物流项目建议书 (一)

物流项目建议书

物流项目建议书1

建设—综合物流园区是促进—中心城区工业跨越式发展的需要,

—中心城区工业园区分布示意图，中心区100平方公里区域范围内

现有赣县红金工业园区、沙河工业园区、黄金工业园区，以上园区

工业产值占—全市工业产值的40%以上，从原材料采购到产品销售

过程中的一系列物流活动主要依靠企业内部组织的自我服务完成，

36%和46%的原材料物流由企业自身和供应方企业承担，而由第三

方物综合物流园区建设—综合物流园区是促进—中心城区工业跨越

式发展的需要

—市中心城区包括章贡区、经济技术开发区、赣县、南康市，

中心区100平方公里区域范围内现有赣县红金工业园区、沙河工业

园区、黄金工业园区、水西工业园区4个园区和赣县洋塘、储潭2

个工业小区。以上园区工业产值占—全市工业产值的40%以上，提

供的税收占全市工业产值的50%以上，是全市工业产业集群的重要

支撑平台。

受传统计划经济体制的影响，—市相当多企业仍然保留着“大

而全”、“小而全”的经营组织方式，从原材料采购到产品销售过

程中的一系列物流活动主要依靠企业内部组织的自我服务完成。据

调查，在工业企业中，36%和46%的原材料物流由企业自身和供应

方企业承担，而由第三方物流企业承担的仅为18%。产品销售物流

中由企业自理、企业自理与第三方物流企业共同承担比例分别是

24.1%和59.8%,而由第三方物流企业承担的仅为16.1%。而沿海

发达地区产品销售物流中第三方物流企业承担的比例却高达65%,第

三方物流专业、低成本的优势是显而易见的，由此可见，_企业要

真正做到“物畅其流”，融入全国乃至国际市场，实现企业跨越式

发展，必须有为各类企业提供综合物流服务的,大型物流园区作支撑。

近年来，国内外多家知名企业看中江西的地理优势，曾多次考

察想在江西建立产品分销配送中心，均因现代物流基础设施（园区仓

储）不理想而只好弃赣入湘。由此可见，江西—综合物流园区的建设

将充分发挥现代物流业在降低生产流通成本、提高流通效率、提升

企业竞争力、实现工业经济高效运行、调整产业结构等方面的积极

作用，它将为推进—市特别是中心城区工业进一步高速发展，提供

强有力的支持。

建设—综合物流园区是满足—商贸发展升级、农业产业化和建

设和谐社会主义新农村的需要大力发展现代商贸流通业，是提高经

济运行质量和效率，优化产业结构和经济结构，培育新的经济增长

点，增强综合竞争力，以及整顿和规范市场经济秩序，完善市场经

济体制，适应我国加入世贸组织后新形势的重要途径。

目前，—市的特色农业正朝着产业化和工业化推进，其中以脐

橙为代表的果业、以于都屏山牧场为代表的奶业、以及城郊设施农

业、休闲农业、茶、蔬、烟、生猪、蛋品、家禽、水产品等均已形

成一定的产业规模，出现了赣南脐橙、沙地板鸭、友家食品、阳埠

腐竹等一大批公司和品牌农产品，全市农产品加工销售收入每年都

在100亿元以上，其中60%以上销往粤港澳,30%销往海西经济区和

长三角经济区。_综合物流园区的建设将进一步满足—市农业发展

和产业升级的需要。

新农村建设并不意味着城镇化进程的减缓。促进—在中部地区

率先崛起，最重要的战略途径应当是加快推进—的城镇化进程。与

东部沿海地区相比，—发展差距的一个重要表现是人口和产业的聚

集程度明显偏低，目前的城市化率仅有32机若每年城市化率提高

一个百分点，要达到目前全国的平均水平至少还需要10年时间，要

达到沿海地区的水平则需要的时间更长。而且，目前—尚不具有较

强集聚和辐射能力。因此，—需要加快城市化进程，使—尽快成为

赣粤闽湘四省通衢，成为中部崛起的支撑点和增长点，形成以中心

城区为依托，县城和小城镇为基础的现代城镇体系。同时，以城市

为依托和纽带，通过城市来整合资源、产业、市场和区域，形成强

大的发展合力，促进—经济的集约化经营和规模化发展。

城市、产业结构、市场体系将成为解决三农问题的关键词。城

