2026年东源县土地登记相关法律知识考试题库带答案

2026年东源县土地登记相关法律知识考试题库带答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权法的哪一原则？A.一物一权原则B.物权公示原则C.物权法定原则D.物权优先原则答案B2.我国不动产登记机构应当依法向权利人出具的不动产权利证书是？A.土地使用证B.房屋所有权证C.不动产权证书D.林权证答案C3.东源县自然资源局在办理不动产登记时，对于共有不动产的登记，应当记载于登记簿中的事项是？A.只记载共有人代表B.记载共有性质以及共有人的姓名或名称C.只记载共有份额D.只记载共有人数量答案B4.根据《不动产登记暂行条例》，自受理登记申请之日起，不动产登记机构应当于下列哪个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？A.10个B.15个C.20个D.30个答案D5.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过下列哪项规定的标准？A.省、自治区、直辖市B.市、县C.乡、镇D.村民委员会答案A6.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请哪种登记？A.首次登记B.变更登记C.预告登记D.异议登记答案C7.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请哪项登记？A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.注销登记答案A8.不动产登记费按下列哪项收取？A.不动产面积B.不动产体积C.件次D.不动产评估价值比例答案C9.土地所有权登记发证属于哪一类登记？A.权利登记B.变更登记C.注销登记D.查封登记答案A10.下列哪项不动产权利，未经登记，不得处分？A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.建设用地使用权答案D11.根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的？A.自动续期B.申请续期C.国家无偿收回D.必须重新缴纳出让金答案A12.因继承取得物权的，自下列哪一时刻发生效力？A.继承开始时B.办理登记时C.公告发布时D.遗产公证时答案A13.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。这属于？A.依申请登记B.依职权登记C.依嘱托登记D.协助执行登记答案A14.异议登记申请人应当在异议登记之日起多少日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效？A.10日B.15日C.30日D.60日答案B15.东源县辖区内，下列哪种土地所有权属于国家所有？A.城市市区的土地B.农村集体经济组织的耕地C.宅基地D.自留地答案A16.不动产登记资料包括？A.不动产登记簿B.不动产登记原始资料C.不动产登记簿和不动产登记原始资料D.仅电子档案答案C17.办理不动产登记，申请人应当对申请材料的真实性负责。这是不动产登记的哪项原则？A.属地登记原则B.依申请登记原则C.一体登记原则D.审核原则答案B18.下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记？A.申请登记的不动产权利存在权属争议的B.申请人提供虚假材料申请登记的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.以上都是答案D19.《土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为？A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地和草地C.城市用地、农村用地和未利用地D.工矿用地、住宅用地和商业用地答案A20.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理？A.变更登记或者注销登记B.异议登记C.预告登记D.轮候查封登记答案A21.耕地承包经营权的期限是？A.30年B.50年C.70年D.长期答案A22.不动产登记机构在查验申请材料时，发现申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当？A.直接予以登记B.当场书面告知申请人不予受理C.当场一次性书面告知申请人需要补正的全部内容D.退回所有材料答案C23.下列哪项不属于不动产登记的类型？A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.行政裁决登记答案D24.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这被称为？A.房地一体原则B.土地优先原则C.房屋优先原则D.分别处分原则答案A25.权利人可以查询、复制其不动产登记资料。这是不动产登记资料查询中的？A.公开查询B.限制查询C.权利人查询D.利害关系人查询答案C26.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多少个月内未申请登记的，预告登记失效？A.1个月B.3个月C.6个月D.90日答案D27.土地登记代理人职业资格考试属于？A.职业准入类考试B.水平评价类考试C.执业资格类考试D.公务员录用考试答案B28.在东源县办理集体土地所有权登记，申请主体一般为？A.村民小组B.村集体经济组织C.村民委员会D.乡镇政府答案B29.依法利用国家所有的水域、滩涂从事养殖和捕捞活动的，应当向什么部门申请登记？A.自然资源主管部门B.农业农村主管部门C.水行政主管部门D.渔政监督管理部门答案B30.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿后，向申请人核发？A.不动产权证书或者不动产登记证明B.仅不动产登记证明C.仅不动产权证书D.电子备案回执答案A二、多项选择题（每题2分，共30分）1.根据《民法典》，下列哪些财产不得抵押？