绿色建筑竣工评价核查课件

绿色建筑系列培训课件绿色建筑竣工评价核查标准体系·核查内容·核查方法·实操落地汇报时间：2026CONTENTS·目录课程导览四章结构，建立从标准认知到落地执行的学习路径壹标准体系与核查框架建立整体认知贰核查内容与指标要点逐项展开要点叁核查方法与实施程序讲清操作流程肆实操要点与最新动态落到落地执行标准体系与核查框架从评价标识到竣工验收双轨制01绿色建筑竣工评价核查核查是竣工阶段的硬性关口绿色建筑

定义·DEFINITION全寿命期内节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适用、高效使用空间的高质量建筑。01竣工核查的定位单位工程验收合格后，参建单位按五类指标逐项检验，书面确认是否达标。02双轨制转变让设计目标在实体工程上得到验证。评价标识竣工验收＋标识认定03对参建单位的要求核查不是走形式，而是对照设计文件与标准逐项核验的硬性环节。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地0404/30绿色建筑竣工评价核查标准沿革锚定评价坐标关键变化1取消设计评价环节2控制项纳入强制性工程规范3新增碳排放与可再生能源指标新增全寿命期碳排放强度管控、可再生能源利用率指标4强化绿色建材应用对施工单位的约束核查依据随版本更新收紧节能、节水、节材须按最新条文执行，不得沿用旧版做法标准体系·核查内容·核查方法·实操落地05/302019版发布并实施GB/T50378-2019

由住建部2019年3月发布，同年8月1日实施；中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司主编。2024局部修订公告发布并实施2024年7月发布公告，同年10月1日起实施。绿色建筑竣工评价核查评价对象时机框定核查边界评价对象单栋建筑或建筑群；涉及系统性、整体性指标时，按所属工程项目总体评价。评价时机竣工后正式评价施工图设计完成后预评价前置要求申请方须做全寿命期技术与经济分析，对规划、设计、施工、运行全过程控制，提交分析、测试报告与相关文件，并对资料真实性和完整性负责。职责分工评价机构审查资料、出具报告、确定等级申请方全过程控制与资料提交核查起点施工图设计阶段形成绿色建筑设计专篇，交付时同步提供绿色建筑使用说明书。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地06/30绿色建筑竣工评价核查五类指标四等级划定框架分值结构（5＋1）安全耐久15

分控制项＋评分项健康舒适20

分控制项＋评分项生活便利15

分控制项＋评分项资源节约25

分控制项＋评分项环境宜居15

分控制项＋评分项统一另设

加分项，分值

10分四等级划分与硬性门槛基本级星级评定起点—一星级得分要求≥60

分二星级得分要求≥70

分三星级得分要求≥85

分控制项为强制达标项——任一不满足即判定不符合绿色建筑要求，不得参与星级评定。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地07/30绿色建筑竣工评价核查三级标准体系支撑核查依据核查依据按效力层级分三级，另有专项配套与特殊类型标准。壹国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378评价基础《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015节能核查配套《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411节能验收配套贰行业标准《绿色建筑工程竣工验收标准》T/CECS494专门规范竣工验收核查叁地方标准北京《绿色建筑工程验收标准》DB11/T1315云南《绿色建筑工程施工质量验收标准》DBJ53/T169特殊类型工业建筑：GB/T50878-2013既有建筑改造：GB/T51141-2015施工单位应先明确项目适用层级，再对应准备资料。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地08/30核查内容与指标要点五类指标全覆盖，控制项强制达标02绿色建筑竣工评价核查控制项、评分项与加分项计分控制项基本要求评定为达标或不达标，应当全部满足。评分项可选要求按实际满足程度计分。加分项创新·先进体现创新性、先进性，按满足程度额外加分。核查阶段：三类条文均应纳入竣工验收范围，作为验收依据。对建设施工单位控制项是底线：任何一条不达标都直接影响等级判定。评分项决定最终分值档次：施工记录、检测报告等证据材料的完整性，直接影响评分项的证据链是否成立。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地0910/30绿色建筑竣工评价核查·安全耐久安全耐久重在构造落地——满分15分，核查重点集中在构造类要求场地安全外部设施构造防水通行安全常见问题外部设施未按图预埋、门窗安装不牢、防水层施工不到位。核查时以隐蔽验收记录与现场抽检相结合。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地1111/30避开滑坡、泥石流等地质危险地段易洪涝地区应有可靠防洪涝基础设施外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等应与主体结构统一设计、施工外门窗安装牢固，抗风压、水密性能符合国家现行标准卫生间、浴室地面设防水层，墙面、顶棚设防潮层走廊、疏散通道满足紧急疏散、应急救护要求并保持畅通绿色建筑竣工评价核查健康舒适：紧盯空气与噪声健康舒适满分20分，核查锁定两条线：空气与噪声。空气污染物限值氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡须符合

