2026年土地登记代理人考试土地登记与测绘模拟试卷及答案

2026年土地登记代理人考试土地登记与测绘模拟试卷及答案一、单项选择题（每题1分，共40分）1.地籍调查的基本单位是（）。A.地块B.宗地C.图斑D.权属界线答案B2.初始地籍调查完成后，调查成果首先应进行（）。A.归档B.验收C.公示D.审核答案D解析初始地籍调查成果需经县级自然资源主管部门审核，确认无误后再进行公告等后续程序。3.地籍测量中，界址点测定精度要求最高的是（）。A.城镇街坊外围界址点B.农村宅基地界址点C.独立工矿用地界址点D.城市内部街坊内部界址点答案A解析城镇街坊外围界址点按一级界址点精度要求，点位中误差不超过5cm。4.现行《地籍调查规程》（TD/T1001—2012）将界址点精度分为（）。A.两个等级B.三个等级C.四个等级D.五个等级答案A5.土地登记的基本单元是（）。A.宗地B.地块C.权利人D.地类答案A6.下列哪种不动产登记类型属于所有权登记？（）A.国有建设用地使用权首次登记B.集体土地所有权登记C.抵押权登记D.地役权登记答案B7.不属于土地登记程序中的环节是（）。A.申请B.审核C.登簿D.异议登记答案D解析异议登记是一种登记类型，而非程序环节。土地登记程序为申请—受理—审核—登簿—发证。8.土地登记申请时，申请人需要提交的材料不包括（）。A.申请书B.身份证件C.权属来源文件D.户口簿答案D9.地籍调查中，面积计算方法最精确的是（）。A.图解法B.坐标法（解析法）C.求积仪法D.网格法答案B10.变更地籍调查时，对于界址点丢失的情况，应按（）恢复界址点。A.原测方法B.卫星定位C.图解法D.任意方法答案A11.地籍控制网布设时，应充分利用（）。A.国家大地控制网B.地方控制网C.独立网D.首级控制网答案A12.土地登记代理机构开展代理业务时，应当与委托人（）。A.签订委托合同B.口头约定C.签订承诺书D.申请监管答案A13.下列不属于宗地基本属性的是（）。A.权属性质B.面积C.用途D.地貌答案D14.目前全国统一的不动产登记机构是（）。A.自然资源部门B.住建部门C.农业农村部门D.税务部门答案A15.地籍调查成果验收的主要依据是（）。A.技术设计书B.国家规范与规程C.合同D.监理报告答案B16.界址点测量的主要方法有（）、交会法和极坐标法。A.三角网法B.GPS-RTK法C.导线测量D.水准测量答案B17.不动产登记簿记载的事项不包括（）。A.不动产的坐落B.权利状况C.面积D.交易价格答案D18.土地登记代理服务费由（）承担。A.委托人B.代理机构C.国家D.登记机构答案A19.地籍调查中，权属调查的内容包括（）。A.指界B.界址测量C.面积计算D.绘制地籍图答案A20.当宗地之间出现争议时，应由（）处理。A.乡镇政府B.县级自然资源主管部门C.人民法院D.争议双方答案B解析先由自然资源主管部门调解，调解不成可向人民法院起诉。21.土地登记信息查询的基本条件是（）。A.权利人本人B.权利人同意C.利害关系人D.以上都是答案D22.地籍图的种类按用途分为（）。A.基本地籍图与宗地图B.总地籍图与分幅地籍图C.纸质地籍图与电子地籍图D.城镇地籍图与农村地籍图答案A23.面积量算时，以（）为准计算并计入宗地面积。A.水平投影面积B.表面积C.垂直投影面积D.实有面积答案A24.地籍档案的分类方法一般按（）分类。A.年度—区域—宗地B.宗地—年度C.区域—年度D.权利类型答案A25.不动产登记以（）为基本单位。A.不动产单元B.宗地C.权利人D.登记簿答案A26.变更地籍调查的主要类型有（）。A.界址调整、面积变化、用途改变B.新设宗地、宗地分割、宗地合并C.界址点测量、地形测量D.初始登记、变更登记答案B27.地籍调查中，土地分类依据《土地利用现状分类》（GB/T21010），采用（）级分类。A.1B.2C.3D.4答案B解析采用一级和二级两个层次，一级12类，二级70类。28.土地登记代理人在代理过程中因过错造成损失的，由（）承担赔偿责任。A.代理人B.代理机构C.委托人D.登记机构答案B29.地籍控制测量的精度要求是：最弱点相对于起算点的点位误差不大于（）。A.5cmB.10cmC.15cmD.20cm答案A30.不动产登记簿采取（）介质。A.纸质B.电子C.电子和纸质并存D.磁质答案C31.土地使用权转让的，当事人应当申请（）。A.转移登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记答案A32.地籍调查中，界址点编号方法有（）。A.统一编号B.分幅编号C.分区编号D.以上都是答案D33.初始地籍调查的面积范围通常是（）。A.城镇建成区B.行政区划内C.城市规划区D.集镇答案B34.土地登记申请受理后，登记机构应当自受理之日起（）个工作日内办结。A.10B.15C.30D.60答案C35.地籍调查的基本技术依据是（）。A.《地籍调查规程》B.《土地管理法》C.《不动产登记暂行条例》D.《房产测量规范》答案A36.土地登记代理机构从事代理业务，应当对委托书中的（）内容进行核查。A.委托人资格B.权属来源C.登记申请材料D.以上都是答案D37.