城发·磁湖院子（一期）水土保持方案报告表

水土保持方案报告表2026年4月余（弃）方0取土（石、砂）场无1/// / 1综合说明 1.2编制依据 41.3设计水平年 71.4水土流失防治责任范围 71.5水土流失防治目标 72项目概况 2.1项目组成及工程布置 2.2施工组织 82.3工程占地 2.4土石方平衡 2.5自然概况 3项目水土保持评价 3.1主体工程选址（线）水土保持评价 3.2建设方案与布局水土保持评价 3.3主体已有水土保持措施界定和评价 214水土流失预测 244.1水土流失现状 244.2预测时段 244.3预测单元 254.4土壤侵蚀模数 254.5土壤流失量预测 264.6水土流失危害分析 265水土保持措施 285.1防治区划分 285.2防治措施布局 285.3分区防治措施布设 285.4水土保持措施工程量 315.5施工要求 326水土保持投资概算及效益分析 346.1投资概算 346.2防治效果分析 397水土保持管理 40 附件1现场照片（2026年3月）附件2项目备案证附件3规划许可证附件4用地许可证附件5水保委托书附图1：项目地理位置图附图2：项目区原始地貌图附图3：项目区水系图附图4：项目总体布置图附图5：水土流失防治责任范围图附图6：防治措施总体布局图1一、补充表述2项目名称(项目代码：2412-420204-04-01-358991)黄石市锃卓置业有限责任公司建设地点黄石市下陆区工程等级/建设性质总投资(万元)土建投资(万元)建设期15个月，2026年1月到2027年3月项目组成占地面积(hm²)项目名称永久临时建筑物区0建筑面积(m²)道路广场区0道路(m)景观绿化区0绿化面积(m²)施工生产生活区建筑面积(m²)三、项目土石方挖填工程量(万m³)项目组成建筑物区道路广场区景观绿化区施工生产生活区用地红线用地红线架空车库范围线多层建筑遇线高层建筑退线图1.1项目总平面布置图3一期主要经济技术指标(南地块)项目总用地面积总建筑面积其中计容建筑面积其中住宅建筑面积其中低层住宅合院住宅多层住宅出地面楼梯间商业不计容建筑面积其中住宅住宅配套其中物业管理用房消防控制室开闭所、配电房景观凉亭m设备机房弱电机房排烟机房备用设备房配电间北院内廊北门厅南院内廊商业出地面楼梯间出地面井道架空车库建筑面积建筑基底面积建筑密度%绿地率%容积率户数户居住人口人3.2人/户个其中个个非机动车停车位0个室外体育活动场地占地面积4(1)《中华人民共和国水土保持法》(中华人民共和国主席令第39号，2010年12月25日修订，2011年3月1日起施行);(2)《湖北省实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》(2015年11月26日湖北省人民代表大会常务委员会通过，2016年2月1日起施行);(3)《中华人民共和国长江保护法》(全国人大常委会，2020年12月26日颁布，2021年3月1日起施行)。(1)《生产建设项目水土保持方案管理办法》(2023年1月17日水利部令第53号发布);(2)《水土保持生态环境监测网络管理办法》(2000年1月31日水利部令第12号发布，2021年6月18日修正)。5）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；6）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；），7123456789），8），案渣土防护率目标值提高2%至99%；项目区原场地已被下陆区政府完成了三通————1//————12项目概况(1)场地原始地形2用地红线用地红线规外挑平台范围线架空车库范围线多层建筑退线 高层建筑退线日↓工程平面布置图(建筑)德L章方限公月31日3消防车道出入口图2.3工程平面布置图(交通)本项目地下车库采用架空层设计，总建筑面积34159.26m²。南区地下室1-1剖面图南区地下室2-2剖面图项目建筑基底面积14178.33m²,规划总建筑面积60637.29m²,筑面积23491.53m²,新建住宅29个单元，建设架空层车库34159.26m²。56↓章143章1437力0.30Mpa,设两根DN250市政引入管，由每条引入管分别引出两根管道在室(2)排水系统8(1)建设进度情况项目已于2026年1月开工，计划2027年3月完工。(2)已采取的水土保持措施设了车辆冲洗池1座、配套三级沉砂池1座，施工生产区进行了硬化和排水沟施2.2施工组织项目区架空层周边和顶板覆土回填采用商购(2)弃渣场(3)表土剥离及临时堆放9(4)施工围挡(5)降尘处理喷淋化(6)裸露土地覆盖化(7)施工场地和车辆运输过程中水土流失控制裸土地裸土地（3）项目施工后期对施工生产生活区硬化层进行拆除，拆编号分区调入建筑垃圾开挖小计回填小计去向去向①建筑物区团其他项目综合利用②道路广场区③景观绿化区④施工生产生活区1、基础开挖的土石方就近短驳堆放，后续施工用于场地平整回2、场地无可剥离表土，后期绿化覆土采用场内开挖的土方改良后利用。3、表中土石方均为自然方。（3）区域地质构造：勘察区位于铁山岩体内，属于燕山期侵入的闪长岩。区地震基本烈度6度。烈度小于7度，故地壳属于相对稳定的地区，适宜工程建设。