2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策培训试卷

2026年房地产估价师考试房地产基本制度与政策培训试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限是（）年。A.40B.50C.60D.702.房地产登记的主要目的是（）。A.创造房地产权利B.确认房地产权利的归属和内容C.评估房地产价值D.管理房地产市场交易3.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是（）。A.以划拨方式取得的土地使用权不得设定抵押B.房地产抵押后，该抵押房地产的转让必须经抵押权人同意C.抵押权人享有抵押房地产的优先受偿权，但仅限于抵押物变现价值D.抵押登记由房地产管理部门办理4.商品房预售许可，由（）依法批准。A.县级以上人民政府建设行政主管部门B.县级以上人民政府土地行政主管部门C.中国人民银行当地分支机构D.国家发展和改革委员会5.下列行为中，不属于《房地产经纪管理办法》规范范围的是（）。A.房地产买卖居间服务B.房地产租赁居间服务C.房地产代理服务D.房地产咨询活动（非经纪性质）6.房地产广告不得含有升值承诺，其内容必须真实、准确，符合（）的要求。A.《广告法》B.《城市房地产管理法》C.《房地产经纪管理办法》D.以上都是7.国家对土地使用权实行（）制度。A.分类登记B.一登记原则C.二级审批D.年度检验8.房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容应当包括房屋租赁用途、租赁期限、（）、维修责任等条款。A.费用支付方式B.房屋修缮标准C.保险费用D.解约条件9.住房公积金制度是一项（）的制度。A.强制性、互助性、保障性B.自愿性、储蓄性、投资性C.政策性、互助性、保障性D.商业性、竞争性、盈利性10.物业服务合同是物业服务企业与其服务的业主委员会之间签订的，约定物业服务项目和（）的书面合同。A.服务费用B.业主权利C.物业管理用房D.争议解决方式11.下列房地产税收中，属于对行为税性质的是（）。A.契税B.增值税C.营业税（已取消，但考察历史可能涉及）D.土地增值税12.房地产价格评估机构应当遵循独立、客观、公正的原则，开展评估业务，并对其出具的评估报告负责。这体现了房地产价格评估的（）原则。A.合法性B.独立性C.准确性D.公正性13.我国现行土地制度实行（）相结合的双轨制。A.土地公有制与私有制B.土地国有与土地集体所有C.土地出让与土地划拨D.城市土地国有与农村土地集体14.城市详细规划分为（）两个阶段。A.初步规划和具体规划B.扩展规划和控制规划C.分区规划和地块规划D.近期规划和远期规划15.房地产税收中的土地增值税，其征税对象是（）。A.转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为B.购买商品房的行为C.出租房屋的行为D.转让股权的行为16.住房公积金的归集、提取、使用、管理和监督，应当遵循（）的原则。A.安全、规范、高效、便民B.自愿、公平、诚信、竞争C.政府主导、市场运作、保障民生D.独立运营、自我约束、风险可控17.房地产估价师执业资格注册，由（）负责办理。A.省级人民政府住房和城乡建设主管部门B.国务院住房和城乡建设主管部门C.县级人民政府住房和城乡建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会18.下列关于房地产估价机构资质等级的表述，正确的是（）。A.甲级估价机构可以承接任何类型的房地产估价业务B.乙级估价机构需要具有固定的办公场所和必要的办公设备C.丙级估价机构可以跨省、自治区、直辖市承接房地产估价业务D.临时估价机构可以从事房地产价值评估、市场价值分析、投资分析、咨询业务等19.房地产中介服务合同应当采用书面形式。房地产中介服务合同应当载明（）等事项。A.中介服务项目、服务内容、服务费用B.中介服务期限、中介服务费用及其支付方式、违约责任C.委托人的权利和义务、中介服务人的权利和义务D.以上都是20.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供（）的服务。A.安全保障B.环境卫生C.公共设施设备运行、维护D.以上都是21.房地产市场调控政策的目标之一是（）。