商场服务台广告位租赁协议

商场服务台广告位租赁协议甲方：[商场运营主体名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方注册地址]乙方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有[商场名称]服务台区域广告位的使用权，乙方需租赁该广告位用于发布商业广告，双方经友好协商，达成如下协议：一、广告位基本情况1.1广告位位置：[商场名称]1层服务台[具体位置，如左侧墙面、顶部灯箱区域等]，具体尺寸为长[X]米×宽[Y]米（以实际测量为准）；1.2广告形式：□灯箱广告□喷绘广告□电子屏广告（需注明具体类型）；1.3广告位用途：仅限乙方发布其合法经营范围内的商业广告，不得用于违法、违规或损害甲方利益的内容。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月；2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内拆除广告设施并恢复广告位原状。三、租赁费用及支付方式3.1本协议项下广告位租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期内总租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）；3.2乙方应在本协议签订后5个工作日内支付首季度租金及押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[X]元整），押金用于担保乙方履行本协议义务，租赁期满无违约情形的，甲方无息退还押金；3.3后续租金按季度支付，乙方应在每季度开始前5个工作日内支付当季租金至甲方指定账户（账户信息：户名[甲方账户名]，账号[甲方账号]，开户行[甲方开户行]）；3.4租赁期内产生的广告制作、安装、维护、电费（如为电子屏）等费用均由乙方承担；3.5乙方应自行承担广告发布相关的税费，甲方可根据乙方要求提供租金发票，税费由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，对不符合法律法规或本协议约定的内容，有权要求乙方修改；4.1.2甲方应保证广告位的正常使用条件，提供必要的电力支持（如为电子屏广告），并协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如需）；4.1.3甲方不得无故干扰乙方正常使用广告位，因甲方原因导致广告位无法使用的，应减免相应期间的租金；4.1.4甲方有权定期检查广告设施的安全状况，发现安全隐患时，有权要求乙方及时整改。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内按协议约定使用广告位；4.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠；4.2.3乙方发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益；4.2.4乙方应在广告发布前7日将广告内容（包括文字、图片、视频等）提交甲方审核，经甲方书面确认后方可发布；4.2.5乙方负责广告的制作、安装及维护，安装过程需遵守甲方商场的安全管理规定，不得损坏商场设施，安装费用由乙方承担；4.2.6租赁期满或协议解除后，乙方应在3日内拆除广告设施，恢复广告位原状，若乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担；4.2.7乙方应妥善维护广告设施，因乙方原因导致广告设施损坏或造成他人损害的，乙方应承担赔偿责任。五、广告内容要求5.1广告内容需真实、合法、健康，不得涉及政治、宗教、色情、暴力等违法违规内容；5.2广告内容不得含有贬低竞争对手的内容，不得进行虚假宣传；5.3广告内容如需使用他人肖像、商标、专利等知识产权，乙方应取得相关权利人的书面授权，并向甲方提供授权证明；5.4甲方对广告内容的审核不免除乙方的法律责任，因广告内容违法违规导致的一切法律责任由乙方承担。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；6.2乙方发布的广告内容不符合本协议约定或法律法规规定的，甲方有权要求乙方立即停止发布并限期整改（整改期限不超过3日）；逾期未整改的，甲方有权暂停广告发布，扣除押金的50%作为违约金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失；6.3甲方未按约定提供广告位正常使用条件，导致乙方无法发布广告的，每逾期一日，应减免乙方当日租金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还押金及未使用期间的租金，并按总租金的10%向乙方支付违约金；6.4乙方未经甲方同意擅自转租广告位的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失；6.5因乙方原因导致商场设施损坏或他人损害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分由乙方补足。七、不可抗力因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。八、合同解除8.1双方协商一致，可以解除本协议；8.2一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议第六条的约定解除协议；8.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可解除协议。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.2本协议自双方签字盖章之日起生效；10.3本协议未尽事宜，双方