GB/T18883室内及主出入口禁烟，设醒目禁烟标志厨房、卫生间、地下车库等区域防串通、防排气倒灌声与热环境室内噪声级与隔声性能满足

GB50118

低限要求围护结构满足防结露、防冷凝与隔热要求施工方须留存装饰装修材料环保检测报告与通风系统调试记录。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地12/30绿色建筑竣工评价核查生活便利核验：无障碍与出行生活便利·评价分值15分核查落点有

三

项连贯无障碍建筑、室外场地、公共绿地、城市道路之间须设连贯无障碍步行系统。500米接驳场地人行出入口

500米

内应有公共交通站点或便捷联系通道。图实比对景观设计竣工图与现场逐项核对——坡道、盲道、无障碍标识是否按图施工、保持畅通。自检留痕竣工验收前完成无障碍设施自检并保留影像，避免局部高差、占用遮挡影响评定。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地13/30绿色建筑竣工评价核查资源节约是分值核心板块25分/满分资源节约满分

25分，是五类指标中分值最高的核心得分板块。节能核查围护结构热工性能、可再生能源利用设备选型优先采用节能高效环保产品节水核查节水器具与雨水回收系统按设计安装节水器具，调试雨水中水系统节材核查绿色建材使用与材料损耗控制材料进场提供合格证明与环保检测报告节地建筑垃圾分类收集并形成台账施工记录是得分关键：材料证明、检测报告与现场实物必须对应一致。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地14/30绿色建筑竣工评价核查环境宜居统筹场地与碳排15分环境宜居满分室外环境场地生态碳减排室外环境透水铺装、屋顶绿化、场地雨水径流控制硬质铺装透水性能须现场检验确认场地生态生态廊道与生物多样性保护室外场地恢复、临时设施拆除、绿化苗木按图种植碳减排2024版新增全寿命期碳排放强度管控可再生能源利用率指标能耗记录、材料运输、废弃物处理均需数据支撑核查范围已从室外环境延伸至低碳运营维度。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地15/30绿色建筑竣工评价核查分专业核查覆盖五个板块建筑竣工图纸、节能分部分项验收表、外遮阳及太阳能设施结构非结构构件、设备及附属设施与主体结构连接牢固性暖通空调产品说明书与合格证书；室内温湿度、新风量、CO₂浓度、噪声检测给排水竣工图纸核对太阳能、空气能等设施施工记录及水质检测报告电气照度值、照明功率密度、充电桩验收；照明产品、三相配电变压器等型式检验报告五类专业资料与现场实物互验，构成完整核查证据链。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地16/30核查方法与实施程序资料与实物核对，程序环环相扣03绿色建筑竣工评价核查核查本质是资料实物核对核查=资料检查+实物核对资料检查实物核对技术参数与相应材料、构件、设备或产品实物逐一确认，确保书面数据与现场实物相互对应。核心判断确认绿色性能是否真实落地，而非只看书面结论。证据链意识每一项绿色措施都应有对应记录、检测报告与影像佐证，才能在验收环节经得起抽查与追溯。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地18/30完整性内容正确性与其他资料一致性整理归档情况绿色建筑竣工评价核查资料审查先看专篇与报告资料审查是核查第一步，绿色专篇与第三方检测报告是两个核心抓手。壹绿色专篇·设计与施工资料设计源头图审合格的设计文件及竣工图各专业绿色建筑设计专篇计算证明室内背景噪声、构件隔声、可再循环材料比例、高强度钢比例等计算书过程留痕绿色建筑相关分部分项隐蔽验收记录及影像资料施工与材料绿色施工方案及主要材料设备证明文件贰第三方检测报告建设单位委托有资质机构出具室内空气质量、主要功能房间室内噪声保温隔热材料、门窗传热系数及三性空调设备能效、照度和照明功率密度资料不全将直接影响验收组判断。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地19/30绿色建筑竣工评价核查现场查验紧盯实体落实核心判断：绿色技术措施是否按图施工，有无遗漏或擅自变更节能与围护节能保温构造是否完好门窗性能是否完好遮阳设施是否完好资源与能源系统节水器具、雨水回收、中水处理回用、透水地面安装到位并能正常运行太阳能光伏、太阳能热水、地源热泵调试完毕，运行参数达标环境与室内绿化苗木种类、规格、数量及透水铺装性能室内通风换气系统与装饰装修材料环保性落实情况验收组各专业专家对照设计文件逐项核对，发现问题当场记录并纳入整改标准体系·核查内容·核查方法·实操落地20/30绿色建筑竣工评价核查验收程序逐级递进把关壹验收起点隐蔽工程各工序须先完成隐蔽验收，留存详细文字记录与必要图像资料；合格后方可进入下一工序。贰项目级验收检验批·分项由专业监理工程师组织检验批