A.保持房地产市场平稳健康发展B.实现房地产价值最大化C.确保所有房地产投资者获得高额回报D.限制房地产市场供应量22.契税的纳税人是在我国境内（）土地、房屋权属转移的承受单位和个人。A.购买B.转让C.出租D.出让、转让23.房屋所有权登记分为（）两种。A.初始登记和变更登记B.初始登记和注销登记C.变更登记和注销登记D.更新登记和转移登记24.住房公积金的提取，除了偿还购房贷款本息外，还可以因（）等原因提取。A.离休、退休B.完全丧失劳动能力C.出国定居D.以上都是25.国有土地上房屋征收与补偿条例规定，作出房屋征收决定前，应当组织被征收人协商，达成（）。A.房屋补偿协议B.征地补偿安置协议C.调解协议D.以上都不是26.房地产市场分析报告应当客观、真实，其数据来源应当（）。A.可靠、有效B.公开、透明C.官方、权威D.以上都是27.下列关于房地产估价师继续教育的表述，正确的是（）。A.继续教育是获取或维持执业资格的强制性要求B.继续教育的内容仅限于理论知识的更新C.继续教育学时要求因人而异，没有统一标准D.继续教育的形式仅限于课堂教学28.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A.法律规定的时间B.合同签订C.物权变动D.登记完成29.房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺，这主要是为了（）。A.维护广告市场的秩序B.防止消费者做出错误的投资决策C.保护房地产开发商的利益D.促进房地产市场的健康发展30.保障性住房的租赁管理，应当遵循（）的原则。A.公平、公正、公开B.市场化、社会化C.政府主导、社会参与D.低租金、广覆盖31.房地产估价机构不得承接超出其资质等级许可范围的估价业务，否则将受到（）的处罚。A.警告B.罚款C.暂停执业D.吊销资质证书32.房屋租赁合同应当以书面形式订立，但租赁期限（）个月的，可以口头订立。A.六B.十C.十二D.二十四33.住房公积金的缴存比例由（）规定。A.职工所在单位B.职工所在单位或职工本人C.县级以上人民政府D.国务院住房和城乡建设主管部门34.在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）的土地。A.国有土地B.集体土地C.任何性质的土地D.以上都不是35.房地产价格评估报告应当由（）签字盖章后，才具有法律效力。A.估价机构法定代表人B.执业估价师C.估价委托人D.房地产管理部门负责人36.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是（）。A.抵押权人有权优先受偿B.抵押权不得转让C.抵押物折价或者拍卖、变卖所得，应当优先清偿担保债权D.抵押权自抵押合同签订之日起设立37.房地产中介服务人员应当（）。A.遵守法律、法规和职业道德B.依法代理客户办理相关业务C.收取佣金应当明码标价D.以上都是38.根据《物业管理条例》，业主委员会应当代表业主的利益，维护业主的合法权益。业主委员会由业主（）选举产生。A.直接B.间接C.推举D.指定39.房地产税收中的增值税，其征税对象是在我国境内销售服务、无形资产或者不动产的（）。A.销售收入B.营业利润C.销售额D.成本40.我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.业主二、多项选择题（下列选项中，至少有两项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题2分，共60分）1.房地产法律关系的主体主要包括（）。A.房地产所有人B.房地产使用人C.房地产管理者D.与房地产权利相关的国家机关E.与房地产权利相关的其他组织或个人2.下列关于国有土地使用权出让的表述，正确的有（）。A.出让方式包括拍卖、招标、挂牌B.出让最高年限由国务院规定C.出让金应当全部上缴财政D.出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订E.土地使用者需要缴纳土地出让金3.房地产登记的类型包括（）。A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.异议登记4.商品房预售许可的条件包括（）。A.