙方原因导致购房款无法支付或无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任。3.甲乙双方在办理过户手续过程中，应相互配合，及时沟通，确保过户手续的顺利进行。如因双方原因导致过户手续无法顺利进行，双方应共同承担责任。4.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[XXXXX]签字盖章）乙方（买方）：[XXXXX]签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方需将其名下的有贷款房屋过户给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：3.房屋贷款情况：贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等。二、过户费用及支付方式1.过户费用：包括房屋评估费、公证费、契税等，由乙方承担。2.支付方式：乙方应在过户前将过