房屋退租验房服务合同

房屋退租验房服务合同甲方（委托方）：_________，身份证号：_________地址：_________联系电话：_________乙方（服务提供方）：_________，单位名称：_________（或个人姓名，身份证号：_________）地址：_________联系电话：_________鉴于甲方因房屋退租需要，委托乙方提供专业的房屋验房服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供约定的验房服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方委托乙方对位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号（以下简称“该房屋”）进行退租验房服务。1.2验房范围包括该房屋内的所有房间、公共区域（若有）、以及房屋内的附属设施设备，具体包括但不限于：主体结构、墙面、地面、天花板、门窗（含玻璃）、地板、灯具、开关、插座、下水管道（含水龙头、马桶、浴缸）、排水管道、燃气管道及灶具、空调系统、热水器（含水路电路）、洗衣机、冰箱（若有约定）等所有在租赁期间由甲方提供并供乙方使用的设施设备及其附属部分。1.3验房内容除上述设施设备外，还包括房屋的钥匙交接情况、门窗锁具状态、墙面和地面的现有瑕疵、屋内是否有新增或损坏的物品等。1.4乙方应按照国家及行业相关验房标准，结合该房屋在租赁开始时的初始状态以及双方租赁合同中的约定，对该房屋进行全面的检查和评估。第二条服务时间与地点2.1双方约定在_________年_________月_________日前，甲方或其授权代表与乙方指定的验房师在该房屋内进行验房。具体验房时间段为_________年_________月_________日_________时_________分至_________时_________分。2.2如约定的验房时间无法进行，应至少提前_________小时通知对方，并协商新的验房时间。若甲方无正当理由未能按时配合，乙方有权调整验房时间或取消服务，已产生的费用（如有）仍需支付。2.3验房地点为该房屋的完整内部空间。第三条费用条款3.1甲方同意向乙方支付本次房屋退租验房服务的费用总额为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2该费用包含验房师的劳务费、验房过程中产生的合理交通费、以及提供标准验房报告的费用等。3.3支付方式：甲方应于乙方提交符合要求的验房报告之日起_________日内，通过_________方式（如银行转账）将上述服务费支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.4任何因乙方原因导致的验房失败或需要重复验房，产生的额外费用由乙方承担，除非双方另有约定。第四条验房过程与报告4.1乙方将指派具备相应资质和经验的验房师执行本次验房服务。甲方应向验房师提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、解答有关房屋设施设备使用情况的问题等。4.2验房师将对该房屋及其附属设施设备进行细致检查，详细记录检查结果，并对发现的问题拍照或录像留存。4.3验房完成后，乙方应在_________小时内（或于_________年_________月_________日前）向甲方提供正式的书面《房屋验房报告》。该报告应详细列明房屋各部分及设施设备的检查情况、初始状态描述、租赁期间发生的变化（含损坏情况）、功能测试结果，并对责任归属提出专业意见。4.4《房屋验房报告》一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力，作为甲方与承租方（如适用）进行退租结算、押金返还、维修责任划分等的直接依据。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务的执行过程。（2）应提前向乙方提供该房屋的钥匙，并确保乙方验房师能够顺利进入房屋进行检查。（3）应向乙方或其验房师提供该房屋在租赁开始时的初始状态资料（如有），以及租赁合同中关于房屋状况、维修责任、押金处理的约定。（4）应配合乙方验房师进行必要的检查和功能测试。（5）应按照本合同第三条的约定及时足额支付服务费用。（6）对乙方在验房过程中知悉的该房屋的内部情况及租赁相关信息负有保密义务。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取验房服务费。（2）应指派具备相应资质和经验的验房师执行本合同项下的服务。（3）应在约定的时间、地点完成验房工作，并确保验房质量。（4）应客观、公正、专业地检查该房屋及其附属设施设备，详细记录检查情况，并依据事实和相关标准出具《房屋验房报告》。（5）验房过程中，应注意自身安全及保管好个人物品，并对因自身原因造成的房屋内物品损坏负责。（6）应妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密和该房屋的详细信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）应配合甲方处理因验房结果引发的关于维修责任和押金结算等方面的疑问。第六条保密条款6.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中，对于因接触而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）、该房屋的详细状况信息、租赁合同内容、验房过程记录、验房报告内容等均负有保密义务。6.2除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同之目的，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付约定服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%（不超过合同总价款的_________%）向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。7.2若乙方未能按约定时间提交《房屋验房报告》，每逾期一日，应按合同总价款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金。7.3若乙方因重大过失或故意提供虚假、不实的验房报告，导致甲方据此作出错误决策并遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本合同第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为、严重疫情等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在乙方完成验房服务、交付《房屋验房报告》、甲方支付服务费用等款项后终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本