资产评估硕士资产评估专业基础（单项选择题）模拟试卷1

资产评估硕士资产评估专业基础（单项

选择题）模拟试卷1

一、单项选择题（本题共25题，每题7.0分，共25

分。）

1、如果某商品价格变化引起厂商销售收入反方向变化，则该商品是（）。

A、富有弹性

B、缺乏弹性

C、完全弹性

D、完全无弹性

标准答案：A

知识点解析：需求量的变化率大于价格的变化率，或者说，价格发生••定程度的变

化，引起需求量较大幅度佗变动，称为富有弹性。

2、企业购买生产要素所引遑的成本为（）。

A、显成本

B、隐成本

C、固定成本

D、机会成本

标准答案：A

知识点解析：显成本就是一般会计学上的成本概念，是指厂商在生产要素市场上购

买或租用所需要的生产要素的实际支出，这些支出在会计账上作为成本项目记入账

上的各项费用支出。它包括厂商支付所雇佣的管理人员和工人的工资、斫借贷资金

的利息、租借土地、厂房的租金以及用于购买原材料或机器设备、工具和支付交通

能源费用等支出的总额，印厂商对投入要素的全部货币支付。

3、对•应于边际报酬递减阶段，STC曲线（）。

A、以递增的速率上升

B、以递增的速率下降

C、以递减的速率上升

D、以递减的速率下降

标准答案：A

知识£解析：本题考查短期总成本曲线的相关知识。边际报酬递减规律是短期生产

中的一个基本规律。这一规律同样适用于短期成本分析。在边际报酬递减阶段，

STC曲线以递增的速率上升。

4、长期平均成本曲线向右上方倾斜的部分相切于短期平均成本曲线（）。

A、向右下方倾斜的部分

B、最低点

C、向右上方倾斜的部分

D、向左下方倾斜的部分

标准答案：C

知识点解析：本题考查长期平均成本曲线和短期平均成本曲线的相互关系。长期平

均成本曲线向右上方倾斜的部分相切于短期平均成本曲线的向右上方倾斜的部分。

5、在一个只有家庭、企业和政府构成的三部门经济中，一定有（）。

A、家庭储蓄等于净投资

B、家庭储蓄等于总投资

C、家庭储蓄加折旧等于总投资加政府支出

D、家庭储蓄加净税收等于投资加政府支出

标准答案：D

知识点解析：在三部门经济中，总供给二消费+储蓄+税收，总需求=消费+投资+政

府购买。因此有：投资+政府购买=储蓄+税收。

6、资产评估中的价值类型选择与许多因索密切相关，其中包括（）。

A、评估方法

B、评估原则

C、评估程序

D、评估依据的市场条件

标准答案：D

知识点解析：资产评估的价值类型的形成，不仅与引起烫产评估的特定经济行为有

关，而且与被评估对象的功能、状态及评估时的市场条件等因素有着密切的关系。

7、关于资产评估特定目的的表述不正确的是（）。

A、资产评估的特定目的是指引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求

B、资产评估特定目的对于资产评估的价值类型的选择具有约束作用

C、资产评估的特定目的是由特定经济行为所决定的

D、资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关

标准答案：D

知识点解析：资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含着特定目

的，特定目的是一般目的的具体化。

8、运用成本法评估一项资产价值时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，

则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A、功能性贬值

B、收益性贬值

C、实体性贬值

D、经济性贬值

标准答案:A

知识点解析：二者的功能性贬值的差额就是“第一种功能性贬值”(超额投资成本引

起的功能性：贬值)，当使月更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置

成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置

成本。

9、被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元。假定折

现率为10%,该建筑物的经济性贬值最接近于()万元。

A、15

B、12

C、10

D、50

标准答案：B

知识点解析：评估值=5x(P/A,10%,3)=5x2.4869=12.4345(万元)

阅读材料，解答问题：某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平

方米，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%,建

筑物还原利率12%。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本

逼近法求得土地成本每平方米。1000元，土地所有权收益为十地成本的10%。

10、年总收益是()元。

A、57600

B、38900

C、63200

D、45600

标准答案：D

知识点解析：年总收益二总收入一总费用=12x4800—12000=57600-12000=45

600(7E)