会同项目质量员、专业工长分项

会同项目专业技术负责人叁综合验收子分部·分部由总监理工程师组织施工单位

项目经理、项目技术负责人、质量负责人建设单位

相关人员共同参加肆竣工验收前监督核查工程质量监督机构可核查子分部工程验收记录。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地21/30绿色建筑竣工评价核查竣工验收会议流程环环相扣会议主持建设单位项目负责人主持竣工验收会议，组织各方按流程推进。程序闭环未进行绿色建筑专项验收或验收不合格的，建设单位不得出具竣工验收合格报告。1施工单位自检评定监理单位质量评估2四方及专家组现场检查验收3返回会议室，专家核对设计文件与施工资料4专家组发表意见，形成验收记录5施工单位按意见整改，回复经四方项目负责人签字盖章后报专家确认标准体系·核查内容·核查方法·实操落地22/30绿色建筑竣工评价核查子分部纳入可采信互认同步验收绿色建筑子分部工程纳入对应分部工程，同步组织验收。采信互认验收内容与其他分部分项相同且结果合格时，不再重复验收，复核资料后直接采信。监督核查质量监督机构将绿色建筑纳入监督内容，覆盖施工过程与竣工验收环节；竣工验收前可核查子分部验收记录，形成监督检查记录表。等级载明竣工验收备案登记表载明施工阶段绿色建筑等级，责任单位在各自报告中明确等级结论。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地23/30实操要点与最新动态从条文到落地，把握最新要求04绿色施工实操前端前期策划决定后期评价专项方案先行开工前编制绿色施工专项方案，覆盖节能、节地、节水、节材、环境保护五大维度，明确目标、技术措施、资源消耗计划与应急预案。三方联审把关方案经建设、设计、监理联合评审；重大措施组织专家论证后实施。责任到人建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系，配备专职管理人员，明确各级岗位职责。台账同步留痕提前建立绿色施工动态管理台账，记录能耗、水耗、材料损耗、废弃物产生及回收情况，同步建立碳排放台账，为后期评价提供可追溯数据支撑。专项方案·联合评审·责任体系·动态台账25/30绿色建筑竣工评价核查施工五维落实对照达标壹·节能节能贰·节水节水叁·节材节材肆·环境保护环境保护每项措施形成记录，才能支撑后期核查。标准体系·核查内容·核查方法·实操落地26/30优先选用节能高效环保设备；大型塔吊、施工电梯采用变频调速技术临时用电选用节能灯具，配声控、光控开关；办公区生活区严禁长明灯长流水安装节水型器具与节水管道；分区分段计量用水设雨水收集和施工废水收集系统，处理达标后用于冲洗设备、场地洒水降尘优先选用再生骨料、节能门窗、环保涂料等绿色建材推行限额领料制度；建筑垃圾分类收集、可再生处理控制扬尘噪声；施工废水处理达标后回用竣工后及时恢复场地绿色建筑竣工评价核查台账资料缺失是常见扣分典型扣分点方案脱节绿色施工专项方案流于形式，与现场实际脱节台账不全动态管理台账记录不全，能耗水耗数据无法溯源影像缺失隐蔽工程影像资料缺失，墙体保温、防水等关键工序无法核验报告缺失或过期材料环保检测报告缺失或过期系统未调试可再生能源系统未完成调试，无法提供运行参数核查阶段的被动局面资料缺失往往只能按不满足处理，后期补充十分被动。关键习惯资料与实体同步留痕施工记录按分部分项及时组卷标准体系·核查内容·核查方法·实操落地27/