已取得土地使用权证书B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期C.满足工程建设进度要求D.已办理预售资金监管手续E.已取得建设工程规划许可证5.房地产中介服务机构的业务范围主要包括（）。A.房地产居间服务B.房地产代理服务C.房地产咨询活动D.房地产评估活动（通常需要单独资质）E.房地产测绘活动（通常需要单独资质）6.住房公积金制度的特点包括（）。A.强制性B.互助性C.保障性D.市场性E.政策性7.物业管理的主要内容包括（）。A.公共区域的管理和维护B.业主大会的日常工作C.房屋共用部位的维修养护D.保安、保洁服务E.车辆停放管理8.房地产税收按照征收对象分类，可以分为（）。A.财产税B.行为税C.所得税D.资源税E.关税9.房地产估价师执业资格注册的有效期为（）年。A.1B.2C.3D.4E.510.房地产市场调控政策的主要手段包括（）。A.经济手段B.法律手段C.行政手段D.教育手段E.技术手段11.土地增值税的纳税人包括（）。A.转让国有土地使用权者B.转让地上建筑物及其附着物者C.出让土地使用权的土地管理部门D.转让土地使用权并取得收入的个人E.转让土地使用权并取得收入的单位12.房屋租赁管理的主要内容包括（）。A.租赁合同的签订与备案B.保障租赁双方合法权益C.维护租赁市场秩序D.规范租赁行为E.指导租赁价格13.《物权法》确立的物权变动的原则包括（）。A.合意原则B.登记原则C.公示原则D.合法原则E.公平原则14.房地产经纪人员应当履行的义务包括（）。A.遵守法律、法规和职业道德B.向委托人如实陈述与委托事项有关的重要事项C.维护委托人的合法权益D.按约定收取佣金E.对委托人提供的资料保密15.住房公积金的提取条件包括（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.离休、退休的C.完全丧失劳动能力的D.出国定居的E.偿还购房贷款本息的16.城市规划对土地用途有强制性规定，主要包括（）。A.居住用地B.工业用地C.商业用地D.交通运输用地E.城市绿地17.房地产估价报告的主要内容应当包括（）。A.估价委托人、估价机构B.估价目的、估价对象、估价范围C.估价依据、估价方法、估价过程D.估价结果、附件E.估价人员声明18.房地产市场信息是指与房地产市场活动相关的各种数据、资料和信号，包括（）。A.房地产交易价格信息B.房地产交易量信息C.房地产供求信息D.房地产政策法规信息E.房地产金融信息19.保障性住房主要包括（）。A.公共租赁住房B.经济适用住房C.廉租住房D.商品住房E.职工住房20.房地产中介服务合同应当载明的事项包括（）。A.中介服务项目B.中介服务费用C.中介服务期限D.中介服务人员的姓名和执业资格E.违约责任和争议解决方式21.房地产税收中的土地增值税，其征税范围包括（）。A.转让国有土地使用权B.转让地上建筑物及其附着物C.出让国有土地使用权D.出租地上建筑物及其附着物E.转让集体土地使用权（通常不允许）22.房屋所有权登记的效力表现为（）。A.确认房屋所有权的归属B.确定房屋所有权的具体内容C.产生房屋所有权的法律后果D.保护房屋所有权的合法利益E.约束房屋所有权的处分行为23.住房公积金的管理中心职责包括（）。A.编制住房公积金的归集、使用计划B.执行住房公积金的归集、使用计划C.监督、检查住房公积金的归集、使用D.负责住房公积金的保值、增值E.审批住房公积金的提取、使用24.房地产市场调控政策的目标是（）。A.稳定房地产市场价格B.抑制房地产投机行为C.保障居民住房需求D.促进房地产市场健康发展E.提高房地产开发商利润25.房地产广告的禁止性内容包括（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.以科学术语、数字、计量单位等作证明C.明示或者暗示政府批准D.对房地产的权利状况做不实的表述或者承诺E.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果26.房地产估价师执业资格注册的有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（）向注册机构申请延续注册。A.30日B.60日C.90日D.120日E.180日27.物业管理服务的内容根据物业服务合同的约定，可以包括（）。A.公共区域的清洁卫生服务B.公共区域的绿化养护服务C.