竞配房买卖合同与商品房合同6篇

竞配房买卖合同与商品房合同6篇篇1甲方（买方）：姓名：身份证号：乙方（卖方）：名称：统一社会信用代码：鉴于甲、乙双方就竞配房及商品房买卖事宜达成如下协议：一、竞配房买卖1.甲方同意购买乙方开发的竞配房，房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.竞配房的价格为元/平方米，总价为元。甲方应按照以下方式支付房款：首付款：甲方应在签订合同时支付首付款，金额为元，占房屋总价的%。贷款：甲方同意向银行贷款，贷款金额为元，贷款期限为年。乙方应协助甲方办理贷款手续。3.竞配房的交付时间为合同签订后个月，具体日期以乙方通知为准。甲方应按时接收房屋。二、商品房合同1.甲方同意购买乙方开发的商品房，房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.商品房的价格为元/平方米，总价为元。甲方应按照以下方式支付房款：首付款：甲方应在签订合同时支付首付款，金额为元，占房屋总价的%。贷款：甲方同意向银行贷款，贷款金额为元，贷款期限为年。乙方应协助甲方办理贷款手续。3.商品房的交付时间为合同签订后个月，具体日期以乙方通知为准。甲方应按时接收房屋。三、违约责任1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按照约定支付房款或未按时接收房屋的，视为违约。乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。四、其他约定事项1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就竞配房买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。一、房屋基本情况（一）甲方所售竞配房位于[具体位置]，该房屋为新建商品房，已取得《商品房预售许可证》。（二）该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。（三）该房屋已由[设计单位]设计，并已取得《建设工程规划许可证》。二、房屋价款及支付方式（一）甲方与乙方约定，该房屋的总价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。（二）乙方按下列第[支付方式]种方式按期付款：1.一次性付清全部房款。2.银行按揭贷款。乙方应在签订本合同时，向甲方支付房款的[首付比例]%作为首付款，剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付。（三）乙方如需变更付款方式，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。三、房屋交付及验收（一）甲方应于[交付时间]前，将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应当出示房屋验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。（二）乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或整改。（三）房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。四、违约责任（一）甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方如未按合同约定的时间和金额支付房款，逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应支付房款的[违约金比例]%作为违约金。（三）甲乙双方均应履行本合同所约定的义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。五、其他约定事项（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。（三）本合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：[甲方签字或公章]乙方（签字或盖章）：[乙方签字或公章]签订日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就竞配房买卖合同与商品房合同达成如下协议：一、术语解释1.竞配房：指通过公开竞配方式出售的房产。2.商品房：指在市场上自由买卖的房产。二、买卖标的1.甲方自愿将其所有的竞配房出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.房产位于[XXXXX]，具体信息如下：房屋结构：XX室XX厅XX卫，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。附属设施：包括XX、XX、XX等。其他：XX。3.乙方已充分了解并接受上述房产的所有信息。三、价款及支付方式1.房产总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证。四、交付与验收1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在接到交付通知后XX个工作日内，对房产进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。3.房产交付时，甲方应提供相关的物业证明、维修基金等相关文件。乙方应核实上述文件是否齐全，如有问题应及时向甲方提出。五、违约责任1.甲方如未能按时交付房产，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全款并支付违约金。2.乙方如未能按时支付全款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还。3.双方如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。六、其他约定事项1.竞配房买卖合同与商品房合同在签订、履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方一致同意将本合同项下的所有权利义务转让给第三方的行为无效。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。5.本合同生效之日起，甲乙双方的竞配房买卖合同与商品房合同关系正式确立。之前的任何约定或承诺在双方未正式签订书面合同的情况下，均不具有法律效力。6.双方一致同意将本合同提交给相关部门进行备案登记。如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续。7.本合同是双方的真实意思表达，双方均已充分阅读并理解本合同的全部内容。双方一致同意按照本合同的约定履行自己的义务。篇4甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就竞配房买卖事宜达成如下协议：一、竞配房基本情况1.竞配房位置：_____________________________________2.竞配房面积：_____________________________________3.竞配房价格：_____________________________________二、商品房合同1.商品房位置：_____________________________________2.商品房面积：_____________________________________3.商品房价格：_____________________________________三、付款方式及期限1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将竞配房款项支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到款项后______个工作日内，将竞配房交付给乙方。3.乙方应在竞配房交付之日起______个工作日内，将商品房款项支付至甲方指定账户。4.甲方应在收到款项后______个工作日内，将商品房交付给乙方。四、违约责任1.若乙方未按时支付竞配房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未按时交付竞配房，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.若乙方未按时支付商品房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.若甲方未按时交付商品房，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、其他约定1.竞配房和商品房的产权归属甲方所有，乙方仅享有使用权。2.竞配房和商品房的使用年限为______年，自交付之日起计算。3.乙方在使用竞配房和商品房期间，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就竞配房买卖及商品房相关事宜，达成如下协议：一、竞配房买卖1.甲方自愿将其所有的竞配房出售给乙方，乙方已充分了解并接受该房屋的现状。2.竞配房位于______（位置），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.双方约定，竞配房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时，支付定金人民币______元（大写：______元整）。交付房屋时，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。4.甲方应在收到全额房款后，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内外整洁、设施完好。如甲方未能按时交付房屋，应按照以下方式向乙方支付违约金：逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。二、商品房合同1.甲方与乙方签订商品房买卖合同时，应确保商品房的产权清晰、无争议。如因产权问题导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。2.商品房位于______（位置），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.双方约定，商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时，支付定金人民币______元（大写：______元整）。交付房屋时，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。4.甲方应在收到全额房款后，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内外整洁、设施完好。如甲方未能按时交付房屋，应按照以下方式向乙方支付违约金：逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。逾期交付超过______日，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。三、其他约定事项1.甲方应确保房屋的质量符合相关标准，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住或使用，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。如因乙方装修问题导致房屋损坏或他人损失，乙方应承担相应的法律责任。3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自的义务。如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇6甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售竞配房给乙方事宜，达成以下协议：一、协议背景1.甲方拥有一套位于________的竞配房，该房屋是甲方通过合法途径获得的。2.乙方有购房需求，愿意以合理价格购买甲方的竞配房。3.甲、乙双方经过友好协商，同意以商品房合同的形式进行交易。二、房屋信息1.房屋位置：________2.房屋面积：________平方米3.房屋户型：________4.房屋装修情况：________三、交易条款1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，房屋总价为________元。该价格包括房屋本身的价值以及装修费用等。2.付款方式：乙方