新市民三合一场所消防安全课件

新市民消防安全教育新市民三合一场所消防安全课件识风险·明标准·会自查·能逃生授课时间：2026年课程导览01认清三合一定义识别，看清身边的合用场所02隐患与代价风险特征，真实事故敲响警钟03整改硬标准防火分隔，独立疏散验收要求04自查与逃生排查清单，火场自救关键技能认清三合一先看清，才能防得住什么是三合一场所，为什么与你有关01什么是三合一场所住宿与经营、仓储、生产功能混设，且没有有效防火分隔楼下开店卖货·楼上住人做饭仓库堆货·里间搭床作坊生产·旁边设宿舍三合一场所：违规混合设置使用功能的建筑空间，核心是缺少有效防火分隔违规混设住宿与生产、仓储、经营一种以上功能混设可为一栋独立建筑，也可为建筑中一部分空间范围同一栋建筑内功能违规叠加建筑中局部区域违规混设核心判定生产、储存、经营区域与人员居住区域之间未设置有效防火分隔三种常见空间布局上述布局在沿街商铺、小型加工作坊、临街自建房中最为普遍三类布局均以经营为生、以宅为居，需对照自身形态识别隐患拆解三种典型布局，对照自身居住经营形态下店上宅空间分布一楼经营、二楼及以上住人连通方式上下通常只有一部楼梯连通前店后宅空间分布同一层前后分隔防火分隔经营区与居住区之间没有有效防火分隔出口设置居住区无独立出口以店为宅经营功能整间店铺既是经营场所居住功能又是生活起居空间分类形式与使用性质按表现形式分三类成片开发招商城、商业城内商铺设员工集体宿舍成线设置街道两侧连片三户以上门面房商住混用零星分布居民区或小型商业街零星商铺，数量广泛按使用性质分三类家庭作坊式住宅内混设生产加工与员工集体住宿商业类商业经营与员工集体住宿混用餐饮娱乐类餐饮、文化娱乐场所内容留人员住宿新市民为何易住进这类场所节约成本房租与住房双重开支压力下，就近吃住在店里可省下一笔钱。经营便利小本经营起早贪黑，住在店内便于照看货物与生意。房源有限初到城市，对安全合规的租房信息了解不多。认知不足不少经营者并不知道店铺违规住人已属违法行为。认定标准与豁免条件完全防火分隔加独立疏散，是脱离三合一认定的两项硬条件脱离「三合一」认定，须同时满足

完全防火分隔

与

独立疏散

两项硬条件一硬条件一：完全防火分隔分隔住宿区域与其他区域采用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于

1.5小时

的楼板完全分隔开门墙体确需开门时，应采用常闭式乙级防火门二硬条件二：独立疏散疏散住宿部分与非住宿部分分别设置独立的疏散设施📖判定依据标准《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（XF703-2007）隐患与代价每一起事故都不是偶然剖析致命隐患，还原真实事故现场02三大致命隐患总览三类隐患叠加，一旦起火逃生无门共同后果初期火灾不会处置，极易造成小火亡人。建筑与布局隐患3项功能混杂、缺乏防火分隔易燃可燃物多疏散通道单一且常被堵塞火灾荷载与致灾源2项电气线路私拉乱接、超负荷用电用火用气不规范人员意识与逃生障碍2项安全意识淡薄、缺乏消防培训外窗装防盗网封死退路建筑与布局隐患火灾荷载密度大，燃烧产生剧毒烟气，逃生窗口期极短防火分隔缺失无防火墙住宿区与经营区之间没有防火墙、防火门火势蔓延火势可通过楼梯间、窗口、楼板蔓延立体燃烧迅速窜至一旦起火，烟火迅速窜至整栋建筑大面积燃短时间内形成大面积燃烧材料易燃可燃材料大量使用木板、泡沫夹芯彩钢板等可燃材料吊顶隔断用于做吊顶、隔断与夹层火灾荷载与致灾源一个插座、一个未熄灭的烟头，就足以引发大火电气隐患线路私拉乱接线路、插排多电器超负荷使用老化电线老化裸露未套管保护🔥用火用气不规范用气液化气瓶存放使用不规范油烟餐饮场所油烟管道长期不清洗，积油引火电动自行车停放车辆或电池进店入户停放充电飞线充电、长时间通宵充电意识淡薄与逃生障碍人醒不过来，路走不出去——伤亡就此注定人与路，双重致命夜间警惕性低住宿人员熟睡时难以第一时间察觉火情逃生通道物理障碍3项楼梯烟囱效应多数场所仅一部楼梯连接上下层，毒烟和高温顺着楼梯数十秒就能封死楼上逃生路线出口被堵安全出口与疏散通道堆放货物、纸箱，堵塞生命最后希望退路被封外窗安装防盗网且未预留逃生口，被困人员无第二条生路近年典型事故一览每一场大火，都烧在