公共设施设备的管理维修服务D.治安管理服务E.业主大会的会议服务28.房地产税收中的增值税，其税率根据销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的不同情况实行（）。A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.零税率E.税收减免29.下列关于房地产抵押权的表述，正确的有（）。A.抵押权是一种担保物权B.抵押权人有权优先受偿C.抵押权不得转让D.抵押权自抵押合同签订之日起设立E.抵押物折价或者拍卖、变卖所得，应当优先清偿担保债权30.房地产中介服务人员应当履行的权利包括（）。A.了解委托人的真实意图B.要求委托人提供与委托事项有关的真实、准确、完整的资料C.拒绝执行委托人发出的违法指令D.按约定收取佣金E.对执业活动中知悉的商业秘密保密31.住房公积金账户余额可以用于（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房B.偿还购房贷款本息C.支付房租D.资助子女购房E.出国留学32.房地产估价机构资质等级分为（）。A.临时估价机构B.甲级估价机构C.乙级估价机构D.丙级估价机构E.丁级估价机构（通常不设此级）33.房屋租赁合同的内容应当包括（）等条款。A.房屋租赁用途B.租赁期限C.租金和支付方式D.房屋修缮责任E.解约条件34.房地产市场分析报告的内容通常包括（）。A.分析目的、研究对象、数据来源B.市场现状分析（供给、需求、价格等）C.市场影响因素分析（政策、经济、社会等）D.市场前景预测E.结论与建议35.保障性住房的供应方式主要包括（）。A.新建B.改建C.购买存量住房D.改善性住房E.租赁住房36.房地产税收中的个人所得税，其征税对象是个人取得的（）等应税所得。A.财产转让所得B.财产租赁所得C.利息所得D.稿酬所得E.偶然所得37.房地产中介服务合同应当明确约定（）等事项。A.中介服务项目B.中介服务费用及支付方式C.双方权利义务D.违约责任E.争议解决方式38.房地产估价师继续教育的主要内容包括（）。A.法律法规和政策B.估价理论和方法C.估价实务D.职业道德E.信息技术应用39.房地产市场调控政策的实施效果需要通过（）等指标进行评估。A.房地产交易量B.房地产价格C.房地产库存D.房地产投资E.房地产信贷40.住房公积金的缴存基数和比例有如下规定（）。A.缴存基数不得低于职工所在城市上一年度职工平均工资的60%B.缴存基数不得超过职工所在城市上一年度职工平均工资的300%C.职工个人缴存比例不低于5%D.单位为职工缴存比例不低于10%E.单位为职工缴存比例最高不超过12%试卷答案一、单项选择题1.B2.B3.B4.A5.D6.D7.B8.A9.C10.D11.A12.B13.B14.C15.A16.A17.B18.A19.D20.D21.A22.A23.A24.D25.C26.D27.A28.D29.B30.A31.A32.A33.B34.A35.B36.D37.D38.A39.A40.A二、多项选择题1.ABDE2.ABCE3.ABCDE4.ABCE5.ABC6.ABCE7.ACD8.ABCE9.CE10.ABCE11.ABDE12.ABCE13.BCD14.ABCE15.ABCE16.ABCDE17.ABCDE18.ABCDE19.ABCE20.ABCDE21.AB22.ABCD23.ABCE24.ABCD25.ABCDE26.BC27.ABCDE28.ADE29.ABE30.BCD31.ABCE32.ABC33.ABCDE34.ABCDE35.ABCE36.AB37.ABCDE38.ABCDE39.ABCD40.ABC解析一、单项选择题1.B解析：根据《城市房地产管理法》第十二条规定，工业用地使用权出让最高年限为50年。2.B解析：房地产登记的核心目的是确认房地产权利的归属和内容，明确权利状态，产生法律效力。3.B解析：以划拨方式取得的土地使用权在符合法定条件并办理相关手续后，可以设定抵押权。选项A错误。房地产抵押后，转让需经抵押权人同意是《物权法》的规定，但并非绝对，满足一定条件可转让并通知抵押权人。选项C错误，抵押权人享有的是优先受偿权，而非抵押物本身的所有权。选项D错误，抵押登记由登记机构办理。4.A解析：根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售许可，由县级以上人民政府建设行政主管部门依法批准。