DG∕TJ 08-1202-2024 建设工程造价咨询标准 附条文说明

上海市工程建设规范 建设工程造价咨询标准Standardofprojectcostconsult建设工程造价咨询标准施行日期：2024年10月1日上海市住房和城乡建设管理委员会文件2024年4月30日成《建设工程造价咨询标准》DG/TJ08—1202—2017的修订—1— 1 23基本规定 53.1业务范围 53.2一般规定 63.3组织管理 73.4质量管理 73.5档案管理 83.6职业道德和保密 93.7数字服务 94决策阶段 4.1一般规定 4.2投资估算 4.3投融资方案及财务方案 5.1一般规定 5.3设计方案比选和优化 5.4设计概算 6.2招标策划 6.3招标文件 —2—6.4工程量清单 6.5最高投标限价及标底 6.6招标答疑 296.7回标分析 296.8发承包合同 7.1一般规定 7.3项目资金使用计划 7.4合同管理 8.1一般规定 8.3工程竣工结算审核 418.4工程竣工决算编制或审核 8.5项目后评价或绩效评价 459工程造价鉴定 9.1一般规定 9.2准备工作 9.3鉴定工作实施 9.4成果文件 附录A决策阶段表格式样 附录B设计阶段表格式样 附录C发承包阶段表格式样 —3—附录D施工阶段表格式样 附录E竣工阶段表格式样 附录F工程造价鉴定表格式样 本标准用词说明 标准上一版编制单位及人员信息 条文说明 —4— 1 2 5 6 7 73.5Documentationma 8 9 9 4.2Estimateofinvestm 11 5.3Schematicdesignc —5—6.4Billsofquantities 6.5Controlpriceand 30 34 7.5Paymentvaluations 7.6Ascertainmentofunitrates 36 51—6— AppendixESamplefo Standard-settingunitsandp Explanationofprovisions 2.0.2咨询人costconsultant2.0.4工程造价咨询成果文件projectcostconsultation以货币形式反映项目建设期内资金投入水平情况的总体安排。2.0.21全过程造价咨询wholc3.2一般规定3.4.4工程造价咨询企业应按委托咨询合同要求出具成果文4.1一般规定4.2.2项目建议书阶段的投资估算编制可采用生产能力指数学兔兔提供下载4.2.10可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主要4.2.17基本预备费应以建设项目的工程费用和工程建设其他4.2.18价差预备费应根据国家或行业主管部门的具体规定4.3.3投融资方案及财务方案的计算期应包括建设期和运与定性分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合等5设计阶段5.1一般规定5.1.5工程造价咨询企业应做好造价咨询服务基础资料的收学兔兔提供下载1)工程概况。3)综合概算表。1)工程概况。6.1一般规定6.1.6发承包阶段造价文件表式可采用本标准附录C表格学兔兔提供下载6.3.4工程造价咨询企业在编制或审核招标文件的相关条款1现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》6施工现场情况、水文地勘资料、工程特点及常规施工6.4.6工程量清单编制说明中的相关描述应与招标文件保持1国家、本市建设行政管理部门颁发的计价办法和相关7.1一般规定10当前预计工程造价与批准概算或投资控制目标值的4已确认的工程结算、工程变更、工程签证等相关成果4索赔依据的关联性。8.1.2工程造价咨询企业应依据造价咨询合同约定的工作范8.2工程竣工结算编制学兔兔提供下载2审核阶段应包括现场踏勘核实，召开审核会议澄清问题并形成会议纪要，提出补充依据性资料，完成初步审核意见。3审定阶段应包括就竣工结算初步审核意见与发包人及承包人进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，签认《上海市建设工程竣工结算价确认单》,提交竣工结算审核报告等。