三合一

的隐患上时间地点场所类型伤亡2026年2月湖北襄阳宜城烟花爆竹店，下店上宅12人遇难2026年3月广东兴宁水口镇经营仓储与住宿混设3死2伤2026年7月广州增城新塘镇沿街商铺下店上宅5死3伤2024年8月江苏宿迁宿豫区电动自行车销售店6人死亡2024年4月广东潮州饶平首层五金店楼上住人3人死亡2024年4月广西梧州苍梧一楼超市楼上住人5人死亡浓烟封路的真实代价违规住人

+

无防火分隔

+

夜间熟睡

=

逃生无路广州增城新塘镇沿街商铺火灾时间：2026年7月22日凌晨，人员熟睡时段建筑：一层经营仓储，夹层与二楼违规住人，无有效防火分隔与独立疏散设施后果：造成5人死亡、3人受伤，广东省安全生产委员会挂牌督办湖北襄阳宜城烟花爆竹零售店爆燃时间：2026年2月18日建筑：一层经营、二至四层住人，违规存放烟花爆竹且未与居住区分隔后果：造成12人遇难，国务院安委会挂牌督办夜间起火为何伤亡重江苏宿迁宿豫区商铺时间2024年8月23日晚场所一楼电动自行车商铺、二三楼住人伤亡6人死亡广东潮州饶平自建房时间2024年4月15日凌晨原因锂电池热失控自燃，首层五金店二三层住人伤亡3人死亡广西梧州苍梧临街铺面时间2024年4月8日凌晨原因电气线路故障引发，一楼超市楼上住人伤亡楼内10人中5人遇难夜间起火经营与住宿连通烟火沿楼梯向上蔓延，人员来不及反应整改硬标准达标才能住得安心防火分隔、独立疏散、违规清零三项硬要求03整改要求与实施路径达标经复核合格，方可恢复生产经营整改依据与整改方式，须同步明确责任人、措施与期限整改依据技术依据《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（XF703-2007）法律依据《中华人民共和国消防法》第十九条、第六十一条整改方式与管控整改方式下达整改通知书，明确责任人、措施与期限，通过回头看确保整治一处、巩固一处管控手段一户一档动态台账、红黄蓝三色分级分类管控、集中夜查防火分隔必须硬隔离必须硬隔离，严禁软封堵防火分隔必须硬隔离，严禁以易燃可燃材料软封堵防火分隔要求居住区域与生产、经营、储存区域之间，必须采用耐火极限不低于3.0小时的不燃性实体墙完全分隔分隔墙体不得随意开设门窗洞口；确需开门的，必须设置甲级防火门并保持常闭状态严禁使用木板、石膏板、夹心彩钢板等易燃可燃材料做分隔常见做法：在经营区域与住宿区域之间砌筑实体墙，阻隔烟气灌入住宿须有独立逃生路住宿区域必须有独立直通室外的生路住宿区域须有独立直通室外的逃生路住宿逃生安全要点4项独立疏散安全出口或疏散楼梯直通室外，不得穿过经营、生产、储存区域保持畅通安全出口、疏散通道严禁堆放货物、杂物，时刻保持畅通逃生口二楼以上拆改防盗窗，高度不小于1米、宽度不小于0.8米，从内部易于开启楼顶通道开设疏散门，紧急时供人员逃生或等待救援这些红线一律清零五条红线，违规清零红红线清单严禁在生产经营储存区域设置床铺、明火厨房等生活设施一律清退不符合防火分隔要求场所的违规住人严禁在疏散走道、楼梯间、安全出口及居住房间停放电动自行车或充电严禁私拉乱接电气线路、使用违规大功率电器一并整改门窗铁栅栏、楼顶外墙大型广告牌等阻挡排烟救援窗口的设施消防器材配齐才达标基础配置灭火器按场所规模配置