5.D解析：房地产经纪管理办法规范的是房地产中介服务行为，包括居间、代理、咨询等，而单纯的房地产咨询活动（如投资咨询）可能不在此列。6.D解析：房地产广告的合规性要求符合《广告法》、《城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》等多部法律法规的要求。7.B解析：我国土地使用权登记实行“登记发证”制度，即以登记作为物权变动的公示方式，登记完成后物权即发生效力。8.A解析：根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条，租赁合同内容应包括房屋租赁用途、租赁期限、费用支付方式等。9.C解析：住房公积金制度具有政策性、互助性、保障性的特点，是国家强制实行的住房保障制度。10.D解析：物业服务合同是物业服务企业与其服务的业主大会或业主委员会之间签订的，约定服务内容、费用等，保障业主权益是核心目的之一。11.A解析：契税是对土地使用权、房屋所有权发生转移时征收的一种财产税，属于行为税。增值税、土地增值税属于流转税。12.B解析：独立、客观、公正原则是估价行业的基本职业道德和执业原则，要求估价师不受利益干扰，独立判断，客观评价。13.B解析：我国土地实行公有制，分为国家所有和集体所有两种形式，城市土地属于国家所有，农村和城郊土地除法律规定属于国家所有的外属于集体所有。14.C解析：根据《城市规划法》，城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划两个阶段。15.A解析：根据《土地增值税暂行条例》，土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为。16.A解析：住房公积金制度遵循安全、规范、高效、便民的原则，确保资金安全和有效使用。17.B解析：根据《注册房地产估价师管理规定》，房地产估价师执业资格注册由国务院住房和城乡建设主管部门负责办理。18.A解析：根据《房地产估价机构管理办法》，甲级估价机构可以承接各类房地产估价业务。选项B、C、D的表述均不符合资质管理规定。19.D解析：房地产中介服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用、期限、违约责任和争议解决方式等。20.D解析：根据《物业管理条例》，物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供包括安全保障、环境卫生、公共设施设备运行维护在内的服务。21.A解析：房地产市场调控政策的主要目标之一是保持房地产市场平稳健康发展，防止大起大落。22.A解析：根据《契税暂行条例》，契税的纳税人是承受国有土地使用权、房屋权属转移的单位和个人。23.A解析：房屋所有权登记分为初始登记（首次登记）、变更登记（权利人、面积等变更）、转移登记（所有权转移）、注销登记（权利消灭）。24.D解析：根据《住房公积金管理条例》，住房公积金的提取条件包括购房、建造、翻建、大修自住住房，以及离休、退休，完全丧失劳动能力，出国定居等。25.C解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定前，应当与被征收人协商，达成补偿协议。无法达成协议的，由政府作出补偿决定。26.D解析：房地产市场分析报告应基于可靠、有效、公开、透明、官方、权威的数据和信息来源。27.A解析：继续教育是获取或维持执业资格的强制性要求，是动态更新知识、提升专业能力的重要途径。28.D解析：根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记时发生效力。29.B解析：为防止误导消费者，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。30.A解析：保障性住房的租赁管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障低收入群体住房需求。31.A解析：根据《房地产估价机构管理办法》，超出资质等级许可范围的估价业务属于违法行为，将受到警告、罚款、暂停执业甚至吊销资质证书的处罚。32.A解析：根据《商品房屋租赁管理办法》第十二条，租赁期限六个月以上的，应当订立书面租赁合同；六个月以下的，可以订立口头租赁合同。