及强度将场地内岩土层划分为工程地质4大层。①②TTδδδδ穿），1.主体工程选址（线）应避绕水土流2.主体工程选址（线）应避绕河流两3.主体工程选址（线）应避绕全国水123案3.对无法避让建设项目，建3.宜布置雨洪集蓄、沉沙设施。层地下室开挖为主，项目挖方尽量用于场内回填，场内土石方综合利用率为表3.5主体工程中具有水土保持功能的主要工程量及投资汇序号(元)投资估算(元)其中投资(元)未实施2道路广场区雨水管网m3景观绿化区4施工生产区3景观绿化区2道路广场区临时排水沟(砖)m临时沉沙池(砖)座套4施工生产区临时排水沟(砖)m////////0//0区00//），(t/[km².a])（t/[km².a]）（t/[km².a]）//////表4.4水土流失量预测计算表(未施工、自然恢复期)预测侵蚀时间建筑物区6道路广场区9景观绿化区5自然恢复期276活区133自然恢复期76(1)暴雨或强降雨期水土流失危害///）：）：单位m套11个22m）：临时措施m临时苫盖≥2000目/100cm²密目网临时措施：主体已有措施为临时截排水沟1186.00m,车辆冲洗设施1套，临时沉沙池2座。方案新增措施为临时苫盖15300m²。表5.8水土保持措施工程量汇总表分区已实施建筑物区临时措施临时苫盖≥2000目/100cm²密目网道路广场区雨水管网m临时措施套临时沉沙池(砖)个临时排水沟m12cm厚矩形砖砌沟，净宽临时苫盖≥2000目/100cm²密目网景观绿化区临时措施临时苫盖≥2000目/100cm²密目网施工生产区临时措施临时排水沟m临时苫盖≥2000目/100cm²密目网制规定》（水土保持工程水总〔2024〕323号）进行工程已开始实施，基本预备费按一至五部分之和的5%计算。），表6.1水土保持投资总概算表措施投资(万元)新增措施投资(万元)(万元)占总投资比例建安工程费独立费用1建筑物区2道路广场区3景观绿化区4施工生产生活区1景观绿化区第三部分监测措施1水土保持监测2建设期观测费1临时防护工程建筑物区道路广场区景观绿化区施工生产生活区23第五部分独立费用1建设管理费2工程建设监理费3IⅡ预备费Ⅲ水土保持补偿费水土保持总投资编号工程或费用名称备注1道路广场区主体已有雨水管网m主体已有主体已有2景观绿化区主体已有3施工生产生活区主体已有表6.3水土保持植物措施费用概算表编号工程或费用名称(元)备注1景观绿化区主体已有工程或费用名称(元)备注一临时防护工程1建筑物区临时苫盖2道路广场区套临时沉沙池(砖)座临时排水沟(砖)m临时苫盖3景观绿化区临时苫盖4施工生产生活区临时排水沟(砖)m临时苫盖二1至4部分建安投资之和三1至4部分建安费用之和编号(万元)方案新增(万元)(元)第五部分独立费用建设管理费项1项目经常费项收费项价格计列2(二)工程建设监理费项根据实际工作量计列(三)1水保勘测设计费项根据实际工作量计列2水保方案编制费项根据实际工作量计列表6.6水土保持补偿费概算表行政区划统计类型占地面积计征面积(元/m²)补偿费(元)备注下陆区本项目的建设共占用地表面积为4.68hm²,均为永久占地。工程共扰动地表工程的水土保持措施防治面积为4.68hm²,可恢复林草植被面积1.19hm²,失得到有效防治，项目区水土流失治理度达到100.00%;土壤流失控制比达到1.67;渣土防护率达到99.99%;不设表土保护率目标；项目建设区林草植被恢复率达到100.00%;林草覆盖率达到25.37%。防治分区围面积建筑物区道路广场区景观绿化区施工生产生活区小计防治目标水土流失治理度(%)水土流失治理达标面积(hm²)目标造成水土流失面积(hm²)容许土壤流失量(t/[km²·a])1目标平均土壤侵蚀模数(t/[km²·a])渣土防护率(%)设计拦渣量(万m³)目标弃渣量(万m³)表土保护率(%)保护表土数量(万m³)///目标可剥离表土数量(万m³)/林草植被恢复率(%)植物措施面积(hm²)目标可绿化面积(hm²)林草覆盖率(%)植物措施面积(hm²)目标项目建设区面积(hm²)附件1现场照片(2026年3月)城发·磁湖院子(一期)水土保持方案报告表古95400万元省黄石市下陆区磁湖路以西饶家垅地块项目规划总用地面积87559.19平方米，总建筑面积163272.2平方以附件2-1项目备案证三附件2-1项目备案证三46平方米，分两期实施，其中一期(南地块)面积46831平方米，二期(北地块)面积40728.19平方米。目前，一期地2026年1月20.日建设单位(个人)黄石市铿卓置业有限责任公司面积37145.76m².附图及附件名称1、经审定的修建性详细规划总平面图；一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位(个人)有责任提五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效建设工程规划许可证建字第420204202500090号发证机关二D二五年十二月一日古1、其中批发零售用地使用期限：2025年6月18日至2065年6月17日：城镇住宅用地使用期限：2025年6月18日至2095年6月171、其中批发零售用地使用期限：2025年6月18日至2065年6月17日：城镇住宅用地使用期限：2025年6月18日至209