2026年资产评估师资产评估资产评估实务专项训练（含答案）

2026年资产评估师资产评估资产评估实务专项训练（含答案）考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.根据资产评估准则，在资产评估活动中，应当由至少两名符合相关执业资格的注册资产评估师共同出具评估报告，这一规定主要体现了资产评估工作的（）。A.独立性B.专业性C.合作性D.审慎性2.在运用收益法对企业价值进行评估时，折现率通常采用加权平均资本成本（WACC），其中股权资本成本的计算公式一般不包含（）。A.无风险利率B.市场风险溢价C.企业特定风险调整系数D.债务资本成本3.某项机器设备的重置成本为100万元，经观察，其物理性成新率为70%，功能性成新率为80%，经济性成新率为90%。采用成本法评估该设备的评估值为（）万元。A.70B.72C.80D.904.在房地产评估的市场法中，对于交易情况修正，通常以（）为基准进行调整。A.评估对象的交易情况B.可比实例的交易情况C.市场正常交易情况D.评估师的判断情况5.资产评估师在评估无形资产时，最常用的评估方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法6.下列关于流动资产评估的说法中，错误的是（）。A.对于存货，如果存货市场价格波动较大，应采用现行市价法评估B.对于低值易耗品，虽然账面价值已经摊销，但评估时仍需考虑其尚可使用价值C.对于应收账款，评估价值等于应收账款账面余额扣除预计坏账准备后的金额D.对于现金及银行存款，通常不需要进行评估，直接以其账面价值作为评估值7.在机器设备评估的成本法中，实体性贬值是指设备在使用过程中，由于物理磨损和自然损耗造成的价值贬损。关于实体性贬值率的确定，下列说法正确的是（）。A.只能通过使用年限法计算B.只能通过观察法计算C.可以结合使用年限法和观察法进行综合判断D.实体性贬值率与设备的实际使用强度无关8.某企业拥有一项专有技术，预计未来5年每年超额收益为20万元，折现率为10%，第5年末该技术的变现价值为50万元。则该专有技术的评估值为（）万元。A.85.49B.92.73C.137.23D.142.739.在企业价值评估的资产基础法（成本法）中，对于长期股权投资，通常采用（）进行评估。A.账面价值法B.市场法C.收益法D.成本法10.关于评估假设，下列说法中不正确的是（）。A.持续经营假设是资产评估中最基本的假设之一B.公开市场假设是指资产在公开市场上出售，买卖双方地位平等，信息对称C.交易假设是将待评估资产“置于”交易市场中，以便评估人员可以对其模拟交易，从而确定其价值D.评估假设一经确定，在整个评估过程中不得更改11.在房地产评估的成本法中，开发利润通常是以（）为基础进行测算的。A.土地取得成本B.土地取得成本+建筑安装工程成本C.土地取得成本+建筑安装工程成本+管理费用D.土地取得成本+建筑安装工程成本+管理费用+销售费用12.某企业评估基准日为2025年12月31日，有一笔将于2026年6月30日到期的国债投资，评估时点为2025年6月30日，评估该方法应采用（）。A.现行市价法B.收益法C.成本法D.市场法13.在运用收益法评估企业价值时，关于折现率的确定，下列说法错误的是（）。A.折现率与收益的口径相互匹配B.折现率通常由无风险报酬率、风险报酬率和特定风险调整系数构成C.评估企业价值时，股权现金流的折现率应等于股权资本成本D.评估企业价值时，企业整体现金流的折现率应等于债务资本成本14.下列关于评估报告的说法中，符合资产评估准则要求的是（）。A.评估报告只需由注册资产评估师签字盖章即可B.评估报告应包含评估对象、评估目的、评估基准日、价值类型、评估方法和评估结论等基本要素C.评估报告的有效期自评估基准日起计算，最长不超过三年D.评估报告无需披露评估假设和限制条件15.对于使用寿命不确定的无形资产，在评估时（）。A.应当采用成本法评估其账面价值B.不应进行评估，因为其价值为零C.应当采用收益法评估其带来的未来收益D.应当按照零摊销处理，但在评估时需考虑其剩余经济寿命16.在资产评估程序中，现场勘查工作的主要目的是（）。A.确定评估目的B.收集评估资料，了解资产现状C.编制评估计划D.出具评估报告17.某矿业权评估采用收益法，其评估参数中的矿产品销售收入，通常应以（）为基础进行测算。A.评估基准日前的实际销售价格B.评估基准日时的市场预测价格C.