ABC类干粉灭火器，定期检查确保完好有效应急照明配置应急照明灯、疏散指示标志，保障断电时疏散可视自救呼吸器按住宿人数不低于

1比1

比例配备过滤式消防自救呼吸器，统一放置于住宿房间显眼位置技防升级联网报警生产储存经营部位安装联网式独立火灾探测报警器联动预警住宿部分设置与报警器联动的电铃或声光报警器，确保预警声响覆盖所有房间简易喷淋鼓励安装简易喷淋与具有火灾探测功能的监控摄像头物防短板硬件补齐从物防角度补齐器材配置短板分类施策住宿部分与生产储存经营部位分别落实防护措施持续维护定期检查设施完好有效性，确保关键时刻可用什么情况允许住人确实难以完全分隔的既有自建房，可采取等效防火措施后有限住人住宿人数越多，防火分隔与逃生设施要求逐级加码住宿1至4人

须满足4项防火分隔采用耐火极限不低于

2小时

的实体墙、不低于

1.5小时

的楼板及乙级防火门分隔防盗网经营部位及其疏散楼梯、走道防盗网全部拆除，住宿部位防盗网开设紧急逃生口电气线路套管防护，规范安装全电流、全电量空气保护开关报警配备自救呼吸器与联网式火灾探测报警器，并联动声光报警住宿5至9人

还须满足3项防火门监控防火门配套安装防火门监控系统，接入区域联合值守中心辅助逃生增设室外爬梯，或在逃生窗配置逃生软梯、缓降器等辅助逃生设施消防设施设置消防软管卷盘、简易喷淋等设施这些场所严禁住人三条红线，不设例外01红线一有甲乙类火灾危险性生产储存经营的建筑、耐火等级为三级及三级以下的建筑，严禁设住宿功能02红线二厂房和仓库、建筑面积大于

2500平方米

的商场市场等公共建筑、地下建筑，严禁设置含有住宿功能的合用场所03红线三未落实防火分隔并实现独立疏散的下列场所，严禁住人五类场所，一个不留经营零售民用小包装危险化学品的商店生产经营需使用电气焊等动火作业的场所提供电动自行车销售维修和停放充电服务的场所餐饮场所临街商业用房等搭建的阁楼自查与逃生会查会逃，才是真安全日常排查清单与火场自救关键技能04对照自查五件事五件事·对照自查逐项对照，隐患即查即改，守住消防安全底线。查分隔查出口查用电查用车查器材查分隔经营区与住宿区之间是否有实体墙、防火门材料是否为不燃材料实体墙不燃材料查出口住宿区是否有独立直通室外的安全出口或疏散楼梯通道是否被货物堵塞安全出口疏散楼梯查用电线路是否套管保护是否存在私拉乱接、超负荷用电、老化裸露套管保护超负荷查用车电动自行车及电池是否进店入户停放充电是否存在飞线充电进店入户飞线充电查器材灭火器是否在有效期应急照明与疏散指示标志是否完好报警器是否通电可用灭火器报警器四步改造照着做物防配置清单01第一步

砌隔墙经营区域与住宿区域之间设置实体墙，确需开门时安装防火门0102第二步

开逃生口二楼以上拆改防盗窗，设立救援逃生口0203第三步

留楼顶通道楼顶开设疏散门，紧急时供人员逃生或等待救援0304第四步

增物防保障配置灭火器、应急照明灯，鼓励加装简易喷淋、独立式感烟探测器和具有火灾探测功能的监控摄像头04火场逃生的关键动作严禁行为：不得盲目跳楼，不得躲进无窗的阁楼、夹层或卫生间。早发现听到报警声或闻到烟味立即起身查看，不要贪睡犹豫。低姿撤离用湿毛巾捂住口鼻，弯腰贴近地面沿疏散通道有序撤离。不乘电梯走疏散楼梯，不返回取物，不因收拾财物耽误时间。退路被封时退入有窗房间，关门堵缝，向窗外发出求救信号等待救援。初期处置与报警要点报警优先，争分夺秒第一步报警立即拨打

119说清街道门牌、起火部位、有无人员被困。第二步疏散呼喊提醒楼内住宿人员组织疏散，重点叫醒熟睡人员。第三步断源确保自身安全前提下切断电源、关闭燃气阀门。第四步扑救用灭火器对准火焰根部扑救初期小火火势扩大立即撤离。第五步撤离撤离时随手关门延缓烟火蔓延，为他人争取逃生时间。经营者要担起责任"让经营与住宿分开，为