高端写字楼物业管理及租赁合同三篇

高端写字楼物业管理及租赁合同三篇篇一甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的写字楼（以下简称“物业”）的产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业及租赁范围1.1甲方同意将位于_______的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为_______平方米，具体租赁范围详见附图。1.2乙方在租赁期间内，对该租赁范围内的物业享有使用权。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/平方米·月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、物业管理及费用3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。3.2乙方在租赁期间产生的物业管理费用（如：水、电、燃气、公共区域清洁、保安等）由乙方承担。3.3甲方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，对物业进行管理，确保物业的正常运行。四、维修及保养4.1乙方应负责对租赁范围内的物业进行日常保养和维护。4.2乙方在使用过程中，如需对物业进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。4.3甲方对物业进行维修、保养等行为，应尽量不影响乙方的正常使用。五、租赁保证金5.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。租赁期满后，甲方应无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。6.3甲方未按时提供物业或违反物业管理规定，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的写字楼（以下简称“物业”）的产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1物业位置：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、安防系统等。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租金及支付3.1租金：人民币_______元/平方米·月，总计_______元/年。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定的账户。3.3违约金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。四、物业管理4.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护等。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。4.3甲方应确保物业设施的正常运行，并对损坏的设施进行维修或更换。五、维修责任5.1乙方负责租赁范围内的物业内部设施的日常维护和保养。5.2甲方负责物业公共区域的维修和保养。5.3任何因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。6.2租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方租赁保证金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或管理不善，应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或损坏物业，应承担相应的违约金或赔偿责任。八、合同终止8.1租赁期满，本合同自动终止。8.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。九、争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日篇三甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的写字楼（以下简称“物业”）的产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业概述1.1物业位置：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、安防系统等。二、租赁双方信息2.1甲方（出租方）：_______2.2乙方（承租方）：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限：_______年四、租金及支付4.1租金金额：人民币_______元/平方米·月4.2租金总额：人民币_______元/年4.3支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定账户。五、物业管理5.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护等。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。5.3甲方应确保物业设施的正常运行，并对损坏的设施进行维修或更换。六、维修责任6.1乙方负责租赁范围内的物业内部设施的日常维护和保养。6.2甲方负责物业公共区域的维修和保养。6.3任何因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、租赁保证金7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。7.2租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方租赁保证金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.3甲方未按时提供物业或违反物业管理规定，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。九、合同终止9.1租赁期满，本合同自动终止。9.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。十、争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十