未来生产周期的平均售价D.评估机构设定的任意价格18.下列资产中，最不适合采用市场法进行评估的是（）。A.上市公司股票B.通用型机器设备C.特殊专有设备D.房地产19.在评估流动资产中的应收账款时，评估值等于应收账款账面余额扣除（）。A.坏账准备B.已计提的坏账准备C.预计发生的坏账损失D.现金折扣20.资产评估师的职业道德要求在执业过程中保持（）。A.独立性B.从众性C.利益最大化D.保密性二、多项选择题21.资产评估的基本方法包括（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.清算价格法E.现行市价法22.在运用收益法评估无形资产时，影响其评估值的主要因素包括（）。A.无形资产的使用寿命B.无形资产的获利能力C.无形资产的边际贡献率D.无形资产的法律保护程度E.无形资产的摊销年限23.关于机器设备评估中的经济性贬值，下列说法正确的有（）。A.经济性贬值是由于资产外部环境变化引起的资产价值贬值B.经济性贬值通常会导致设备利用率下降和运营成本上升C.经济性贬值率与资产利用率呈反比关系D.经济性贬值在成本法中通常按实体性贬值率扣除E.经济性贬值只有在资产利用率明显低于设计能力时才会发生24.在企业价值评估中，采用资产基础法时，应当对各项资产进行独立评估，并在此基础上加总。下列关于资产基础法的说法，正确的有（）。A.资产基础法是假设企业是一个资产组合体，评估其所有单项资产的合计价值B.资产基础法可以反映企业的整体获利能力C.资产基础法通常不考虑企业各项资产之间的协同效应D.资产基础法适用于生产经营活动正常的企业评估E.资产基础法的评估结果通常是企业价值的下限25.评估报告的特别事项说明中，通常包括（）。A.评估程序受限的情况B.评估报告使用限制C.评估假设对评估结论的影响D.评估对象权利瑕疵E.评估机构的联系方式26.在房地产评估的市场法中，需要进行修正的因素主要包括（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.基准地价修正27.影响无形资产评估价值的因素主要包括（）。A.无形资产的获利能力B.无形资产的适用范围C.无形资产的维持成本D.无形资产的更新换代速度E.无形资产的法律保护程度28.在资产评估中，对于长期待摊费用的评估，通常采用（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.视其能否在评估基准日后带来经济利益而定E.直接按账面价值计算29.下列关于评估报告有效期的说法中，正确的有（）。A.评估报告的有效期自评估基准日起计算B.评估报告的有效期通常为一年C.超过评估报告有效期，评估结论一般无效D.评估报告的有效期与评估目的的实现时间有关E.评估报告有效期内，资产状况发生重大变化，无需重新评估30.在运用成本法评估机器设备时，确定重置成本的方法主要包括（）。A.重置核算法B.价格指数法C.功能价值法D.市场比较法E.收益法31.下列资产中，通常需要考虑经济性贬值的有（）。A.老旧的生产线B.处于夕阳产业的工厂C.市场需求萎缩的专用设备D.刚刚投入使用的精密仪器E.企业闲置的厂房32.在企业价值评估的收益法中，预测企业未来收益时应当遵循的原则包括（）。A.收益与风险相适应原则B.预测的合理性原则C.预测的历史延续性原则D.预测的客观性原则E.预测的确定性原则33.资产评估程序的主要环节包括（）。A.签订业务约定书B.资产清查C.评定估算D.出具评估报告E.资料归档34.关于评估假设，下列说法正确的有（）。A.假设是资产评估业务的重要基础B.评估假设是评估人员进行评估的前提条件C.评估假设应当清晰、合理，不得具有排他性D.评估假设一旦确定，不得根据现场勘查结果进行调整E.评估假设应当在评估报告中予以披露35.在无形资产评估中，收益法适用的前提条件包括（）。A.无形资产能够带来未来收益B.无形资产带来的未来收益可以预测C.与无形资产相关的未来风险可以预测并量化D.无形资产具有法律保护E.无形资产可以单独转让36.下列关于流动资产评估特点的说法中，正确的有（）。A.流动资产评估通常不需要进行全面清查，只需进行抽样盘点B.存货的市场价格波动较大时，评估值可能高于或低于账面价值C.应收账款评估时，需要考虑坏账准备D.现金和银行存款可以直接以账面价值作为评估值E.低值易耗品具有双重性质，评估时需考虑其摊余价值37.