11、土地使用权总价是()元。

A、210000

B、220000

C、200000

D、230000

标准答案：B

知识点解析：土地使用权价值=200x1000x(1+10%)=220000(元)

12、土地年纯收益是()元。

A、22000

B、24000

C、23000

D、25000

标准答案：A

B、企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的

损益

C、评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性

D、企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估

标准答案：D

知识点解析：如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。

18、某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万

元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年

的收益水平上，若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于（）万元。

A、772.83

B、780.10

C、789.89

D、1056.36

标准答案：B

D100,110,121乂1

尸一（1+15%）1（1+15%）2m（】+15%>

★100X0.8696+110X0.756:806.7X0.7561

知识点解析：=86.96+693.12=780.08（万元）

19、某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购

买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求

首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%,则下

列各项中错误的是（）。已知：（P/A,6%,6）=4.9173

A、6年中每年年末付款3万元，其现值为24.7519万元

B、6年中每年年末付款3万元，其现值为14.7519万元

C、采用一次付款方式，应支付的金额为20刀元

D、一次付款优于分期付款

标准答案：A

知识点解析：本题考查普通年金的计算。6年中每年年末付款3万元，其现值为：

3x4.9173=14.7519（万元），分期付款的总现值为：10+14.751

9=24.7519（万元），大于一次付款的现值20万元。

2。、假设业务发生前速动比率等于100%,偿还应付账款若干，将会（）。

A、增大流动比率，不影响速动比率

B、增大速动比率，不影响流动比率

C、增大流动比率，也增大速动比率

D、降低流动比率，也降低速动比率

标准答案：A

知识点解析：偿还应付账款导致货币资金和应付账款减少，使流动资产、速动资产

和流动负债等额减少，由于原来的速动比率等于1,所以，不会影响速动比率。由

于业务发生前流动比率大于1,且分子与分母同时减少相等金额，因此，流动比率

会增大。所以应当选择A。例如：原来的流动资产为500万元，速动资产为200万

元，流动负债为200万元，则原来的流动比率为50(H200xl00%=250%,速动比率

为20(H200xl(X)%=100%；现在偿还100万元的应付账款，则流动比率变为(500—

100);(200—100)x100%=400%，速动比率变为(200—100片(200—100)x100%

=100%。

21、企业大量增加速动资产可能导致的结果是()。

A、减少资金的机会成本

B、增加资金的机会成本

C、增加财务风险

D、提高流动斐产的收益率

标准答案：B

知识点解析：增加速动资产尽管可以增加偿还债务的安仝性，但却会因现金或应收

账款资金占用过多而大大增加企业的机会成本。

22、下列说法不正确的是()。

A、成本费用利润率=利润总额/成本费用总额X100%

B、成本费用总额;营业成本+营业税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用

C、盈余现金保障倍数，是企业一定时期经营现金净流量与净利润的比值

D、总资产报酬率，是企业一定时期内获得的利润总额与平均资产总额的比率

标准答案：D

知识点解析：计算总资产报酬率时，分子是“息税前利润”，息税前利润=利润总额

+利息费用，所以，选项D的说法不正确。

23、企业选择筹资渠道时下列各项中需要优先考虑的因素是()。

A、融资期限

B、企业类型

C、偿还方式

D、资金成本

标准答案：D

知识点解析：资金成本是企业选择资金来源的基本依据，企业的资金可以从许多方

面来筹集，企业究竟选择哪种来源，首要考虑的因素就是资金成本的高低。

24、某项目投产第一年外购原材料、燃料和动力费为100万元，职工薪酬30万

元，其他付现成本10万元，年折旧费50万元，无形资产摊销费5万元，利息3万

元，所得税2万元，则该年不包括财务费用的总成本费用为()万元。

A、140

B、55

C、195

D、200

标准答案：C

知识点解析：不包括财务费用的总成本费用=经营成本+折旧与摊销

=100+30+10+50+5=195(万元)

25、某项目在建设起点一次投资，全部原始投资额为10()0万元，若利用EXCEL

采用插入函数法所计算的方案净现值为15。万元，企业资金成本率10%,则方案