2本市建设行政管理部门发布的工程计价办法和相关8.3.7工程造价咨询企业应出具工程竣工结算审核的成果文8.4工程竣工决算编制或审核程费用，尾工工程费用不得超过批准的项目概(预)算总投资9.1一般规定9.1.4鉴定意见应与鉴定委托文件明确的项目范围、事项和鉴定要求一致，不得擅自超出或缩小委托范围及内容进行9.1.5工程造价咨询企业和一级注册造价工程师根据相关法人提出对该部分工程造价进行鉴定的，则鉴定机构不应再作9.3.6对原发承包合同等约定标的价款之外的责任事件的计9.4成果文件投资估算报告学兔兔提供下载投资估算表工程和费用估算价值(万元)费费费用%一工程费用二费用三12四建设期融资费用五六项目资金计划项目资金计划(签字或盖章)学兔兔www.bzfxw.com提供下载项目资金计划表日期日期总工期项目资金计划××年××年一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五B.2设计概算式样设计概算报告(签字或盖章)(注册造价工程师签字盖专用章)(一级注册造价工程师签字盖专用章)总概算表费用占总投资比例一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五工程建设其他费用表工程名称：单位：万元费用项目名称费用计算基数费率(%)综合概算表工程名称(单项工程):工程项目建筑工程概算表工程名称(单位工程):费用名称费率费用(元)一直接费二(一)×费率三按零星工程费的四(三)×费率五安全文明施工费[(一)+(二)]×费率同上六[(一)+(二)]×费率(或按拟建工程计取)同上七(一)+(二)十(四)十(五)+(六)八(七)×增值税税率九(七)+(八)学兔兔提供下载设备及安装工程概算表工程名称(单位工程):费用名称费率费用(元)一直接费二(一)×费率三四五(四)×费率六安全文明施工费[(一)+(二)]×费率同上七[(一)+(二)]×费率(或按拟建工程计取)同上八(一)+(二)+(五)+(六)+(七)九(八)×增值税税率十费用合计(八)+(九)补充单位估价表综合工日材料机械学兔兔提供下载主要设备、材料数量及价格表工程名称：规格型号及材质(元)建筑工程工料机分析表(1)项目名称：价格(元)安装工程工料机分析表(2)项目名称：价格(元)7070调整概算对比表工程名称：单位：万元工程项目概算减原批准概算)费用费用一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五建设项目概算总投资设计概算与投资估算对比表资估算)费用费用一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五施工图预算(注册造价工程师签字盖专用章)(一级注册造价工程师签字盖专用章)总预算表费用占总投资比例一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五建设项目预算总投资工程建设其他费用表工程名称：单位：万元费用项目名称费用计算基数费率(%)综合预算表工程项目建筑工程预算汇总表工程名称(单位工程):费用名称费率费用(元)一1其中23同上二企业管理费和利润∑人工费×费率同上三措施费安全文明(或按拟建工程计取)同上四(一)+(二)+(三)五(四)×增值税税率六费用合计(四)+(五)设施，建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等其他措施项目费用。建筑工程预算表工程名称(单位工程):(元)其中人工费(元)(元)其中一1×××××2二12三12设备及安装工程预算汇总表工程名称(单位工程):费用名称费率费用(元)一1其中23同上4同上二企业管理费和利润∑人工费×费率同上三措施费安全文明(或按拟建工程计取)同上四(一)+(二)+(三)五(四)×增值税税率六费用合计(四)+(五)设备及安装工程预算表工程名称(单位工程):(元)(元)(元)(元)(元)(元)一12二12三防腐保温12补充四新技术计价表综合工日材料机械主要设备、材料数量及价格表规格型号及材质(元)建筑工程工料机分析表(1)项目名称：价格(元)安装工程工料机分析表(2)项目名称：价格(元)工程名称：单位：万元工程项目图预算减概算)费用费用一工程费用二工程建设其他费用三四建设期融资费用五总投资招标工程量清单 工程工程量清单(签字或盖章)(签字或盖章)三、编制范围四、主要内容六、报价原则分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：内容量金额(元)其中费学兔兔提供下载分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：费费费费和费费费费和元/工日材料费明细(元)(元)(元)(元)一一一一措施项目清单与计价汇总表工程名称：标段：金额(元)1整体措施项目(总价措施费)安全文明施工费2单项措施费(单价措施费)安全文明施工清单与计价明细表工程名称：标段：第页共包含范围(元)项文明临时其他措施项目清单与计价表金额(元)123456已完工程及设备保护费78注：投标报价根据拟建工程实际情况报价。