抗衰中心场地租赁协议

抗衰中心场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称，如XX商业管理有限公司]乙方（承租方）：[承租方名称，如XX抗衰健康管理中心]鉴于甲方合法持有位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X单元]场地（以下简称“租赁场地”）的所有权/合法出租权，乙方拟租赁该场地用于经营抗衰中心，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1租赁场地面积为[具体面积，如200平方米]，具体范围以甲方提供的产权证明或实测图纸为准，包含附属设施：中央空调系统、消防报警系统、上下水管道、独立电力计量表、公共区域电梯使用权等。1.2甲方保证租赁场地无权属纠纷、抵押或其他限制出租的情形，且符合国家及地方关于商业经营的规划、消防、环保等要求。二、租赁用途2.1乙方租赁场地仅用于经营抗衰中心，具体业务包括但不限于皮肤抗衰护理、健康咨询、非手术类抗衰项目等，不得用于违法违规活动或与抗衰无关的经营内容。2.2乙方如需变更经营用途，需提前30日书面征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，否则甲方有权解除合同。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期，如2024年1月1日]至[终止日期，如2026年12月31日]，共计[X]年。3.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商续租条件；若乙方未提出续租或协商未达成一致，本协议自动终止，乙方需在期满后10日内腾空场地。四、租金及支付方式4.1租金标准：首年每月租金为[金额，如15000元]，从第二年起每年租金按上一年度的5%递增。4.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。4.3乙方需在本协议签订后3日内支付首月租金及相当于3个月租金的押金（[金额，如45000元]），押金用于抵扣乙方违约造成的损失或未结清的费用，租赁期满且乙方无违约时，甲方在15日内无息退还押金。五、双方权利义务甲方权利义务5.1甲方有权按时收取租金及约定费用，监督乙方合法使用场地。5.2甲方负责租赁场地主体结构（如墙体、楼板、承重柱）的维修（非乙方原因造成），维修前需提前3日通知乙方，避免影响乙方经营。5.3甲方协助乙方办理工商注册、卫生许可等经营所需的场地证明材料，提供必要的配合。乙方权利义务5.4乙方有权在租赁期内合法使用场地，自主经营抗衰业务。5.5乙方需按时支付租金、水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用（水电费按实际使用量结算，物业费按物业管理公司标准支付）。5.6乙方负责租赁场地内的日常维护（如灯具、空调滤网、卫生清洁），不得擅自改变场地结构或损坏附属设施，如需装修需提前15日提交装修方案，经甲方审核同意并取得消防部门许可后方可施工，装修费用由乙方承担。5.7乙方不得将场地转租、分租或转借他人，不得在场地内存放危险物品或从事危及场地安全的活动。六、装修与场地恢复6.1乙方装修需符合消防、环保等规范，不得破坏主体结构；租赁期满或合同解除后，乙方需将场地恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外），拆除自行添加的设施设备，清理垃圾，否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。七、违约责任7.1甲方未按约定交付场地，每逾期一日，按日租金的2%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已付租金，并赔偿乙方装修损失（以实际支出为准）。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，按应付金额的3%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。7.3乙方擅自改变用途或转租，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.4任何一方违反本协议其他条款，需向对方支付相当于1个月租金的违约金，造成损失的还需赔偿实际损失。八、不可抗力8.1因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，损失各自承担；如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，甲方退还剩余租金及押金。九、争议解决9.1本协议履行中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。10.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________