在企业价值评估的资产基础法中，长期股权投资评估通常采用的方法有（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.清算法E.历史成本法38.下列关于房地产评估成本法的说法中，正确的有（）。A.成本法适用于新开发的房地产评估B.成本法适用于缺乏市场参照物的房地产评估C.成本法适用于特殊用途的房地产评估D.成本法适用于评估在建工程E.成本法通常不考虑房地产的收益能力39.在评估报告的“评估结论”部分，通常应当披露（）。A.评估对象的评估价值类型B.评估对象的评估价值C.评估价值的单位D.评估价值的币种E.评估基准日40.注册资产评估师在执行资产评估业务时，应当遵守的职业道德规范包括（）。A.爱岗敬业，勤勉尽责B.诚实守信，不搞虚假评估C.廉洁自律，不得索取或收受不当酬金D.独立客观公正，不受委托人限制E.保守秘密，不得泄露评估数据三、综合计算题1.某企业拟进行整体资产评估，评估基准日为2025年12月31日。该企业拥有一台大型生产设备，具体情况如下：（1）该设备于2015年12月购入并投入使用，预计使用年限为10年，已使用10年，评估基准日时尚可使用年限为2年。（2）经查阅同类设备市场价格，该设备的现行购置价格为120万元，运杂费及安装调试费共计10万元。（3）该设备采用使用年限法计算折旧，账面原值为130万元，累计折旧为100万元，账面净值为30万元。（4）经评估人员现场勘查和技术检测，该设备尚可使用2年，但由于技术进步，同类性能更优的新型设备出现，使得该设备在使用期间每年将增加运营成本（如能耗增加、维修费用增加等）3万元。（5）假设行业平均投资回报率为10%，不考虑其他因素。要求：请采用成本法计算该设备的评估值。2.某上市公司A公司拟收购B公司100%的股权，评估基准日为2025年12月31日。评估人员采用收益法对B公司进行评估，有关资料如下：（1）B公司未来5年的预测净利润分别为：1000万元、1200万元、1400万元、1600万元、1800万元。（2）预计第6年至第10年净利润将保持第5年的水平不变。（3）假设B公司股权资本成本为12%，加权平均资本成本为10%。（4）假设B公司终值按第5年末的净利润的10倍市盈率计算。（5）假设第5年末的永续增长率为0。要求：计算B公司股东权益的评估值。3.某房地产评估项目，评估对象为某商业用房的在建工程。评估基准日为2025年3月31日。评估人员选取了三个近期成交的可比实例，资料如下：（1）评估对象：总建筑面积5000平方米，结构为框架结构，预计2025年12月完工，正常建设周期为9个月。（2）可比实例A：建筑面积6000平方米，成交价格为6500万元，成交日期为2025年1月1日，结构为框架结构，楼层、位置与评估对象类似。（3）可比实例B：建筑面积5500平方米，成交价格为6000万元，成交日期为2024年10月1日，结构为框架结构，楼层略低于评估对象，位置类似。（4）可比实例C：建筑面积5000平方米，成交价格为6200万元，成交日期为2025年2月1日，结构为钢结构（与评估对象不同），位置类似。已知：房地产价格指数（以2025年3月为100）：2024年10月为95，2024年12月为98，2025年1月为100，2025年2月为102。交易情况修正系数：可比实例A为100/100，B为100/105，C为100/100。区域因素修正系数：A为100/100，B为100/95，C为100/100。个别因素修正系数：A为100/100，B为100/100，C为100/90。假设不同结构在建工程的造价差异不大，仅考虑建设进度差异。要求：计算该在建工程的评估值。4.某企业拥有一项专利技术，该专利技术是两年前自主研发并申请获得的，法律保护期限为10年，已使用2年，剩余保护期限为8年。评估基准日为2025年12月31日。经测算，该专利技术未来5年每年可为企业带来的超额收益分别为：200万元、250万元、300万元、350万元、400万元。第6年起，由于技术迭代，该专利技术预计每年超额收益将下降20%，并预计在第8年末将被淘汰。假设折现率为10%。另外，该专利技术的转让手续费、法律咨询费等转让成本约为其评估值的5%。要求：计算该专利技术的评估值。四、案例分析题1.A公司拟进行股份制改制，需要对其整体资产进行评估。评估机构采用资产基础法和收益法分别进行了评估，评估结果如下：（1）资产基础法评估结果为100000万元。（2）收益法评估结果为120000万元。（3）评估基准日为2025年12月31日。（