南通市房地产购买合同6篇

南通市房地产购买合同6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。第一条房屋基本状况甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落位置为：[具体位置]。该房屋为南通市市区（县）规划区内国有土地上建设的商品房。该房屋目前规划用途为：[房屋用途]。该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为：[套内建筑面积]平方米。该房屋户型为：[房屋户型]。该房屋权属状况为：[权属状况]。第二条房屋价款及支付方式该房屋总金额（含税）为人民币[总金额]元整。乙方应按下列方式支付房价款：1.一次性付款：乙方于签订本合同时支付全部房价款。2.贷款方式付款：乙方于签订本合同后日内支付首付款（含定金）人民币[首付款]元整，剩余房价款人民币[剩余房价款]元整，乙方可通过向银行或公积金管理机构申请贷款的方式支付。贷款过程中产生的相关费用由乙方自行承担。乙方采用贷款方式付款的，如因乙方原因导致未能获得银行或公积金管理机构贷款或贷款未能足额到账的，乙方应在接到甲方通知后的日内一次性付清剩余房价款。第三条房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。该房屋交付时，应取得建筑工程竣工验收备案表等相关文件。甲方委托物业管理单位向乙方交付该房屋，物业管理单位应向乙方出示甲方出具的委托书。甲方不出示委托书的，乙方有权拒绝接收该房屋。2.乙方应在甲方通知的合理时间内对房屋进行验收。验收时，如发现该房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或重新建造。甲方在合理期限内未进行修复或重新建造的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。3.房屋交付后，如因甲方原因导致该房屋毁损、灭失的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致该房屋毁损、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条面积差异处理该房屋的建筑面积和套内建筑面积最终以南通市房地产测绘机构测绘并出具的测绘报告为准。如测绘报告中的面积与本合同第一条中的面积存在差异的，甲乙双方应根据测绘报告中的面积重新结算房价款。第五条违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在收到乙方的解除合同通知之日起日内退还全部已付房价款，并自乙方付款之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方还应按照已付房价款的%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间和条件支付房价款，逾期超过日，甲方有权解除本合同。甲方应在收到乙方的解除合同通知之日起日内退还已付房价款（不含利息），并按照已付房价款的%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权纠纷的，甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权纠纷的，乙方应承担全部责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南通市房地产交易中心登记备案一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同中的“南通市”指江苏省南通市市区（县）。如甲乙双方约定在其他地方办理产权登记的，可将“南通市”改为约定的地点。甲方（签字）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：NSFC-XXXX-XXXX甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房地产位于南通市XX区XX街XX号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米。该房屋为住宅用途，已取得房屋所有权证，产权年限为永久。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）XXX万元整。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币（大写）XXX万元整。剩余房款人民币（大写）XXX万元整，乙方应于办理房屋过户手续前支付完毕。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议及处理意见。甲方应在收到乙方异议及处理意见后进行修复或补偿。四、房屋过户手续1.过户时间：乙方应在支付剩余房款后办理房屋过户手续。2.过户费用：房屋过户所需费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付定金的全部款项。六、其他约定事项1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋及其附属设施进行妥善保管和维护。2.物业服务费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。3.合同解除：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。如一方严重违约导致合同解除，违约方应承担全部责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南通市仲裁委员会申请仲裁。八、合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南通市仲裁委员会存档一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：XXX签字（盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：XXX签字（盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于南通市（具体位置）的房地产（以下简称“该物业”）的购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况该物业位于南通市______区/县______路______号______室，建筑面积______平方米，产权年限______年，权证编号为______。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将该物业出售给乙方，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方同意按以下方式支付购房款项：签订本合同时支付定金人民币______元。交易过户前支付人民币______元。银行按揭/公积金贷款支付人民币______元。余款人民币______元于交房时支付。三、交易时间双方同意在签订本合同后______日内办理过户手续。乙方应按照约定时间配合办理相关手续。四、物业交付1.甲方应在过户完成后______日内将该物业交付给乙方。2.物业交付时，甲方应确保物业内的设施、设备完好无损，并与房产证、身份证等证件一并移交乙方。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付物业或存在隐瞒物业重要信息的情况，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。六、其他约定1.双方应共同承担本次交易所产生的税费。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交有关部门备案一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向南通市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款（在此添加任何需要补充的条款）甲方（卖方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况甲方所售房地产为南通市[具体位置]的房屋，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元。2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：一次性付清购房款。银行按揭贷款。3.乙方应按照约定的支付方式，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[验收时间]内书面通知甲方，甲方应在收到乙方通知后[维修时间]内进行维修。四、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订之日起[过户登记时间]内，到房地产管理部门办理产权过户登记手续。2.产权过户登记所需费用，按照国家有关规定执行，由[费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按购房款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，应按未支付购房款的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可依据相关法律法规的规定执行。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：[甲方签字]乙方（签字盖章）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的房地产事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。一、房屋基本情况甲方所售房地产位于南通市[具体位置]，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[产权证书号]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的价款为人民币[房屋价款]元（大写：[房屋价款汉字大写]）。2.支付方式：乙方采用以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款。一次性付清：乙方于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。分期支付：乙方于本合同签订之日起日内，支付房屋价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。剩余款项乙方于办理房屋过户手续之日起日内支付给甲方。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付：甲方于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。甲方保证房屋具备交付条件，即水、电、气、暖等设施完备，道路畅通，具备入住条件。2.过户手续：甲乙双方于房屋交付之日起日内，办理房屋过户手续。甲方应在办理过户手续前，协助乙方完成贷款审批、评估等手续。3.房屋过户所需费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋价款万分之五的违约金。若甲方逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方需返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付房屋价款或办理贷款审批手续，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋价款万分之五的违约金。若乙方逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明和产权证明等材料，并承担因提供虚假证明材料而产生的法律责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。3.若本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南通市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同在履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应相互配合办理房屋过户手续和贷款审批手续等相关事宜。3.合同生效后，甲乙双方均应严格履行合同义务，如一方不履行或不完全履行合同义务，应承担相应的法律责任。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇6甲方（出售方）：__________________身份证号：_______________________乙方（购买方）：__________________身份证号：_______________________鉴于甲、乙双方就位于南通市____________区（县）____________路（街）____________号的房地产（以下简称“该房地产”）的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产权证编号为：____________，建筑面积：____________平方米，用途为____________，属于____________（商品房/经济适用房/房改房等）性质。地理位置优良，四至清晰。二、交易价格及支付方