太平间配套场地租赁协议

太平间配套场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《殡葬管理条例》等相关法律法规，就乙方租赁甲方太平间配套场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于______（具体地址）的太平间配套场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地面积为______平方米，具体范围以双方确认的场地平面图为准（作为本协议附件一）。2.场地用途：乙方仅可将场地用于太平间配套服务，包括但不限于遗体临时存放辅助区域、家属接待及咨询区、殡葬服务人员办公区、殡葬用品临时存放区（不含易燃、易爆、有毒有害物品），不得改变用途或从事任何违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内出具合法票据。3.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。四、甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）监督乙方对场地的使用情况，有权制止乙方违反本协议或法律法规的行为；（3）租赁期满后，收回场地并检查场地及设施状况。2.义务：（1）确保场地及附属设施（如水电、通风、照明等）在租赁期内正常使用，如需维修应在乙方通知后24小时内响应（不可抗力除外）；（2）协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如卫生许可、殡葬服务备案等），提供必要的证明文件；（3）保护乙方及家属的隐私，不得泄露乙方经营信息或逝者、家属的个人信息。五、乙方权利与义务1.权利：（1）按约定使用场地及附属设施；（2）要求甲方及时维修场地及设施故障；（3）在租赁期内，经甲方书面同意后可对场地进行必要的装修（不得改变主体结构）。2.义务：（1）严格遵守《殡葬管理条例》《传染病防治法》等法律法规，合法开展殡葬配套服务，确保场地符合卫生防疫标准（如每日消毒、通风，使用符合规定的消毒用品）；（2）妥善保管遗体及相关物品，防止遗失、损坏或被盗，如发生遗体遗失或损坏，应立即通知甲方并承担全部责任；（3）保护逝者及家属隐私，不得泄露逝者身份信息、家属联系方式或相关敏感信息；（4）承担场地使用期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用，按时缴纳；（5）不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害物品，严禁吸烟、使用明火（必要的消毒设备除外）；（6）租赁期满或协议解除后，应在3日内清理场地内的物品，恢复场地原状（正常损耗除外）；（7）配备合格的从业人员，所有工作人员需持有相关从业资格证书（如殡葬服务资格证、卫生防疫培训证等）。六、特别条款1.卫生防疫：乙方应每日对场地进行至少2次消毒，使用符合国家规定的消毒试剂，并建立消毒记录台账（甲方有权随时查阅）；如发生传染病疫情，乙方应立即采取隔离措施并报告当地卫生部门，配合相关部门进行处置。2.遗体管理：乙方存放遗体需符合当地殡葬管理规定，不得超期存放（如需延长存放时间，应提前向甲方及相关部门申请）；遗体转移时需出具合法手续，不得私自转移或处置。3.纠纷处理：如因乙方服务不当引发家属纠纷，乙方应自行承担责任并及时处理，不得影响甲方正常运营；如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。七、违约责任1.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方赔偿损失；（2）违反场地用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的全部法律责任；（3）未按规定进行卫生消毒或造成场地污染的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，按每日500元收取违约金；情节严重的，解除协议；（4）泄露逝者或家属隐私的，乙方应向相关方赔礼道歉并赔偿损失，甲方有权解除协议。2.甲方违约：（1）未按约定提供场地或设施故障未及时维修，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金；造成乙方损失的，应予以赔偿；（2）泄露乙方经营信息的，应向乙方赔礼道歉并赔偿损失。八、协议解除与终止1.双方协商一致可解除本协议；2.一方严重违约，另一方有权解除协议；3.因不可抗力（如地震、政府拆迁等）导致场地无法使用的，本协议自动终止，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件（场地平面图、设施清单）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年___