单价措施项目清单与计价表内容金额(元)其中工程名称：标段：金额(元)1(详见暂列金额明细表)2(详见专业工程暂估价表)34总承包服务费(详见总承包服务费计价表)…暂列金额明细表工程名称：标段：暂定金额(元)123456789注：此表由招标人填写，在不能详列情况下，可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。材料及工程设备暂估单价表工程名称：型号(采购)(采购)人(元)(元) 工程名称：标段：第页共金额(元)计日工表一123…二123三123…总承包服务费计价表工程名称：(元)费率(%)金额(元)12…注：此表项目名称及服务内容由招标人填写，供投标人自主报价，计入投标总价中。—101—增值税项目清单与计价表工程名称：标段：费率(%)金额(元)1以分部分项工程费+措施项目—102—工程名称：标段：第页共型号金额(元)发包人通过公开招标方式确定的材料和工程设备一览表材料(工程设备)(元)交货注：此表由招标人填写，供投标人在投标报价、确定总承包服务费时参考。最高投标限价—105— 最高投标限价(注册造价工程师签字盖专用章)(一级注册造价工程师签字盖专用章)最高投标限价编制说明(一)概况介绍(二)主要工作内容四、人工单价、主要材料及工程设备单价、机械单价及费率取定原则最高投标限价汇总表金额(元)其中：材料暂估价(元)1单体工程分部分项工程费汇总2整体措施费(总价措施费)其他措施项目单项措施费(单价措施费)3总承包服务费4最高投标限价分部分项工程费汇总表金额(元)暂估价(元)注：群体工程应以单体工程为单位，分别汇总，并填写单体工程名称。—109—分部分项工程量清单计价表单体工程名称：标段：内容量金额(元)其中费最高投标限价分部分项工程量清单综合单价分析表费费费费和费费费费和元/工日材料费明细(元)(元)(元)(元)一一一一注：1.招标文件提供了暂估单价的材料及工程设备，按暂估的单价填入表内“暂估—111—最高投标限价措施项目清单汇总表工程名称：标段：金额(元)1整体措施项目(总价措施费)2单项措施费(单价措施费)最高投标限价总价措施清单计价表工程名称：标段包含范围费率(元)1安全文明施工费项目项费十单项措费和机械费文明临时2项费+单项措费和机械费工照明时保护已完工—113—最高投标限价单价措施项目清单与计价表工程名称：标段：内容金额(元)其中学兔兔提供下载—114—最高投标限价单价措施项目综合单价分析表费费费费和费费费费和元/工日材料费明细(元)(元)—-注：1.如不使用本市或行业建设行政管理部门发布的计价依据，可不填编号。2.所有单价措施清单项目，均必须编制电子文档形式综合单价分析表。最高投标限价其他项目清单汇总表金额(元)1(详见暂列金额明细表)2(详见专业工程暂估价表)34总承包服务费(详见总承包服务费计价表)…注：材料及工程设备暂估价此处不汇总，材料及工程设备暂估价进入清单项目综合单价。最高投标限价暂列金额明细表暂定金额(元)123456789最高投标限价材料及工程设备暂估单价表型号(采购)(采购)人(元)(元)最高投标限价专业工程暂估价表金额(元)注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。最高投标限价计日工表工程名称：一123…二123…三123…注：此表由投标人根据以往工程施工案例及工程实际情况填报，综合单价应考虑企业管理费和利润因素，有特殊要求请在备注栏内说明。—120—最高投标限价总承包服务费计价表工程名称：标段：项目价值(元)费率(%)金额(元)12…注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。—121—最高投标限价增值税项目清单计价表费率(%)金额(元)1以分部分项工程费+措施项目注：在计算增值税时，应扣除按规不计税的工程设备费用。最高投标限价主要人工、材料、机械及工程设备数量与计价一览表金额(元)附录D施工阶段表格式样项目资金使用计划表合同日期日期(天)×月累计已支付(修)金123456材料、设备供应合同12等合同12其他合同12完成日期等)。—124—工程预付款支付申请(核准)表 致：_(发包人全称)我方根据施工合同的约定，现申请支付工程预付款为(大写)_元，金额(元)1已签约合同款金额234567承包人(章)付的工程预付款金额为(大写) _______□不同意。□同意，支付时间为本表签发后的15天内。发包人(章)—125—工程进度款支付申请(核准)表致：(发包人全称)合同的约定，现申请支付本期的工程价款为(大写)元，(小写)元，请予核准。承包人(章)金额(元)123456789你方提出的支付申请经复核，本周期已完成工程价款为(大写) 元，(小写)元，本期间应支付金额为(大写)元，(小写) 发包人(章)学兔兔www.bzfxw.com提供下载签约合同价与费用支付情况表合同合同约定点合同(元)当前累 (元)当前累比例程合同 (元)额(元)程总用同价的(元)差的原因12材料、设备供应合同12咨询、监理、管理等合同12其他合同12—127—材料(设备)询价(核价)表询价时间询价参加人员：询价记录：1.