2026年一级造价《案例分析》练习题及答案

2026年一级造价《案例分析》练习题及答案某城市新建中学教学楼工程，地上5层、地下1层，框架结构，建筑面积12000㎡，合同工期240天，采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）计价，签订固定单价合同。招标文件约定：①安全文明施工费按分部分项工程费的3%计取，开工前支付50%，剩余50%按进度同步支付；②预付款为合同总价（扣除安全文明施工费）的15%，分3个月等额扣回；③进度款支付比例为85%，结算时调整至97%（质保金3%）。施工过程中发生以下事件：事件1：施工图纸显示，首层框架柱（C30混凝土）截面尺寸600mm×600mm，柱高从基础顶面（-1.500m）至二层结构层（4.500m），共24根独立柱，无重叠或预留洞。招标工程量清单中“矩形柱”项目特征描述为“C30混凝土，柱高3.6m”，投标综合单价含模板及混凝土浇筑费用，其中混凝土材料费占比45%。事件2：施工至第2个月，承包人发现原清单“墙面一般抹灰”项目特征遗漏“满挂钢丝网”工序（设计图纸明确要求），实际施工需增加该工序，导致综合单价需上调22元/㎡。承包人向监理提交《综合单价调整申请》，业主以“投标人应自行核对清单特征”为由拒绝调整。事件3：第3个月，发生以下费用：①完成分部分项工程费420万元（含原合同内380万元、设计变更增加40万元）；②发生计日工费用12万元（签证确认）；③因业主供材延迟导致窝工损失8万元（人工120工日×200元/工日，机械闲置2台×800元/台班）；④安全文明施工费按进度同步支付部分；⑤按合同约定扣回预付款。事件4：工程竣工结算时，原清单“预制空心板安装”项目招标工程量1500m³，投标综合单价520元/m³（其中人工120元、材料300元、机械80元、管理费利润20元）。实际完成工程量1780m³（经监理确认）。合同约定：工程量偏差超过15%时，超过部分综合单价调整系数为0.9，且材料价格风险由承包人承担（约定风险幅度±5%，施工期材料均价较投标期上涨8%）。事件5：承包人提出两种基坑支护方案：方案A采用土钉墙+微型桩，一次性投入450万元，使用期12个月，维护费每月8万元；方案B采用排桩+内支撑，一次性投入680万元，使用期12个月，维护费每月3万元。基准收益率10%（月利率0.83%），不考虑残值。问题1：计算事件1中“矩形柱”清单工程量与承包人实际应计量的混凝土工程量（单位：m³），并说明清单特征描述偏差对综合单价的影响。答案1：（1）清单工程量：按设计图示尺寸以体积计算，柱高=4.500-(-1.500)=6.0m，单根体积=0.6×0.6×6=2.16m³，24根总量=2.16×24=51.84m³。（2）实际应计量工程量：因清单特征描述柱高3.6m与图纸不符，属发包人责任，承包人应按图纸实际完成量计量，即51.84m³。（3）影响：清单特征描述错误导致投标综合单价中混凝土用量（按3.6m高计算）与实际不符，承包人投标时未提出异议，视为已考虑风险，但结算时应按实际工程量调整，综合单价不变（固定单价合同）。问题2：针对事件2，判断“墙面一般抹灰”综合单价是否应调整，说明理由及调整依据（列出规范条款）。答案2：应调整。理由及依据：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）第4.1.2条：“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”第9.4.1条：“承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同，若因招标工程量清单项目特征描述与设计图纸不符，发承包双方应按设计图纸重新确定综合单价。”本案例中，清单特征遗漏“满挂钢丝网”属描述错误，且设计图纸明确要求该工序，承包人有权要求按实际施工内容调整综合单价。问题3：计算第3个月应支付的进度款（单位：万元，保留2位小数）。（已知：合同总价3200万元，其中安全文明施工费96万元）答案3：（1）合同总价扣除安全文明施工费=3200-96=3104万元；（2）预付款=3104×15%=465.6万元，每月扣回=465.6÷3=155.2万元；（3）第3个月分部分项工程费=420万元（含变更40万元）；（4）计日工费用=12万元（应计入进度款）；（5）窝工损失=8万元（业主责任，应补偿）；（6）安全文明施工费同步支付部分=96×50%×（累计完成进度）。假设前2月完成进度25%，第3月完成进度=（420÷3104）×100%≈13.53%，累计进度=25%+13.53%=38.53%，同步支付部分=96×50%×38.53%≈18.50万元；（7）进度款计算基数=分部分项420+计日工12+窝工8+安全文明18.50=458.50万元；（8）应支付进度款=458.50×85%-155.2=389.73-155.2=234.53万元。问题4：计算“预制空心板安装”项目结算价款（单位：万元，保留2位小数）。答案4：（1）工程量偏差=（1780-1500）÷1500×100%≈18.67%＞15%；（2）15%以内部分工程量=1500×1.15=1725m³，执行原单价；（3）超过部分工程量=1780-1725=55m³，调整后单价=520×0.9=468元/m³；（4）材料价格上涨8%，超过约定风险幅度5%，超过部分（8%-5%=3%）由发包人承担。原材料单价300元/m³，调整后材料单价=300×(1+5%)+300×3%=315+9=324元/m³；（5）原综合单价中材料占比=300/520≈57.69%，调整后综合单价=（120+324+80+20）=544元/m³（仅调整材料部分）；（6）但合同约定“材料价格风险由承包人承担”，故材料上涨不调整单价，仅调整工程量偏差部分。因此：结算价款=1725×520+55×468=897000+25740=922740元=92.27万元。问题5：用费用现值法比选基坑支护方案（计算结果保留2位小数）。答案5：（1）方案A费用现值：一次性投入=450万元；维护费现值=8×[(1+0.83%)^12-1]/[0.83%×(1+0.83%)^12]=8×11.35≈90.80万元（年金现值系数≈11.35）；总现值=450+90.80=540.80万元。（2）方案B费用现值：一次性投入=680万元；维护费现值=3×11.35≈34.05万元；总现值=680+34.05=714.05万元。（3）比选：方案A费用现值540.80万元＜方案B714.05万元，故选择方案A。问题6：工程竣工后，承包人提交结算文件金额3500万元，业主委托造价咨询机构审核，核减280万元（其中：①因施工质量缺陷修复费用50万元；②计日工签证单无监理签字12万元；③材料价格调整超合同约定30万元；④工程量计算错误188万元）。承包人对核减提出异议，分析哪些核减项合理，哪些不合理。答案6：（1）合理核减项：①施工质量缺陷修复费用50万元：属承包人责任，应由其承担，合理