市作为一个发展极能够把周围的农村带进产业结构，进入市场大循

环；同时，成为一个发展极的城市，随着产业的壮大，又有力量从

市场获得各种资源、要素，并使之流向农村。这种漫长的演变，其

对于农村的作用在于，使得农民工就近转化为产业工人，得以大量

农民在城市定居转为城市居民，进而引致农村土地制度的变革。

.作为中部地区的南大门，在全国率先开展了社会主义新农村

建设的探索，虽然在建设社会主义新农村方面任重道远，但因先发

以及区位的原因，具有独有的优势。其中关键性的优势在于毗邻珠

三角，交通便捷，有发展生态农业和休闲农业的巨大空间。但目前

农村种植和养殖业呈现小型分散的特点，缺乏集中化和大型化的农

场工业化企业，也缺乏能充分满足农户生产需要的运输集散配送系

统。建设—综合物流园区将能很好的提供这样的市场基础建设，为

建设社会主义新农村，为推进—的城市化作出重要贡献。

建设—市综合物流园区是立足_、服务赣粤闽湘四省、辐射全

中国、面向海内外的需要

从“大市场、大流通”的角度来看，“大市场、大流通”就是

要建设一个多层次、多形态、多品种、全方位、开放统一的市场和

流通体系。多层次指不同空间尺度上，如全国、省、市、县及广大

农村地区相互衔接的市场体系；多形态的市场指有形的交易市场、

无形的电子交易和信息交易平台、批发、零售、连锁经营等各种业

态齐全的市场体系；多品种的市场指商品交易、金融交易、现货交

易、期货交易市场统一；全方位的市场是指运输、仓储、配送、销

售等功能齐备，为生产和生活领域提供全方位服务的市场；开放统

一的市场是指向国际、国内、省内全面开放的、打破了地区封锁和

商品及要素流动障碍的市场。—市综合物流园区的建设的发展包括

完善的交通运输和通信信息处理等基础设施的建设、物流园区和物

流枢纽的规划与建设以及便捷高效的商品和服务的流通体系等多方

面的内容，在形成完整的网络之后，_市综合物流园区将发挥行业

优势，成为服务赣粤闽湘四省、辐射全中国、面向海内外的物流、

商流、信息流中心。物流项目建议书2

一、综合说明

1、项目名称—县—商贸物流公司

2、项目选址：

3、项目性质：商贸物流

4、项目承担单位基本情况

项目承担单位为—县供销合作有限公司。该公司属股份制企业,

隶属于—县供销合作社联合社，是社有资产经营管理机构，也是供

销社各主营业务的行业主管和骨干企业业务经营的指导机构。公司

注册资金500万元。旗下有6个县直主营企业和7个新合作公司。

其中各主营企业都是供销社原县直公司改制后，通过整合资源、重

组优势，逐步培育的一批经营规模大、带动能力强、具有竞争优势

的新型股份制企业。如银源棉花公司注册资金达到了20_万元，网

点遍及产棉乡镇；楚兴农资公司已网络营销大户近百家，建立网点

300余个；永泰烟花爆竹公司年销售近两千万元，年税收贡献过百

万元；汇康国药公司通过参与农村合作医疗，己发展乡村网点481

个。这些骨干龙头企业在经营业态上基本实现了连锁经营、连锁配

送、总经销和总代理等现代营销方式，自身实力强，社会贡献大，

有3家企业已进入全县百强纳税企业。

同时，近年来—县供销合作有限公司按照“新网工程”建设的

要求，以烟花爆竹、农资、药材和废旧回收等传统主业为依托，按

照“龙头企业+新合作公司（专业合作社）+农户”的模式，统一购

销、集中配送、城乡互动，通过收购、

参股、控股、股份合作、加盟连锁等市场经济手段和办法，广

泛吸纳社会资源，按照“小超市、大连锁”的思路逐步构建了全新

的农资、烟花爆竹、药材连锁经营服务体系，大力发展新合作公司

的农家店和乡村超市，发展综合服务社和专业合作社，用新连锁取

代旧网络，实现了“一店多能，一网多用”和低成本扩张，形成了

覆盖全县的连锁经营、配送服务网络。到20_年底全县基层经营网

点已发展到600多个，其中农资和烟花爆竹经营网点均在200个以

上。企业效益和社会效益上也实现了明显增长。如烟花爆竹销售额

到20_年已达到1980万元，单项税收贡献达到119万元，比20—

