购物中心手作体验店协议

购物中心手作体验店协议甲方（出租方）：[购物中心全称]法定代表人：[姓名]地址：[购物中心地址]乙方（承租方）：[手作体验店名称]法定代表人：[姓名]地址：[乙方注册地址]一、合作期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。期满前30日，乙方需书面提出续约申请，甲方在收到申请后15日内回复是否同意，未回复视为同意续约，续约期限为__年，租金标准按届时市场行情协商确定。二、场地使用1.甲方将位于[购物中心名称]__层__号铺位（建筑面积__平方米）出租给乙方，仅限经营手作体验服务（含陶艺、绘画、手工饰品、木作等，具体项目需提前书面报备甲方），乙方不得擅自变更经营用途。2.乙方需在场地显著位置悬挂营业执照及相关许可文件，不得超范围经营。三、费用及支付1.租金：每月人民币__元（大写：__元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.押金：乙方于协议签订3日内支付__个月租金作为押金（人民币__元），协议终止且乙方无违约时，甲方15日内无息退还。3.其他费用：乙方承担物业管理费（每月__元）、水电费（按实际用量结算，每月10日抄表，5日内支付）、垃圾清运费（每月__元），费用标准随甲方公示的购物中心管理规定调整。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权收取租金及相关费用，监督乙方经营行为，对违规行为要求限期整改（整改期不超过7日）。2.保证场地供水、供电、消防设施正常运行，维护公共区域清洁安全，配合乙方合理宣传（如公众号展示、LED屏播放，费用乙方承担）。3.因甲方原因导致场地无法使用（如装修、维修），需提前7日通知乙方，期间减免对应租金。乙方权利义务1.有权使用场地开展合法经营，享受购物中心公共服务（如电梯、停车场）。2.按时支付费用，遵守购物中心营业时间（每日__时至__时），不得擅自闭店或延迟开业。3.承担场地内部装修责任：装修方案需提前10日提交甲方审核，不得破坏建筑结构；装修期间需做好安全防护，避免影响其他商户。4.保证经营安全：店内配备消防器材（灭火器、应急灯等），定期检查；为顾客购买公众责任险（保额不低于50万元），在显眼位置张贴安全提示（如“儿童需家长陪同”“工具使用规范”）。5.维护场地卫生：每日营业结束清理垃圾，保持墙面、地面整洁，不得在公共区域堆放物品。6.不得转租、转借场地，不得与第三方合作经营；如需调整经营项目，需提前15日书面申请甲方同意。五、经营规范1.明码标价：所有服务、材料价格需公示，不得虚假宣传或价格欺诈。2.产品合规：使用材料需符合国家环保及安全标准，不得使用有毒有害、易燃易爆物品；不得销售假冒伪劣商品或侵犯他人知识产权（如抄袭设计、使用未授权商标）。3.顾客服务：及时处理顾客投诉，24小时内给予反馈；因服务质量导致顾客损失，乙方承担全部责任。4.促销活动：积极参与甲方组织的统一营销活动（如节日促销），费用由双方协商分担。六、违约责任1.乙方逾期支付费用：每逾期1日，按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付2个月租金作为违约金。2.乙方违规经营：擅自变更用途、转租或经整改仍不符合规定，甲方有权解除协议，没收押金，乙方需赔偿甲方损失（含第三方索赔）。3.甲方未履行义务：如未提供正常场地条件导致乙方无法经营，退还对应租金，并赔偿乙方直接损失（如装修、设备闲置费用）。七、协议终止1.期满终止：乙方需在3日内搬离场地，恢复原状（正常损耗除外），甲方退还押金。2.不可抗力终止：因地震、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解除，互不承担违约责任，押金无息退还。3.提前终止：乙方提前解约需提前30日通知，押金不予退还；甲方提前解约需提前30日通知，双倍退还押金并按剩余租期比例赔偿装修损失。八、争议解决协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成，向场地所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________