A.土地所有权B.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权C.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施D.所有权、使用权不明或者有争议的财产答案ABCD2.申请不动产登记，申请人应当提交下列哪些材料？A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.登记原因证明文件答案ABCD3.不动产登记簿应当记载哪些事项？A.不动产自然状况B.权利状况C.其他相关事项D.申请人家庭住址答案ABC4.下列情形中，当事人可以申请办理注销登记的有？A.不动产灭失的B.权利人放弃不动产权利的C.不动产被依法没收、征收或者收回的D.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案ABCD5.下列哪些人可以查询、复制不动产登记资料？A.不动产权利人B.利害关系人C.有关国家机关D.普通社会公众答案ABC6.不动产登记机构在办理登记时，有下列哪些行为之一的，应当承担法律责任？A.登记错误给他人造成损害B.唆帮他人伪造登记材料C.滥用职权、玩忽职守D.泄露不动产登记资料信息答案ABCD7.下列关于宅基地使用权的说法，正确的有？A.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B.宅基地使用权有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施C.宅基地使用权可以自由转让给本集体经济组织以外的成员D.宅基地使用权不得抵押答案ABD8.可以办理预告登记的情形包括？A.预售商品房B.不动产买卖、互换C.不动产赠与D.以不动产设定抵押答案ABCD9.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理变更登记的情形包括？A.权利人的姓名、名称或者自然状况发生变化B.不动产坐落、名称发生变化C.不动产面积增加或者减少D.同一权利人分割或者合并不动产答案ABCD10.下列关于地役权的说法，正确的有？A.地役权自地役权合同生效时设立B.地役权未经登记，不得对抗善意第三人C.土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让D.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权答案ABCD11.在土地登记中，需要进行公告的情形有？A.集体土地所有权登记B.宅基地使用权及房屋所有权登记C.依职权更正登记D.注销登记答案ABC12.下列哪些文件可以作为土地权属来源证明？A.人民政府的批准文件B.土地出让合同C.土地承包合同D.法院的生效判决书答案ABCD13.关于不动产登记信息的共享与保护，下列说法正确的有？A.国土资源、公安、民政等有关部门应当建立不动产登记有关信息的共享机制B.不动产登记机构要加强不动产登记信息安全C.涉及国家秘密的不动产登记资料，应当依法保密D.查询人可以随意复制、利用查询获得的不动产登记信息答案ABC14.下列关于不动产登记簿的说法，正确的有？A.不动产登记簿由不动产登记机构管理B.不动产登记簿采用电子介质C.不动产登记簿应当永久保存D.不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建答案ABCD15.办理不动产登记，下列哪些情形可以由当事人单方申请？A.首次登记B.因继承、受遗赠取得不动产权利的C.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生变化的D.预售商品房买卖答案ABC三、判断题（每题1分，共20分）1.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。答案正确2.农村集体土地可以直接进入市场进行商品房开发建设。答案错误3.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人可以处分该不动产，但需告知受让人异议登记的存在。答案错误4.县级以上人民政府自然资源主管部门是不动产登记机构。答案正确5.土地所有权可以抵押。答案错误6.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。答案正确7.不动产登记机构工作人员在进行实地查看时，应当不少于2人。答案**：正确8.宅基地使用权人可以买卖其宅基地。答案错误9.已经登记的不动产权利，因权利人姓名或者名称发生变化的，权利人可以申请变更登记。答案正确10.不动产登记费只能按照不动产的面积收取。答案错误11.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。答案错误12.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。答案正确13.利害关系人不得公开查询不动产登记资料。答案正确14.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确15.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。答案正确16.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起5个工作日内办结。答案错误17.两个以上人民法院对同一不动产查封的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记。答案正确18.建设用地使用权自登记时设立。答案正确19.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。答案正确20.不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。答案正确四、简答题（每题10分，共20分）1.简述不动产登记的一般程序。答案不动产登记的一般程序包括以下步骤：(1)申请：申请人向不动产登记机构提交登记申请材料。(2)受理：不动产