年改革前翻了两番；农资经营方面20_年仅化把销售额就达到了

2500万元，在全县农资市场的占有率已超过60队所有者权益已达

到4163万元。

在实力日益增强、网络日益完善的情况下，要想进一步做大做

强，必须要有强大的物流配送力量给予支撑，急需形成一种将信息、

采购、运输、仓储等物流活动综合起来的新型集成式管理模式。

二、项目的主要内容和基本特色

1、项目主要内容：

按照加快发展现代物流，建立现代物流服务体系的要求，我们

把物流业列入供销社产业调整振兴规划。通过争取资金支持，以在

—镇城区兴建大型物流中心为龙头，以各主营公司现有配送中心为

基础，对系统内商贸流通和经营运作进行综合管理和控制，同时作

为第三方物流，在外延上向上扩展至市场调查与预测、采购及订单

处理，向下延伸至配送、为

外部客户提供仓储管理及其它增值物流服务。使物流服务向两

头延伸并加入新的内涵，达到企业物流和社会物流有机结合的目的。

2、项目基本特色：

一是适应当前形势的需要。在全球遭受金融危机冲击的特殊时

期，我国把物流业列入十大产业调整振兴规划，表明了党中央、国

务院对物流业的重视，而且在今年2月25日国务院常务会议上审议

和通过了物流业调整振兴规划。在当前形势下，加快物流业发展已

成为实现“保增长、调结构、扩内需”的重要手段。同时，企业物

流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已在县级市

场初现端倪。

二是我县调整结构、转变发展方式的需要。近年来，我县物流

业有一定程度发展，但由于资金短缺、投入不足，总体发展水平比

较落后，较之于其它地方发展的差距大、但潜力也很大。发展该项

目对于调整结构、转变方式、促进生产、拉动消费、增加就业、完

善城乡物资交流都将起到重要作用。

三是提高企业竞争力的需要。发展该项目对企业而言实质是延

长产业链和供应链；同时，也是对原有的.商贸流通网络进行再整合、

再优化，对经营领域实现延伸和发展。有利于满足现代生产与流通

的需要，有利于从系统的角度统筹规划整体的各种物流活动，有利

于企业降低成本、提高效益。

三、现有基础条件

1、有牢固的网络基础。供销社的经营网点遍布全县各乡镇，特

别是拥有无与伦比的农村网点资源，而且这些网点随着市场经济的

发展和供销社经营理念的转变，通过不断推进

“新网工程”和“万村千乡”市场工程，逐步用现代流通方式

进行了改造。特别是近几年，随着各主营企业日益发展壮大，使供

销社重新拥有了布局农村市场的实力，这种新力量与传统的网络优

势结合起来，成为不可忽视的发展农村现代流通的助推动力。

2、有充裕的仓储容量。除在城区预购15亩土地用于建设物流

中心主要基础设施外，我们还在小池精品街拥有5000多平方的仓储

设施，在本县分路、孔垄、蔡山、刘佐等原棉花分公司另有近

10000平方的仓库。无论是交通区位优势，还是仓储条件都适宜于

现代物流建设的需要。

3、有一定的实践经验。在计划经济时代，供销社作为农村唯一

的商业机构，曾统领了农村商品、物资的流通。发展到现在以连锁

经营、配送服务为主要业态，依然是我县城乡物资交流和商品流通

的主渠道。经过几十年的历练，积累了一定的工作经验，对做好物

流行业具有实质性的指导意义。

四、项目建设方案

首先争取当地政府支持，在—镇城区迎宾大道购置土地15亩，

建设物流中心，作为本项目的大本营。首期建设不少于5000平方的

仓储设施；然后将物流与本系统连锁配送等环再进行集成，即有效

整合供销社经营网络优势，实行物流环节与商流环节集成。在此基

础上再推进服务功能的完善化和系列化，逐步走出以企业自我服务

为主的物流活动模式，发展第三方物流，实现向外延扩张，除了传

统的储存、运输、配送等服务外，扩展至电子商务、采购及订单处

理、市场调

查与预测、库存控制策略建议等。逐渐形戌一种综合性、集成

式的社会物流与企业物流有机结合的服