材料(设备)名称：2.生产厂家：3.供应商：4.供应方式及供应单价：5.材料规格、品种、质地、颜色、等级：6.辅助材料名称：7.单价包括的内容：8.拟购数量：9.施工单位报价：咨询(申请)人：授权代监理单位意见：造价咨询单位意见：发包人审核意见：发包人(章):发包人代表：年月日工程造价动态管理与控制表|投资控制目标金额合同合同签约合同价已发生的工程证费用当前已知发生的更/签证费用当前预计工程造价与批准概资控制目标值)的差值可能存在的目、主要偏大偏差的原因分析和必要的说明、ABCDF二21212附录E竣工阶段表格式样竣工结算报告—131—工程竣工结算汇总表金额(元)1单体工程分部分项工程费汇总…2整体措施费(总价措施费)单项措施费(单价措施费)3总承包服务费…4—133—分部分项工程量清单结算表内容量金额(元)其中—134—措施项目结算汇总表金额(元)1整体措施项目(总价措施费)2单项措施费(单价措施费)安全文明施工清单结算费用明细表金额(元)1…2…3临时设施…4…其他项目清单与计价汇总表工程名称：金额(元)123总承包服务费45—137—增值税项目清单结算表费率(%)金额(元)1以分部分项工程费+措施项目费十其他项目费之和为基数注：在计算增值税时，应扣除不列入计税范围的工程设备费用和专业工程结算价。竣工结算审核报告—139—竣工结算审核报告竣工结算价(小写):(大写):—140—竣工结算审核报告结算价确认日期发包方公章工程造价咨询企业公章发包方审核人签章：(发包方或其委托的造价咨询企业注册造价工程师)(注册造价工程师)注：1.竣工结算文件经发、承包双方确认后30天内，应当进行网上竣工结算文件备案。2.备案情况可扫右上角二维码进行查询。学兔兔www.bzfxw.com提供下载结算价确认日期发包方公章工程造价咨询企业公章发包方审核人签章：(发包方或其委托的造价咨询企业注册造价工程师)承包方编制人签章：(注册造价工程师)注：本表适用于使用非国有资金投资的建设工程项目。建设项目竣工结算审核汇总对比表合同价(元)报审结算金额(元)审定结算金额(元)学兔兔www.bzfxw.com提供下载单项工程竣工结算审核汇总对比表一工程名称：一合同价(元)报审结算金额(元)审定结算金额(元)E.2.7单位工程竣工结算审核汇总对比表式样单位工程竣工结算审核汇总对比表工程名称：标段：合同价(元)报审结算金额(元)审定结算金额(元)1单体工程分部分项工程费汇总…2整体措施费(总价措施费)单项措施费(单价措施费)3总承包服务费…4分部分项工程量清单与计价审核对比表工程名称：标段：内容原报审审核后量(元)(元)其中量(元)(元)其中量(元)(元)其中措施项目清单与计价审核对比表原报审审核后1整体措施项目(总价措施费)安全文明施工费2单项措施费(单价措施费)学兔兔www.bzfxw.com提供下载工程名称：标段：原报审审核后1…2…3临时设施…4…其他项目清单与计价审核汇总对比表(元)金额(元)审定结算金额(元)123总承包服务费45增值税项目清单结算对比表原报审审核后1以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费之和为基数费率(元)费率(元)费率(元)注：在计算增值税时，应扣除不列入计税范围的工程设备费用和专业工程结算价。编号：一、会议时间：二、会议地点：三、会议召集人：四、参加会议人员造价咨询企业各执一份。学兔兔提供下载附录F工程造价鉴定表格式样工程造价鉴定意见书—153—工程造价鉴定意见书(一级注册造价工程师签字盖专用章)(一级注册造价工程师签字盖专用章) 标准上一版编制单位及人员信息马军王应龙王建忠朱坚刘伟敏2024上海上海市工程建设规范建设工程造价咨询标准—159— 3.1业务范围 3.2一般规定 3.4质量管理 3.5档案管理 3.7数字服务 4决策阶段 4.1一般规定 4.2投资估算 4.3投融资方案及财务方案 5设计阶段 5.1一般规定 5.4设计概算 6.1一般规定 6.2招标策划 6.3招标文件 6.4工程量清单 6.5最高投标限价及标底 —160—6.7回标分析 6.8发承包合同 7.1一般规定 7.2工程造价目标控制 7.3项目资金使用计划 7.4合同管理 7.5工程计量及工程价款支付 7.6询价与核价 9.1一般规定 9.2准备工作 9.3鉴定工作实施 9.4成果文件 —161— 167 167 169 4.2Estimateofinvestm 4.3Financingschemeandfin 186 187 —162— 7.6Ascertainmentofunit