可拆装办公房租赁协议

可拆装办公房租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就可拆装办公房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其所有的可拆装办公房（以下简称“办公房”）租赁给乙方使用。办公房规格：单套长×宽×高为[X米×X米×X米]，总面积[X平方米]；配置包括双层彩钢板墙体、塑钢推拉门窗、LED照明系统、标准电气插座、简易吊顶及基础地面处理（具体配置见附件一《办公房配置清单》）。2.甲方负责将办公房安装至乙方指定的[具体场地地址]（详见附件二《安装位置示意图》），安装位置需符合乙方场地规划及安全要求。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内清空办公房内物品，配合甲方拆卸。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（含办公房安装、拆卸、结构性维护费用）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约行为且办公房无结构性损坏（正常损耗除外），甲方于10日内无息退还押金。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方补足拖欠租金及违约金。四、甲方权利与义务1.安装义务：甲方需在[XXXX年XX月XX日]前完成办公房安装，确保符合国家《临时建筑安全技术规范》（JGJ/T188-2009）及防火、电气安全标准。安装完成后3日内通知乙方验收，验收合格后签署《交付确认书》。2.维修义务：甲方负责办公房结构性维修（如主体框架变形、墙体漏水、主线电路故障等）。乙方提出维修申请后，甲方需24小时内响应，48小时内完成维修（特殊情况需延长的，需经乙方同意）。若甲方未及时维修，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担。3.拆卸义务：租赁期满或协议终止后，甲方需在10日内完成办公房拆卸，并将场地恢复至租赁前状态（正常使用痕迹除外），拆卸过程中产生的安全责任及费用由甲方承担。4.检查权利：甲方有权定期（每季度1次）检查办公房使用情况，需提前24小时书面通知乙方，乙方应配合。五、乙方权利与义务1.使用权利：乙方有权在租赁期内合理使用办公房，但不得用于违法经营或存放易燃易爆、有毒有害物品。2.维护义务：乙方负责办公房日常维护（如清洁、更换灯泡、插座等小部件），承担使用期间的水电费、场地管理费等费用。3.禁止行为：乙方不得擅自改装办公房结构（如拆除墙体、改变框架）、超载使用或在办公房外附加设施。如需调整，需书面征得甲方同意。4.配合义务：乙方需为甲方安装、拆卸、维修提供必要场地条件（如电源、通道等），并在租赁期满后及时清空物品。5.损坏赔偿：因乙方使用不当造成办公房结构性损坏的，乙方需承担维修费用或按实际损失赔偿。六、违约责任1.甲方未按时安装：每逾期1日，按日租金的2倍支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方因此产生的损失（如临时办公费用）。2.甲方未按约定维修：造成乙方无法正常使用的，按日租金的2倍支付赔偿金；若导致乙方财产损失，甲方需全额赔偿。3.乙方擅自改装：需恢复原状，并支付1个月租金作为违约金；造成结构损坏的，额外赔偿损失。4.乙方提前解约：需提前30日书面通知甲方，支付2个月租金作为违约金，押金不予退还（违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需补足）。七、不可抗力因地震、台风、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方需在24小时内通知对方，并提供相关证明文件。协议可根据不可抗力影响程度协商延期或解除。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.附件一《办公房配置清单》、附件二《安装位置示意图》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：___