合同范本之北京房产买卖合同7篇

合同范本之北京房产买卖合同7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：____________________鉴于甲方有意购买乙方位于北京市的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下买卖合同：一、标的物1.乙方将位于北京市__________________区（县）__________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产的具体信息如下：房产位置、房屋类型、建筑面积、产权年限等。二、交易价格及支付方式1.该房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。此价格包含房产本身、附属设施设备及相关权益。2.甲方应按照以下方式支付购房款项：在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给乙方。在房产过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。三、房产交付1.乙方应在收到全额房款后的______日内，将该房产的钥匙、产权证书等相关资料交付给甲方。2.双方应在______日内共同办理房产过户手续。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他约定1.双方应共同承担该房产交易的相关税费。2.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。六、争议解决若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（买方）签字：_______________乙方（卖方）签字：_______________日期：__________________日期：__________________篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________。2.房屋类型：___________________。3.房屋面积：___________________。4.房屋权属证明：该房产已取得合法产权证书，证书编号：_________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，该房产的交易价格为人民币（大写）___________________元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：定金：签订本合同时，乙方支付人民币（大写）___________________元整作为定金。首付款：在办理房产过户手续前，乙方支付房款人民币（大写）___________________元整。尾款：在办理完毕房产过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）___________________元整。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。2.甲方应保证在房屋交付时，房屋内的附属设施、设备及其配套设施完好无损。3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关手续的变更。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。六、争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________（注：以上合同仅为范本，实际合同应根据具体情况进行调整，并由专业法律人士审核。）篇3甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：____________________鉴于甲方有意购买乙方位于北京市的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：_______________________________________。2.房屋类型：_______________________________________。3.建筑面积：_______________________________________平方米。4.产权情况：已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。2.支付方式：甲方在合同签订后______日内支付定金人民币______元给乙方，余款在房产过户完成后一次性支付。三、房产交付1.乙方在收到全额房款后的______日内将房产交付给甲方。2.交付时，双方应共同办理水、电、煤气、物业等费用的结清手续。四、税费承担1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。2.双方另行约定的税费承担方式：_______________________________________。五、违约责任1.若甲方未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按时交付房产，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.其他违约责任按照相关法律法规的规定处理。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如无法达成协议，按照相关法律法规处理。本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。 本合同的修订和修改均应以书面形式作出并经过双方签字确认后生效。任何口头形式的修改或承诺均不具有法律效力。本合同中的任何条款如因法律或法规的修改而无效或被解除时，双方应重新协商并签订补充协议以符合现行法律或法规的规定，同时保证双方权益的实现。

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

合同签订地点：北京市XX区

以上为本次北京房产买卖合同的范本，甲乙双方应充分理解合同内容并按照合同规定履行各自义务，以确保交易顺利进行。

作为专业的法律顾问，我强烈建议在签订合同时请认真审慎地考虑合同条款和内容，并在必要时寻求专业法律人士的帮助和建议。如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我联系。

法律顾问签字：_______________________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的房产交易达成如下协议，为明确双方权益，特制定此买卖合同。一、合同背景及目的双方经过友好协商，甲方同意购买乙方位于北京市的房产。为保证交易顺利进行，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订本合同。二、房产基本情况1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________4.房屋土地证号：____________________5.其他附属设施：____________________（如车库、花园等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方应按照以下约定支付房款：定金：人民币______元，在合同签订之日支付。首付款：人民币______元，在双方办理房产过户手续之日支付。尾款：人民币______元，在交房并完成相关手续后支付。四、交易时间及相关事宜1.双方同意在______年______月______日之前完成房产过户手续。2.乙方应在房产过户完成后______日内将房屋交付给甲方。3.双方同意，交易过程中所产生的税费、中介费等费用由甲方承担。五、房屋产权及责任条款1.乙方应保证对所售房产拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。2.如因乙方原因，导致房产无法完成交易或产生其他纠纷，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方应按照国家相关法律法规的规定，履行各自的责任和义务。六、违约责任1.若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.其他违约情况，双方应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，承担违约责任。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有位于北京市____________区（县）_____________（地名）__________（门牌号）之房产，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：北京市____________区（县）_____________（地名）__________（门牌号）。2.房产类型：__________。3.建筑面积：__________平方米。4.产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为______年。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________元整（大写：_________圆整）。2.支付方式：乙方选择以一次性付款/贷款方式支付购房款。3.付款期限：双方签订本合同后______个工作日内支付购房款。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括水电费、物业费、供暖费等）。四、产权过户1.双方应于本合同签订后______个工作日内办理产权过户手续。2.过户所需费用由甲、乙双方按照国家相关规定承担。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房产或未能按期办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款并支付违约金。2.若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。六、其他约定1.甲方保证所售房产无任何纠纷，无任何债权、债务关系。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出售人）：___________________签字/盖章：_______________________日期：_______________________乙方（购买人）：___________________签字/盖章：_______________________日期：_______________________篇6甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，为明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，特制定以下买卖合同。一、房产基本情况1.房产位置：___________________2.房产类型：___________________（如：住宅、商业用房等）3.房产面积：___________________平方米4.产权情况：已取得产权证，产权清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易总价为：人民币___________________元（大写：___________________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元给甲方。余款人民币______元在房产过户完成后______日内支付。三、房产交付1.甲方应在收到全款后的______日内将房产交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房屋及其设施完好无损。四、税费承担1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。2.甲方应承担的税费包括：___________________。3.乙方应承担的税费包括：___________________。五、违约责任1.若甲方在收到定金后违约不售，应返还乙方双倍定金。2.若乙方在支付定金后违约不买，则定金不予退还。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.甲方应提供产权证明、身份证等相关材料。2.乙方应提供身份证等相关材料以办理房产过户手续。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________篇7甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就位于北京市____________区____________的房产（以下简称“本合同房产”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同。一、房产基