购物中心 LED 大屏租赁协议

购物中心LED大屏租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[购物中心全称]，住所地：[购物中心地址]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]鉴于甲方合法拥有位于[购物中心具体位置]的LED大屏（以下简称“标的大屏”）的所有权及运营权，乙方因商业宣传需要，拟租赁该大屏用于合法内容播放，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.标的大屏规格：长[X]米×宽[Y]米，分辨率[具体分辨率]，支持全彩高清显示，具备远程内容更新功能。2.标的大屏位置：[购物中心具体楼层/区域，如“一层主入口正上方”]。3.乙方仅可使用标的大屏播放符合本协议约定的内容，不得用于任何违法或违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.起租日以标的大屏调试合格并交付乙方使用之日为准，若调试延迟，租赁期限相应顺延。三、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（含税），租赁期间总租金为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付人民币[X]元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证标的大屏产权清晰，无任何权属纠纷，且具备正常使用条件。2.甲方负责标的大屏的日常硬件维护（包括但不限于屏幕清洁、线路检查、设备故障修复），维护周期为每月1次；若大屏出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内到达现场处理，故障持续超过48小时的，甲方按故障天数比例减免当月租金。3.甲方有权监督乙方的内容播放，发现违规内容时有权立即停止播放，并要求乙方整改。4.甲方应向乙方提供标的大屏的技术参数及操作指南，协助乙方完成内容上传及调试。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按协议约定使用标的大屏，要求甲方及时修复故障。2.乙方应保证播放内容合法合规，不得包含以下内容：（1）违反国家法律法规、政策规定的内容；（2）涉及黄赌毒、暴力、歧视等违背公序良俗的内容；（3）侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的内容；（4）虚假宣传或误导消费者的内容。3.乙方应提前3个工作日将拟播放内容提交甲方审核，甲方需在2个工作日内反馈审核结果，审核通过后方可播放；未经审核或审核未通过擅自播放的，甲方有权停止播放并追究乙方责任。4.乙方应爱护标的大屏及附属设备，不得擅自拆卸、改装或损坏设备；因乙方操作不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用或照价赔偿。5.乙方不得将标的大屏转租、转借或用于协议约定以外的用途。五、维护与故障处理1.甲方负责标的大屏的硬件维护，费用由甲方承担；乙方负责内容的制作、审核及上传，费用由乙方承担。2.若因不可抗力（如地震、火灾、停电、政府行为等）导致标的大屏无法使用，甲方应及时通知乙方，租赁期限相应顺延，或按无法使用的天数减免租金；双方均不承担违约责任。六、违约责任1.甲方未按约定提供标的大屏或无法修复故障导致乙方无法使用的，应按日向乙方支付当月租金的1%作为违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间租金。2.乙方播放违规内容的，甲方有权要求乙方支付当月租金的20%作为违约金；情节严重的（如被行政部门处罚），甲方有权解除协议并没收押金，同时要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于罚款、名誉损失等）。3.乙方擅自转租或改变大屏用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付剩余租期租金的30%作为违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的大屏所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租条件；未续租的，乙方应在期满后3日内删除大屏内的所有内容，逾期未删除的，甲方有权自行处