33.B解析：住房公积金的缴存比例由职工所在单位在规定范围内自行确定，职工个人也可以在规定范围内确定自己的缴存比例。34.A解析：根据《土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。35.B解析：房地产价格评估报告应由执证执业估价师签字盖章，并加盖估价机构公章后生效。36.D解析：根据《物权法》第一百八十七条，抵押权自抵押合同签订之日起设立，但未经登记的，不得对抗善意第三人。抵押权不得转让是《物权法》第二百二十三条规定的内容。37.D解析：房地产中介服务人员应当遵守法律、法规和职业道德，维护委托人合法权益，依法代理，明码标价，并对商业秘密保密。38.A解析：业主委员会由业主直接选举产生，代表业主利益，维护业主合法权益。39.A解析：根据《增值税暂行条例》，增值税的征税对象是在我国境内销售服务、无形资产或者不动产的销售额。40.A解析：根据《土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。二、多项选择题1.ABDE解析：房地产法律关系的主体是权利义务关系的参与者，包括房地产所有者、使用人、管理者、国家机关、组织和个人等。2.ABCE解析：国有土地使用权出让方式包括拍卖、招标、挂牌，最高年限由国务院规定，出让金上缴财政，合同由市县土地行政主管部门与使用者签订，使用者需缴纳出让金。3.ABCDE解析：房地产登记类型包括初始登记、变更登记、转移登记、注销登记和异议登记。4.ABCE解析：商品房预售许可条件包括取得土地使用权证、投入开发建设资金达到一定比例、确定施工进度和竣工交付日期、已办理预售资金监管手续、已取得建设工程规划许可证。5.ABC解析：房地产中介服务机构业务范围主要包括居间、代理和咨询活动。评估和测绘通常需要单独资质。6.ABCE解析：住房公积金制度特点包括强制性（缴存义务）、互助性（部分用于互助）、保障性（住房保障）、政策性（国家调控）。7.ACD解析：物业管理主要内容包括公共区域的清洁卫生、维修养护、绿化养护、公共设施设备管理维修、安全保卫等。业主大会日常工作一般由业主委员会负责。8.ABCE解析：房地产税收按征收对象可分为财产税（如房产税、土地增值税）、行为税（如契税、印花税）、所得税（如个人所得税）、资源税等。增值税属于流转税。9.CE解析：根据《注册房地产估价师管理规定》，房地产估价师执业资格注册有效期届满需要继续执业的，应在有效期届满前90日申请延续注册。10.ABCE解析：房地产市场调控政策主要手段包括经济手段（如税收、金融政策）、法律手段（如立法、执法）、行政手段（如规划、限购限贷）、政策协调等。11.ABDE解析：土地增值税纳税人包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人。出让土地管理部门是征税对象而非纳税人。出租不动产不涉及土地增值税。12.ABCE解析：房屋租赁管理主要内容包括合同签订备案、保障双方权益、维护市场秩序、规范租赁行为、指导租赁价格等。13.BCD解析：《物权法》确立的物权变动原则包括登记原则（不动产物权变动需要登记）、公示原则（物权变动需以一定方式公示）、合意原则（物权变动需基于当事人意思表示）。合法原则是物权变动的根本前提。公平原则非物权变动原则。14.ABCE解析：房地产经纪人员义务包括遵守法律道德、如实陈述重要事项、维护委托人权益、按约定收费、保密。15.ABCE解析：住房公积金提取条件包括购房、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力，出国定居。16.ABCDE解析：城市规划对土地用途有强制性规定，包括居住、工业、商业、交通运输、绿地等用地类型。17.ABCDE解析：房地产估价报告主要内容应包含委托人、估价机构、估价目的、对象、范围、依据、方法、过程、结果、附件、人员声明等。18.ABCDE解析：房地产市场信息包括交易价格、交易量、供求、政策法规、金融等各方面数据、资料和信号。19.ABCE解析：保障性住房主要包括公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房。商品住房属于商品房，职工住房是广义概念，不特指保障性住房。20.ABCDE解析：房地产中介服务合同应明确中介服务项目、费用、期限、人员资质、违约责任、争议解决方