地籍图上表示的主要要素是（）。A.界址点、界址线B.建筑物、道路C.等高线、高程D.植被、水系答案A38.变更地籍调查在宗地变更登记前进行，其工作底图一般为（）。A.原有地籍图B.新测地形图C.正射影像图D.宗地图答案A39.当采用解析法量算宗地面积时，其精度主要取决于（）的精度。A.界址点坐标B.控制点坐标C.图形量算D.面积计算答案A40.土地登记代理机构设立后，应向（）备案。A.工商部门B.自然资源主管部门C.税务部门D.公安部门答案B二、多项选择题（每题2分，共30分）1.地籍调查的基本步骤包括（）。A.准备工作B.权属调查C.地籍测量D.成果验收答案ABCD2.地籍测量的内容包括（）。A.地籍控制测量B.界址点测量C.地籍图测绘D.面积计算答案ABCD解析面积计算是地籍测量的重要内业工作。3.土地登记的类型包括（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案ABCD解析转移登记常归入变更登记大类，但规范中常并列列出。4.宗地权属调查中需要确认的内容有（）。A.宗地权利人B.土地权属性质C.土地用途D.宗地界线答案ABCD5.界址点测量的方法主要有（）。A.极坐标法B.交会法C.导线法D.GPS-RTK法答案ABCD6.土地登记代理人可以从事的业务包括（）。A.代为申请土地登记B.代为办理地籍调查C.提供土地登记政策咨询D.代理土地登记诉讼答案ABC解析土地登记代理人不得代理土地登记诉讼，该业务属于律师范围。7.不动产登记簿应当记载的内容有（）。A.不动产的坐落、界址、面积B.不动产权利的主体、类型和内容C.不动产权利的变化情况D.不动产的抵押、查封等限制信息答案ABCD8.地籍调查成果检查验收的主要步骤包括（）。A.自检B.互检C.专检D.验收答案ABCD9.宗地面积包括（）。A.独自占用面积B.共有分摊面积C.房屋建筑面积D.使用面积答案AB解析宗地面积指宗地权属界线内的土地面积，包括独自占有面积和共有分摊面积。10.地籍图的符号类型包括（）。A.独立符号B.线状符号C.面状符号D.注记答案ABCD11.下列哪些属于地籍调查中常用的坐标系？（）A.CGCS2000B.WGS-84C.西安80坐标系D.任意坐标系答案ABC12.土地登记的基本程序包括（）。A.申请B.受理C.审核D.登簿发证答案ABCD13.地籍档案的密级通常分为（）。A.公开B.内部C.秘密D.机密答案BCD14.宗地图的主要内容包括（）。A.宗地所在的图幅号B.本宗地界址点、界址线C.本宗地权利人D.相邻宗地权利人答案ABCD15.地籍控制测量的布设原则包括（）。A.从高级到低级B.逐级控制C.应有足够的精度D.密度合理答案ABCD三、判断题（每题1分，共20分）1.地籍调查的核心是权属调查。（）答案正确2.初始地籍调查完成后，调查成果应当向社会公示。（）答案错误解析先由县级自然资源主管部门审核，审核通过后予以公告，并非直接公示。3.界址点坐标的精度直接影响地籍图的精度。（）答案正确4.土地登记以宗地为基本单元。（）答案正确5.地籍图上的地物精度要求低于地形图。（）答案错误解析地籍图对界址点及相关地物的精度要求高于一般地形图，因为涉及权属界线。6.土地登记代理机构可以同时代理有争议的宗地登记。（）答案错误7.地籍控制测量可以采用GPS静态测量和RTK测量。（）答案正确8.土地使用权租赁合同不需要办理土地登记。（）答案错误解析租赁土地使用权应按规定办理登记，否则不产生物权效力。9.宗地面积以实际调查面积为准，包括房屋占地面积。（）答案错误解析宗地面积指土地面积，房屋占地面积（基底面积）属于宗地面积的一部分，但“房屋占地面积”表述易混淆，此处题干意图应为“包括建筑面积”，故错误。10.地籍测量中，测量界址点时应尽量利用已有控制点。（）答案正确11.土地登记公告的目的是征询异议，公告期为30天。（）答案正确12.在变更地籍调查中，如果界址点丢失，应采用解析法重新测定。（）答案错误解析应按原测方法恢复界址点，以保证与原地籍数据一致。13.不动产统一登记后，土地登记代理人考试更名为不动产登记代理人考试。（）答案正确14.地籍调查成果由承担单位负责审核。（）答案错误解析审核验收应由自然资源主管部门组织。15.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，其初始登记不需要交纳土地出让金。（）答案正确16.地籍档案可以向社会公开查阅。（）答案错误解析地籍档案属于内部档案，一般仅供权利人和利害关系人查阅。17.坐标法是量算宗地面积最精确的方法。（）答案正确18.宗地图是土地证书的附图。（）答案正确19.地籍调查中，权属调查和地籍测量可以同时进行。（）答案正确解析二者可交叉作业，但仍遵循先权属调查后地籍测量的总体顺序。20.土地违法案件涉及宗地的，应当依法办理注销登记或更正登记。（）答案正确四、综合分析题（共10分）1.（10分）某宗地位于县城中心，土地使用权人为甲公司，现拟将其中的部分土地分割转让给乙公司。请回答以下问题：（1）在办理宗地分割手续前，应首先进行哪一种地籍调查？并简要说明其工作流程。（5分）（2）若该宗地