固定专属工位租赁合同

固定专属工位租赁合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]一、租赁标的甲方将位于[办公场所地址]第[X]层[X]区域编号为[XXX]的固定专属工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用。该工位配套设施包括：标准办公桌椅1套、电源接口2个、网络端口1个、带锁储物柜1个（容量[XX]L）。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租合同；未申请续租或协商未达成一致的，乙方应在租赁期满当日搬离该工位。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[X]元（含增值税），租金按季度支付。乙方应在每季度首月5日前，将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.乙方应于本合同签订当日向甲方支付相当于1个月租金的押金（人民币[X]元）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在10个工作日内无息退还押金。3.甲方应在收到租金后5个工作日内，向乙方开具等额增值税发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证该工位及配套设施完好，满足乙方正常办公需求；2.提供公共区域（走廊、卫生间、茶水间等）的日常清洁、24小时安保及网络维护服务；3.不得擅自变更该工位的位置或调整配套设施，确需调整的，应提前15日书面通知乙方并协商一致；4.有权在提前24小时书面通知乙方的情况下，对该工位进行安全检查或设施维护，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.按约定使用该工位及配套设施，不得转租、转借或抵押该工位；2.按时支付租金及其他应付费用（如乙方额外使用的打印、会议室等增值服务费用）；3.遵守甲方办公管理制度：保持工位整洁，不得在工位内存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品；不得从事违法违规活动；访客需在前台登记后方可进入办公区域；工作时间内噪音不得超过60分贝；4.爱护配套设施，因乙方故意或过失造成设施损坏的，应在24小时内通知甲方并照价赔偿（赔偿标准以甲方提供的设施采购清单为准）；5.妥善保管自身财物，甲方对乙方财物丢失或损坏不承担责任（除非系甲方故意或重大过失导致）。五、工位使用规范1.乙方不得擅自改造该工位结构或改变设施用途；2.使用电器设备需符合安全标准，总功率不得超过[X]W，离开工位时应关闭所有电器电源；3.不得在工位墙面、桌面粘贴未经甲方许可的标识或装饰；4.公共区域的共享设施（如打印机、茶水间设备）应合理使用，损坏需照价赔偿。六、违约责任1.甲方未按约定提供工位或配套设施，导致乙方无法正常办公的，应按日减免租金（减免金额=月租金÷30×影响天数）；逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及剩余租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自转租、转借工位的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。4.乙方违反办公管理制度或工位使用规范，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，没收押金。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金；3.一方依据本合同第六条解除合同的，应书面通知对方，通知到达之日起合同解除。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件《工位配套设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]日期：[YYYY年MM月DD日]附件：《工位配套设施清单》1.办公桌椅：1套（品牌[XX